通用地域买卖合同书

本车位使用权转让协议由以下协议当事人于________年____月____日　　在________市________（区县）签订。　　协议双方当事人：　　转让方（以下简称“甲方”）：　　受让方（以下简称“乙方”）：　　根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南XX车位使用权相关事宜达成如下协议：　　
一、车位的基本情况　　
1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南XX一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为：_____________。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）；　　
1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线；　　
1.3甲方保证对以上车位享有合法的.所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。　　
二、使用期限　　甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南XX一期”商品房土地使用权期限届满时止。　　
三、转让价款　　
3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价；　　
3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币__________________________元（大写：______________元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。　　
四、付款方式　　甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。　　
五、乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)：　　
5.1逾期在____日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款　　的违约金，协议继续履行。　　
5.2逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的______向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款______的违约金。　　
六、交付期限与方式　　
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后_____天内将车位交付给乙方使用。　　
6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。　　
七、甲方逾期交付的违约责任　　甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款_______的违约金，协议继续履行。　　
八、使用管理　　
8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；　　
8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担；　　
8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合；　　
8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；　　
8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用；　　
8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主；　　
九、其他　　
9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。　　
9.2_乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。　　
十、协议争议的解决办法　　本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院起诉。　　十
一、附则　　1
1.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力；　　1
2.2本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；　　1
3.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　甲方(公章)：________________________乙方((公章)：　　法定代表人：_______________________法定代表人：　　委托代理人：_______________________委托代理人：　　证件号码：_________________________证件号码：　　联系地址：_________________________联系地址：　　联系电话：　　联系电话：________年____月____日________年____月____日