房屋名字变更的具体流程

本文主要介绍了房屋买卖的相关手续和流程：双方准备相关文件，到房地产交易中心办理房屋产权转让手续并申报交易价格；交易中心进行价格评估；买方缴纳契税，卖方申报并缴纳营业税和个人所得税，双方缴纳交易费和工本费；等待领取新的房屋所有权证；买方办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的土地使用权证。

法律分析

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

拓展延伸

房屋所有权转让的手续及注意事项

房屋所有权转让是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。进行房屋所有权转让需要遵循一定的手续和注意事项。首先，双方需要签订房屋买卖合同，并明确约定转让的条件、价格和交付日期等。接下来，买方需要办理房屋过户手续，包括办理产权证书转移、缴纳契税、办理不动产登记等。同时，卖方需要提供相关的证明文件，如房屋所有权证、身份证明等。在办理过程中，双方还需注意避免涉及法律纠纷，如确认房屋是否有抵押、查封等情况。最后，完成所有手续后，买方即可取得房屋的所有权。在进行房屋所有权转让时，双方应该咨询专业律师或房地产中介机构，以确保交易的合法性和顺利进行。

结语

房屋所有权转让是一项繁琐的法律行为，需要双方按照一定的程序和要求进行。买卖双方应准备好相关文件并前往房地产交易中心办理产权转让手续。房地产交易中心将对房屋进行价格评估，而后买方需缴纳契税，卖方需申报缴纳营业税和个人所得税，双方还需缴纳交易费和工本费。接下来，双方需等待领取新的《房屋所有权证》。最后，买方还需前往国土资源部门办理土地使用权变更手续，并支付相应的工本费，领取新的《土地使用权证》。在整个过程中，双方应注意遵守法律法规，避免产生纠纷。如需帮助，请咨询专业律师或房地产中介机构，以确保交易顺利完成。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。