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2015年下半年山西省资产评估师《资产评估》:房地产价格的影响考试试卷

2023-09-30 来源:客趣旅游网
2015年下半年山西省资产评估师《资产评估》:房地产价格的影响考

试试卷

本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.在柴油机一个工作循环的四个行程中,______行程是做功行程。 A.进气 B.压缩 C.燃烧膨胀 D.排气

2.某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用,该设备的租赁期为5年,尚可使用年限为6年,租赁期满时企业将行使优惠购买选择权,同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3 000000元,预计净残值为3 000元。如果采用直线法对该设备计提折旧,则第一年应计提的折旧额为__元。 A.749 250 B.686 813 C.499 500 D.457 875

3.A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备,预计使用期5年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。 2008年前适用的所得税税率为15%,从2008年起适用的所得税税率为 33%。2008年12月31日应纳税暂时性余额为__万元。 A.4.8 B.12 C.7.2 D.4

4.预制钢筋混凝土楼梯,应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于__的楼梯井。 A.50cm B.40cm C.60cm D.80cm

5. 以下各项,属于资产评估客体的是______。 A.资产评估的行为规范 B.评估标的物

C.资产评估进行的前提条件假设 D.资产评估的时间基准

6. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择,以在河岸()为宜。 A.四岸地段 B.凸岸地段 C.宽敞地段 D.平直地段

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7. 企业自行创造无形资产时,研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的会计科目是__。 A.研发支出 B.生产成本 C.管理费用 D.无形资产

8. 已计提的累计折旧和减值准备转销,将固定资产的账面价值转入__。 A.在建工程 B.所有者权益 C.累计折旧

D.待处理财产损溢

9. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。 A.气缸的排量指的是气缸的工作容积

B.内燃机的曲轴每转半圈,相当于一个活塞行程

C.二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气

D.内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示,也可以用负荷与转速表示 10. 立面图尺寸线应分层标注,其中,中层尺寸标注__。 A.房屋总高度 B.细部尺寸 C.局部尺寸 D.层高

11. 若净现值为负数,表明该投资项目__。 A.为亏损项目,不可行

B.投资报酬率小于0,不可行

C.投资报酬率没有达到预定的折现率,不可行

D.投资报酬率不一定小于0,因此,也有可能是可行方案

12. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,则__方式出让。 A.必须以招标、拍卖或者挂牌 B.应当采用招标、拍卖或者挂牌 C.可以采用招标、拍卖或者挂牌 D.可以采用协议 13. 年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券,债券的发行价格为44 000万元,每年年末计息一次,按直线法摊销折价,则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。 A.2 000 B.5 000 C.7 000 D.9 000

14. 下列各项中,属于工业企业其他业务收入的是__。 A.出售固定资产收入 B.销售商品收入 C.罚款收入

D.出租无形资产收入

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15. 修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。 A.方案设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计

16. 按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。 A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式

C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

17. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类,资产可以分为______。 A.单项资产和整体资产 B.有形资产和无形资产

C.可确指的资产和不可确指的资产 D.经营性资产和非经营性资产

18. 在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为__。 A.特殊用地 B.水利设施用地 C.公用设施用地 D.交通设施用地

19. 由投资者投资转入的固定资产,应按投资合同或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值,借记“固定资产”科目,按其在注册资本中所占的份额,贷记“实收资本”或“股本”科目,按其差额记入的会计科目是__。 A.盈余公积 B.营业外收入

C.资本公积——资本(股本)溢价 D.资本公积——股权投资准备

20. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A.服务 B.价格 C.交通 D.人口

21. J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。该固定资产预计使用寿命为20年,预计净残值为0,按直线法计提折旧。2007年12月31日,该固定资产公允价值为5544万元,2008年 12月31日,该固定资产公允价值为5475万元,假设该公司其他固定资产无减值迹象,则2009年1月1日J公司固定资产减值准备账面余额为__万元。 A.0 B.219 C.231 D.156

22. 暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中,成为暂时性差异的是__。

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A.应收账款的账面价值为100元,相关的收入已包括在本期应税利润中 B.一项账面余额为100元,账面价值为60元的存货

C.账面余额为100元的应付工资,相关的费用已包括在本期应税利润中 D.账面余额为100元的应付税款滞纳金

23. 下列人工处理地基的方法中,不消耗建筑材料的是__。 A.打桩法 B.深层搅拌法 C.压实法

D.化学处理法

24. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为______。 A.有效起重量 B.总起重量 C.额定起重量 D.起重量

25. 修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。 A.方案设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计

26.普通烧结砖的强度用强度等级来表示,具体为__。 A.分为六级,用MU××表示 B.分为五级,用MU××表示 C.分为五级,用MU表示 D.分为六级,用MU表示

27.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,主要是__。 A.滞水 B.承压水

C.二滞水与潜水 D.潜水与承压水

28.所谓__用地,是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地总称。 A.开发 B.工业 C.商业 D.建设

29.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。 A.支付全部出让金,并取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上

C.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的 D.以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续

30. 其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。 A.流动性低,强度高 B.流动性高,强度低 C.流动性低,强度低 D.流动性高,强度高

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31. 从农业用地变为建设用地__。 A.很困难 B.较为容易 C.很容易 D.相当困难

32. 下列有关或有事项的表述中,正确的是__。

A.或有负债与或有资产相联系,有或有负债就有或有资产 B.对于或有事项既要确认或有负债,又要确认或有资产 C.担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失 D.只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项

33. 某新建项目,建设期为4年,分年均衡进行贷款,第一年贷款1000万元,以后各年贷款均为500万元,年贷款利率为6%,建设期内利息只计息不支付,该项目建设期贷款利息为()。

A.76.80万元 B.106.80万元 C.366.30万元 D.389.35万元

34. 一般要求百年一遇洪水位以上()m的地段,可选作城市用地。 A.0.5~1.0 B.1.0~1.5 C.1.5~2.0 D.1.0~2.5

35. 根据我国现行规定,对于基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A.60% B.70% C.80% D.50%

36. 下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是__。

A.对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务,企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本

B.在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估企业存货的价值和当期利润

C.月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比较简单,但不利于对存货的日常管理

D.移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法

37. 强度较高、适合用作天然地基的是__的土。 A.絮状结构和蜂窝结构 B.絮状结构和单粒结构 C.絮状结构 D.单粒结构

38. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%,借款时发生

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的辅助费用为50万元(金额较大)。1999年2月1日支出1000万元,5月1日支出2000万元,1999年12月1日支出2000万元,工程于2000年3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定,如每年按12个月计算借款费用,该固定资产的入账价值为__万元。 A.5000 B.5370 C.5490 D.5750

39. 每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。 A.5 B.10 C.15 D.20

40. 下列作用在建筑结构构件上的荷载,属于永久荷载的是______。 A.雪荷载 B.风荷载

C.结构自重荷载

D.楼层上人群重量荷载

41. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时,如果物价发生变动,则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。 A.期初结存金额 B.本期购进金额 C.本期发出金额 D.期末结存金额

42. 采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。下列各项中,属于确定重要性系数的依据是__。 A.《国有资本金绩效评价操作细则》的规定 B.主管部门的规定

C.同行业的先进水平和定量方法计算确定 D.历史经验和现实情况合理判断

43. 关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。 A.各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

B.卷闸门安装,其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积,以平方米计算 C.不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算 D.厂库房大门、特种门,按扇外围面积以平方米计算 44. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。 A.居住用地 B.城市道路 C.机场用地 D.铁路站场

45. 我国是一个多地震的国家,__以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。 A.六度 B.七度 C.八度

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D.九度

46. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。 A.平板 B.有梁板 C.无梁板 D.悬挑板

47. 对建筑功能的评价,是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指__。 A.建筑物满足人们生活需要的性能

B.建筑物满足人们生产和生活需要的性能 C.建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 D.建筑产品提供人们适宜的环境

48. 木材的纤维饱和点是指木材的__。 A.物理力学性质发生改变的含水率临界点 B.内部充满自由水和吸附水时的含水率 C.体积开始发生膨胀时的含水率

D.含水率影响其强度变化的最低临界值

49. 下列费用中,属于建筑安装工程间接费的是__。 A.施工单位搭设的临时设施费 B.环境保护费 C.工程定额测定费 D.二次搬运费

50. 货运量为1500万t,则该铁路线为__级铁路。 A.Ⅰ B.Ⅱ C.Ⅲ D.Ⅳ

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