摘要:装配式建筑是一种新型的建筑类型,在如今的发展环境下,这种建筑形式的应用逐渐广泛。大力发展装配式建筑工程,主要是为了节能环保,同时可以较好的提高工程建设的质量和效率。然而与一般的建筑工程相比,装配式建筑的造价较高,因此在工程建设中需要重视造价管理工作的有效开展。鉴于此,本文主要对相关内容进行了分析,以供参考。
关键词:造价管理;建筑工程;装配式建筑
装配式建筑的兴起表明我国的建筑工程建设进入了工业化生产的阶段。装配式建筑工程的特点主要有标准化的设计、工厂化的生产、装配化的施工等,使建筑工程建设的周期得到大大缩短。装配式建筑工程建设时基本不受外部环境的影响,而且不会对周围环境产生大的污染。然而,在造价方面往往要高于一般的建筑工程,因此,对装配式建筑工程更要重视造价管理工作的有效开展。
1.装配式建筑工程的特点 1.1质量有更好的保证
由于建筑构件在工厂中进行统一化的加工生产,构件图绘制详细,所以构件的质量会有更好的保证。其中涉及到的类型相对较少,现场施工更加标准化,现场装配的质量可以更好的控制。
1.2具有良好的节能环保性
构件由于统一在工厂中进行加工,统一标准化的生产可以减少建筑材料的浪费,而且装配施工使得产生的建筑垃圾减少,建筑材料得到更充分的利用。同时,在现场,对钢筋混凝土和水电等的用量都大大减少,更符合绿色施工的要求。
1.3具有现场施工便捷性
在工厂中完成了预制构件的生产后,施工现场主要是进行构件安装,现场施工更加便捷,而且由于构件都是统一标准化的生产,这样在现场施工时也能够实现程序化,这样施工操作方便,能够快速完成安装。
1.4具有较高的施工精准度
加工生产的预制构件在截面上的尺寸误差要求控制在±3mm范围内,钢筋位置的误差在±2mm范围内,标高误差在±2mm范围内,构件安装的误差在±3mm范围内,因此,这种方式的工程建设在施工方面的精准度更高。
2.装配式建筑和一般建筑工程造价比较
从有关实践中可以得知,装配式建筑工程建设中的很多子项目造价成本要低于一般现浇建筑工程,然而在构件的生产和安装方面,造价成本远高于一般的现浇建筑,因此总体的造价要偏高于一般的建筑工程,主要在土建工程部分体现。
2.1一般现浇建筑工程的土建造价组成
在现浇建筑工程中,主要使用定额计价的方式进行成本核算,根据工程图纸中的工程量,结合定额计价模式,计算工程预算。其中造价主要包含直接费用、间接费用、税费等。其中的直接费用主要是指工程建设中的主要成本支出,是建筑工程造价的主要部分,对建筑工程造价产生较大影响的就是直接费用。而间接费用主要是指管理费用。
2.2装配式建筑工程的土建造价组成
装配式建筑工程土建造价的组成和现浇建筑工程相同的部分是直接费用,其中还增加了预制构件的生产、运输和现场安装的费用。间接费用和税费与现浇建筑构成相同,所以在装配式建筑工程中,构件的生产、运输和现场安装的费用是影响工程造价的最重要因素。从实践中可以得知,预制构件的生产费用主要包含人工、水电、材料、机械设备、构件模具等费用,运输费用主要包含运费、搬运费用、仓储费用,现场安装费用主要包含现场垂直运输费、构件安装费。
3.装配式建筑工程造价管理的措施
3.1在构件生产过程中进行造价管理
由于装配式建筑工程的发展起步较晚,在进行造价管理时,需要对相关的法律法规和管理标准进行完善,进一步使装配式建筑工程的生产统一化、专业化,展现行业发展的优势,从整体上降低预制构件的结构造价,为工程建设节约成本。另外,在生产加工方式上,形成产业化,使装配式建筑的设计、构件加工、现场安装等环节的工作有效衔接,确保装配式结构生产加工的尺寸精准,这样可以有效降低构件材料的浪费,使造价成本得到有效控制。再者,对新型技术进行合理的应用,使构件的生产质量和效率得到良好的提升,减少维护成本的投入,从生产加工阶段降低造价。
3.2在设计施工阶段进行造价管理
针对装配式建筑进行规划设计时,首先,需要及时沟通装配式建筑的专业人员,从建筑的立体结构、平面布局等方面提出合理化的建议,同时对后续现场安装中的施工风险进行有效预测,制定出有效的预案,确保工程建设的各项因素都得到良好的控制。另外,设计结构时,设计人员需要从建筑基础、结构体系、材料、设计参数等方面对设计方案进行对比分析,同时综合考虑其经济性。再者,对相关的计算进行准确控制,通过模型的建立和分析,对图纸进行严格的审核,使工程整体的造价得到有效控制。在构件的运输过程中,主要控制运费成本,可以对构件的装运形式进行有效的调整,将运输空间充分利用,使运输能力得到一定程度的提升,这样可以节约运费,降低工程造价。在现场安装过程中,装配式建筑施工的成本主要包含机械、人工等,对人员需要进行合理的分配,从人工方面控制成本。此外,在进行安装时,安装、起吊技术的使用需要进行优化,使安装的程序得到简化,同时规范各工序的操作,使构件安装的效率和质量得到有效保证,通过工期控制节约成本。
3.3完善监理机制
对装配式建筑工程进行造价管理时,需要完善监理机制,依照监理工作对工程造价进行全面管理。监理工作的开展能够对造价管控方案进行科学的评估,并且对造价管理的目标和具体实施情况进行监督,及时发现造价管控过程中存在的
问题,以督促工程建设单位进行改进。在实际开展监理工作时,监理人员需要对装配式建筑工程的成本构成有全面的认识,并且从工程整体角度对造价管理进行监督,以确保工程的造价和预算方案一致。对现场施工的材料、机械使用流程及要求进行明确说明,并且对其中存在可变性的因素进行重点关注,保证造价管理的效果。装配式建筑工程在现场安装完成后,监理人员需要做好监督审查工作,将工程造价的真实信息进行收集,通过保证自身的监督管理质量,使造价管理的质量得到有效提升。
3.4对造价人员的综合素养进行提升
在装配式建筑工程的造价管理过程中,最主要的问题是预算和实际成本之间存在差异,这主要是因为装配式建筑的发展还处在初步阶段,在造价管理方面的实践经验较为缺乏,对成本管控还有待提升。而在造价管理中,造价人员发挥重要的作用,因此,需要对造价人员的综合素养进行有效提升。首先,造价人员需要对业务能力进行不断强化,如果对造价人员进行选择时,需要重点考虑其专业能力、实践经验、职业素养等。对造价人员安排定期业务培训,邀请专家开展专题讲座,丰富造价人员的知识储备,这样在进行造价管理时,能够更好的开展核查工作。
结束语:
总而言之,在如今的发展形势下,我国的装配式建筑工程发展非常迅速,使得建筑行业进入了一个新的发展阶段。在这样的情况下,对装配式建筑工程的管理工作非常重要,尤其是在造价方面的管理,需要结合装配式建筑工程的实际特点,加强构件生产过程、设计施工过程的造价管理,并完善监理机制,提升造价人员的综合素养,确保造价管理的质量。
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