农民土地被政府以租代征是否合法？

违规的土地利用方式“以租代征”侵犯了农民权益，违反了法律规定。政府可以在严格程序下强制征地，但农村土地以租代征是违法的。根据法律规定，擅自将农村土地用于非农业建设或违反规定将集体建设用地交由单位或个人使用都会受到处罚。

法律分析

不合规。以租代征这种土地利用方式与土地管理法规的要求不符，这不仅侵犯了农民的合法权益，而且也违反了法律规定。所谓“以租代征”，指的是在通常情况下，若需进行农用地转换，必须经过土地征收程序，并办理农用地转用相关审批手续。而“以租代征”则是指绕过了法定的征收转用程序，通过签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并将其用于非农业用途。

一、镇政府可以强制征用土地吗

镇政府可以强制征用土地。在严格履行程序和取得法定程序的前提下，政府可以强制征地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

二、农村土地以租代征的违法吗

农村土地以租代征违法。我国法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

结语

以租代征土地违反了土地管理法规，侵犯了农民的合法权益，违反了法律规定。根据我国土地管理法，政府可以在严格履行程序和取得法定程序的前提下强制征用土地。农村土地以租代征是违法行为，违法者将受到相应的处罚。保护农民的合法权益和严格执行土地管理法规是维护社会稳定和公平正义的重要举措。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。