集体建设用地是否可以转让或出售？

集体土地所有权不可转让，但集体用地使用权可转让给本集体成员，且不能用于非农业建设。但企业符合规划且合法取得建设用地的情况下，土地使用权可转让给企业，并随厂房等一同转移。农用地或无建设设施的土地不得转让。

法律分析

集体土地所有权不可以转让或出售，但是集体用地的使用权可以转让或出售，但是土地使用权也仅能转让出售给本集体成员，且这块土地也不可以转让用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

根据相关法律规定，企业用地的土地使用权可以作为企业的资产，破产、兼并时对企业的资产处置应当包括土地使用权。因此，虽然法律规定集体土地使用权不可以转让给集体之外的成员，但是现实中也是存在使用权转移至集体之外成员上的情况，只需要注意转让的前提是转让土地符合土地利用总体规划，且该土地使用权必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的也是不得转让的。

拓展延伸

集体建设用地转让与出售的法律规定及限制

集体建设用地转让与出售涉及到一系列法律规定和限制。根据我国相关法律法规，集体建设用地的转让或出售必须符合国家土地管理法、城市房地产管理法等法律的规定。一般情况下，集体建设用地的转让或出售需要经过相关行政部门的批准，并且要符合土地利用总体规划和城市规划的要求。此外，转让或出售的程序也需要遵循公开、公平、公正的原则，确保相关利益相关方的权益得到保护。另外，根据不同地区和具体情况，还可能存在一些特定的限制，如限制转让的时间、范围、用途等。因此，在进行集体建设用地转让或出售时，需要仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师或相关部门的意见，以确保合法合规。

结语

根据以上法律规定，集体土地的所有权不可转让或出售，但集体用地的使用权可以转让或出售，且仅限于本集体成员。然而，存在一些例外情况，如符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权转移。因此，在集体建设用地转让或出售时，必须遵守相关法律法规，确保合法合规。在进行转让或出售前，应仔细研究相关法律法规，并咨询专业律师或相关部门的意见，以保护各方权益并确保合法合规。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。