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二手房购房热门协议

2023-05-31 来源:客趣旅游网

二手房购房热门协议

出卖方(甲方):______________  地址:____________邮码:____________电话:____________  法定代表人:____________职务:____________  购买方(乙方):____________________________________  地址:____________邮码:____________电话:____________  法定代表人:____________职务:____________  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。  
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间,建筑面积为____平方米。  
第二条上述房产的交易价格:  
第三条付款时间与办法:  
1、________________________。  
2、________________________。  
第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。  
第五条税费分担  
1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。  
2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。  
第六条违约责任  
1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。  
2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。  
第七条本合同主体  
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。  
2、乙方是____________单位,代表人是____________。  
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。  
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。  
第十条本合同发生争议的解决方式:  甲方:________________________  乙方:________________________  ________年____月____日二手房买卖合同出卖方(甲方):____________________________________  地址:____________电话:____________  购买方(乙方):____________________________________  地址:____________电话:____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。  
一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间,建筑面积平方米售卖给乙方。  
二、甲方出售给乙方的房屋东至________,南至________,西至________,北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。  
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币——万元,由甲方售卖给乙方。  
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。  
第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;
第二期,在交付房屋之日付人民币万元;
第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。  
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。  
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任  
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担  
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。  
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。  
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。  十
一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方可解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同
第八条规定承担违约责任。  十
二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。  十
三、本合同的附件与合同有同等效力  十
四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。  
第十
五、本合同发生争议的解决方式:  甲方:_____乙方:_____  ________年____月____日

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