碧水园住宅工程承包合同书
发包方：湖南兴明钧泰房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程项目
一、工程名称：碧水园地下停车场屋面找平工程。 二、工程地点：湖南省张家界市慈利县零阳镇永安村。
三、工程内容：找平厚度50-80mm，人工搅拌、塔吊运输、屋面清理、分格缝安装、养护7-14天。
四﹑工程造价：
1﹑混凝土找平每平方13元、场地清理每平方1.00元，包工不包料 2、面积实做实收。 五﹑工程结算：
1﹑本工程依现行建筑面积规范进行结算。
2﹑增减工程按现场实际签证工程量计算直接费进行增补或扣减。 第二条 工程期限
1﹑工期：甲乙双方商定工程总工期为一个月。
2﹑开工竣工日期：自2014年7月10开工至2014年8月10日竣工验收。 第三条 现场管理人员配置 1﹑甲方配置：现场工程师1名
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2﹑乙方配置：常驻现场项目负责人1名。施工员 1名，专职安全员1名。专职质检员1名。 第四条 工程质量
1、本工程质量经双方研究要求达到：合格标准。
2、承包方必须严格按照施工图、及甲方提出要求、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表﹑质监﹑监理的监督，必须验收合格。
3、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
（1）承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表，并提交整改方案经建设单位确认后方可实施；
（2）工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条 工程价款的支付
1﹑完成总工程量50%后，验收合格后付已完成工程造价的90%给乙方。 2﹑所有工程量完工验收合格后付清全部已做工程款。 3﹑乙方不提供有关税务发票。 第六条 工程验收
1、按甲方标准要求进行验收。 2、工程竣工验收后，发包方方可使用。 第七条 安全责任
1、承包单位在施工过程中必须严格按消防安全规范施工，如发生安全事故由承包方承担全部责任。 第八条 工程现场协调
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1、各施工单位与周边其他施工单位之间、施工单位与周边村民之间、施工单位内部各工种之间关系协调均由乙方自行处理，如发生冲突事件均由乙 方解决。
第九条 承包方的责任：
1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工 造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按关于建设工期提前或拖后 的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外， 还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采 取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、 倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其 他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收时按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额 每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第九条 附则
一、本合同一式二份，包括附件。甲乙双方各执正本一份。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，工程竣
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工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后， 可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方：签字（盖章） 承包方：签字（盖章）
2014年 月 日 附件一：
地下室工程具体要求：
1、基础土方开挖，基坑由甲方自理，承台及其它开挖运土由乙方负责。 2、地下室墙立面、地面、屋面各种防水工序。
3、地下室地沟盖板，（必须安装承重预制漏筛板），积水坑承重盖板。 4、地面细石砼面层。做面层时需掺金刚砂做耐磨层，材料由甲方负责，
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人工及其它由乙方负责。
5、电器各种照明线管预埋、穿线，安装各种灯具，灯具照明穿线由乙方按图施工（甲方只负责灯具）。 6、室内做888涂料由甲方自理。
7、水施部分，预埋潜污泵管及其它生活用水、排水、给水。
8、地下室屋面填土时所需人工及塔吊均由乙方负责，甲方负责挖机、购土、运土费用。
9、塑料板过滤层改为砾石层200厚，盖一道过滤布。 10、主揽线安装，桥架安装包括主材费及人工工资。
十三、十四号楼工程：
1、本工程均按施工图及部分变更实施。 2、基础工程中超深部分不另增加。
3、室内回填土方包括前坪及人行道处，不另计取。
4、外墙面做真石漆，腻子灰三遍达到合格要求，砼与砖砌体处挂贴1厚15×15钢丝网，宽度要求1m。
5、外墙按要求做内保温，屋面做保温隔热层。 6、屋面、各卫生间做防水工程。
7、梯面踏步贴花岗岩，含踢脚线，不锈扶手，顶、墙面做888涂料。 8、外窗1.2厚铝材推拉窗，普通白玻，中空（5+6A+5）。
9、预埋消防工程线管，如：应急灯、疏散指示灯、声光报警、烟感等。 10、安装分户控制箱，并穿主线，预埋各种强电、弱电线管。 11、安装各种排水管、给水管安装每户一个点，并安装闸阀或者球阀。 四、甲方自理项目
1、室内分户隔断墙板，室内支线主材、穿线、安装灯具由甲方负责。 3、门面卷闸门。
三号、九号楼：
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一、基础工程
1、深16米以内的桩基工程，包括大型机械进出厂费。 2、基坑开挖，承台土方开挖，基础回填土约2—3m。
3、基础外围无剪力墙处，做厚370mm档土墙，长大于3m时，中间加一处构造柱，配筋4φ12，φ6@200，截面：墙厚×300. 二、主体工程
1、结构主体按图实施。
2、砖砌体外围及分户墙砌200厚水泥多孔砖，隔断墙由轻质隔断板改为多孔矿渣砖110厚。
三、门窗工程
1、外围窗1.2厚深蓝色，喷塑主材，普通白玻中空（5+9A+5）。 2、门、进户门一档乙级防火门，一档防盗节能门（按图施工）。 3、其它门由用户自理。 四、内装饰
1、内墙包括剪力墙，各种梁均抹混合砂浆，顶棚板缝刮胶包括四角。 2、梯间面做888涂料，梯踏步抹水泥砂浆。
3、前室公用部分墙面做888涂料，地贴600×600瓷质地面砖面砖踢脚线。 五、外装饰
1、按图中贴纸皮面砖，规格45×45，由厂家提供胶结材料，底子灰三遍，其中一遍必须用防水砂浆，掺5%防水剂，满布1厚20×20钢照网（如面层做真石漆价格不作调整）。 2、砼面内外粉刷是必须用胶制材料拉毛。 六、水施工程
1、给水主管采用PSP钢塑复合压力管，规格按图实施，每户给一个点，并安一个闸阀。
2、屋面落水管PVC-U螺旋消音管φ110，壁厚3.2mm。
3、厨房排水管PVC-U螺旋消间管φ110，壁厚3.2mm，支管φ75，厚3.2mm。
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4、卫生间排水管，H型带通气螺旋消音管φ110，壁厚3.2mm。 5、其它冷凝管等按图实施。 七、电施工程
1、预埋各种线管，其中包括强电、弱电（网络、电视、电话等）。 2、预埋消防所用线管，如“应急灯、疏散指示灯，安全出口指示灯，并穿电线到各个点。
3、穿主线至各户控制箱，每户支线由用户自理。
4、避雷网连接接地等电位连接，侧雷击连接，金属构件等。 八、其它事项
1、安全文明施工中的道路硬化，配电总控制室，分配箱房一机一闸配电箱至移动箱。
2、施工用水、用电规范安装。 3、办公用房，必须按标准化实施。
4、场内排水设施，保证场内无积水，有固定排水沟。 5、支付挂靠单位管理费，按总造价的1%提取。 6、报建时甲乙双方各自承担所需费用。 7、结算面积按房产局实测销售面积为准。
8、在建工程中，必须按设计标准用材，必须用大厂合格建筑材料。 甲方： 乙方：
年 月 日
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