法律分析：
如果是出让土地，按转让收费计算，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。土地增值税：(拍卖成交价-原价)30%至60%。契税：拍卖成交价5%。其它杂税。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第四十七条 在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。
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