当事人购买二手房需要办理贷款的，应当具备以下条件：
1、具备完全民事行为能力。
2、贷款的数量、期限和币种合理。
3、具备还款意愿和能力。
4、信用状况良好，无重大不良信用记录。
一、个人贷款人所需具备条件是什么
按揭贷款需要的条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款申请数额、期限和币种合理；
3、借款人具备还款意愿和还款能力；
4、贷款用途明确合法；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。
二、个人贷款要具备哪些条件？
个人贷款需要办理的条件主要包括：
1、贷款申请数额、期限和币种合理，用途合法；
2、贷款人要求的其他条件；
3、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
三、无抵押小额贷款需要什么条件
个人无法提供抵押担保需要进行小额贷款的条件：
1、贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；
3、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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