朋友合伙买房可以吗

朋友可以合伙买房，按份共有，可以登记在双方名下。法律依据是《商品房销售管理办法》和《民法典》。合伙买房的分配可协商，按出资比例分配产权，并在房产证上加上自己的名字。购房合同中应注意填写完整，将口头承诺签入合同，约定交房条件，要求合理的违约赔偿标准，要求开发商出示物业管理公约。

法律分析

一、朋友合伙买房可以吗

朋友可以合伙买房，并可以登记在双方名下。该房屋一般属于按份共有。

二、朋友合伙买房可以吗的法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

三、合伙买房怎么分配

双方可以协商，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：

第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。

第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为按个人住房商业贷款利率，以示公平。

第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

拓展延伸

朋友合伙购房的风险与注意事项

朋友合伙购房涉及一定的风险和需要注意的事项。首先，合伙购房需要明确各方的权益和责任，建议制定合作协议明确各方的权益分配、房产的使用规则和维护责任等。其次，合伙购房可能面临资金不足、贷款风险和意见分歧等问题，建议在购房前进行充分的财务规划和沟通，确保各方能够承担相应的经济压力和共同决策。此外，购房时还需注意合法性，确保购房合同的合法性和真实性，避免陷入法律纠纷。最后，合伙购房后的房屋管理和共同使用也需要协商好，明确各方的权益和义务，避免产生矛盾和纠纷。总之，朋友合伙购房需要慎重考虑各方的利益和风险，确保合作的顺利进行。

结语

朋友合伙购房需要慎重考虑各方的利益和风险，确保合作的顺利进行。合伙购房可以在双方名下登记，并按份共有。根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》和《民法典》都明确了共有的权益。在分配产权时，可以根据出资比例来办理房产证，并在购房合同中明确具体细节。在签订合同时，要注意将开发商的口头承诺纳入合同，并详细约定交房条件。合伙购房涉及风险和事项，建议制定合作协议明确各方的权益分配和责任。购房前进行充分的财务规划和沟通，确保各方能够承担经济压力和共同决策。同时，要确保购房合同的合法性和真实性，避免法律纠纷。合伙购房后的房屋管理和共同使用也需要协商好，明确各方的权益和义务，避免矛盾和纠纷的发生。

法律依据

中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第七章 债权人会议 第一节 一般规定 第六十二条 第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起十五日内召开。

以后的债权人会议，在人民法院认为必要时，或者管理人、债权人委员会、占债权总额四分之一以上的债权人向债权人会议主席提议时召开。

中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第一章 总则 第一条 为规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。

中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第七章 债权人会议 第一节 一般规定 第五十九条 依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。

债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外，不得行使表决权。

对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，对于本法第六十一条第一款第七项、第十项规定的事项不享有表决权。

债权人可以委托代理人出席债权人会议，行使表决权。代理人出席债权人会议，应当向人民法院或者债权人会议主席提交债权人的授权委托书。

债权人会议应当有债务人的职工和工会的代表参加，对有关事项发表意见。