法律分析：权利一样的，小区的公共区域属于小区业主共有，不属于某个业主专有，如果侵占，就侵犯了其他业主的共有权利，属于侵权。
法律依据：《物业管理条例》
第四十四条 物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。物业服务公司接受委托代收前款花费的，不得向业主收取手续费等额外花费。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务公司的认可后，按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本，也能够按照业主大会的决定使用。
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