离婚后土地使用权归属问题

离婚后土地使用权按法律规定应归离婚方所有，但需满足一定条件。离婚时取得的土地承包经营权应作为夫妻共同财产进行分割，但具体情况需具体分析。城镇居民离婚时，承包的土地归非城镇居民所有。离婚时无法对农民集体所有的土地进行分割，但房屋可作为财产进行分割，其中女方会得到照顾。

法律分析

一、离婚后土地使用权如何分配

不论是在《民法典》还是在《农村土地承包法》中，都对发生婚姻变化后的土地承包权权属做出了明文规定，依法保护离婚后当事人的土地承包权。但需要符合法定条件，即离婚后“仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地”。这种情况下，当事人原有承包地，依然属于本人承包，土地确权时，应确权为当事人本人。

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

二、离婚土地如何分

我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析。婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的。这种应分两种情况：

一种情况是，夫妻双方为本集体经济组织成员，均有承包主体资格的。解除婚姻关系时，应当按照民法关于共有物的分割原理，对承包土地经营权进行分割。

另一种情况是夫或妻一方是城镇居民的，离婚时承包的土地经营权应归非城镇居民的一方所有。一方婚前取得土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的。离婚时要求分割的，亦应区别情况，予以处理。一方婚前取得承包土地经营权，婚后另一方户口未迁入的，则其不是本集体经济组织成员，无承包主体资格，离婚时未迁入一方主张土地承包经营权分割的不予支持。

三、夫妻离婚土地归谁

夫妻离婚时，一般无法对土地进行分割，因为根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权，所以无法进行分割。但土地上的房屋，可以作为财产进行分割。

根据最高人民法院印发的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件同等的情况下，应照顾女方。

结语

根据我国相关法律规定，离婚后土地使用权的分配应符合法定条件，并保护当事人的承包权。夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权应作为夫妻共同财产依法分割，具体情况需综合考虑。离婚时，宅基地和自留地属于农民集体所有，无法分割，但房屋可以作为财产进行分割，并根据住房情况和照顾抚养子女等原则，给予一方所有，并补偿另一方。在同等条件下，应照顾女方的权益。以上是对离婚后土地分配的简要解释。如需进一步了解，请咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十三章 宅基地使用权 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。