沿街商铺租赁合同标准范本

出租方(以下称甲方)：
　　法定代表人及身份证号：XXXXX
　　营业执照号:XXXXX
　　注册或居住地址：XXXXX
　　邮编：XXXXX
　　电话：XXXXX
　　承租方(以下称乙方)：
　　法定代表人及身份证号：XXXXX
　　营业执照号:XXXXX
　　注册或居住地址：XXXXX
　　邮编：XXXXX
　　电话：XXXXX
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　
第一条 甲方出租的商铺座落地址XXXXX，建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
　　
第二条 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
　　
第三条 租金和租金交纳期及条件：
　　
1.每月租金为人民币XXX元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：XXXXX________
　　收款人名称：XXXXX________
　　帐号：XXXXX________
　　
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
　　
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
　　
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
　　
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　
4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　
第五条 出租方与承租方的变更：
　　
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给
第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给
第三方后，该
第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给
第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务