租凭协议

出租方： 承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经友好协商，双方就租凭 一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于 租于乙方使用，期限 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。年租金人民币 元，大写 。

二、乙方须在每年的 月 日向甲方支付整年租金 元，大写 ，逾期日加5%滞纳金，15日仍不能支付，即为违约。

三、乙方对所租凭房屋的装修、改造方案，须征得甲方同意方可实施，费用自理。擅自拆、改所造成损失及责任，乙方自负。协议期满或乙方原因中途终止，其装修、设施（乙方自备家具、自有物品除外）皆无偿归甲方所有，乙方不得拆毁。

四、乙方须按甲方规定按时交纳水、电费不得拖欠，逾期20日仍不缴水、电费，甲方有权中止水、电供应，由此带来的经济损失由乙方自负。

五、乙方在租凭期间，须自觉做好安全工作，遵纪守法，文明经营，遵守甲方的各种规章制度，甲方同时不得干预乙方的正常经营活动。

六、乙方对所租凭物只享有使用权，不得对外设定抵押、担保等除使用权以外的任何权利，否则即视为违约。整体转租须征得甲方同意。

七、如改装后有噪音影响居民生活，居民反映超出国家规定噪音指数要无条件拆除。

八、乙方在承租期间，对承租物负有维护、保养义务，任何因管理不善、使用不当、维修不及时造成的经济损失，甲方有权要求乙方赔偿并承担违约责任。

九、如中途终止协议，双方均应提前一个月通知对方。甲方违约。须将自违约之日至协议正常终止这一时间段租金退还乙方，并承担相应搬迁费用。乙方违约，甲方有权单方终止协议，清退乙方，不返还剩余租金。

十、如遇不可抗力的因素须终止协议，双方互不承担责任。协议期满，乙方欲继续承租，须提前一个月向甲方提出申请，同样条件，乙方享有优先权。

十一、如有未尽事宜基发生争议，双方可协商处理或另定补充协议。如协商不成，任何一方有权向丰台区法院提出诉讼。本协议一式二份，双方各执一份，签字盖章生效，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日