法律分析：保修期为五年。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。
《建筑工程质量管理条例》 第四十条 (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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