建设方要承担 违约责任 。双方可以先就赔偿进行协商，不成可以依法起诉维护自身权益。 《工程建设项目施工招标 投标 办法》第七十二条规定：“ 招标 人在发布招标公告、发出投标邀请书或者发出招标文件或资格预审文件后终止招标的，应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的 投标保证金 及银行同期存款利息。给潜在投标人或者投标人造成损失的，应当赔偿损失。”
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