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租房水电费乱收费违法吗?

2021-04-19 来源:客趣旅游网

违法。首先,如果是房东乱收水电费肯定是不合法的。水电费这种东西是居民生活的必需品,也都是国家统一标价的,所以,房东收取水电费也仅仅是代收而已,没有任何权限可以在国家定价的基础上进行乱收费。

知识拓展:

1、水电费都属于政府定价,不允许中间商赚差价,否则可以向水利部门和电力部门投诉;

2、作为租户的话,可以要求房东退还已经收取的差价,房东违约,租户还可以此为理由解除合同;

3、类似的问题经常发生,房东为了追求利益最大化,一般都会在水电费上加上差价。

争论的问题:

1、房东赚取水电费差价很普遍,大多数租户都处于无奈状态,随着房价的上涨,房租也随之上涨,大多数租房都属于个人行为,这个市场并不规范,大多数租户也不知道应不应该投诉,有的租户甚至认为合情合理,使得类似的现象越来越严重,这件事情如果说让租户跟房东直接协商非常有难度,最好的处理方法就是水电部门强制介入;

2、租房市场中,房东相对于租户来讲处于强势地位,房租会定期上涨,即使有疫情也照涨不误,更不要说水电费收取差价了,在租户决定租房的时刻起就意味着必须接受房东提出的一切条件,包括房租、水电费甚至物业费都需要租户来负担,有人会说租户可以拒绝呀,的确可以拒绝,但是在城市里你如果拒绝,也许很难找到一个容身之地,加上租房市场的行政监管根本就形同虚设,正因为外来打工者的这种无奈,所以才需要相关行政部门依法行政,利用行政手段干预租金、水电费、物业费相关问题;

3、公说公有理,婆说婆有理,水电是人的最基本生活用品,房东赚取水电费差价来增加盈利实属人贪得无厌的心理反应,但也有人会提出水电费均有损耗,如果仅仅按照水电表来收取水电费,房东就会亏损,对于这种观点我持反对意见,按照民法典的规定,对于租赁合同,收取租金就行了,对于任何名目的其他费用都是不合理的,当然这里也暴露出一个问题,就是基本法如民法典对此并没有明确的规定,建议相应的部门法或者司法解释可以对该问题明确一下,从源头上做到有法可依,使得房屋租赁市场更加规范化,有人可能会提出这样一来会不会存在行政权侵犯民事权利的问题,对于这个问题需要辩证的看,站在公共利益的角度,侧重保护租户的权利,正式实质平等的体现,所以说行政干预租赁市场的收费问题势在必行!

法律依据:《电力法》第四十四条:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。

水法规定的不太明确,有关水费的定价由各个城市具体规定,采取政府结合市场的定价方式。

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