法律分析：租户提前退租需要根据租赁合同来确定退租事宜。一般情况下，在租赁合同约定租期内，租客提前退租应承担相应的违约责任。但在实际操作中，有时双方也可以协商一致，解决退租事宜。
若协商不成，那么依据《合同法》规定，出租人可以要求保留合同履行，并可以收取租金直至租期届满，而此时退租的租户可以提出减免租金的请求。减免的租金应当与出租人按照相应比例重新出租获得的租金差额相当。但是，在实际操作过程中，减免的租金相对较少，因此需要根据具体情况进行协商解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十二条非因当事人过错造成对方不能履行合同的，因不可抗力致使合同不能履行的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任；不能履行的期限可以延长。因不能履行的期间延长导致对方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2.《中华人民共和国合同法》第六十九条当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零六条出租人应当按照约定的期限交付租赁物，并维护租赁物的使用功能；承租人应当按照约定的条件使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。承租人未按照约定使用租赁物或者未按照约定期限支付租金的，出租人可以要求承租人承担违约责任；因承租人原因终止合同的，应当承担相应的费用及损失。
4.《中华人民共和国合同法》第一百一十八条出租人提早收回租赁物的，造成承租人损失的应当赔偿，除非该提早收回是承租人的原因。
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