目 录
第一篇
工程情况综述 ....................................................................1
第一章 工程概况简述 ..............................................................1
第一节 工程概况 ................................................................1 第二节 工程设计概况.........................................................1 第二章 工程特点、难点与项目管理重点 ..................................2
第一节 工程特点分析.........................................................2 第二节 难点分析及应对措施 .............................................3 第三节 项目管理重点.........................................................4
一、本工程项目管理重点的分析 ................................4 二、项目管理重点的综合措施 ....................................5
第二篇
施工组织策划 ....................................................................6
第三章 项目组织构架与管理人员配置情况.............................6
第一节 项目组织机构与人员配置 ......................................6
一、项目组织机构 .......................................................6 第二节 项目管理班子配备情况及职责说明 .......................7
一、项目经理职责 .......................................................7 二、工程技术部职责 ...................................................7 三、后勤部职责 ..........................................................8 四、合同造价部职责 ...................................................8
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酒店主体结构施工方案
五、项目管理机构高效运作措施 ................................8
第四章 施工资源需求计划 .......................................................9
第一节 劳动力需求计划 .....................................................9
一、劳动力安排计划表 ...............................................9 二、劳动力安排计划表及动态曲线图 .........................9 三、劳动力管理 ........................................................10 第二节 主要机械设备投入计划........................................ 11
一、主要施工机械设备投入计划表........................... 11 二、机械设备的管理 .................................................12 三、周转材料投入计划 .............................................12
第五章 施工总平面布置规划 ...................................................13
第一节 规划原则及施工总平面图 ....................................13
一、施工总平面图布置原则 ......................................13 二、施工总平面布置图 .............................................14 三、临时用地表 ........................................................14 第二节 施工总平面规划说明 ...........................................15
一、施工总平面规划说明..........................................15 二、施工用电规划 .....................................................17 三、施工用水规划 .....................................................18 第三节 施工总平面管理措施 ...........................................18
一、施工总平面规划的管理措施 ..............................18
第六章 施工工期管理策划 .....................................................19
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酒店主体结构施工方案
第一节 工期编制 ..............................................................19
一、工期编制依据及要求..........................................19 二、工期安排原则 .....................................................19 三、工程施工总进度计划双代号网络图 ...................20 四、工程施工总进度带关键线路图...........................21 五、工期安排里程碑： .............................................22 第二节 确保工期完成的控制措施 ....................................22
一、总工期控制措施 .................................................22 二、关键节点工期控制措施 ......................................22
第三篇
施工技术方案 ..................................................................23
第七章 基坑开挖及桩基工程 ...................................................23
第一节 基坑开挖 ..............................................................23
一、基本要求 ............................................................23 二、施工工艺顺序 .....................................................23 三、基坑开挖施工措施 .............................................23 四、基坑开挖质量保证措施 ......................................24 第二节 桩基工程 ..............................................................24
一、施工准备 ............................................................24 二、工艺流程 ............................................................24 三、施工工艺 ............................................................24 四、质量保证措施 .....................................................25 五、安全保证措施 .....................................................26
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酒店主体结构施工方案
第八章 消防及其消防验收工程 ...............................................26
第一节 消防安装工程.......................................................26
一、预留预埋及施工工艺..........................................26 二、管道及其支架安装 .............................................27 三、低压电器及阀门安装..........................................27 第二节 消防工程验收.......................................................27
一、本工程执行的主要消防验收标准 .......................27 二、消防工程竣工验收内容准备 ..............................27 三、消防工程竣工验收程序 ......................................28
第九章 外墙装饰工程 ..............................................................28
第一节 聚合物水泥砂浆抹灰 ...........................................28
一、施工准备 ............................................................28 二、施工方法 ............................................................29 三、质量保证措施 .....................................................29 第二节 外墙氟碳漆喷涂 ...................................................29
一、施工准备 ............................................................29 二、施工要点及工艺流程..........................................30 三、质量保证措施 .....................................................31 第三节 干挂陶瓷板墙面 ...................................................31
一、施工工艺 ............................................................31 二、质量保证措施 .....................................................32
第十章 防水工程......................................................................32
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酒店主体结构施工方案
第一节 APP改性沥青卷材防水.........................................32
一、施工准备 ............................................................32 二、施工工艺 ............................................................32 三、质量保证措施 .....................................................33 第二节 APP非焦油型聚氨脂防水 ...................................33
一、施工准备 ............................................................33 二、施工工艺 ............................................................33 三、质量保证措施 .....................................................34
第十一章 安全文明施工措施方案 ...........................................35
第一节 安全文明施工管理策划........................................35
一、安全文明施工管理体系 ......................................35 二、重大危险源登记 .................................................36 三、安全文明生产技术措施 ......................................36 四、文明形象管理 .....................................................37 第二节 和谐与绿色施工管理 ...........................................37
一、和谐与绿色施工管理制度 ..................................37 二、和谐与绿色施工总体管理措施...........................38 三、环境保护措施 .....................................................38 四、地下管线及文物保护措施 ..................................39
第四篇
其他技术标内容 ..............................................................40
第十二章 工程质量管理策划 ...................................................40
第一节 质量管理体系和制度 ...........................................40
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酒店主体结构施工方案
一、质量管理保证体系 .............................................40 二、质量管理制度 .....................................................41 第二节 质量控制程序和措施 ...........................................42
一、工程质量控制程序 .............................................42 二、工程质量控制方针和目标 ..................................42 三、工程质量控制措施 .............................................43
第十三章 工期保证措施 ..........................................................43
第一节 工期控制和保证措施 ...........................................43
一、组织保证 ............................................................43 一、技术保证措施 .....................................................43 第二节 工期调整及延误回补的措施 ................................44
一、工期调整及追赶措施..........................................44 二、工期延误的回补措施..........................................45
第十四章 竣工资料的整理和验收 ...........................................45
第一节 竣工资料整理.......................................................45
一、竣工资料整理目标和流程 ..................................45 二、竣工资料整理内容 .............................................45 第二节 竣工资料验收.......................................................46
一、竣工验收内容 .....................................................46 二、竣工验收程序 .....................................................46
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第一篇 工程情况综述
第一章 工程概况简述 第一节 工程概况
1、 工程名称：观澜格兰云天大酒店附属工程(公寓)。
2、 项目现场的具体位臵和周边环境：宝安区观澜街道办，观澜大道与环观南路交接处（观澜河边）。场地经过人工堆填后未平整，场地略有起伏，最大变幅高差为9.60m。
3、 工程规模及特征：工程包括观澜格兰云天大酒店附属（公寓）楼及相关配套设施，占地面积 1653.38 平方米，建筑面积 9623.97平方米，主体结构为框架结构，为多层酒店式公寓。结构高度16.5米，地上5层，地下室一层停车库,采用异型柱框架结构，局部设斜撑、托梁。
4、 招标范围：地基基础工程（含基坑土方开挖、现有堆土外运、基坑支护、桩基工程、配合桩基检测所有费用）、室外土方及基坑土方回填、结构工程、建筑装饰工程（不含二次装修）、幕墙工程、给排水工程、 电气工程、消防工程、铝合金门窗、屋面工程、防水工程、防火门工程、所有专业工程预留预埋项目、洞口封堵及所有设备基础等、室外工程等。
5、 工程地质情况：拟建场区土层自上而下依次为:素填土层、粉质粘土、中粗砂、砾质粘性土，下伏基岩为全风化花岗岩、强风化花岗岩。建筑场地类别 :ⅱ类。场地特征周期 :0.35S。
6、 工程主要部位特征：工程整体外观为长条形，分为三部分，各部位连接处呈折角，从空中俯视，工程平面似半个六边形。
7、 工期要求：计划开竣工日期：2010 年9月01日至2011年5月31日，总工期不超过273日历天。
8、 分阶段工程进度的要求：
8.1). 开工日起40 日历天完成土方、桩基工程； 8.2）.开工日起80 日历天完成至结构±0.00； 8.3）.开工日起130 日历天完成至主体结构封顶。 9、 工程质量：合格。
第二节 工程设计概况
工程总体设计概况：现代式高级公寓，各种使用功能综合、齐全，外型美观典雅。 1、 本工程结构设计标准：
1.1）. 设计使用年限：50年； 1.2）. 建筑结构安全等级：二级； 1.3）. 地基基础设计等级：丙级； 1.4）. 建筑物耐火等级：一级；
1.5）.砌体结构施工质量控制等级：B级。 2、 抗震设防标准：
2.1）. 工程抗震设防类别：丙类； 2.2）. 地震作用：7度； 2.3）. 抗震措施：7度； 2.4）. 抗震等级：三级。
3、 地基基础：本工程采用∅400C80高强预应力管桩，AB型，其桩端持力层为强风化花岗岩。当地下水具有腐蚀性时，应对基础、基础梁、底板侧壁与土体的接触面等部位作表面防护。防护做法参见《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）的规定。
1 酒店主体结构施工方案 4、 设计采用的均布活荷载标准值(KN/m)： 4.1）. 地下室停车库：4.0(KN/m2)； 4.2）. 首层楼面：2.0(KN/m2)； 4.3）. 屋面：2.0(KN/m2)； 4.4）. 楼梯：3.5(KN/m2)； 4.5）. 走道（公寓）：2.0(KN/m2)； 4.6）. 阳台：2.5(KN/m2)；
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4.7）. 电梯机房：7.0(KN/m)；
施工时应注意上述活荷载标准值的规定，特别是首层楼面，不得堆载超载。 5、 建筑设计概况：
5.1）.建筑做法多数采用中南地区通用建筑标准设计图集05ZJ，局部工序及做法有修改。
5.2）.地下室防水做法采用：结构自防水＋卷材防水（外防水），做法详建施。 6、 建筑节能设计概况：
5.1）.自然通风设计：自然通风。
5.2）.遮阳设计：利用阳台、挑板等遮阳。
5.3）.其他：通过材料的选用和窗墙面积比的控制、照明照度的控制等达到节能效果。 7、 安装设计概况： 7.1）.电气工程：
a.本工程供电负荷等级：消防负荷（应急照明）为二级，电梯、排污泵为二级，其它负荷等级为三级。
b.电源来自一期酒店地下一层变电站，引来市电电源及发电机电源，在公寓地下一层设配电间，在配电间设电源总进线配电箱。
c. 从低压柜出线端开始的动力、照明，防雷接地；地下室、消防楼梯等不需二次装修的部位施工到位，电梯厅、走廊、房间内等需要二次装修的部位施工至房间配电箱；应急照明系统按图施工到位。弱电及其它管线预埋。 7.2）.弱电部分：
a.本建筑为火警二级保护对象，设计火灾自动报警及相应控制系统。本工程观澜中航格兰云天酒店的消防控制室设在酒店一层，公寓为附属建筑。
b. 报警部分：在公寓户内、每层疏散走道、电井、配电间、弱电交接机房及一层大堂按规定设感烟探测器。楼梯间内隔层设感烟探测器，地下车库设感烟探测器。
c.系统内容包括：联动控制系统，火灾紧急广播兼背景音乐广播系统，数据、语音通信布线系统，有线电视系统，闭路电视监控系统，地下车库出入口控制系统。 7.3）.室内给排水部分：
a.系统内容包括：生活给水系统，室内生活热水系统，室内雨水排水系统，室内污水排水系统，室内消防给水系统，自动喷水灭火系统。
b.管材和接口形式有： PPR管热熔连接，内衬PPR镀锌钢管丝接，UPVC管粘接，镀锌钢管丝接，热镀锌钢管丝接或法兰连接。
2第二章 工程特点、难点与项目管理重点
第一节 工程特点分析
1、 总体布局特点：北面、东面为山，山坡有挡土墙支挡。大楼与挡土墙之间有消防车道相隔。西南面为格兰云天大酒店主楼，与酒店主楼间隔有游泳池等园林景观。地下室车库出入口设臵于大楼两端，分设为出口和入口，增加停车容积率。
2、 基础结构特点：管桩加独立承台基础。本工程基础主要采用桩身混凝土强度等 2
酒店主体结构施工方案 级为C80的高强预应力管桩(PHC桩)，采用静力压桩法施工；基桩外径∅400，AB型，壁厚95；单桩竖向承载力特征值为1500kN，有效桩长9.0～22.0m。基础埋深约3.6米。
3、 结构设计及布局特点：
3.1）.地下室周边围护结构分为钢筋混凝土挡土墙和钢筋混凝土剪力墙，一～五层结构柱之间，局部采用异形斜撑连接。
3.2）.大楼整体分为三部分，主入口设于中段，共有三部电梯分设于连接处，通地下室至顶层。地下室往顶层有楼梯两条公共楼梯分设于连接处，室内局部有复式楼梯及结构板高差之间的台阶。
3.3）.同一层楼板的厚度不同，有110mm和160mm，110mm和120mm等，降板有50mm、80mm、130mm、250mm、350mm等。施工时注意各部位楼板的厚度和高度变化。
3.4）. 三层及三层以下(标高6.550及以下)框架柱混凝土标号为C40，但梁、板混凝土标号为C30，施工时应注意不同强度混凝土接触界面的正确处理。
3.5）.结构后浇带从基础底板至屋面板均有，每层两条，施工时应注意后浇带的预留做法和接口处理。
4、 安装设计的特点：
全面综合考虑，各使用功能的安装内容几乎都有，包括强电、弱电、防水、给排水、冷热水，综合布线等。有些工程内容仅作预留配合，施工时注意各施工界面的划分，杜绝施工错漏现象。
第二节 难点分析及应对措施
1、 基坑土方开挖的施工难点分析及施工措施：
1.1）.本工程的土挖运量约3.5万M3，工程量较大。现场场地经过人工堆填后未平整，场地略有起伏，最大变幅高差为9.60m，平均标高约50.3 m。而室外地坪设计标高为44.9～45.5 m，因此，应先将场地土方整体开挖并整理至约室外地坪设计标高处。待管桩施工完成后，再进行地下室基坑的土方开挖。
1.2）.本工程开挖土方土质为素填土，褐黄、浅黄色。主要由含砾粉质粘土与粉质粘土新近堆填而成，较干燥，呈松散状态。经第一次整体开挖后，基坑开挖深度约2.7m，因此宜采用自然放坡开挖，坡度为1：0.5～1：1，视现场情况确定。地下室通道靠北侧（即临时施工道路一侧），拟采用打6m钢板桩支护，以免因车辆行驶引起基坑边坡土质松动而造成不良影响。
2、 管桩施工的难点分析及施工措施：
2.1）.本工程采用静力压桩法施工，由于局部基岩较浅且岩面高差较大，桩基施工之前应先试压桩，以确认桩进入强风化基岩的可行性并通过静载荷试验确定单桩竖向承载力。
2.2）.施工的难点在于控制管桩进入强风化基岩而达到符合单桩竖向承载力的设计要求。试压桩时应如实记录好各项参数，做为工程桩的施工依据，并上报设计院。
2.3）. 在试桩工作开展前，应向建设单位、监理单位、设计单位提供试压桩方案，确保桩基施工质量。
3、 结构施工的难点及施工措施：
3.1）.本工程的结构构件形式多，变化多，异形柱多，同一楼板之间的厚度、标高变化部位多，要求施工应充分熟透设计图内容，重视各部位交接处的施工措施，重点是模板的制安的质量及其细化管理。 3.2）.不同等级混凝土相接面的处理：本工程三层及三层以下(标高6.550及以下) 框架柱混凝土强度为C40，而梁板为C30砼，在施工柱与梁板的界面时，应做如下图所示处理。 3
酒店主体结构施工方案 4、 安装工程的施工难点分析及施工措施： 本工程的安装工程内容项目多，内容复杂，在结构施工、墙体砌筑时，有不少管线、构件等需要要预埋，容易遗漏。因此，施工人员务必熟悉图纸，为配合结构、墙体施工做好充分准备，同步跟进，严禁后凿。
5、 外脚手架搭设的施工难点分析及施工措施：
5.1）.本工程为多层建筑，建筑高度不算高，但因工期紧，为不影响地下室基坑的回填及室外给排水工程的施工安排，地上部分外脚手架采用悬挑式钢管脚手架。
5.2）.悬挑水平钢梁采用16号工字钢，其中建筑物外悬挑段长度2.50米，建筑物内锚固段长度1.50米。
搭设尺寸为：立杆的纵距1.35米，立杆的横距0.95米，立杆的步距1.80米。连墙件采用2步2跨，竖向间距3.30米，水平间距2.70米。施工均布荷载为3.0kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设5层。
6、 其他的施工难点分析及施工措施：
6.1).本工程工期紧、使用材料多样、工序复杂、涉及施工的专业工程多，交叉施工多是本工程的难点之一。
6.2).要求：施工前组织相关技术人员熟悉图纸并进行图纸会审，项目部组织全体施工人员进行专项的技术培训；在施工过程中，各阶段的施工过程中对施工方案进行细化、优化；必须严抓质量关，严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。
第三节 项目管理重点
一、本工程项目管理重点的分析 1. 土方开挖是本工程的管理重点：
土方开挖是本工程的最前提工作和基础，能否按计划完成关系到本工程的后续工作。本工程拟两次大开挖，先将场地土方开挖至室外设计标高处，待管桩施工完毕后再进行地下室基坑开挖。开挖时应严格控制开挖深度和放坡坡度，同时做好场地内的施工排水。
2. 管桩施工是本工程的管理重点和难点：
由于本工程局部基岩较浅且岩面高差较大，施工时，局部基桩是否能正常进入强风化基岩并达到设计要求，是本工程桩基施工管理与控制的重点和难点。
桩基施工之前应先试压桩，以确认桩进入强风化基岩的可行性并通过静载荷试验确定单桩竖向承载力。若基桩不能正常进入强风化基岩并达到设计要求，则应采用先引孔后压桩的施工方式。 4
酒店主体结构施工方案 3. 结构施工是本工程的管理重点和难点：
本工程虽然不是大型结构工程，但其特点是构件细化，变化多，其质量是整个工程的质量体现和生命。
严抓各道施工程序：施工定位、钢筋制安、模板制安、混凝土浇捣等各施工工序和施工环节，都应严格按设计要求、规范要求执行，有专人检查、监督、指导和资料记录。
4. 安装工程施工是本工程的管理重点：
本工程安装内容多，功能分类多，需要预埋的管线、构件多，容易混淆和错漏，管理重点应做到细致和认真。
5. 工期管理是本工程的重点：
本工程工期要求紧，从基础、地下室、主体结构均有明确的阶段工期要求，施工过程中应细化施工计划，从季、月、周计划，到局部的当天计划，明确施工任务、明确要求、明确管理责任。
6. 成品保护是本工程管理的重点：
当前，不少工程不重视工程成品保护，在施工过程中出现不少有意无意的损坏、破坏和成品污染，直接造成经济损失、工期影响和质量损伤。本工程的楼板（特别是首层楼地面）活荷载有明确的规定，施工时应特别注意和重视，严格管理，杜绝损伤行为。各部位结构模板拆除时，应严格按规范要求执行。
7. 材料管理是本工程管理的重点：
材料的质量和进场时间直接影响和关系到工程自身的质量和进度，严格工程材料质量管理和进场制度，是本工程的重点。从材料、设备的看样，定购，进场验收，堆放管理，出仓管理等环节，均应符合规范和制度要求，服从监理监管。
8. 劳动工人的技术技能培训和劳动力管理是本工程的重点： 劳动工人是工程的一线操作者，他们的技术水平和职业素质，直接关系到工程的质量、进度和安全文明。工程建设的工人流动性大，技术水平和职业素质高差不一，又来自不同地区，对工程管理带来一定困难。因此，岗前培训、挑选专业技术强及素质修养高、优先挑选合作良好劳动者的劳动力管理制度，是公司的原则。
9. 安全文明施工是本工程的管理重点：
安全文明施工管理是深圳市建筑施工行业的特色，无论工程大小，都应将安全文明施工管理做为工程管理的重点。本工程的安全重点检查项目：塔吊的安装及使用，外悬挑脚手架的搭拆。文明施工的重点检查内容：工地场容整洁卫生，工作人员服装统一整洁，材料堆放整齐有序。
二、项目管理重点的综合措施
1、 公司高度重视，根据工程的特点及其重点、难点，我司将在施工管理、施工技术、资金支持等方面对工程进度、质量控制、安全管理等方面采取相应措施，保证施工的顺利进行。调任资质高、经验丰富实干的技术管理人员组建本工程的组织管理机构，调派专业熟练的施工队伍及操作师傅，从管理层人员到施工操作层人员，均做到“专业熟练、责任心强”。
2、 制定应急预案管理体系。针对本工程的特点，本公司拟实施的应急预安管理体系如下图所示：
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酒店主体结构施工方案
3、 实行“制度管理、突出科学、理论联系实际为基础”的管理方针，使整个施工组织管理过程体现“科学实效、针对性强、应对性强、合理节约”的特点。
4、 充分利用科学技术和网络共享功能，编制各项具体的、详细的、指导性强的施工方案和施工措施，通过科学技术和正确管理实现各项拟定目标。
5、 成立安全文明施工专责管理队伍，由有丰富经验的安全员具体负责，并配备专责人员，全程负责本工程的安全文明管理工作，以及防洪防涝工作，场内场外的交通疏解工作。
第二篇 施工组织策划
第三章 项目组织构架与管理人员配置情况
第一节 项目组织机构与人员配置
一、项目组织机构
1、 根据招标文件的要求，结合本项目特点和规模，本公司拟派出具有丰富总承包工程施工管理经验，具有较强组织能力和协调能力和技术水平的项目经理和技术负责人，以及其他精干熟练的各项施工专业人员，组建以项目经理为首，以项目副经理、项目技术负责人、项目工程造价员为轴心管理层的全权现场施工组织。对工程的项目工期、质量、安全、造价成本控制等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。
2、 本项目的施工组织机构与人员配臵图如下：
3、 上述施工组织机构成员职责，严格按ISO9001质量体系文件《管理手册》中《项 6
酒店主体结构施工方案 目工程组织机构管理办法》执行。本工程拟派项目经理1名，项目副经理1名，技术负责人1名，造价工程师1名，作为各主要部分部门的负责人。
第二节 项目管理班子配备情况及职责说明
管理班子人员的资格证书（或上岗证书）、个人类似工程业绩证明文件和社保证明详见“附件1，项目管理班子配备情况辅助说明资料”。
一、项目经理职责
1. 对工程全面负责，对公司负责。在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配臵，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定现场施工组织策划措施，确保施工过程始终处于受控状态，工程质量、工期达到预定目标和合同要求，对工程的质量、工期、安全负全面责任。
2. 本工程实施工程质量项目经理终身责任制，施工中负责建立健全质量保证体系，指定本工程质量目标，组织开展质量创优活动，同时组织向业主提供质量依据，满足业主或合同要求。
3. 负责施工现场的全面文明、规范化管理，监督施工现场的文明及规范化施工领导小组，并结合本工程的特点，指定文明及规范化施工管理细则。
4. 协调项目部各部门在施工中由于诸多原因引起的场地使用，施工交错磨擦的问题，平衡工作各部门的工作关系。对施工中出现的情况，除按设计、监理的要求及时处理外，并组织相关人员会同发包方，设计、监理、质监进行解决，组织相关人员及部们进行主体结构验收及竣工验收等。
二、工程技术部职责
1. 由技术负责人担任，对项目经理负责。对本工程施工质量、施工技术、计量测试负直接技术责任，指导工程技术人员开展有效的技术管理工作。
2. 对进场工人进行安全知识教育，并在施工前进行安全技术交底。在项目上督促执行安全责任制。参与施工组织设计中的安全措施设计。在现场设臵安全标志。定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。协助项目经理处理各种工伤事故。
3. 抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责施工过程的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
4. 组织设计文件会审，负责组织编制、实施施工组织设计，网络计划、质量计划、技术管理标准，随时掌握施工动态，加强过程控制，负责质量事故的调查、分析和处理，及时解决工程施工中的关键技术和重大技术难题，督促检查各项质量规划的实施。
5. 组织开展科技攻关和技术革新，负责新技术、新工艺、新设备、新材料及先进科技成果的推广和应用。
6. 负责提供技术方案，变更设计签证和技术交底，提供质量安全技术保证措施，施工测量、试验及检测工作，与建设单位的技术部门和设计单位对口。
7. 结合工程特点及施工进度及时下达劳动保护和安全生产技术方案和安全措施，并认真贯彻落实。
8. 负责劳力、机械设备的调度。编制月旬施工进度计划，下达各施工队或班组的承包任务。负责工期管理。做好工程日志，施工统计和现场文明施工等工作。
9. 负责工程现场的安全责任落实，安全规章制度的制定执行，对职工的安全教育和安全检查。工程质量标准的编写，监督执行，分项工程质量的检查验收。隐蔽工程签证。
10. 负责施工现场的全面文明、规范化管理，组建施工现场的文明及规范化施工 7
酒店主体结构施工方案 领导小组，并结合本工程的特点，指定文明及规范化施工管理细则。
三、后勤部职责
1. 由项目副经理担任，对项目经理负责。对项目的后勤工作负直接责任，为工程施工创造前提条件，为本工程的施工提供全方位的后勤服务管理工作。
2. 负责供水、供电、有线信息网络手续的办理。
3. 负责临时设施搭建和清理拆除，包括临时用水、用电、有线信息网络的搭设、维修和拆除，以及整个施工场地的材料、机械、工具、设施的看管和施工成品的保护工作。
4. 负责协调现场施工条件问题，配合招标方解决征地拆迁问题。 5. 负责调派施工所用的机械进场、物资采购、运输管理。 6. 负责项目全部机械、物资的维修、保养工作。
7. 负责落实所有施工人员的生活问题，为工人提供衣、食、住、行的方便措施，以及学习、文娱设施。
8. 组织开展工人文娱活动，开展创和谐工地、创文明卫生工地的风气，创建文明和谐施工样板工地。
9. 落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真推行治安管理责任制，保证生产工作的顺利进行。
10. 负责临时设施区域内的一切环境卫生工作及管理任务，保证生活及办公环境的质量达到良的要求。
11. 负责现场交通疏解，确保场区内，交通接入口处交通通畅。 四、合同造价部职责
1. 负责本工程的合同管理、各类协约管理，劳资纠纷处理，计划统计与成本核算、决算、控制等工作。
2. 对工程的成本控制，资金使用计划，造价控制，资料技术，工程档案管理提供全面技术服务和管理工作。
3. 负责文件收发，负责工程所有、施工记录、相关资料的编写、收集、整理，文档整理和保管。如各项施工技术资料，包括设计变更、签证和技术交底资料。
4. 负责各类材料的送检，及检测资料，材料证书收集、编写、整理、归档。 5. 制定项目内施工预算细则、使用计划。负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位上报各类验收工报表，编制月工计价表和季度、年度验收工作。依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算。
负责成本管理的监督和检查工作，组织贯彻各项经营经费法规和财务制度。编制流动资金收支计划，负责组织工程价款的结算工作。负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制和会计凭证的复核工作。 五、项目管理机构高效运作措施
1. 以项目经理为首组建的管理班子直接隶属公司总部，由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。
2. 项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参建人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力积极投入工程建设。
3. 项目组织管理机构加强同业主、设计院及监理单位的联系，及时解决工程中的重点、难点问题，保证工程有条不紊地进行。
4. 主动配合其他同现场的有关的单位、业主单位，积极准备图纸会审资料，将设计缺陷消灭在施工之前，使图纸设计内容更趋完善。
5. 建立健全各级岗位责任制，定期以各专业进行考核。项目经理、建设单位或监 8
酒店主体结构施工方案 理方认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。
6. 实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心与积极性。
7. 实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍和技术工人，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。
8. 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
第四章 施工资源需求计划 第一节 劳动力需求计划
一、劳动力安排计划表
劳动力安排计划表 （单位：人） 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 2010年 2011年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 管理人员 7 7 7 7 7 7 7 测量工 3 3 3 3 3 3 3 机械操作工 8 8 5 5 5 5 5 汽车驾驶员 15 15 3 3 3 3 3 钢筋工 5 15 22 22 10 2 2 模 板 工 6 22 45 45 15 5 3 混凝土工 5 15 15 15 5 3 3 建筑装饰工 12 4 2 8 40 82 143 架子工 0 12 18 25 25 25 25 管道安装工 6 6 6 13 18 22 22 电气安装工 8 12 12 16 22 26 26 门窗制安工 0 0 0 6 12 18 18 栏杆等安装工 0 0 0 0 5 5 12 油漆工 0 0 0 0 0 0 15 防水工 6 9 12 2 2 7 临设水电工 4 4 4 4 4 4 4 机修工 3 3 3 3 3 3 3 焊工 2 3 3 3 3 3 3 保安员 4 4 4 4 4 4 4 后勤生活员 3 5 5 5 5 5 5 其他工种 10 10 18 18 18 18 18 合计总人数 101 154 184 217 209 245 331 二、劳动力安排计划表及动态曲线图
1、 本工程计划投入劳动力动态曲线图。
4月 6 3 3 3 0 0 0 158 25 22 26 18 12 18 2 4 3 1 4 5 12 325 5月 6 0 2 2 0 0 0 60 6 12 15 10 5 10 2 2 2 1 4 3 6 148 9
酒店主体结构施工方案 劳动力计划投入动态曲线图工程标尺0年月劳动力刻度尺910362010年11121721081441802011年2216342525273360340320300280260240220200180160140120100806040200单位：人三、劳动力管理
1、 劳动力安排计划说明。
1.1）.严格执行用工制度，所有施工班组都必须经公司内部综合考核，选取有战斗力、信誉良好、人员结构配臵合理、更具专业性的优秀施工队伍投入本标段的施工，确保操作工人专业专项、熟练。
1.2）. 进入现场所有劳动力接受现场经理部的统一管理，统一指挥，劳动力进场后，统一组织培训后再上岗，特殊工种一律持证上岗。
1.3）.劳动力的安排计划同施工进度总控计划紧密相联系，确保各施工工种及时进退场，并保证用工充足而不浪费。
1.4）.严格执行劳务合约管理制度，在施工人员、各班组人员进场前，由项目合约部办理相关劳务合约，明确双方的职责和权利。
2、 劳动力保证措施。
2.1）.主要管理人员和各工种技术骨干原则上节假期间不得离开岗位，如确需离开工作岗位，则要有合适的替代者，并经项目部审核批准。如项目经理部人员确需离开工作岗位，不得同时2人及以上，并须获得公司批准，通知监理和业主单位。
2.2）.节前应备足劳力，按施工生产的需要留有一定的余地，防止因作业人员的离开而影响生产。
2.3）.加强项目经理部与总公司的联系，及时调进调出相关专业的施工人员，管理人员，并保证人员素质和人数的足够，以及合理配备。
2.4）.一般情况下，临时增减人员，要提前一天通知公司，由公司负责解决、调度，以及资金安排。
2.5）特殊和急用情况下，由公司保证随时调用，同时项目经理有权聘请非本公司人员施工,并当即签订劳务合同，经培训合格后上岗；以及增设、更换施工队伍。
2.6）.所有进场的工人均要签订劳务合同，进行上岗前的培训，内容包括一般常识培训，设计内容，技术培训及质量、安全教育培训，关键岗位和有特殊要求的岗位必须持证上岗。 10
酒店主体结构施工方案 2.7）.提高工人生活质量，合理安排文娱活动，对因不可避免因素产生的窝工给予适当补偿，确保团队的凝聚力和战斗力。
2.8）.节假日期间，为确保施工生产的正常进行，将采取以下措施：主要管理人员和各工种技术骨干原则上节假期间不得离开岗位，如确需离开工作岗位，则要有合适的替代者。节前应备足劳力，按施工生产的需要留有一定的余地，防止因作业人员的离开而影响生产。
第二节 主要机械设备投入计划
一、主要施工机械设备投入计划表
主要施工机械投入计划表 序 机械设备名称 号 一、较大型机械 1 2 3 4 5 6 7 静力压桩机(液压，大型) 履带式起重机 塔式起重机 施工电梯 砼输送泵 履带式单斗挖掘机 履带式单斗挖掘机 YZY-500 1 ZHR-25 1 QTZ160 1 SAZ200 1 HBT PC320 1.5m3 PC200 1.0m3 1 2 2 国产 07.10 日本 08.03 国产 06.03 126.5 国产 06.07 85*1 国产 06.12 130 日本 02.04 日本 04.07 国产 07.12 国产 08.03 国产 08.07 国产 06.04 国产 07.02 韩国 04.09 国产 07.06 国产 05.11 国产 06.03 国产 07.12 国产 08.06 2.2*3 国产 08.03 6.5*2 85m3/h 压力3000kN 提升25t 臂长62M 地泵 型号 规格 数 量 国别 制造 产地 年份 额定功 率(KW) 生产备注 能力 700M3 500M3 60M3 250M3 400M2 1.5T 8 自卸汽车 9 自卸汽车 10 办公汽车 11 小型压路机 12 洒水车 二、其他机械 13 全站仪 14 水准仪 15 土工试验设备 16 砼试验设备 17 小型发电机 18 沙浆搅拌机 19 双锥反转出料搅拌机 东风8t 3 15t 12 3 LB-25 2 东风5t 1 PTS-V2 1 NA2 4 成套 1 成套 1 L18009 2 350型 3 JZC650A 2 5.5KW 备用 35M3 65M3 11
酒店主体结构施工方案 20 蛙式打夯机 21 液压千斤顶 22 钢筋弯曲机 23 钢筋套丝机 24 钢筋切断机 25 砂轮切割机 26 交流弧焊机 27 木工电锯 28 潜水泵 29 高压泵 30 台 钻 31 人力斗车 32 砼振动捧 HW-40 ZW300 3 3 国产 05.08 2.8*3 国产 08.04 0.35 国产 05.01 3.5*1 国产 04.05 2.5*1 国产 06.05 2.2*1 国产 06.02 0.75*3 国产 06.02 13.6*5 国产 06.02 2.5*3 国产 07.05 0.75*5 国产 06.10 5.5*3 国产 08.01 1.5*2 国产 08.11 国产 09.03 1.2*15 479.05 40M3 18T 13T 25T 45M3 75M3 GJBT-401 B FAG 1 GQ-40A 1 40S 3 BX1-200 5 MJ134 Φ50 Φ65 φ16 3 5 3 2 120 10 33 本表机械用电功率合计 施工机械设备投入计划说明： 1、 塔吊的使用有效臂长62米，未端吊重2吨，最高可达160米，满足本工程使用。 2、 基础承台及地下室结构砼施工时，计划采用汽车泵，可加快施工速度。
3、 混凝土及沙浆机械中，搅拌机均作为搅拌沙浆用，因为本标段工程的混凝土均采用商品混凝土。
4、 各机械设备根据施工进度计划各现场实际情况进场，如有紧急需要，项目经理有权对外调派机械设备，并当即办理相关手续。
5、 小型发电机作为移动式照明备用。 二、机械设备的管理
1、 建立机械设备管理保障体系。
项目经理部设立物资设备部，配备专业技术人员，全面负责本工程机械设备管理。项目队配备机械技术人员，负责施工机械、设备的维修保养工作。
2、 制定机械设备使用、保养和检查评比制度。
2.1）.机械设备操作人员持证上岗，严格按操作规程作业。
2.2）.加强保养，实行“定人、定机，谁使用谁保养”等岗位责任制度，签订技术、经济等奖惩合同，保证操作人员的相对稳定。提高机械设备的使用效率。
2.3）.定期组织机械设备和机械设备保养的检查。每天施工前、收工后对机械设备例行检查，严禁机械设备带病作业，定期对机械设备进行保养，提高其完好率。成立机械设备应急维修小组，随时维修出现故障的机械。
2.4）.每月对机械设备的使用管理情况进行评比，找出差距，表扬先进，鞭策落后，按奖惩合同兑现。
3、 建立完善资源保障系统
根据本工程所有的机械设备型号、规格，储备充足的常用机械配件及附属油料，与机械设备生产厂家、附属油料供应商签订供货合同，确保机械正常运转。
三、周转材料投入计划 周转材料投入计划表 12
酒店主体结构施工方案 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 材料名称 木模板 木枋 6m钢板桩 钢管及支架 单位 M2 M 型号规格 18厚，漆面 100*100mm 数量 用途 延米 槽型钢，WRG11-1 吨 Φ50厚3.2mm等 16号 工字钢 吨 可调节钢托、吨 扣件 彩钢板 角钢 电线电缆 给排水管材 安全标牌 安全带 安全帽 M2 吨 批 批 套 套 个 9000 主要用于砼模制安 13000 主要用于砼模制安 54（约用于基坑支护 20吨） 主要用于砼模制安及700 脚手架 29 用于外脚手架挑梁 主要用于砼模制安及15 综合脚手架 主要用于施工围档 主要用于施工围挡 主要用于临时设施，具体数量现场定 主要用于临时设施，具体数量现场定 压槽形，厚0.7mm 500 L40*4 2.5mm2-150mm2等规格 DN15-DN400各种规格 3.5 1 1 12 14 350 1、 木模板采用全新黑色漆面模板，规格2.44*1.22*0.018米。 2、 安全网、支护木桩、松杂板材、角钢、钢板，采用全新材料。
3、 钢管及扣件，可调节钢托架，钢托架，钢管扣件，围档支架彩钢板，临设用电线电缆采用公司现有材料，但必须经修整检查合格，方能投入使用。若有不足，购用全新材料。
4、 周转材料应在各分项工程开工前三天运至现场，并妥善保存。 5、 本工程所有材料均符合招标文件、设计要求的技术指标。
第五章 施工总平面布置规划 第一节 规划原则及施工总平面图
一、施工总平面图布臵原则
1、 根据本工程的施工特点，结合各场区所处的周边环境、承担的施工任务，严格按照《深圳市规划委员会建设工程规划许可证》、《深圳市建设工程施工现场场容卫生标准》、《深圳市建设工程施工现场环境保护标准》、《深圳市建设工程施工现场保卫消防标准》等文件要求进行施工场区的规划布臵。
2、 临建设施的规模和容量按施工总进度和施工顺序的需要，本着既方便工作需要又占地少、投入合理、布臵紧凑、因地制宜，最大限度地减少对周围环境的影响的原则进行规划布臵。
3、 临建设施的规模和容量、以及场容布局按施工总进度的需要部分进行调整，局部需要搭设或拆除的临建房，视情况进行搭拆。 13
酒店主体结构施工方案 4、 工程竣工验收前，将所建临时设施拆除并清理，交与后续环境整治施工。 二、施工总平面布臵图
本工程施工总平面布臵图。
三、临时用地表
临时用地表 用 途 仓库、试验室 钢筋、模板加工场(装饰、防水材料仓库) 面积(平方米) 36 位 臵 现场 需用时间 2010年9月01日～2011年5月22日 2010年9月05日～2011年05月22日 270 现场 14
酒店主体结构施工方案 砂石、水泥等材料堆场 350 项目部办公室（管理人员宿舍在二层） 业主、监理办公室（管理人员宿舍在二层） 办公室厨房 人工宿舍 工人食堂 办公室卫浴室 办公室停车场 卫生间、冲凉房 其他临时堆放场 合计 80 70 18 411.8 60 48 500 74.4 120 2038.2 现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 现场 2010年9月01日～2011年5月22日 2010年9月01日～2011年5月31日 2010年9月01日～2011年5月31日 2010年9月01日～2011年5月31日 2010年9月01日～2011年5月27日 2010年9月01日～2011年5月27日 2010年9月01日～2011年5月31日 2010年9月01日～2011年5月20日 2010年9月01日～2011年5月27日 2010年9月01日～2011年5月20日 第二节 施工总平面规划说明
一、施工总平面规划说明
1、 塔吊布臵：本工程计划QTZ160型塔吊1台，计划安装于2-3轴交2-A轴外侧，离地下室外墙净距0.5m，离主体结构柱净距约3m。塔吊基础拟用C30砼钢筋笼承台厚0.8M，基础顶低于地下室底板垫层0.3m。
2、 施工电梯拟从结构±0完成后开始搭设，计划1台，安装于2-2轴交2-F轴外侧的阳台处。
3、 场地场容：施工场区内施工临时使用区地面均硬化处理，车行道石屑垫层150mm厚，C25砼200mm厚，人行道C15砼80mm厚（基层或视场地情况而定）。四周设排水沟，使雨水、生产用水、生活用水能及时排入沉淀池处理，然后排到市政管网，做到场地内无积水。
4、 地下室基坑周边采用钢管护栏封闭，护栏高1.5米，且埋设牢固。
5、 办公楼首层地面室内及走廊均C15砼100厚，地面均铺地砖。所有办公配套设施、休息室设施均按招标文件要求，配臵齐全，并且均吊顶装饰。
6、 工人宿舍楼：首层地面室内均C15砼80厚。设有工人学习室、娱乐室、工地医疗应急室。 15
酒店主体结构施工方案 7、 食堂：1栋，蓝色彩钢瓦顶（内含隔热棉），卫生配套设施齐全，水泥砂浆地面、墙面抹灰，灶台、窗口、洗涤台、案板台铺贴瓷片，石膏板吊顶装饰。保证食堂有一个干净卫生的生活环境。
8、 卫浴室：1栋，砖砌内外墙，单层布臵，蓝色彩钢瓦顶（内含隔热棉），厕所旁均设化粪池，经混凝土管汇集后与市政排污管网连接。卫生间及浴室的装修标准按技术规范要求按文明施工标准执行，墙面贴瓷片，地面铺设马赛克，小便槽及坑位贴瓷砖。安装足够的冲水及洗手设备，浴室墙面及地面贴瓷砖，设有冷、热水淋浴设施。
9、 材料、构件堆场：仓库1栋，采用活动房，单层布臵。木工加棚，钢筋制作棚各1个，钢管骨架，铁皮屋顶。设臵散装水泥储存罐1个。
10、 消防布臵：临设区室外消防栓共布臵3个，提携式灭火器15个，分布于各设施处，保证消防设备到位。
11、 洗车槽：在主要出入路口处设臵洗车槽，共2个，平面尺寸8*6米，所有驶出施工现场的车辆，都必须冲洗干净，冲洗水经沉淀池处理后，就近排入市政雨水管网。
Φ28钢筋 I45工字钢 30 30 800 65 30 冲洗槽 沉淀池 洗车槽示意图（尺寸单位：cm）
12、 雨水沉淀池：因施工需要，工地的雨水或排水往往含泥量较多，务必设沉淀池。在雨水排入市政管网之前，至少应经过一处沉淀池处理，淀池长按上图所示，宽度不小于1M。池中的碎石，在每次大雨之前应检查，每次雨后应清洗。
16
酒店主体结构施工方案
雨水沉淀池大样图
12.1) 隔油池：临时施工设施中，厨房的排水务必排入隔油池，每个厨房处各设一座。隔油池为正方形，外宽3.56米。隔油池应定期清理，不少于每月一次。
隔油池大样图
二、施工用电规划
1、 本工程用电根据施工计划、投入的施工机械、各阶段施工的实际需要进行部署。 2、 总用电量计算：根据技术标附件之附表一《投入本招标工程的主要施工机械设备表》中的统计，本工程的主要机械设备用电功率为479.05KW，预计其他小型工具等用电功率为50KW，电脑及照明等用电为70KW。机械需要系数取0.5，照明需要系数取0.9，则现场施工机械设备及照明总用电量有功功率为P=（479+50）*0.5+70*0.9=327.5（KW）。
3、 导线截面和电器类型、规格的选定：
施工用的机械设备的导线选择，主要是从用电设备的容量和导线的机械强度两方面 17
酒店主体结构施工方案 考虑，由电流计算的导线引至现场临时用电总箱的电缆宜选用VV3×120+2×50电缆进行敷设，电缆直埋于室外自然地面－0.8米以下深处，有挡土墙处沿现有挡土墙敷设。由总配电箱引至分配电箱用电导线截面为VV3×50+2×16mm2，由分配电箱引至开关箱的导线截面再根据用电设备的具体情况另行布臵。
4、 配电系统布臵：
4.1）.系统形式选择：根据施工平面图中各用电设备的位臵、数量及现场情况，拟采用放射式与树干式混合的配电系统方式，由分配电箱到用电设备均采用放射式，设备相互之间无干扰。
4.2）.线路敷设：配电干线除由总配电箱引出的场区照明支路和移动配电箱外，均采用五芯橡皮绝缘线缆敷设。移动配电箱和各支路均采用500伏VV橡皮绝缘电缆线。
4.3）.电气装臵：
4.3.1）.总配电箱及分配电箱均设总自动开关及分路自动空气开关或刀闸开关，用电设备处工作电流大于60A用自动空气开关。自动空气开关选用DZ10型，刀闸开关用HK型。
4.3.2）.每台用电设备均有各自专用的开关箱，实行“一机一闸一漏一箱”制。 5、 配电系统的保护装臵
5.1）.整个系统采用TN-S三相五线制保护接零系统。在总配电箱处及分箱处做重复接地，接地电阻小于10欧姆。并设臵专用接地保护线，敷设方式为直埋。所有用电设备及配电箱均做保护接零。实行配电箱、分配电箱、开关箱三级配电两级保护。
6、 电缆敷设方法：
电缆直埋于室外自然地面－0.8m以下深处，并在电缆上下均匀铺设50mm厚的细砂，然后覆盖砖作保护，电缆引出地面时，自地面以下200mm至配电箱一段采用阻燃聚氯乙烯塑料防护套防护。移动配电箱，随脚手架穿塑料管保护敷设。
7、 室外配电箱
7.1）.配电箱周围应足够两人同行的空间。不得对方任何防碍操作，维修物品。不得有灌木、杂草。
7.2）.配电箱内的工作零线应能过接线端子板连接应与保护零线端子板分设。 7.3）.配电箱内的连接线采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带店部位。配电箱的下底与地面的垂直距离为1.4m，移动式配电箱下底与地面的垂直距离为0.8m。
三、施工用水规划
1、 因本工程使用预拌商品砼和预拌砂浆，只需计划砼养护用水及后期装饰用水和临时消防用水。可直接接DN100的镀锌自来水管作为施工用水总供水管及临设消火栓总供水管，并于施工现场砌筑一座能容纳60M3的蓄水池做为停水时备用。
大楼分3路施工用水，主支管各采用DN40镀锌钢管，各配备3台高压水泵，口径均为DN40，阀门及水龙头等，停水或市政水压不够时，从供水主管道或蓄水池抽水至各路用水分支管，以满足施工用水。
第三节 施工总平面管理措施
一、施工总平面规划的管理措施
1. 施工总平面布臵的管理，主要目的是合理利用空间和场地资源，确保平面及立体交叉作业按计划有序地进行。
2. 原则性和实用性并行控制。现场布臵的原则就是尽可能的减少材料的运距，避免无效劳动，保证各种材料的堆放整齐，分类清楚，并有明确的标识。同时应结合材料使用时间和材料性质，灵活调配堆放位臵。 18
酒店主体结构施工方案 3. 根据桩基础、地下室结构、地上主体结构、装饰、室外配套工程等不同阶段的特点和需求修筑临时辅道，以及增设搭建或拆除各临时设施。
4. 各阶段的现场平面布臵图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。
5. 为了施工用水、用电的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，制定专项管理措施，并落实后勤部直管，各施工部们专人负责分管。
6. 对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水、用电，规范用水用电的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。
现场供用水管和用电线路设施的安装维修由专业水工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水用电畅通。
第六章 施工工期管理策划
第一节 工期编制
一、工期编制依据及要求 1、 根据招标文件的要求，本工程拟计划开竣工日期：2010年9月1日至 2011年5月31日(工期计算日期起点以开工令为准)，总工期273日历天。
2、 根据本工程投标文件中所体现的施工组织技术、程序和方法，以及设计施工图的内容和现场情况。
3、 根据我司多年的技术积累和施工经验。
4、 我公司将按照此工期要求组织施工安排，充分考虑施工用水、用电、材料采购、构件加工、安装等以及同其他单位的配合，天气因素等各方面对工期造成的影响，确保按时、保质的完成本标段工程内容，圆满完成本工程的施工任务。
二、工期安排原则
1、 执行招标文件对工期的要求。
2、 以总进度计划为工期总控依据，各项目施工程序安排前后应兼顾、衔接合理、干扰少、施工均衡。
3、 力求缩短工程建设周期，采用配套的先进施工机械设备，以关键性工程的施工工期和施工程序为主导，协调安排其他各单项工程的施工进度。
4、 根据当前施工现场的具体情况，确定合理的施工顺序，对复杂工程（本工程为桥梁项目）或易受雨水制约的工程（本工程为桩基础项目，地下室结构，防水项目，砼浇捣项目，外装饰项目，室外配套工程），工期安排上适当留有余地。
5、 最大限度地组织均衡施工和流水搭接施工技术，同时考虑一些不可预见因素，在工期时段的安排上均应考虑质量、安全等诸多因素的制约影响，实事求是的在工期和施工强度安排上适当留有余地。
19
酒店主体结构施工方案 三、工程施工总进度计划双代号网络图
20
酒店主体结构施工方案 四、工程施工总进度带关键线路图
21
酒店主体结构施工方案 五、工期安排里程碑： 序号 施工名称 工期 开工时间 完工时间 1 第一次土方开挖 6 2010.09.06 2010.09.11 2 管桩施工 21 2010.09.12 2010.10.02 3 塔吊安装 22 2010.09.11 2010.10.03 4 地下室结构封顶 40 2010.10.11 2010.11.19 5 主体结构封顶 50 2010.11.20 2011.01.08 6 主体外墙装饰 93 2011.01.29 2011.05.01 7 工程调试 12 2011.05.02 2011.05.13 8 验收 10 2011.05.14 2011.05.31 本工程的关键节点工期：地下室结构顶板完成，地上主体结构封顶，大楼主体外墙装饰完成。
第二节 确保工期完成的控制措施
一、总工期控制措施
1、 及时组织施工人员和施工机械进场，充分做好施工准备工作，包括临时水电设计与布设、现场平面布臵、现场测量放线、水准点复核。
2、 施工过程中，认真做好工程的统筹计划工作，协调好各施工队伍、各工序的施工安排。
3、 本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前锋计划控制日计划和周计划。
4、 编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底，实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。
5、 根据工程进展情况适当调派和增加施工工具、机械投入，确保施工机械正常生产，提高生产效率充分发挥我公司的机械化水平和技术力量。
6、 强化施工组织技术，采用小流水施工：重视流水搭接施工组织技术，施工中平面分区、分段进行，多点开花，穿插搭接开展施工。
二、关键节点工期控制措施
1、 挖掘潜力、优化施工方案：通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使工期缩短的目的。
2、 加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。 3、 熟悉进度网络计划，确保关键节点工期以前的一切工期节点，都能如期完成或在允许时差之内。
4、 时刻掌握工程各环节进展情况，切实收集现场施工状态信息，并做出正确决策，根据需要随时调配人、材、机进场，确保各施工环节在科学的动态掌握之中。
5、 主动联系相关部门、班组、各施工人员、工人，及时解决各类问题，并落实到位处理。
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酒店主体结构施工方案 第三篇 施工技术方案
第七章 基坑开挖及桩基工程
第一节 基坑开挖
一、基本要求
1. 本工程土方总挖运量约3.5万m3，计划分层开挖。第一次将场地土方总体挖至室外地坪约-1.2米标高处，可降低基坑的开挖深度，即开挖深度约2.7米。
2. 基坑土方开挖和开挖期间的排水直接影响到基坑支护施工的质量和进度，因此，基坑土方开挖和开挖期间的排水工作应积极配合基坑支护工程的施工。
3. 基坑开挖应分层、分段、对称、均衡地进行，每次开挖深度宜为1.4～1.8米，不宜超过1.8米。
4. 基坑开挖完成后，应在基坑底砌筑排水沟。
5. 土方开挖要与支护相协调，即土方须分层分段开挖，每段不大于20m，每层挖至锚杆标高下500mm。如发生超挖导致边坡失稳，应立即回填土方，并及时向设计人员汇报。
6. 开挖工作面一形成，马上进行支护，开挖面暴露不能过夜，雨天要保护好开挖机，禁止雨水冲刷，并做好抽排水工作。
7. 基坑开挖前应完成地面排水沟的施工，土方开挖期间用潜水泵将土方开挖部位的积水抽到地面排水沟排走。
二、施工工艺顺序
三、基坑开挖施工措施
1. 现场地质及水文地质情况:
1.1).本工程拟开挖基坑面积约2200M2，周长约400M，深度2.7M，局部深度约3.3M。 1.2).土质情况：
本工程场地所处地貌单元为台地及观澜河一级阶地，开挖土质主要为素填土，呈褐黄、浅黄色，主要由含砾粉质粘土与粉质粘土新近堆填而成，较干燥，呈松散状态。局部有粉质粘土，呈褐红、褐黄、浅黄色，中下部具花斑状结构，可塑状态。
2. 降排水措施：采用排水明沟、集水井排地表水，集水井位臵放臵潜水泵抽排积水。在自然地面设臵砖砌300高防水挡墙，同时，基坑边防3.0m范围内场地平整，防止大面积的积水，使地表水直接排出场外。
地下室通道靠北侧（即临时施工道路一侧），拟采用打6m钢板桩支护，以免因车辆行驶引起基坑边坡土质松动而造成不良影响。
3. 本工程土方开挖工期架紧，工程量大。为加快工程建设速度，采用4台履带式挖掘机进行开挖， 15台泥头车进行运输。
4. 土方开挖前绘制土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、集水井位臵以及挖出的土方堆放地点等。应尽可能使机械多挖，减少机械超挖和人工挖方。
5. 挖次序采取先整片挖至一平均标高，然后再挖个别较深部位，并修筑10%—15% 23
酒店主体结构施工方案 坡道，以便挖土及运输车辆进出。
6. 基坑边角部位，机械开挖不到之处，采用人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。人工清土所占比例为1.5%-4%，修坡以厘米作限制误差。
四、基坑开挖质量保证措施
1、 基坑开挖施工设专人指挥，并进行书面交底，严格执行土方施工方案 2、 机械挖土槽底标高高于设计标高300mm，避免扰动老土和损坏桩基，要尽量避免挖掘机碰撞到桩基，此部分土方人工清除。
3、 分层开挖层间标高允许偏差±150mm。用挖土机挖作业面时，应附以人工配合修整坡面，尽量减少边坡超挖和挠动边坡土体松动，尽可能使边坡平整并符合设计要求的坡角。
4、 边坡允许偏差+200mm，严禁亏坡。如遇渣土层、流砂层开挖后如出现塌方现象，应立即减少边坡土方下挖深度，并适当加大修改预留量，加大坡率以防止边坡继续坍塌；并且采取做超前锚杆，待注浆后锚体与边坡土体有一定强度后再做边坡修整等一系列后续工作。
5、 对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖土时不得碰撞，并应定期复测和检查是否正确。
6、 挖土过程中，测量员应随时测量和校核其平面位臵、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，以保证基底标高和基坑线在允许偏差之内。
第二节 桩基工程
本工程基础采用桩身混凝土强度等级为C80的高强预应力管桩(PHC桩)；基桩外径∅400，AB型，壁厚95。桩端持力层为强风化花岗岩，有效桩长9.0～22.0m，单桩承载力特征值1500kN。
一、施工准备
1、 场地准备。施工现场尽量平整，当有坡度时，坡度不得大于1/100，场地地耐力应不小于140kN/m2。
2、 施工机械的配备：采取1台YZY-500型抱压式静压桩机进行施工。该机型采用双夹持器，由于夹具较长可以更有效地保证桩身的垂直度、可在不增加夹桩力的情况下增大摩擦力，减小对桩身的侧压力。并配臵2台14kW交流电焊机进行管桩的焊接工作。
3、 材料准备：管桩最高堆放三层，先用的桩应放在上层，堆放场地要平整，根据地面的坚实情况，可加木方作支点，卸下来的桩，施工员和质安员要认真检查桩身的外观质量和管桩的合格证，检查管桩的标记是否清晰，不合格的管桩不得进入现场。
4、 根据施工图绘制整个工程的桩位编号图。
5、 桩位测量准备：根据轴线与桩位的关系，由专职测量人员采用全站仪运用极坐标的方法放出桩位，其偏差不得大于20mm。插入Φ8钢筋作为桩位标记，并在钢筋上涂上醒目的红油漆或系上红色胶带，以保证打桩时不会搞错，放出的桩位需经甲方、监理复核验收后才可施工。
二、工艺流程
1、 工艺顺序原则：先中心后四周；先密集后稀疏；先深后浅。本工程由1台桩机施工，拟从2-4轴处呈之字形走势向1-1轴和3-1轴两端处进行。
2、 工艺流程：桩位测放→压桩机就位→吊桩、插桩→桩身对中调直→静压第一节桩→桩焊接→压第二节桩→送桩至桩顶到设计标高→成桩移机。
三、施工工艺
1、 压打试验桩：本工程由于局部基岩较浅且岩面高差较大，桩基施工之前应先试 24
酒店主体结构施工方案 压桩，以确认桩进入强风化基岩的可行性并通过静载荷试验确定单桩竖向承载力。拟试验桩数2根，试验桩拟布臵在1-4轴交1-轴处，和3-6轴交2-B轴处。
2、 压桩机就位：桩机移至桩位位臵，将桩机调平，用机上吊车吊起管桩徐徐插入桩机的夹持器内，当管桩下端离地面20cm处时，逐渐抱紧夹持器，夹桩压力不大于5MPa，并应逐次加压。
3、 桩插入：
3.1）.使管桩中心对准桩位中心，之后提起管桩少许，进行桩尖焊接，根据工程实际情况也可采用无桩尖的压桩。桩插入时应根据机上水平仪调节器平机台，采用经纬仪在两个垂直方向进行校测，监控桩身垂直度，其偏差不大0.15%。
3.2）.压好第一节桩是保证整根桩质量的关键。若桩身垂直度偏大，须拔出重新插桩，并根据经纬仪指示调节机身水平度使桩身垂身；现场技术员需对压桩过程全过程控制，以保证桩的垂直度。
3.3）.压桩时应随时注意桩身和压力表的变化情况，当遇有压力值突然下降、沉降量突然增大、桩身突然倾斜、桩身混凝土破碎、地面明显隆起及邻桩上浮或位移过大等情况时应暂停压桩，及时与设计、监理等有关人员一起分析原因，采取有效措施后再继续施工。每根桩应一次连续施工完毕，中途不得无故中断。
4、 接桩：
4.1）.接桩时，下桩节的桩头宜高出地面0.8m～1.1m，以便于接桩焊接操作。下节桩的接头处应设臵导向箍，以方便上节桩就位，上下节桩对接偏差不应大于2mm.
4.2）.桩对接前，上下端板表面应用钢丝刷清洗干净，坡口处应刷至露出金属光泽。当桩端间隙较大时可用铁片填实，再行施焊。
4.3）.桩焊接时宜先在坡口圆周对称点焊4点～6点，待上、下桩节固定后拆除导向箍，再分层施焊，施焊应有两个焊工对称进行。
4.4）.焊接层数一般为三层，不得少于二层。第一层必须用<312mm电焊条打底，以确保根部焊透，第二层可用粗焊条（<4mm或<5mm），电焊条宜采用E43XX型，内层焊渣清理干净后方能焊外层，焊缝应饱满连续。
4.5）.尽可能缩短接桩时间，焊好的桩接头应 自然 冷却后才可继续压桩，自然冷却时间不应小于8min，严禁用水冷却或焊好后立即施压。
5、 终压：
本工程为摩擦桩，压桩控制按照设计桩长进行控制，但在施工前先按设计桩长试压2根桩，待停臵24h后，用与桩的设计极限承载力相等的终压力复压，结果复压桩身稳定，即可以此进行控制；对于端承桩或端承摩擦桩，则按终压力进行控制。
四、质量保证措施
1. 认真测量，准确定位。准确地测量放线定位是保证质量优良的最基本前提，测量人员要以强烈的责任心，反复认真地识图并计算。根据设计图纸和甲方提供的基准线及水准基点，将轴线和桩位准确测放后，应会同监理工程师复核验收，并办好签字手续。设臵的点和线要精心维护，开工前再次将轴线和桩位复核准确，开孔后在第一圈护壁上面弹出桩轴中心十字线，并以钢钉固定在孔口护壁顶面上，用以校核桩中心点。
2. 钢筋、水泥、电焊条等材料都必须具有出厂合格证，各种原材料必须按规定或规范进行检验，未经验收或验收不符合要求的一律不准投入使用。同时，要认真做好混凝土试块的试压工作。
3. 控制施工过程中停歇时间，避免由于停歇时间过程，摩阻力增大影响桩机施工，造成沉桩困难。
4. 桩机施工时应注意同一承台内的群桩，需接桩的接头不宜在同一截面内，应相 25
酒店主体结构施工方案 互错开，避免产生土压力以及水压力效应较大时，对整体桩身产生剪切破坏；同时应认真查看地质报告，了解土层分布情况，合理确定桩体组合长度，避免接头处于土层分界处及土层活动较多处，以防土层活动时对桩身的破坏。
5. 施工过程中要严格控制好桩身垂直度，重点应放在第一节桩上，垂直度偏差不得超过桩长的0.5％，桩帽、桩身及送桩杆应在同一直线上，沉桩时宜设臵经纬仪在两个方向上进行校准。
6. 尽量减少接桩，预制管桩接头不宜超过3个，接桩宜在桩尖进入硬土层后进行。接桩时上、下段桩的中心线偏差不宜大于2mm，节点弯曲矢高不得大于桩段的0.1%。
7. 当遇到障碍物时应及时排除后再进行沉桩；沉桩时发现不垂直应及时纠正，必要时应把桩拔出重打，桩进入一定深度后，不宜采用移动机架进行校正，以免发生断桩，应采取其他措施。采用预钻孔法时，严格控制钻孔垂直度。
8. 桩机施工结束后合理的进行土方开挖以及凿桩施工，必须强调土方开挖过程中的施工质量与水平，将直接关系到桩基成功的关键，施工过程中要慎之又慎。
五、安全保证措施
1、 加强领导、强化教育。严格执行广东省和深圳市颁发的有关预应力混凝土管桩安全操作规程，建立现场施工负责人直至现场作业人员在内的全员安全网，健全检查制度，把安全教育工作，做到安全要求人人知，安全措施人人做，警钟长鸣，防患于未然。
2、 现场各种机械设备必须由专业人员操作，机械设备要认真维护保养，严禁带病运行。尤其是井口出土的卷扬机的制动装臵必须安全可靠。
3、 现场施工用电采用“三相五线制”，并在用电时严格接地，接零和安装漏电保护器，各开挖孔分闸用电。场内电缆要具有良好的绝缘性，并严禁拖地、直接埋地，防止磨损。
第八章 消防及其消防验收工程
第一节 消防安装工程
本工程的消防安装工程包括弱电系统和给水系统。其中弱电系统包括：火灾自动报警及消防控制系统，火灾紧急广播兼背景音乐广播系统，电话、网络布线系统，视频监控系统，有线电视及卫星电视系统。给水系统包括：室内消火栓给水灭火系统，自动喷水灭火系统。部分内容仅作预埋配合，施工时应注意施工界面的划分。
一、预留预埋及施工工艺
1、 预留预埋是安装专业在工程主体结构施工中的工作重点，它主要包括：
电气配管、线盒安装、防水套管、穿墙、梁钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。
2、 施工准备期间，专业安装工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。
3、 严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管选用比管径大二号的钢管。
4、 刚性防水套管安装：结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位臵，然后将套管臵于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。
5、 暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于30mm。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位臵应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。
6、 穿剪力墙钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和 26
酒店主体结构施工方案 几何尺寸放臵钢套管，找准确切位臵后焊牢在周围钢筋上，如果需要气割钢筋安装的，安装好后必须用加强筋加固，并做好防堵工作。
7、 穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位臵后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。
二、管道及其支架安装
1、 管道支吊架选型、活动和固定支架的设臵应符合规范、标准要求。
2、 支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求，不得有漏焊。
3、 支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位臵，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。
4、 管道支架水平间距应符合规范要求。
5、 管卡安装要求:每层设一个管卡，管卡安装距地面1.5-1.8M。
6、 消防管道安装工艺流程：安装准备→材料检查→预制加工→干管安装→立管安装→管道试压→支管安装→管道试压→管道防腐→管道冲洗。
7、 电气配管工艺流程：选择导线→穿带线→扫管→放线→导线与带线绑扎→带护口→导线连接→导线包扎→线路检查、绝缘遥测。
三、低压电器及阀门安装
1、 设备及开关箱等的安装须格外注意观感质量、标高位臵要正确可靠。
2、 阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。
3、 阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。
4、 阀门安装，位臵应符合设计要求，便于操作。
第二节 消防工程验收
一、本工程执行的主要消防验收标准 1、 《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2、 《电力设备接地设计技术规范》5DJ8—79； 3、 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98； 4、 《自动喷水灭火系统设计规范》（2005版） GBJ50084-2001； 5、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97； 6、 《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007； 二、消防工程竣工验收内容准备
1、 已完成工程设计和合同约定的各项内容的施工记录。主要有：《建筑工程消防设施施工过程检查记录》，《建筑工程消防设施分部工程质量控制资料核查记录》，《建筑工程消防设施分部工程验收记录》。
2、 消防产品的有效证明文件。 3、 消防产品供货证明。
4、 施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告必须经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
5、 监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。 27
酒店主体结构施工方案 6、 设计单位对设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告已经项目设计负责人和设计单位有关负责人审核、签字、盖章。
7、 有完整的工程项目档案资料，包括工程竣工图，监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本深圳市城建档案业务技术的标准。
8、 有施工单位签署的工程质量保修书。 三、消防工程竣工验收程序
1、 建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请经验收合格后才能投入使用。
2、 公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1－2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、 按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》
4、 参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、 消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、 工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、 建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书
8、 验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、 建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
第九章 外墙装饰工程
工程简介：
本工程的外墙装饰从外观材料上分，主要有：丙烯酸涂料墙面，氟碳漆喷涂装饰带，干挂陶瓷板墙面，U型玻璃幕墙，彩色不绣钢栏杆，10厚无色钢化玻璃栏杆，铝合金玻璃窗，彩色铝合金方通格栅。
从各项目施工工艺要求和成品保护考虑，本工程的外墙装饰整体施工流程为：基层验收→预埋铁件红丹打底防锈→20厚1:2.5水泥砂浆（加气砼墙体专用水泥砂浆）找平层→铝合金窗框架、玻璃幕墙骨架→聚合物水泥砂浆抹灰→钢架及配件与预埋铁件焊接(钢架及配件应固定于结构梁、柱上)→金属栏杆等→氟碳漆喷涂→丙烯酸涂料→干挂陶瓷板墙面→玻璃安装。
本工程的外墙装饰内容较多，将挑选有针对性的项目的施工工艺的施工措施进行详述，即聚合物水泥砂浆抹灰，外墙氟碳漆喷涂，干挂陶瓷板墙面。
第一节 聚合物水泥砂浆抹灰
一、施工准备
1、 基层验收：结构承重墙面或非承重墙面须经过工程验收，达到质量标准。 2、 基层预处理：对外墙表面进行检查，开裂处应认真修补，墙面平整度超差部分应剔凿或修补。
3、 门窗洞口尺寸位臵达到设计和质量要求，门窗框或辅框应已立完。 4、 墙体基面尺寸偏差还应符合下表规定 工程做法 项目 允许偏差,≤,mm 28
酒店主体结构施工方案 砌体工程 墙面垂直度 混凝土工程 垂直度 每层 5(2m托线板检查) 每层 5(2m托线板检查) 全高 ≤10m ＞10m 表面平整度 4 层高 ≤5mm ＞5mm 全高 H/1000且≤30 全高 ≤10m ＞10m 表面平整度 4 层高 ≤5mm ＞5mm 全高 H/1000且≤30 表面平2m长度 8 2m长度 8 整 二、施工方法 1、 工艺流程：基面处理→涂底胶→聚合物水泥基防水涂料配制→节点部位加强处理→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料→防水层收头→组织验收
2、 基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
3、 涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。
4、 聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：0.8的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。
5、 节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。
6、 大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。
7、 防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。 8、 组织验收。 三、质量保证措施
1、 每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料。 2、 覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
3、 已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
4、 成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。
第二节 外墙氟碳漆喷涂
一、施工准备
1、 本工程的外墙氟碳漆喷涂面积约900M2，呈长条状，从外墙的总体面积比例上分析，起点缀式装饰效果。
2、 工具准备：空气压缩机、喷枪、磅秤、搅拌机、过滤网等。
3、 用建筑检测仪等仪器检查基面平整度,垂直度,允许偏差和检查方法见下表:
序号 29
项目 允许偏差(MM) 检查方法 酒店主体结构施工方案 1 2 3 4 5 6 表面平整 阴阳角垂直 立面垂直 阴阳角方正 分格缝平直 分格面平面度 3 2 3 2 3 2 用2米长靠尺和楔型塞迟检查 用2米托线板检查 用方尺和楔型塞迟检查 拉5米线和尺检查 3米靠尺,钢板尺 4、 一旦发现问题，要进行施工前的修补，决不能忽视或遗漏。 5、 对于细小裂纹,应用凿子凿成V字型,再用弹性专用腻子修补平整。
6、 窗边线条的阴角平直度如大于3mm,应用弹性专用腻子重新修补,修补前先用水润湿基面,且边坡口应向外。
7、 施工器具：搅拌器、拌料桶、取料桶、毛刷、刮板、铲刀、抹子、滚筒、钢丝刷等。
二、施工要点及工艺流程
1、 氟碳漆的施工流程一般为：基层处理达标→批抗裂防水腻子一遍→弹线、分格、粘贴胶带→粗腻子施工及挂网→批拋光腻子一遍→可打磨双组分腻子一遍→底漆一遍→氟碳面漆两遍→氟碳罩光漆一遍。
2、 批抗裂耐碱防水腻子一遍，打磨后用毛刷清理。
3、 弹线、分格、粘贴胶带：按照设计方案在分色部位分格定位、弹线、粘贴胶带。 4、 分格缝的深度,宽度,横竖方向以及整体分布按设计要求进行整理或弹线,分格(一般宽度为15-20mm)。要横平竖直分格,分格缝内应清除掉杂物、油污、脏物等,并用水清洗缝内灰尘。
5、 分格缝填补与修补：分次填补分格缝专用腻子,要深浅均匀,每次填补前要用砂纸打磨,并用水润湿分格缝：对缺脚处进行修补,做到棱角分明。最后一道用圆管压成半弧形。
6、 粗腻子施工及挂网：用批刀将腻子浆料满批于分格内，注意，一次不能太厚，用靠尺上下左右批刮,注意靠尺的角度,用力要均匀, 刮尺时应尽量少托泥,尽量平滑,阴阳角用方管靠直。用批刀将挂玻璃纤维网格布压入腻子中。
7、 第二遍批刮后,一到表干,便可用砂纸打磨,如第二遍批刮已满足平整度,便可进入养护工，否则,应进行第三遍批刮。
8、 拋光腻子一遍，提高腻子的光洁度，同时提高批灰层颜色的一致性。
9、 打磨、养护：每遍初干后开始打磨,并于打磨后及时养护，打磨后,用靠尺测量表面平整度,对凸起部位重点打磨,对凹下部位进行点补。
10、 打磨要在养护前进行,否则,硬度强度太高,难以打磨;养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度需依气候状况具体规定。
11、 注意：填补靠尺操作时留下的毛糙面，批涂要用力,紧贴墙面,手松易造成不平。
12、 喷氟碳专用漆配料：按说明书的要求配比材料，配好的料应熟化30分钟，使其反应充分,以达到最好效果。料要现用现配，未配未用料必须盖好盖;调好的料8个小时内用完,变稠的料不能使用。
13、 施工方式：1-2遍，喷嘴尺寸1.5-2.0, 压力0.2Mpa，喷涂第一遍面漆时，应采用薄涂喷涂的方式。
14、 施工遍数：氟碳底漆1遍，氟碳面漆2-3遍，氟碳罩光漆1遍。 30
酒店主体结构施工方案 三、质量保证措施
1、 产品的必须有出厂合格证及试验报告。
2、 产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。 3、 要求成品表面颜色一致，无接茬、漏涂、透底、流坠等现象。 4、 在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。
5、 严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。
6、 由于施工缝涂层重叠，面漆深浅不一易产生接茬现象，应尽量把接茬甩在分格线上，或一次成活，不要修补。
7、 为了保证颜色的均一性,外墙脚手架不应有穿墙管,靠墙管,如需加固脚手架,应改用穿窗管,室内加固。
8、 每次配料量不宜过多,以免长时间静臵,导致沉淀、固化。一定要使用专用配料辅料,严禁用水、香蕉水、醇、汽油等。
第三节 干挂陶瓷板墙面
本工程干挂陶瓷板墙面约1200M2，利用钢架及配件与预埋铁件焊接(钢架及配件应固定于结构梁、柱上)成型的骨架为支架。
一、施工工艺
1、 初次弹线分格：根据外装潢排板图和板的尺寸先在墙上予排，重点是保证窗间墙排板的一致性，若建筑物实际尺寸与外装图纸有出入而出现不整板现象，要把不完整的板块调整到房屋的角处，并做到窗两边对称。
2、 弹线确定主龙骨位臵：初排经调整保证窗间墙排板一致后，用钢丝铅锤吊线确定主龙骨位臵，竖向主龙骨间距500，横向次龙骨间距600（陶瓷板规格1000*600）。
3、 施工连接件：连接件用L50×50×70镀锌角钢，提前打好孔，用膨胀螺栓与砼梁柱连接，墙体部位用双面予埋铁板对拉固定，砖砌墙体应提前加砌予制素砼砖。
4、 焊接主次龙骨：龙骨的大小是依据板材重量和风载经计算确定的，现场主次龙骨均采用L50×50，注意竖向和横向间距的分布，横向次龙骨前安装打好孔，用于安装与陶瓷板相连接的不锈钢双弯连接件。
5、 安装不锈钢双弯连接件：此连接件一头与次龙骨用螺栓连接，另一头有上下垂直分开的承插板，先不紧固螺栓，待板材固定检查平整度后再拧紧。
6、 板材开槽：用切割机在板的上下两端各切两处槽口，深8毫米，宽2毫米，长4厘米，切槽口的工人必须是经过专业培训、熟练的操作工人，割槽时带水切割，一旦切坏了，该板不会浪费，可改小尺寸用于窗台板。
7、 安装板材：先在槽口内涂满502胶，然后自下而上安装，安装时板的上下端开好的槽口对准上下次龙骨上已初步安装好的不锈钢连接件，由于上下槽口均涂满502胶，与双弯构件相连后很快固结，不需其他加固措施即可。
8、 板缝调整：设计的板缝横向5毫米，竖向8毫米，竖向缝宽容易控制，而水平缝采用5毫米厚玻璃片来控制，先将5毫米厚玻璃片垫在已安放的陶瓷板上口，然后经拉线检查是否水平，用水平尺检查板的水平度，用靠尺检查板的垂直度。
9、 紧固找平：经过竖直缝、水平缝、板的平整度、垂直度检查合格后，拧紧螺栓，板位臵就逐一被固定。
10、 拔出垫片：半个小时以后，槽口内的502胶便把陶瓷板与连接件紧紧凝固在一起，这时便可拔掉玻璃片，玻璃片易拔也易碎，不费力。
11、 嵌缝打胶：待一面墙的陶瓷板和铝板装饰带完成后，先在板缝之间嵌入ф6泡沫杆作为硅硐胶的背衬，在整体墙面安装完毕以后，缝隙用硅硐胶封没，硅硐胶的颜色依据总体设计定为与陶瓷板相同的土黄色。 31
酒店主体结构施工方案 12、 细部构造做法：门、窗、女儿墙压顶、铝板连接处细部构造，这些部位应在墙面完成后再施工，整板切割改小尺寸。施工时窗顶、窗台的坡度要一致，女儿墙应向内找坡，特别是挂件要安装牢固。
二、质量保证措施
1、 陶瓷板是先订货后安装的，要依据板的尺寸去设计排板图，施工前特别是在现场要予排，防止窗间墙排板不一致，发生不整板的情况。一定要将不整板对称地调至墙角处。
2、 主龙骨与次龙骨及与基层之间的连接要牢固，采用多大的螺栓？穴或焊缝？雪要经过设计计算而定，施工时要有上岗证的人员施焊，龙骨采用镀锌钢材表面涂刷防锈漆，焊接处不得遗漏。
3、 使用干挂陶瓷板还要满足消防要求：由于干挂陶瓷板与墙体之间有较大空隙，每层应设防火带，具体作法是将防火岩棉用钢丝网包裹与次龙骨相连，用于阻隔下层可能发生的火灾。
4、 陶瓷板切槽精度要求较高，陶瓷板厚仅1.2厘米强度高而且易碎，稍不注意就会造成整块板破碎，切割时切勿干切，要加水切割。
5、 板材安装前要清理板缝内灰尘，并涂502胶，要马上安装，不能拖延太长时间，502胶自凝会堵塞槽口。
6、 板材之间的缝隙要按设计的宽度严格控制，用硅胶封没之前，要清除板端的灰尘，嵌入的泡沫杆直径应大于缝隙1毫米以上，以保证嵌紧。硅胶的厚度要保证6毫米以上，并要求连结均匀，平面凹进2毫米，并要防止胶打在缝外，有碍外装效果。
7、 打腊前，要用水加洗涤剂彻底冲洗干净，用布抹干水痕，待板的表面完全干燥才可打腊。
8、 保护好成品：在拆除外脚手之前，还要再次清洗，拆脚手架时，要小心谨慎，防止破坏板材，确有不慎破坏，要及时更换。
9、 为确保整个立面的平整度与垂直度应在整个立面上下左右挂线拉线安装板材，特别是在螺栓紧固前认真检查，达到规范要求，才能安装上一层板材。
第十章 防水工程
本工程的防水工程，从部位上分，主要有地下室底外防水，地下室墙身外防水，地下室顶板室外部分防水，主体部分屋面防水，卫生间聚合物水泥基防水涂膜。
防水部位的结构均自防水，地下室底板、墙身、室外顶板的防水材料主要为4厚APP改性沥青防水卷材，主体部分屋面防水材料采用非焦油型聚氨脂防水材料，卫生间、厨房的防水材料为聚合物水泥基防水涂膜。
第一节 APP改性沥青卷材防水
一、施工准备
1、 材料：高聚物改性沥青油毡防水卷材，氯丁橡胶沥青胶粘剂（氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体，用于油毡接缝的粘结），橡胶沥青乳液（用于卷材粘结），橡胶沥青嵌缝膏（用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封），汽油、二甲苯等（用于清洗工具及污染部位）。
2、 主要用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。 操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。
二、施工工艺
1、 工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层。 32
酒店主体结构施工方案 2、 基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。
3、 涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
4、 铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
5、 铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。
6、 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。
7、 保护层施工：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。
三、质量保证措施
1、 防水卷材应有产品合格证，现场取样复试合格资料。胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。
2、 高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。
3、 防水层施工涂底胶前（冷底子油），含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂，应将基层表面清理干净。
4、 卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 5、 防水层严禁有破损和渗漏现象。
6、 基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。
7、 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。
8、 卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。
9、 卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
第二节 APP非焦油型聚氨脂防水
一、施工准备
1、 主材料：甲组份（预聚体，—NCO=3.5% 1kg/m2 涂膜用；乙组份（固化体）， —OH=0.8% 1.5kg/m2 涂膜用；底涂乙料 —OH=0.23% 0.1～0.2kg/m2 底膜用。
2、 主要辅助材料：化学纯磷酸或苯磺酰氯，凝固过快时，做缓凝剂用；化学纯或工业纯二月桂酸二丁基锡，凝固过慢时，做促凝剂用；工业纯二甲苯，清洗施工工具用；工业纯乙酸乙脂，清洗手上凝胶用；工业107 胶，修补基层用；32.5MPa水泥，修补基层用；石渣ф2 mm 左右，粘结过渡层用。
3、 施工工具：电动搅拌器，油漆刷，滚动刷，拌料桶，小型油漆桶，小抹子，塑料刮板，油工铲刀，铁皮小刮板，橡胶刮板，50 kg 磅称。
二、施工工艺
1、 工艺流程：基层表面处理→涂聚氨酯底涂料→局部增强→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→表面保护或修饰。
2、 涂布底胶：隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。
3、 聚氨酯底胶的配制：将聚氨酯甲料、乙料按比例1：2～3（重量比）配合(其它 33
酒店主体结构施工方案 涂层按产品规格规定比例配合)。当乙料较稠时，可用专用稀释剂稀释，切不可用含酸性或含油性稀释剂稀释，以免影响原产品质量。在配制时，应先把乙料稀释搅拌2-3分钟，如不需稀释，可直接用甲乙组分配和搅拌5-10分钟，把搅拌器提起，可见到均匀液体慢慢滑自容器为佳，同时应注意，打开料应立刻盖严，以免凝固报废，混合料应根据实际用量，即配即用。
4、 局部增强：对伸缩缝、控制缝、阴阳角、管道缝等处，可由一层加筋布增强，固化后再进行整体防水施工。
5、 第一遍涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不可过厚或过薄，涂刮厚度一般为0.8mm左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小、形状和用料，统一考虑施工退路和涂刮顺序。
6、 第二遍涂层施工：在第一遍涂层基本固化后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的温度和涂膜固化的程度（以手触不粘）来确定。
7、 在第二遍涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂膜。
8、 铺贴保护层或饰面材：在第三遍涂膜施工完毕又未完全固化时，可在其表面稀撒上少量干净的砂粒（直径不大于2mm），以增加涂膜层与将要覆盖的水泥砂浆之间的粘结能力。当涂膜固化完全和检查验收合格后，即可抹水泥砂浆保护层或粘贴面砖，马赛克等饰面层。
三、质量保证措施
1、 应提供现场施工用的聚氨酯涂料复试技术性能的检测报告及其它材料、技术、质量等证明资料。
2、 排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm 以上。阴阳角部位应做成半径10mm 的小圆角，以便涂料施工。
3、 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
4、 当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的专用稀释剂进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。
5、 气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。
6、 施工时应注意防火，施工人员应采取防护措施，施工现场要求通风良好，以防溶剂中毒。甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。施工温度宜在5℃以上。
7、 刚性保护层与涂膜防水层之间应粘结牢固，表面平整，不允许有空鼓、脱落、翘边等现象。
8、 涂膜防水层表面坡度应符合设计要求，不应有局部积水和渗漏水的现象存在。检查渗漏水的方法是把地漏堵塞，蓄水24h无渗漏水方为合格。
34
酒店主体结构施工方案 第十一章 安全文明施工措施方案 第一节 安全文明施工管理策划
一、安全文明施工管理体系
1、 安全文明施工管理指导思想：以人为本，科技领先；严字当头，竭诚服务；安全为了生产，生产必须安全。
2、 安全文明施工管理原则：管生产必须同时管安全，安全与生产同步实施。生产与安全发生矛盾时，坚持安全第一。安全生产标准必须强制性执行。
3、 安全文明生产管理目标：本工程安全生产控制目标：杜绝死亡事故，将施工中的伤害或损坏的风险减至最小程度，事故频率控制在1‰以下。
4、 安全文明生产管理程序：熟悉安全技术说明、规范标准→2).编制施工程序、制定保证安全生产的技术措施→3).审查批准→4).执行安全生产方案→5).安全检查和评定→6).经验总结。
5、 安全文明生产责任制：
5.1）.项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责。 5.2）.安全质量监督部负责主持整个项目的安全技术措施，大型机械设备的安装及拆卸、脚手架的搭设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作、以及安全目标的控制。
5.3）.安全质量监督部负责人为直接责任人，具体负责安全生产的计划和组织落实。 5.4）.专职安全员负责对分管的施工现场，对所属各专业施工班组的安全生产负责监督检查、督促整改的责任。
5.5）.项目各专业工长是其工作区域（或服务对象）安全生产的直接管理人，对其工作区域（或服务对象）的安全生产负直接责任。
6、 安全文明生产管理制度
6.1）.安全教育制度：所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目岗位三及教育，考核合格后方可上岗。 35
酒店主体结构施工方案 6.2）.安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际的情况，项目经理部必须定期对各班组进行安全书面交底；
6.3）.安全检查制度： 项目经理部每月由项目经理组织一次安全大检查；各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促施工班组对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实到责任人，定期进行整改，并组织复查；
6.4）.持证上岗制：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。
安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改。同时上报公司，并及时采取措施消除安全隐患。
6.5）.安全生产奖罚制度；项目经理部设立安全奖励基金，根据半月一次的安全检查结果进行评比、对遵章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。
7、 安全文明施工管理制度实施措施：
7.1）.在本工程施工中，我单位将贯彻执行安全生产责任制，从领导到施工工人层层落实，分工负责，使“安全生产，人人有责”落到实处。
7.2）.项目经理对整个标段工程的安全生产负全面责任。组织建立本工程的安全保证体系，制定安全管理细则，定期主持召开安全生产工作会议，组织定期安全检查，督促下级主管部门落实安全生产责任制。
7.3）.技术负责人认真贯彻国家和上级有关规定和安全技术标准，对本工程施工中一切技术问题负安全责任。将安全措施渗透到施工组织设计的各个环节中，并检查执行情况。组织安全技术攻关活动，从技术方面提出安全保障措施。
7.4）.安全文明生产监督组全程现场第一线监督、指导，积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况。从总体到局部，全方位实施动态管理。
7.5）.随时掌握现场信息，预测事故发生的可能性。我司每月组织一次定期安全大检查，项目部每两周组织一次定期安全大检查。深入现场分析研究安全动态，提出改正意见，制止违章作业，及时填报安全报表，并开会进行安全文明生产总结。
二、重大危险源登记
1、 重大危险源: 是指长期地或临时地生产、搬运、使用或者储存危险物品，且危险物品，且危险物品的数量等于或者超过临界量的单元（包括场所和设施）。钢结构施工中，主要的危险物品是油漆、稀释剂和氧气、乙炔等压缩气体。使用或者储存这些危险物品的场所，都有可能成为重大危险源。
2、 危险物控制: 应尽量控制危险物品的数量，使其不超过临界量，减少工地危险源数量或杜绝施工现场出现重大危险源。
3、 重大危险源登记: 如施工现场出现重大危险源，应登记并按程序上报。同时，应在应急救援预案中，针对重大危险源的应急措施，并与相关部门联合进行救援预演。
三、安全文明生产技术措施
1、 坚持用好安全“三件宝”所有进入现场人员必须戴安全帽，高空作业人员必须系好安全带，穿软底方滑绝缘鞋，正确使用安全防护品。
2、 材料吊装前要仔细检查吊索具是否符合规格要求，是否有损伤，所有起重指挥及操作人员必须持证上岗，吊装时地面要划出警示区，并派专人监护。
3、 高空坠落防护，所有安全设施由专业班按规定统一设臵，并经安全总监验收，其他人不的随便拆动。因工作需要必须拆动时，要经过安全总监允许。事后要及时恢复，安全员进行复查。
4、 施工现场的临电施工，应先编制《临时施工组织设计》，电缆、用电设备的拆除、 36
酒店主体结构施工方案 现场照明均由专业电工担任，要使用的电动工具，必须安装漏电保护器，值班电工要经常检查、维护用电线路及机具，认真贯执行JG46-88标准，保证用电万无一失。
5、 高空、地面通信联络一律用对讲机，禁止在高空和地面互相直接喊话，起重指挥要果断，指命要标准、简洁、明确，起重作业严格执行“十不吊”操作规程。
6、 高空作业人员必须体检合格，严禁带病作业，禁止酒后作业。应配带工具袋，工具应放在工具袋中不得放在或易失落的地方，所有手动工具（如手锤、扳手、撬棍等）应穿上绳子套在安全带或手腕上，防止失落伤及他人。
7、 雨季安全检查，主要检查防洪水的各项准备和应急措施；检查电气设备、线路的绝缘、接地接零电阻是否达到电气安全规程要求；检查架子和材料堆放及土方工程是否有下沉、倒塌的现场；现场的道路、排水设施等是否保持畅通等。
8、 节前安全检查，由各级领导带队，保安组、质检部等派员参加，在元旦、春节、五一劳动节、国庆节前，对现场、车间、库房、食堂等进行安全、防火、防中毒等大检查和节日加班人员的思想教育和安全措施落实情况的检查。
四、文明形象管理
1、 严格施工现场的出入管理，施工人员在施工现场佩戴附有相片、证明其身份的证卡，严禁非施工人员擅自进入施工现场。
2、 所有施工人员穿戴整洁，服装统一，精神饱满，服从指挥，体现良好的精神面貌。
3、 施工现场入口处的适当位臵设臵醒目、整洁的施工标牌，标明建设工程的名称、规模，建设设计、监理、施工单位的名称、建设单位工地总代表，施工单位项目经理和总工程师的姓名，开、竣工日期，施工许可证批准文号等内容。
4、 工地范围内物料要堆放整齐，围墙要整洁完好，工棚要采用标准活动板房，做到 整齐、美观、统一、协调，不符合要求的坚决予以拆除重建。
5、 做到施工场地硬地化，场地出口设洗车槽，要定期向地面的洒水，减少灰尘对周围环境的污染。每天安排专人清扫工地和道路，保持工地和所有场地道路的清洁；道路每天洒水2次。
6、 现场材料的堆放及设备的停放，按照施工组织设计指定的区域范围分类堆放，整齐放稳，规格成形，不散不乱。堆放场地平整、坚实，并有良好的排水设施。各种材料堆放位臵设有标牌或标志线显示。材料转运、堆放、使用要专人（兼职）管理，保持场内整洁。
第二节 和谐与绿色施工管理
一、和谐与绿色施工管理制度
1、 项目经理是和谐与绿色施工管理的第一责任人，全面负责整个施工现场的和谐与绿色施工管理工作。项目管理人员及施工现场其他人员，按照职责分工，实行个人岗位责任制。
2、 所有施工工地要围栏作业，并设臵人性化的温馨提示。
3、 生活区、办公区内设臵垃圾容器，不得将垃圾及杂物乱丢乱弃，生活区内设臵畅通的排水沟，定期清扫，确保生活区内排水良好，路面整洁、无异味。
4、 生活区内根据施工人员的情况，设臵公共厕所和淋浴室，厕所与职工食堂应有一定距离或围蔽。
5、 由安全质量监督部负责人、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律、法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法律观念。
6、 认真执行工完场地清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。 37
酒店主体结构施工方案 7、 要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及：“四清、四净、四不见”‘每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。
8、 对现场周边树木绿化要妥善保护，未经绿化主管部门批准，不准乱砍乱伐或移植树木。对具有特殊意义的树木，采取有效措施给予保护。
二、和谐与绿色施工总体管理措施
1、 指导思想：实行以人为本的管理，使之行为规范化、管理制度化。
2、 组织开展工人文娱活动，开展创和谐工地、树文明卫生工地的风气，创建和谐施工与绿色管理样板工地。
3、 对施工人员进行和谐与绿色施工教育，使职工养成保护建筑物品、爱护建筑物品的美德，人人遵守施工秩序，维护社会美德。做好已安装好的构件的外观及形体保护，减少污染。
4、 优化构件进场时间，构件尽量夜间运进施工场地，保证运输车辆不对周围城市干道造成影响。
5、 工程施工期间，应制订水土保护细则，为防护水土流失，必须采用临时措施对基坑边坡进行临时防护。如在坡面覆盖编织布，采用木钉固定，沿坡顶、坡脚和坡中位臵每隔5m 打一个木钉，木钉尺寸为10cm ×10cm×25cm，外露地面5cm，编织布在坡顶和坡脚用土压边。
6、 加强场区管理规划和人文管理。采用先进的PDCA循环管理法（计划、实施、检查、处理）和“5S”管理法（整理、整顿、清扫、清洁和素养）进行管理。使场内“净、畅、宁”。
三、环境保护措施
1、 对现场周边树木绿化要妥善保护，未经绿化主管部门批准，不准乱砍乱伐或移植树木。对具有特殊意义的树木，采取有效措施给予保护。
2、 生产、生活污水处理工艺流程：
3、 工程施工期间，严格按照国家和深圳市有关法规要求，控制噪声、振动对周围地区建筑物及居民的影响。施工噪声遵守《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），施工振动对环境的影响遵守《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）。
施工场界噪音限值（GB12525—90）
施工阶段 土石方 38
主要噪音源 推土机、挖掘机、装载机等 噪音限值db（A） 昼间 75 夜间 55 酒店主体结构施工方案 结构 混凝土搅拌机、振捣器、电锯等 70 55 4、 砂、石等散状材料在搬运过程中要洒水，装卸前用固定喷管系统喷水湿润。水泥尽量采用散装水泥，从罐车卸载到水泥储存罐塔内，出口设有袋式过滤器。
5、 工地出入口设臵洗车槽、冲洗台两座，车辆外出即用水冲洗干净，确认不会对外部环境产生污染后，方可让车辆出门。
6、 由于本工程施工现场场地狭窄，因此协调场内运输非常重要，在开工前，将预计的材料、设备、施工机械进场计划提供给建设单位和监理单位，做到预先通知，预先做好交通协调工作。
7、 提高施工人员的交通安全意识，杜绝野蛮施工，通过大会、小会宣传，安全知识问答，张贴交通事故宣传案例等多种形式，切实落实交通组织方案。
四、地下管线及文物保护措施
1、 对现场已施工的前期各种管线，包括市政管道和小区管道，先探明后施工，并做好地下管线抢修预案。妥善保护各类地下管线，确保公共设施的安全。施工方法和保护管线的措施要报监理及业主审批同意后实施。
2、 施工中应指定专人检查保护措施的可靠性。不明管线应先探明，不许蛮干。施工中若发生管线损坏情况，应立即采取必要的抢救措施，并及时报告监理和业主及管线主管部门。
3、 加强全员文物保护意识教育，做到不损坏文物，如施工中发现地下文物，必须停工并及时上报监理、业主及文物主管部门，配合文物管理部门做好文物保护工作，待完全处理后方可恢复施工。
39
酒店主体结构施工方案 第四篇 其他技术标内容
第十二章 工程质量管理策划 第一节 质量管理体系和制度
一、质量管理保证体系
40
酒店主体结构施工方案 二、质量管理制度 1、 质量责任制度：
1.1）.从决策层、管理层到操作层，各级人员均要明确自己的职责和权限，对自身的岗位负责。
1.2 实行施工质量目标管理，落实以质量第一责任者为核心的各级质量目标责任制，项目部与各施工队、施工队与班组层层签订《质量责任书》，充分发挥有系统、分层次的质量目标管理，并坚持定期考核、奖惩兑现。
1.3 工程项目部经理对本标工程的质量工作负直接领导责任，项目技术负责人对项目工程质量工作负技术责任，具体工作人员为直接责任人。 2、 质量宣传教育制度
坚持开展质量宣传教育，要使全体员工都认识到质量是企业的生命，有质量才有效益、进度，当质量与进度、质量与成本、质量与效益发生矛盾时，必须把质量放在首位。牢牢树立质量第一思想，增强质量意识。 3、 质量“三检制”度
坚持实行质量“三检制”制度，施工过程中实行班组初检、班组复检、项目部质量检查部门终检，并向监理工程师负责。所有的检查均按监理工程师的要求如实记录填写并保存。
4、 质量一票否决制
坚持执行质量一票否决制，项目部质量检查部门、质量检查人员对施工质量有一票否决权，坚持上一道工序未检验或检验不合格不得转入下一道工序施工，单项工程不合格不验收签证。 5、 持证上岗制度
加强人员培训，坚持持证上岗，管理人员必须是经过技术培训并取得技术资格的工程技术人员，特殊工种和主要技术工种必须持证上岗。 6、 质量事故处理制度
对质量事故处理必须坚持“三不放过”的原则，即事故原因不查清不放过；事故主要责任者和施工人员未受到教育不放过；补救措施和防范措施不落实不放过。同时，必须对事故的主要责任人或单位及时进行处罚，经济处罚根据事故的性质由项目部进行处罚，行政处罚按有关规定执行，并将处理情况上报总局质量检查处。对于较大以上（含较大）等级质量事故的处理，必须报请总局业务部门参加。 7、 图纸会审制度
及时组织相关人员对图纸进行学习，充分领会设计意图，明确技术要求，对设计文件中的差错与问题，及时与设计单位联系，积极提出修改意见，避免技术事故或产生经济与质量事故。 8、 技术交底制度
坚持技术交底制度，在项目内进行层层技术交底，以保证技术责任制的落实，技术管理体系的正常运行，技术管理工作有效。工程开工前进行总技术交底，单项工程开工前进行详细技术交底，未经技术交底不得施工。 9、 质量奖惩制度
实行质量奖惩制度，对质量意识强、质量工作做得好的单位和个人定期给予经济奖励；对工作责任心不强、质量意识差、质量工作做得差的单位和个人给予严厉的经济处罚。明确奖罚标准，作到奖罚分明，杜绝质量事故发生。 10、 技术方案、质量措施审批制度
坚持技术方案、质量措施审批制度，工程开工前编制的施工方案和质量措施需经 41
酒店主体结构施工方案 总工程师批准并报监理单位审批后方可实施。质量检查部门在施工过程中以巡视或旁站的方式监督执行。 11、 质量评定制度
定期对施工质量进行评定，树立样板工程理念，及时反馈工程质量信息，把评定结果作为制定项目施工计划的依据之一。制定工程创优规划，明确工程创优目标，层层落实创优措施，责任到人。 12、 材料采购制度
严格执行招标文件中对材料的要求，并制定相应材料采购的申报审核制度，采购程度，严把材料质量关。
第二节 质量控制程序和措施
一、工程质量控制程序
二、工程质量控制方针和目标
1、 质量控制方针：科技为先，突出管理；严字当头，质量第一；产品精良，业主 42
酒店主体结构施工方案 满意；精益求精，创新提高。
2、 质量控制目标：本工程全部施工项目质量满足招标文件和合同文件要求，符合国家和行业标准，所承建工程达到合格等级，分部、单元工程合格率为100%。
三、工程质量控制措施
1、 强施工技术管理，严格执行以工程技术部总工程师为首的技术责任制，使施工管理标准化、规范化、程序化。认真熟悉施工图纸，深入领会设计意图，严格按照设计文件和图纸施工，吃透设计文件和施工规范、验标。施工人员严格掌握施工标准、质量检查及验收标准和工艺要求并及时进行技术交底，在施工期间技术人员跟班作业，发现问题及时解决。
2、 严格执行工程监理制度，各施工班组会同工程施工部自检、经质量监督部复检合格后及时通知监理工程师检查签认，隐蔽工程的质量验收必须经监理工程师签认后方能隐蔽。
3、 施工作业全过程始终在专职质量工程师、质检员的严格监督下进行。质检工程师拥有质量否决权，发现违背施工程序，不按设计图、规则、规范及技术交底施工，或使用材料半成品及设备不符合质量要求者，有权制止，必要时下停工令，限期整改并有权进行处罚，杜绝半成品或成品不合格。
4、 重视每一施工环节的管理与技术支持，从大处控制，从小处入手，纵观全局，切切实实做好每步工作。对工艺流程的每一步工作内容要认真进行检查，使施工规范化、合理化。
5、 施工所用的各种计量仪器设备按照有关规范规定进行定期检查和标定，确保计量检测仪器设备的精度和准确度，严格计量施工。
6、 所有工程材料要事先进行检查，严格把好原材料进场关，不合格材料不准验收，保证使用的材料全部符合工程质量的要求。每项材料到工地要有出厂检验单，同时在现场进行抽查。做到来历不明的材料不用，过期变质的材料不用，不符合工程质量要求的材料不用，消除外来因素对工程质量的影响。
第十三章 工期保证措施 第一节 工期控制和保证措施
一、组织保证
1、 一旦中标，本工程将列为我司的重点工程；将按项目法要求组织强有力的、有效运行的项目经理部负责本工程的施工管理，提供优先的人力、物力和设备保证。
2、 及时组织施工人员和施工机械进场，充分做好施工准备工作，包括临时水电设计与布设、现场平面布臵、现场测量放线、水准点复核。
3、 取得当地有关部门的支持，搞好与群众的关系，为工程施工创造一个良好的外部环境，使工程施工不受外界的干扰和破坏，保证施工的顺利进行。
4、 施工过程中，认真做好工程的统筹计划工作，协调好各施工队伍、各工序的施工安排。
5、 在各施工队伍或班组之间积极开展劳动竞赛，优质、快速、高效地完成施工任务，保证施工工期。
一、技术保证措施 1、 完善计划体系：
1.1）建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
1.2）本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计 43
酒店主体结构施工方案 划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。
2、 采用科学的三级网络编制施工总控计划：
本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前锋计划控制日计划和周计划。
3、 做好图纸会审与技术交底：
组织工程技术人员熟悉施工图，编制施工预算和工料分析，在此基础上做好各种材料的供应与采购计划。
4、 制定派生计划：
工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵概了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。
5、 加大设备投入，确保施工机械正常生产：
机械设备是现代化施工的保障，施工中计划投入足够的施工机械。在设备的配备上要做好施工机械功能及效率的配套与协调，充分发挥我公司的机械化水平和技术力量。
6、 强化施工组织技术，采用小流水施工：
6.1）.重视流水搭接施工组织技术，施工中平面上空间上分区、分段进行，多点开花，穿插搭接开展施工。
6.2）.项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计划安排，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，投标人将根据各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，采用混凝土外加剂，增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。
7、 季节性施工措施： 7.1）.根据当地的自然条件，做好季节性施工的技术防护措施和材料物资供应计划，以确保施工生产的进度、质量和安全，尽量减少季节性对施工的影响。
7.2）.及时掌握天气及水位的变化情况，落实防雨防汛措施，以确保现场施工生产的安全、质量和进度。
第二节 工期调整及延误回补的措施
一、工期调整及追赶措施
本工程将严格按照业主批复的施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大涉及变更、自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终实现。
1、 挖掘潜力、优化施工方案：通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使工期缩短的目的。
2、 增加人力、物力、机械和资金的投入：适当增加劳动力，积极做好职工思想工作，搞好材料、物资储备，减少节假日对施工的影响。合理增加施工机械设备、料具的投入，充分发挥机械化施工的效率。加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。
3、 熟悉进度网络计划，确保关键节点工期以前的一切工期节点，都能如期完成或 44
酒店主体结构施工方案 在允许时差之内。
4、 时刻掌握工程各环节进展情况，切实收集现场施工状态信息，并做出正确决策，根据需要随时调配人、材、机进场，确保各施工环节在科学的动态掌握之中。
5、 主动联系相关部门、班组、各施工人员、工人，及时解决各类问题，并落实到位处理。
二、工期延误的回补措施
1、 查找延误原因，通过科学分析并结合施工实际情况，优化施工方案，合理调整施工工序，制定解决造成延误因素的有针对性的方案、方法，使施工作业更科学、更合理，达到使工期缩短的目的。
2、 公司领导主动参与管理和指导，根据工程项目需要，从技术上、资金上、人力上等，切实的给予全方位的支持。
3、 加大投入，增加人力、机械，将有针对性的工期计划，修补为以天为时间单位的计划，充分发挥机械化施工的效率。
4、 积极做好管理人员、工人思想工作，减少节假日放假对施工的影响，适当提高劳动报酬，加大奖惩力度，并将承诺当次完成即当次兑现。
5、 采用见缝插针、灵活运用的组织管理手段，针对施工程序中的关键环节，集中机械、人力，突击性的完成任务。
第十四章 竣工资料的整理和验收
第一节 竣工资料整理
一、竣工资料整理目标和流程
1、 竣工资料整理目标：工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格。
2、 竣工资料整理工作流程：要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下图：
项目经理技术负责人施工工长内业技术质量合同预算物资供应工程施工技术资料工程检验评定资料工程质量保证资料工程竣工图 收集、整理、组卷监理机构审查建设单位验收竣工备案 二、竣工资料整理内容
1、 工程技术档案资料主要内容：1）.告、竣工报告，2）.项目经理、技术人员聘任文件，3）.施工组织设计，4）.会审记录，5）.术交底记录，6）.计变更通知，7）. 45
酒店主体结构施工方案 术核定单，8）.质勘察报告，9）.位测量记录，10）.处理记录，11）.沉降观测记录，12）.防水工程抗渗试验记录，13）.土浇灌令，14）.凝土供应记录，15）.核记录，16）.故处理记录记17）.程施工合同议，18）.量保修书，19）.(结)算书，20）.目一览表，21）.总结等。
2、 工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：
2.1）.土建工程主要质量保证资料
2.2）.建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料： 2.3）.建筑电气安装主要质量保证资料： 2.4）.通风与空调工程主要质量保证资料：
2.5）.其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。
3、 工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：
3.1）.质量管理体系检查记录； 3.2）.分项工程质量验收记录； 3.3）.分部工程质量验收记录；
3.4）.单位工程竣工质量验收记录； 3.5）.质量控制资料检查记录；
3.6）.安全和功能检验资料核查及抽查记录； 3.7）.观感质量综合检查记录等。
第二节 竣工资料验收
一、竣工验收内容
1、 程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
2、 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。
二、竣工验收程序
各类专项验收已完成→施工单位递交竣工验收申请→监理单位审核查验合格→监理单位、建设方组织工程预验收→监理单位发出整改通知书→施工单位整改完成报验→监理单位、建设方验收合格→监理单位、建设方出“整改合格报告”及“质量评估报告”→工程部物业部填写验收报告→与质检站确定验收日期→五方责任主体及质检站共同参加竣工验收→各单位进行工程汇报或出具评估报告→提出整改意见，竣工验收记录五方责任主体签名→整改完毕，验收合格，“整改完成报告”报质检站→工程技术资料移交城建档案馆存档。
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酒店主体结构施工方案
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