房产证丢失是否影响贷款申请？

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证丢失后需先进行补办才能办理贷款。房产证丢失的可按以下程序到房管局办理补办手续：第一、房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明;第二、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;第三、在报上刊登权属证书遗失声明;第四、6个月后房管部门发布房屋所有权证作废公告;第五、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的不动产登记机构应当予以换发并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。 不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失不动产权利人申请补发的由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后予以补发。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

没有房产证能否抵押贷款

不能。办理房地产抵押登记应当向登记机关交验：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。所以没有房产证不能抵押贷款。

房产证丢了怎么办

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失房地产权利人申请补发的应当向登记机构提交下列文件：(一)《XX市房地产登记申请书》(原件)；(二)身份证明(复印件)；(三)房地产登记册查阅证明(原件)；(四)地籍图(原件二份)；(五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

房产证丢了怎么补办

补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容产权人要签字盖章并由产权人的单位盖章(产权人若无单位由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

房产证丢了应该怎么补办

补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容产权人要签字盖章并由产权人的单位盖章(产权人若无单位由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

购房合同丢了怎么办房产证

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的只需将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记没有开始办理银行按揭前丢失的应在报纸上刊登声明合同作废到期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记已经办理好银行按揭手续后丢失的则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议并将新的合同放在银行。4、购房者与开发商签订完购房合同后该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证而开发商在办理房屋产权证书时需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书缺少任何一本都不行。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答