建筑工程质量不符合要求时如何解决？

建筑工程质量不符合要求时，发包人可以要求施工人在合理期限内无偿修理或返工改建，并要求施工人承担违约责任；建筑工程的管理部门由国务院住房和城乡建设主管部门、省市自治区人民政府负责监督管理。

法律分析

一、建筑工程质量不符合要求时应如何处理

1、建筑工程质量不符合要求时，发包人可以请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。因为修理或者返工、改建的原因，造成逾期交付的，施工人应当承担相应的违约责任。

2、法律依据：《民法典》

第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

二、建筑工程的管理部门是哪里

1、国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。

2、省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。

3、市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。

当建筑工程质量不符合要求时应如何处理，我国对这类建筑质量存在缺陷和不能进行验收的相关部位，进行相应的整改和返工行为的处理。对于整改后的工程仍然不符合建筑质量要求的，可以严禁进行相关的验收工作。

拓展延伸

应对建筑工程质量不符合要求的处理策略及法律责任

处理建筑工程质量不符合要求的情况，需要采取一系列策略。首先，应进行详细的质量检查和评估，确定问题的具体原因和范围。然后，需要与相关责任方进行沟通和协商，寻求解决方案，如修复、重建或赔偿等。同时，应遵守相关法律法规，确保合同和法律责任的履行。如有需要，可以寻求法律援助或诉讼途径来维护自身权益。在整个过程中，重要的是保持沟通和合作，以实现建筑工程质量问题的妥善处理，确保公平、公正的结果。

结语

在处理建筑工程质量不符合要求的情况下，根据相关法律法规，发包人有权要求施工人在合理期限内进行修理、返工或改建，并要求施工人承担因逾期交付造成的违约责任。同时，承包人若因自身原因导致建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失，应承担相应的赔偿责任。建筑工程的管理部门由国务院住房和城乡建设主管部门、省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门以及市、县人民政府建设主管部门负责。在处理建筑工程质量问题时，应进行详细的质量检查和评估，并与相关责任方进行沟通和协商，寻求解决方案。重要的是遵守法律法规，确保合同和法律责任的履行，维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。