法律分析：
一方所有的房屋是否是夫妻共同财产根据具体情况而定：
1、如果是一方在婚前获得的房产，并且产权登记在个人名下，则房产属于一方的个人财产，不属于共同财产；
2、如果是一方在婚后所得的房产，则属于双方的共同财产；
3、如果双方将个人房产约定为共同所有，则房产属于双方的共同财产。
夫妻双方对于财产的约定对双方具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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