存在土地纠纷不能转租。
如涉及到土地的使用权归属和合法性等问题，建议先通过法律途径解决纠纷。在土地纠纷得到解决之前，不建议进行转租等土地使用行为，以免进一步加剧纠纷。
土地转租是指原土地承包经营权人将土地承包经营权出租给他人的行为。土地转租的流程通常包括以下几个步骤：
1、签订转租协议：原土地承包经营权人和转租方需要签订转租协议，明确租赁期限、租金等相关事项；
2、向当地土地管理部门申请：原土地承包经营权人需要向当地土地管理部门申请转租，并提交相关材料，如转租协议、身份证明等；
3、土地管理部门审核：土地管理部门会审核相关材料，确认符合相关规定和要求后，会颁发土地承包经营权转让合同给原土地承包经营权人；
4、缴纳土地转让费：原土地承包经营权人需要按照规定缴纳土地转让费；
5、转移土地承包经营权：原土地承包经营权人需要将土地承包经营权转让给转租方，并办理相关手续，如土地登记、土地使用证等；
6、终止转租：转租期限届满或其他情况下，转租方需要向原土地承包经营权人申请终止转租，并办理相关手续。
综上所述，土地转租的具体流程和相关要求可能因地区而异，建议申请人在办理前仔细阅读当地土地管理部门的相关规定和要求，并按照要求办理手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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