离婚时如何处理违建房屋？

在离婚时,违建房屋不参与分割。违建房屋属于受法律法规禁止流转析产的房屋,其所有权不合法,因此不属于合法可分割的财产。然而,违建房屋的收益可以作为夫妻共同财产进行分割。对于阳光房装修和铁路地皮盖房子是否违建,需要根据具体法规和当地政策进行判断。

法律分析

在离婚时,违建房屋不参与分割。违建房屋属于受法律法规禁止流转析产的房屋,其所有权不合法,因此不属于合法可分割的财产。然而,违建房屋的收益可以作为夫妻共同财产进行分割。

一、阳光房装修要经过楼上同意吗

1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

二、铁路地皮盖房子算违建吗

如果铁路地皮属于自家宅基地，建房经批准不属于违建。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。

拓展延伸

无证房屋拆迁补偿方式及补偿标准法律怎样规定的呢

无证房屋拆迁补偿方式，分为货币补偿和产权调换。补偿标准规定如下：1、无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。

结语

离婚时,违建房屋不参与分割。违建房屋属于受法律法规禁止流转析产的房屋,其所有权不合法,因此不属于合法可分割的财产。然而,违建房屋的收益可以作为夫妻共同财产进行分割。对于阳光房装修和铁路地皮盖房子是否违建,需要根据具体法规和规定进行判断。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。