租赁房屋需要交纳房产税、印花税、增值税和所得税。出租方按年收入的12%交纳房产税，租赁双方按租金的千分之一贴花交纳印花税，单位和个人按租金收入的百分之五交纳增值税，个人月租金收入在800元以下免纳增值税。如果出租方是企业，应交纳企业所得税；如果是个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租房产还需缴纳城市维护建设税及教育费附加。根据不同情况，个人出租用于居住的住房和用于经营的房产的税款计算方式有所不同。
法律分析
一、公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
结语
在公司租赁房屋过程中，需要交纳多种税款。首先是房产税，出租方按租金年收入的12%交纳。其次是印花税，租赁双方在租赁登记时应按租赁金额的千分之一贴花。此外，单位和个人出租房屋还需交纳增值税，按租金收入的百分之五计算，但个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳。最后，出租方为企业应交纳企业所得税，个人应交纳个人所得税。对于企业纳税人出租房产，房产承租方用于经营的情况，还需缴纳房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税和印花税。而企业纳税人向个人出租用于居住的住房，需缴纳房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、企业所得税和印花税。请企业在租赁过程中遵守相关税务规定，确保合规纳税。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。
下列所得可以免征企业所得税：
(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；
(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；
(三)经国务院批准的其他所得。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十九条 依照本条例第八十七条和第八十八条规定享受减免税优惠的项目，在减免税期限内转让的，受让方自受让之日起，可以在剩余期限内享受规定的减免税优惠；减免税期限届满后转让的，受让方不得就该项目重复享受减免税优惠。
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