租赁费增值税税率是多少

提供有形动产租赁服务税率是13％、不动产租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1．5％征收。

租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。

一、增值税怎么计算

1、小规模的纳税人

小规模的纳税人也就是指连续不超过十二个月的经营期内，销售额没有达到增值税一般纳税人标准的纳税人，那么当期应纳税的增值税为：当期不含税销售收入总额×3％（增值税征收率）。小规模企业的增值税为：收入×增值税税率。

2、增值税一般纳税人

增值税一般纳税人在连续不超过十二个月的经营期内，工业企业销售额达到五十万以上，商业企业销售额达到八十万以上，以及其他的经申请认定为增值税一般纳税人的企业，当期应纳税的增值税为：不含税销售收入×17％（购进货物适用的税率，也可能是13％或7％、6％、3％）＝进项税额。

3、一般纳税人

一般纳税人的增值税稍微有些复杂，一般纳税人企业的应纳增值税＝销项税额－进项税税额＋进项税额转出－上期留抵税额。一般纳税人企业的税率为17％，比如购货成本为一百，那么对应进项税额十七，销售此批货物收入两百，对应销项税额三十四。暂时不考虑其他的特殊情况，那么应纳增值税＝销项税额－进项税税额＝34－17＝17元。

4、销项税额

销项税额计算方式为：不含税销售收入×17％（销售货物适用的税率，也可能是13％或7％、6％、3％）＝销项税额。应纳税额为：销项税额－进项税额。进口货物增值税计算方式为：进口货物的关税完税价格×17％（销售货物适用的税率，也可能是13％）。

5、包含税销售

增值税的计算是不包含税销售的收入的。如果有包含税销售收入，那么在计算式则要先换算，计算公式为：含税销售收入÷（1＋17％）＝不含税销售收入。而这里的17％就是相应货物的适用税率，具体多少需要根据不同来商品来决定。

法律依据：

《增值税暂行条例》第二条，增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6％。

（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。