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租房签了合同房东反悔?

2023-01-12 来源:客趣旅游网

律师分析:

事实上,我国法律是允许一房数租的,出租人将房屋出租给一人后又租给另一人的情况并不少见。因此,房东反悔不租并不违法,不过这个行为却是构成违约,先签订房屋租赁合同的承租人可以有以下的维权途径。

一、要求房东继续履行租房合同

在他人还没有合法占有租赁房屋时,原先签订的租赁合同还有继续履行的可能,承租人可以要求出租人继续履行合同,交付租赁的房屋。

二、承担违约赔偿责任

房东反悔不出租房屋,把房屋另租他人,并且他人已经实际占有房屋,如已经入住,原先签订的合同已经没有履行的可能,房东的行为构成了违约,需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的,按照约定。没有约定需要赔偿所造成的实际损失。具体的数额由双方协商确定。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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