如何分割离婚夫妻共有的房产？

离婚时夫妻共有房产的分割原则是协商优先，协商不成可向法院起诉，根据房产状况以照顾无过错方和子女权益为原则判决分割。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据具体情况判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应依法保护。

法律分析

离婚时夫妻共有房产的分割，可以由离婚双方协商分割，约定一方保留所有权并补偿另一方，或者以竞价的方式获得房产；协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据房产的状况，以照顾无过错方和子女的权益为原则判决分割。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拓展延伸

如何进行公平分配离婚夫妻共有的房产？

在离婚夫妻共有房产的分配中，实现公平至关重要。首先，需要明确房产的所有权归属，是否是夫妻共同所有。其次，可以考虑以下几种分配方式。一种是出售房产并平分所得，这样可以确保双方在经济上得到相对平等的补偿。另一种是协商达成协议，其中一方可以选择放弃对房产的权益，而获得其他形式的补偿，如金钱或其他财产。还有一种方式是共同保有房产，但要明确各自使用和管理的权利和义务。无论采取何种方式，都需要充分沟通、协商和考虑双方的利益和需求，以达到公平和谐的分配结果。最后，建议在处理房产分配问题时，寻求专业律师的帮助，以确保合法性和公正性。

结语

在离婚夫妻共有房产的分配中，公平至关重要。可以通过协商达成协议或向法院起诉来处理分割问题。根据《民法典》规定，法院会根据房产状况和照顾无过错方和子女权益的原则做出判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，也应依法予以保护。在分配中，可以考虑出售并平分所得、协商放弃权益获得补偿或共同保有并明确权利义务等方式。建议寻求专业律师的帮助，以确保合法性和公正性。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。