建设工程质量控制流程图是控制工程质量的重要步骤或工作分解，围绕工程质量控制流程图是控制来编制控制方案是一种基本方法。见下图：
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.1监理工作总程序
签订委托监理合同 委派和确认总监理工程师 成立监理项目部 收集有关工程项目资料 编制监理规划 第一次工地交底会 施工准备阶段监理控制 实施阶段 监理控制 工地例会 质量控制 造价控制 进度控制 合同管理 资料管理 竣工验收 保修阶段监理工作 责任期满结束 1
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
工作要求：
⑴ 委派具有丰富超高层工程施工监理经验的国家注册监理工程师担任项目总监，并针对本项目特点召集设备、土建方面有经验的监理人员组成强有力的监理班子。
⑵ 派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时到位。 ⑶ 配备必要的检测设备和工具，满足现场检验工作需要。
⑷ 按照《建设工程监理规范》GB50319-2000要求开展各项监理工作，控制工程质量，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方关系。 ⑸ 在监理项目部建立完善质量管理体系，保证我公司质量方针和质量目标实现。
⑹ 按照本工程特点和要求编制《监理实施规划》，并分阶段编制监理实施细则。加大主动控制、事前控制力度，保障项目目标的实现。
⑺ 根据竣工备案制要求，严格执行质量检查和验收制度，分阶段及时对工程进行总结和评估。
2
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.2施工准备阶段监理工作程序
1.施工准备阶段监理工作程序
熟悉设计文件 （全体监理人员） 参加设计技术交底 （总监理工程师/代表、专业监理工程师） 审查承包单位审查施工 现场管理体系 组织设计 （方案） （总监理工程师） （总监理工程师） （总监代表） 审查分包 检查测量放线检查开工准备单位资格 控制成果 情况 （专业监理工程师） （专业监理工程师） （专业监理工程师）
参加第一次工地会议 （总监理工程师/代表、专业监理工程师） 签署《工程开工报审表》 （总监理工程师）
3
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
工作要求：
⑴ 施工准备阶段监理工作以预控为主，各项工作根据工程特点、工程承发包模式、业主管理方式。
⑵ 审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。 ⑶ 总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及其分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。
⑷ 第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。 ⑸ 《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批，不得授权其他人员执行。
4
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.3施工组织设计（施工方案）审核工作程序
提出修改意见 修改补充 施工组织设计（方案）申报 （承包单位） 初审 （专业监理工程师） 监理项目部会审 （专业监理工程师、总监） 向施工方询问和落实主要问题 （专业监理工程师） 重大问题与建设单位、设计协商 （总监理工程师） 对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案 专题会共同审定 （总监理工程师） 施工组织设计审批 （总监理工程师） 通过 将批件返回承包方并送建设单位 （资料管理人员） 施工组织设计付诸实施 （承包单位）
工作要求：
⑴ 施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。 ⑵ 施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。 ⑶ 主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。
⑷ 上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。
5
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.4建筑材料审核工作程序
建筑材料（设备）报审 （采购单位） 检验结果 合格 不合格 进行退换 （采购单位）
允许材料进入施工现场 （专业监理工程师） 见证取样送检 (承包单位、专业监理工程师) 独立平行抽查试验 （合同需要时） （专业监理工程师） 试验报告检查 (专业监理工程师) 合格 不合格 同意使用 （专业监理工程师）
工作要求：
⑴ 采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程理由认真复核。
⑵ 专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。 ⑶ 专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。
6
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.5分包单位资格审核监理工作程序
工作要求：
⑴ 工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核。
⑵ 审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外
（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
⑶ 施工合同中已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报
审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。
与分包方签订工程分包合同 （承包方） 进入工地施工 （分包方） 批准 分包单位资质报审 （总承包单位） 审查分包人的申报资料 （专业监理工程师） 不批准 报请建设单位批准 另选定分包单位 （承包单位） 签认分包单位审批表 （总监理工程师） 7
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.6材料、设备供应单位资质审核工作程序
工作要求：
⑴ 供应商除资质、营业范围符合政府有关规定外，还应符合当地建筑材料市场准入制度。
⑵ 专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。 ⑶ 总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。
签订供货合同 （供、需双方） 不同意 审核 （专业监理工程师） 同意 上报建设单位 （监理方） 确认供货商 （建设单位方） 提出审核报告 （承包方） 同意 不同意 重新选择供货商 （承包方） 提供供货商资质 （分包方） 8
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.7测量放线控制工作程序
熟悉图纸、规范 （专业监理工程师）
审核测量方案 （专业监理工程师） 检查专职测量人员岗位证书 （专业监理工程师） 检查测量设备检定证书 （专业监理工程师） 通知承包单位整改 专业监理发生质量事故 不合格
测量放线成果报审 （承包单位） 现场复核成果及保护措施 （专业监理工程师） 合格
施工进入下一工序 （承包单位）
工作要求：
⑴ 测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期限设备用于工程，测量成果 出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。 ⑵ 定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。
⑶ 不得与承包单位测量人员共用设备对同一测量成果进行复核。
9
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.8承包单位现场管理体系审核工作程序
现场质量管理体系报审 （承包单位） 质量管理组织机构审核 （专业监理工程师） 技术管理组织机构审核 （专业监理工程师） 质量保证组织机构审核 （专业监理工程师） 质量管理制度审核 （专业监理工程师） 技术管理制度审核 （专业监理工程师） 管理人员、特种作业人员资格审核 （专业监理工程师） 会总专业监理工程师审批意见 （总监理工程师代表） 签发承包单位管理体系审批表 （总监理工程师）
工作要求：
⑴ 现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。 ⑵ 现场质量管理体系要贯彻“横向到边、纵向到底”原则。 ⑶ 管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排要求。
10
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.9图纸会审工作程序
工作要求：
⑴ 总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。 ⑵ 图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。
⑶ 专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求。
⑷ 图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。
⑸ 图纸中所需材料来源有无标保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。
签认设计技术交底会议纪要 （总监理工程师） 参加建设单位主持设计交底会 （总监及专业监理工程师） 监理内部会审 （总监理工程师） 提出书面意见和建议 （总监理工程师代表） 熟悉施工图纸并提出初审意见 （专业监理工程师） 布置图纸会审工作 （总监理工程师） 11
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.10质量控制工作程序
1.质量控制工作程序
复核测量放线成果 （专业监理工程师） 考核承包单位试验室 （专业监理工程师） 材料、构配件、设备质量控制 （专业监理工程师） 检查承包单位计量设备 （专业监理工程师） 审核重点部位、关键工序施工措施 （专业监理工程师） 组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证 （专业监理工程师） 审查施工组织设计（方案）变更文件 （专业监理工程师） 签认施工组织设计（方案）变更文件 （总监理工程师） 签认施工工艺、施工措施 （专业监理工程师） 抽查、巡视检查、旁站监督 （专业监理工程师、监理员） 签认隐蔽工程报验申请 （专业监理工程师） 审核、签认分项工程质量验评资料 （专业监理工程师） 12
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
工作要求：
⑴ 部分程序细化部分详见施工准备阶段监理工作程序以及本节。
⑵ 处理质量问题涉及到进度及费用问题时，必须考虑项目全局利益，经与其他专业监理工程师充分协商后，再确定最终处理意见。
⑶ 工程计量、中间进度款支付、最终支付过程中，质量工程是应充分发表意见，保证所有支付项目质量均符合合同规定。
13
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
2.旁站检查工作程序
涉及表格：
（1）《旁站监理表格》（详本部分第二章内容） 工作要求：
⑴ 专业监理工程师必须按监理细则要求对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据监理规划要求对现场进行巡视检查。 ⑵ 旁站监理的主要内容：
①承建商是否按经批准的施工组织设计进行施工。 ②关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。 ③是否按规定进行各项报审、检查和验收。
⑶ 专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。 ⑷ 总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。
落实整改措施 （承包单位） 不合格
分项工程各工序施工 （承包单位） 工序质量自检合格 （承包单位） 工序施工质量检查 （专业监理工程师） 合格 进入下一道工序施工 （承包单位） 14
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
3.隐蔽工程验收监理工作程序
审核承包方自检结果 （专业监理工程师） 合格 不合格 隐蔽工程施工 （承包单位） 隐蔽工程自检合格 （承包单位） 整改 （承包单位） 隐蔽工程验收 （专业监理工程师）
工作要求：
隐蔽工程验收 （专业监理工程师） ⑴ 施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范
围。
⑵ 专业监理工程师应在承建商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。
15
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
4.分项工程验收工作程序
工作要求：
⑴ 分项工程的验收应严格按《建筑工程施工质量统一验收标准》。 ⑵ 专业监理工程师的抽检数量应符合审批的监理细则或监理规划要求。 ⑶ 监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数 量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。 ⑷ 分项工程经验收评定后方可进入下道工序。
⑸ 建筑电气、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。
下一个分项工程 质量验收流程 组织施工单位进行分项工程质量验收 （专业监理工程师） 合格 《 分项工程质量验收记录表》 不合格 自 检 （施工单位） 整改 施工单位 同一分项工程检验批完成 同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第1个） 同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第2个） 同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第n个） 16
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.分部工程验收工作程序
同一子分部工程的全部分项工程完成
工作要求：
⑴ 分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。
⑵ 分部验收的工程质量评估报告应表明监理方对工程质量评定的意见。 ⑶ 主体分部工程的质量评定应给施工企业技术部门和质量部门核定后再向监理报审。监理工程师确认评定意见前应进行现场检查。
下一个子分部工程质量 验收流程 组织施工等单位进行子分部工程质量验收 （总监或建设单位专业负责人） 合格，报监理 自 检 （施工单位） 子分部工程验收文件： 1、 施工管理资料 形成 2、 施工技术资料 3、 施工测量记录 4、 施工物资资料 5、 施工记录 6、 施工试验记录 7、 分项工程质量验收记录 同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个） 同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个） 同一子分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第n个） 形成 《 分部（子分部）工程质量验收记录表》 《分项/分部工程施工报验表》 17
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
6.单位工程验收工作程序
签署竣工移交证书 （总监理工程师） 参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字 （监理单位） 合格 向建设方提交 工程质量评估报告 进行竣工预验收 （监理项目部） 不合格 自检合格 填报《工程竣工报验单》 （施工单位） 核查质量控制资料 （专业监理工程师） 进行整改 （施工单位） 签发《监理工程师通知单》 （监理项目部） 涉及表格：（1）《单位工程质量控制资料核查记录》；（2）《单位工程安全和功能检验资料
核查及主要功能抽查记录》；（3）《单位工程观感质量检查记录》；（4）《工程竣工报验单》（A10）；（5）《监理工程师通知单》（B1）；（6）《单位工程质量验收记录》
工作要求：
⑴ 总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。
⑵ 单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上，结合质量保证资料核查，观感质量评定和关键部位全面进行检查。
⑶ 检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。
⑷ 总监配合建设单位组织各方和政府有关部门共同验收，再由政府有关部门备案。 ⑸ 竣工备案制具体工作程序执行当地政府部门要求。
18
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
7.工程质量事故处理方案审核工作程序
必要时 发出停工令 （总监理工程师） 暂停施工 （承包单位） 发生质量事故 发《监理工程师通知单》 （总监理工程师） 事故调查 （承包单位） 事故原因分析 （承包单位） 研究、制订处理方案 （承包单位） 提交质量缺陷调查报告 （承包单位） 组织审查调查报告 （总监理工程师） 上报主管部门 （建设单位） （倒塌事故12小时内上报） （重大事故5日内上报） （一般事故每月汇总集中上报） 不处理 研究确定处理方案 （参建各方） 实施处理方案 （承包单位） 完成处理，自检申请验收 （承包单位） 原因不清 补充调查 （承包单位） 提出新方案 （承包单位） 发出复工令 （总监理工程师） 符合要求 检查、验收 （专业监理工程师） 恢复施工 （承包单位） 提交质量缺陷调查报告 （承包单位） 向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告 （总监理工程师） 19
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
涉及表格：
（1）《工程开工/复工报审表》（A1）
（2）《施工组织设计（施工方案）报审表》（A2） （3）《 报验申请表》（A4） （4）《监理工程师通知单》（B1） （5）《工程暂停令》（B2） （6）《监理工作联系单》（C1） 工作要求：
⑴ 工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计单位及建设单位同意，并签署意见。
⑵ 总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。
⑶ 总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先后建设单位报告。
20
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.11进度控制工作程序
1.进度控制工作总程序
签订承发包合同 建设单位与施工单位 不同意 审查施工总进度计划 监理单位 同意 编制年、季、月度实施计划 施工单位 不同意 审查实施计划 监理单位 同意 组织实施进度计划 施工单位 检查计划实施情况 监理单位 实际值与计划值比较 有偏差 根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划 施工单位 编制施工总进度计划 施工单位 修改实施进度计划
21
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
涉及表格：
（1）《施工组织设计（施工方案）报审表》（A2） （2）《 报验申请表》（A4）
工作要求：
⑴ 审批进度计划、检查进度计划工作细化部分详见本节后序内容。
⑵ 工程进度控制风险分析要结合本项目进度控制目标和工程具体特点由总监理工程师组织编制，并以专题报告形式向建设单位报告。
⑶ 编制进度控制方案后要及时向施工单位交底，并明确和统一进度节点控制计划。
22
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
2.进度计划审批工作程序
进度计划实施 （承包单位） 合格 批件返回承包单位 （资料管理人员） 进度计划审批 （总监理工程师） 进度计划初审 （专业监理工程师） 不合格或提出调整意见 编制进度计划 （承包单位） 提交进度计划 （承包单位） 明确进度计划编制原则、依据、划分及内容 (专业监理工程师) 涉及表格：
（1）《 报验申请表》（A4） （2）《监理工程师通知单》（B1） 工作要求：
⑴ 承包单位应根据工程进展情况分别编制总体进度计划、年度进度计划，关键
工程进度计划以及阶段性进度计划，并分别报监理审批。 ⑵ 承包单位在提交进度计划同时尚应提交进度计划网络图电子文件。 ⑶ 进度计划的内容及提交时间应符合合同及规范要求。 ⑷ 专业监理工程师审查进度计划时应注意： ① 工期和时间安排的合理性 ② 施工准备的可靠性 ③ 计划目标与施工能力适应性
23
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
⑸ 监理单位应在合同规定期限内完成对进度计划审批工作。
3.进度计划检查与控制程序
月进度检查 （专业监理工程师） 检查结果汇总分析 （专业监理工程师） 是 日进度检查 （专业监理工程师）
按原计划实施 （承包单位） 是否符合计划 否 调整进度计划 （承包单位）
进度计划审批 总监理工程师 合格 按新计划实施 （承包单位） 不合格
工作要求： ⑴ 每月进度检查应及时形成进度控制图和进度统计表等书面记录，每月工程进
度报告应包括：①工程进度概况 ②工程进度曲线 ③工程图片 ④影响工程进度特殊事项的处理。
⑵ 实际进度与计划进度基本相符（尤其是关键线路上）时，监理工程师不应干
预承包单位对进度计划的执行。
⑶ 调整进度计划审批详见《进度计划审批工作程序》。
24
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.12工程计量工作程序
进入支付程序 是否存在异议 (承包单位) 是 进一步检查计量记录 (专业监理工程师) 否 退还资料、暂不计量 （专业监理工程师） 存在问题 填报计量报验申请 (承包单位) 审查文件资料 (专业监理工程师) 无问题 现场计量 (专业监理工程师、承包单位) 分部分项工程完成 (承包单位) 工作要求： 1. 计量原则
(1) 不符合合同文件要求的工程不得计量。
(2) 按合同文件所规定方法、范围、内容、单位计量。 (3) 按监理工程师同意的计量方法计量。
2. 承包单位填报计量通知、监理工程师进行现场计量以及填报《中间计量表》
的期限应符合合同规定。
3. 监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向承包单位发出通
知，承包单位要求增加计量次数，应书面申请。
25
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.13安全施工监管工作程序
编制安全和文明施工 监理计划和监理规则 审查承包商安全 计划和安全措施 安全专业监理工程师
承包商整改 监理发全 整改通知单 有 定期安全检查 有无不安全因素？不文明因素？
否 监理复查 是 整改合格 无 正常施工 有 有无安全事故 安全事故处理 程序/监理参加 无 处理事故，制定整改措施，消除事故原因 监理检查 事故处理结果 继续施工 符合要求 是 否
26
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
涉及表格：
（1）《工程开工/复工报审表》（A1）
（2）《施工组织设计（施工方案）报审表》（A2） （3）《监理工程师通知单》（B1） （4）《工程暂停令》（B2）
工作要求：
⑴ 监理项目部应安排有安全资质监理工程师开展安全施工监理工作。 ⑵ 安全专业监理工程师日常检查结果应留有记录。 ⑶ 重大安全事故应按有关规定向政府部门及时汇报。
27
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.14施工现场环境保护监管工作程序
编制施工环境保护监理规划 （总监理工程师） 编制施工环境保护监理细则 （专业监理工程师） 编制施工环境保护方案 （承包单位） 不同意 方案审核并提出书面意见 （专业监理工程师） 同意 开工前施工环境保护交底工作 （专业监理工程师、承包单位） 落实施工环境保护措施、作业准备工作，并报审 （承包单位） 签署审核报告 （专业监理工程） 同意落实整改措施 （承包单位） 不同意 组织有关各方处理 环境污染事故 （专业监理工程师） 实 施 （承包单位） 落实整改 （承包单位） 检查执行情况 （专业监理工程师） 发现环境污染隐患及时发出整改通知 （专业监理工程师） 上报 发生环境污染事故 提出书面报告 （承包单位、专业监理工程师） 上报 建设单位代表 建设单位代表 28
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
涉及表格：
（1）《施工组织设计（施工方案）报审表》（A2） （2）《监理工程师通知单》(B1) （3）《监理工作联系单》（C1） 工作要求：
（1） 监理项目部应配备有专门负责施工环境保护、文明施工监理工程师开
展施工环境保护监理工作。
（2） 文明施工监理工程师日常检查结果应留有记录。 （3） 重大环境污染事故应按有关规定向政府部门及时汇报。
29
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.15组织协调工作程序 合同争议调解 （总监理工程师） 仲裁或诉讼 （政府机关） 成功 确认协调结果 （专业监理工程师） 工地例会 （总监理工程师） 现场协调会 （总监理工程师） 现场调解 （专业监理工程师） 专项调解 （总监理工程师） 成功 协调事宜发生 成功 成功
协调事宜结束 工作要求：
（1） 工地例会的时间、地点、参加人员、程序、内容应在第一次工地会议明确。 （2） 工地例会和现场协调会不限于解决协调事宜，同时处理工程质量、费用、
进度、安全和文明施工等事项。
（3） 协调事宜处理涉及合同变更或工期、费用索赔，详见有关工作程序。 （4） 总监理工程师应在合同规定期限内完成协调事宜调查和取证工作，并将处
理决定书面通知建设单位和承包单位。
（5） 在协调期间内，合同只要未放弃或结束，监理工程师应要求承包单位继续
施工。
30
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.16信息资料管理工作程序
1.信息管理总程序
形成 监理中标 形成 编制监理规划 形成 施工准备阶段 中标通知书、监理合同 监理规划 图纸会审记录 《施工组织设计报审表》 《 测量放线 报验申请表》 第一次工地会议纪要 施工监理交底会议纪要 《工程开工报审表》 形成 动工审批 工程形 进成 度控制 图1 工程形 质成 量控制 图2 工程形 进成 度控制 图3 施工形 合成 同及其他事项 图4 形成 组织竣工预验收 形成 参加竣工验收 形成 工程移交 形成 竣工备案 工程竣工报告 《工程竣工验收报验单》 《工程质量评估报告》 《单位工程质量验收记录》 竣工移交相关文件 上海市建设工程竣工验收备案表 31
图1
图2
图3
图4
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
工《施工进度计划方案报审表》（A2） 程形 《工程暂停令》(B2) 进成 《工程复工报审表》(A1) 度《工程临时延期申请表》（A7） 控《工程临时延期审批表》（B4） 制 《工程最终延期申报表》（B5） 《监理工程师通知单》（B1） 《监理工程师通知回复单》（A6） 工 程形 质成 量《工程材料/构配件/设备报审表》（A9） 控《分包单位资质报审表》（A3） 制 《 报验申请表》（A4） 《监理工程师通知单》（B1） 《监理工程师通知回复单》（A6） 《见证取样记录》 工 程形 进成 《 施工进度计划 方案报审表》（A2） 度《工程款支付申请表》（A5） 控《工程款支付证书》（B3） 制 施 工《工程变更单》（C2） 合形 《费用索赔申请表》（A8） 同成 《费用索赔审批表》（B6） 及《工程暂停令》（B2） 其《工程复工报审表》（A1） 他《工程临时延期申请表》（A7） 事《工程款支付申请表》（A5） 项 《工程款支付证书》（B3） 32
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
2.工程验收资料管理流程
同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第1个） 同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第2个） 同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第n个） 单位（子单位）工程完工 自检合格 报请监理单位验收（施工单位） 整改 不合格 预验收 （监理单位） 合格 《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》 形成 《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》 《单位（子单位）工程观感质量检查记录》 形成 《单位工程竣工预验收报验申请表》 工程档案预验收 《建设工程竣工档案预验收意见》 组织设计、勘查、监理、施工等单位竣工验收 （建设单位） 《工程质量检查报告》（勘查） 形成 1、2、《工程质量检查报告》（设计） 3、《工程质量评估报告》（监理） 4、《工程竣工报告》（施工） 5、《工程竣工验收报告》(建设方） 6、《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》 合格 形成 工程移交建设单位 《竣工移交证书》（监理） 除具备上述工程文件外，尚应有以下文件（主要）： 1、《建设工程规划许可证》及其它规划审批文件 2、《建设工程施工许可证》 3、《工程质量监督注册登记表》 4、《地基验槽检查记录》 5、《建设工程消防验收意见书》 6、《水质检验报告》 7、《环保监测检验报告》 8、《房屋建筑工程质量保修书》 9、其他文件 工程竣工备案 （建设单位） 具备相应资料 33 2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
3.监理资料管理流程
发文处理
收集工程信息 业主、承包商、设计 及其它相关单位 发文 收文 信息汇总、整理、分信息收文、保存 析并形成监理文件 工程竣工后 报审 监理资料归档 监理文件审核 重要文件 重要监理文件审定
收文处理 根据指令实施检查 审查、处理收文信息 报审 收文处理审核 重大方案 重大方案处理 意见审定
工作要求：
（1） 工程开工前应根据当地建设行政主管部门、档案管理部门的要求建立合
理的信息管理流程、信息管理系统和资料存档方案。
（2） 在实施过程中要定期组织资料档案管理检查，对于不齐全的档案要及时
补全，系统运行有问题是要及时整改。
（3） 所有工程往来函件都应使用书面格式。
34
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.17交工监理工作程序
落 实 整 改 （承包单位） 存在问题 存在问题 存在问题 提交交工申请报告 （承包单位） 无问题 确认工程完成 （专业监理工程师） 无问题 确认质量合格 （专业监理工程师） 无问题 确认现场清理完毕 （专业监理工程师） 成立交工检查小组 无问题 （总监理工程师） 审查交工申请 （检查小组） 现场检查与评估 （检查小组） 编制检查报告 （检查小组） 签发交工证书 （总监理工程师） 工作要求：
⑴ 交工检查小组由建设单位、监理、设计、承包单位指定负责人参加，邀请质量监督部门或竣工备案部门参加。
⑵ 对交工申请重点审查：工程范围、交工工程质量、质量缺陷处理、交工资料完成情况、剩余工程计划。
⑶ 现场主要检查外观质量、外型尺寸及所有现场清理工作，评价工程缺陷的修复。
35
2007级工程监理专业 建设工程质量控制应用训练
5.18保修期监理工作程序
按施工合同约定的条款与承包方协商修复事宜或由业主方另选承包单位修复 （监理方） 对质量缺陷进行检查和记录并对工程 质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属 （检查小组） 在保修期内提出存在的工程质量缺陷 （业主方） 按监理合同约定的工程质量保作期的 时间、范围和内容展开工作 (监理方) 督促承包方在施工合同规定的期限内实施修复 （监理方） 工作要求：
核实审查修复工程质量缺陷的费用 （监理方） 签署修复工程款支付证书并报业主批准 总监理工程师 ⑴ 监理工程师应根据施工合同，确定工程保修期，起算日期以签发交接证书日期为准。
⑵ 检查小组由建设单位、监理单位指定负责人参加，承包单位参加并为检查工作提供便利。
⑶ 检查小组对工程最终检查和评价主要从以下三个方面进行： ① 剩余工作及缺陷工程完成情况。 ② 整个工程使用情况。
③ 评价除合理磨损外，工程符合合同规定情况。
36
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容