逾期交房违约金的诉讼时效是多少？

合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。超过二十年的诉讼一般不受法院保护，但特殊情况下可以申请延长。买卖合同的诉讼时效也是三年，同样适用以上规定。

法律分析

诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过二十年,人民法院通常不会保护该诉讼,但特殊情况下可以申请适当延长。

一、合同纠纷诉讼时效是几年呀

合同纠纷的诉讼时效是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、买卖合同的诉讼时效的规定

买卖合同的诉讼时效一般是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况法院可以根据权利人的申请决定延长。

拓展延伸

车祸发生多长时间起诉

交通事故发生后可以在交警的责任认定书出来后起诉，也可以治疗后起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结语

诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过二十年,人民法院通常不会保护该诉讼,但特殊情况下可以申请适当延长。对于买卖合同,其诉讼时效一般是三年,法律另有规定的则依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。