学校游泳馆建设项目可行性研究报告
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一、总 论 .............................................................................................................................................. 5 （一）项目背景 .................................................................................................................................. 5 （二）编制依据及范围 ...................................................................................................................... 5 （三）项目提出的理由 ...................................................................................................................... 7 （四）项目概况 .................................................................................................................................. 8 二、项目建设的必要性 ........................................................................................................................ 11 （一）项目建设的背景 .................................................................................................................... 11 （二）项目建设的意义及必要性 .................................................................................................... 15 三、需求分析及建设内容 .................................................................................................................... 19 （一）XX市教育发展历史以及规划 ............................................................................................... 19 （二）建设内容及规模 .................................................................................................................... 20 四、场址选择 ........................................................................................................................................ 22 （一）项目选址 ................................................................................................................................ 22 （二）场址土地权属、类别、占地面积及现状 ............................................................................ 22 （三）项目建设条件 ........................................................................................................................ 22 五、 工程技术方案 .............................................................................................................................. 26 （一）设计依据 ................................................................................................................................ 26 （二）建筑设计指导思想 ................................................................................................................ 26 （三）建筑设计原则 .................................................................................................................... 27 （四）工程技术方案 ........................................................................................................................ 27 六、产品方案及工艺技术 .................................................................................................................... 44 （一）泳池方案确定 ........................................................................................................................ 44 （二）游泳馆项目技术方案 ............................................................................................................ 47 （三）游泳馆项目主要设备方案 .................................................................................................... 51 （四）游泳馆项目主要设备方案 .................................................................................................... 52 七、项目管理 ........................................................................................................................................ 55 八、节约能源 ........................................................................................................................................ 56 （一）设计原则 ................................................................................................................................ 56 （二）设计依据 ................................................................................................................................ 56 （三）节能措施 ................................................................................................................................ 57 （四）屋面、外墙、外窗等围护结构节能设计的节能构造措施 ................................................ 62 （五）XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表 ................................................................... 64 XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表 ............................................................................... 65 九、环境影响评价 ................................................................................................................................ 66
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（一）评价依据 ................................................................................................................................ 66 （二）环境状况 ................................................................................................................................ 66 （三）项目建设和运营期对环境的影响及防治 ............................................................................ 66 (四)环境影响评价结论 .................................................................................................................... 70 十、劳动安全卫生与消防 .................................................................................................................... 72 （一）劳动安全卫生 ........................................................................................................................ 72 （二）消防 ........................................................................................................................................ 73 （三）体育健身安全保障措施 ........................................................................................................ 74 十一、实施进度计划 ............................................................................................................................ 76 （一）建设工期及项目实施进度 .................................................................................................... 76 （二）项目实施进度计划表 ............................................................................................................ 76 十二、投资估算与资金筹措 ................................................................................................................ 77 （一）工程概况 ................................................................................................................................ 77 （二）估算依据 ................................................................................................................................ 77 （三）投资估算范围 ........................................................................................................................ 79 （四）固定资产投资估算 ................................................................................................................ 79 （五）投资估算表 ............................................................................................................................ 80 （六）资金筹措 ................................................................................................................................ 87 （七）设备清单 ................................................................................................................................ 87 十三、项目招投标 ................................................................................................................................ 88 (一)招投标原则 ................................................................................................................................ 88 (二)投标、开标、评标和中标的程序 ............................................................................................ 88 (三)评标委员的人员组成和资质要求 ............................................................................................ 89 十四、效益评价与风险分析 ................................................................................................................ 91 （一）效益评价 ................................................................................................................................ 91 （二）风险分析 ................................................................................................................................ 92 十五、财务评价 .................................................................................................................................... 94 (一) 项目财务评价依据 .................................................................................................................. 94 (二) 项目财务评价说明 .................................................................................................................. 94 十六、结论 ............................................................................................................................................ 97
附件：
1、项目立项批复
2、建设用地规划许可证。
3、XX校区建设规划设计条件通知书。 4、XX校区项目环境影响报告书批复。
附图：
1、总平面布置图
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2、游泳馆平面设计图 3、游泳馆立面设计图
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一、总 论
（一）项目背景
1、项目名称：学校游泳馆建设项目 2、建设性质：新建 3、建设单位：XXXXX学校 4、编制单位： （二）编制依据及范围 1、有关法律、法规
（1）《中华人民共和国建筑法》(2011年)： （2）《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)； （3）《中华人民共和国土地管理法》(2004年)； （4）《中华人民共和国环境保护法》(2015年)。
（5）《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号；
2、有关规范、规程、建设标准
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； （2）《体育建筑设计规范》(JBJ31-2003/J265-2003); （3）《体育场所开放条件与技术要求》GB19079（2005版本）； （4）《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)； （5）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； （6）《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)；
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（7）《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009版)； （8）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）； （9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； （10）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； （11）《建筑工程抗震设计规范》（GB50011-2010）； （12）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）； （13）《游泳池水质标准》CJ 244—2007；
（14）《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB 50974—2014； （15）《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010—2020)》； （16）《XX市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》； （17）《XX市城市总体规划》(2008-2025)；
（18）《普通高等学校建筑面积指标》（2008年标准）； （19）《国民经济和社会发展第十三五规划纲要》、和《全民健身计划（2010-2020）》；
(20)《XX基本公共体育设施发展建设“十三五”规划》。 2、编制范围
（1）总论
（2）项目建设的必要性
（3）建设规模、内容及产品方案分析 （4）场址选择 （5）工程技术方案 （6）产品方案及工艺技术
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（7）节约能源
（8）环境影响与环境保护 （9）劳动安全卫生与消防 （10）组织结构与人力资源配置 （11）项目组织管理与实施计划管理 （12）投资估算与资金筹措 （13）项目招标
（14）社会评价与风险分析 （15）结论与建议 （三）项目提出的理由
体育设施是城市功能的重要组成部分，体育设施更是重要的城市公共设施，体育事业的发展是满足人民群众日益增长的物质文明和精神文明需要的必要条件。
XX市历来都十分重视全市体育事业的发展，每年都会通过多种多样的文体活动来推动全市体育工作的发展，一年一度的XX“三月三”民族特色体育竞技活动从建校开始，一直协助XX壮族自治区举办，成为多个项目的赛事举办点，逐步形成了XX区内特有的品牌活动，为推动基层体育建设起到了重要的作用。但是由于经济基础薄弱，地方财力紧张，学校对体育设施建设明显不足，加上XX市现有体育活动场地较少、布局分散且标准低、群众的参与性不强等，严重阻碍了XX市经济体育事业的发展。
XXXXX学校XX校区在校生逐年增长，因自身条件给教学带来一
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定程度的困难，学生学习环境受到影响。
考虑到学校现有条件，为缓解现阶段的体育运动场地紧缺状况，需加强学校基础设施的建设才能适应高等校园调整的要求及学校的发展，从而完善学校教育设施，提供教学实践活动平台的目标出发，把本工程建设成为功能布局合理、设施完善的风雨球场，创造优质的教学硬件，提升教育品质，促进现代科学教学事业的蓬勃发展。
为了改善现状，学校从发展师生体育竞技和全民健身的角度出发，提出了建设室内游泳馆的提案，设施配建标准与服务条件应满足中华人民共和国建筑工业行业标准（JG/T191-2006）《城市与社区体育设施技术要求》，可利用现有的体育设施进行填平补齐整个XX市体育设施的空缺。
在此背景下，XXXXX学校XX校区提出了本项目的建设任务。 （四）项目概况 1、建设地点
XX市兴宾区铁北大道966号XXXXX学校内 2、建设规模及内容
项目建设总占地为3500㎡，拟建室内恒温游泳馆一座，内设50*21米标准泳池、42*11米训练泳池、管理用房、设备用房、更衣室、观众席等相关配套设施，游泳馆总建筑面积8031.56平方米。
3、总投资及资金筹措
项目总投资5950.27万元；资金来源：上级、本级财政收入资金，共5950.27万元。
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4、建设工期
项目建设工期为：XXXXX学校游泳馆建设项目计划施工工期为15个月，从2017年4月至2018年6月。
5、效益分析
项目的建设有助于推动学校及XX市体育事业的发展，使得人们通过参与和了解，提升健身的意识，可满足群众对健身场所需求不断攀升的需求,这不仅增加了XX市体育运动的气氛，也提升了城区的活力，促进社会稳定发展，同时也促进XX市社会经济发展。
项目的经营收入与经营成本基本持平，能基本维持项目的日常运营，项目经济效益可行。
6、主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标表
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 二 1 2 3 四 项目名称 师范学校游泳馆 规划总用地 游泳馆占地面积 游泳馆总建筑面积 绿化 容积率 建筑密度 总停车位数 项目总投资 建筑工程费 工程建设其他费 基本预备费 建设工期 单位 亩 ㎡ ㎡ % % 个 万元 万元 万元 万元 月 数量 72.90 3500 8031.56 42.66 0.81 17.58 970 5950.27 5015 494.50 440.77 15 备注
7、问题
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本项目建设符合国家的有关政策和法规，选址符合XX科技示范学校总体规划要求，投资方向正确。项目实施后，将有效改善了XXXXX学校XX校区的教学环境，缓解学校体育设施紧缺现状，促进XX市教育事业的发展，具有较好的环境效益和社会效益，项目建设是可行的。
8、建议
针对本项目建设特点，提出如下建议：
（1）做好项目建设规划及前期工作，争取各级政府和有关部门的支持，落实资金，确保项目顺利实施。
（2）项目实施阶段，要加强监督管理工作，确保工程质量，使其早日发挥应有作用。
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二、项目建设的必要性
（一）项目建设的背景 1、区域概况
XX市为XX壮族自治区管辖的地级市，于2002年12月28日正式成立。XX市位于北纬23°16′至26°29′、东经108°24′至110°28′之间，位居XX中部，故有“桂中”之称。
XX市总面积1.34万平方公里，户籍人口254.98万，XX市是一座以壮族为主体的多民族和睦聚居城市，壮族等少数民族人口占75%。目前XX市中心城区建成区面积从18平方公里扩大到了近40平方公里。XX市地区生产总值增长了将近5倍，财政收入增长了4倍多，人民生活水平有了显著提高。建市至今，XX市城镇化率以年均1.38%的速度增长。至2015年底，全市总人口为265.84万人，城镇人口88.76万人，城镇化率40.7%，全年出生人口4.46万人，出生率为14.44%；死亡人口1.26万人，死亡率为5.91%；自然增长率为8.53%。
XX市北与柳州市、桂林市、河池市交界，东与梧州市、桂林市、贵港市相邻，西与河池市、南宁市相交，南与贵港市、南宁市毗邻。深居XX腹部，经济、交通地位十分重要，地理优势十分明显。
XX市是亚热带季风气候区，北回归线从南缘经过，具有典型的亚热带季风气候特征，全年气候温和、日照充足、雨量充沛，农业气候资源丰富，但旱涝寒害频率也较高。全地区年均日照1325－－1734小时；平均年降水量1225－－1942毫米，四月下旬－－八月下旬为
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雨季， 是洪涝多发季节； 年平均气温18.1－－21.2℃。此外，金秀县地处山区，海拔高，气候特征独树一格，气温偏低，日照少，年平均气温17.1℃，是夏季避署旅游之胜地。
XX市地处桂中腹地，素有“XX煤都”、“中国糖都”、“世界瑶都”、“盘古文化之都”等美称。境内矿产、森林、畜牧、农业、旅游资源丰富。XX土地辽阔，气候温和，北回归线横穿过境。全市耕地面积322万亩，人均近1.5亩，居XX之首。XX市资源和物产十分丰富，全市已探明各种矿藏达20多种，其中重晶石、煤炭、锰等矿藏储量居XX首位。甘蔗、蚕茧、水果、食用菌、茶叶、八角、金银花、绞股兰等物产丰富。XX旅游资源丰富，民族风情浓郁。有美丽神奇的金秀圣堂山风景区，有被誉为中南第一泉的象州温泉，有被誉为世界罕见峡谷风光的武宣百崖大峡谷。XX是奇石之乡，XX奇石素以形态各异，品质优良而驰名海内外，2009年8月11日，XX市以最高分获“中国观赏石之城”殊荣，成为全国第二个“中国观赏石之城”。
XX市物产种类多样。大米、蔗糖、花生、茶叶、水果、八角等农副产品久负盛名，地区特产有金银花、金钱草、灵香草、金桔等。金秀瑶族自治县的灵香草、绞股蓝，武宣县的三华李、龙眼，忻城县的金银花、乳鸽，象州县的粉葛等名优土特产品名闻遐迩。全市森林覆盖率达43.4%，金秀被誉为“中国八角之乡”，又是全区最大的水源林保护区。
2015年XX市全市实现地区生产总值557.70亿元，增长3.4%；
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固定资产投资449.07亿元，增长4.1%；财政收入50.02亿元，非税收入占比同比下降7.6个百分点；社会消费品零售总额145.11亿元，增长8.2%；城镇居民人均可支配收入27077元，增长6.6%；农民人均纯收入8379元，增长8.1%。
2、相关政策条件分析
《中华人民共和国体育法》中提倡公民参加社会体育活动，地方各级人民政府应当为公民参加社会体育活动创造必要的条件，支持、扶助体育活动的开展。
中共中央、国务院《关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见》指出：加快我国体育事业的全面发展，满足广大人民群众日益增长的体育文化要求，逐步改善群众性体育运动条件，为广大人民提供必要的体育设施和体育服务；根据不同区域、不同人群的不同需求，坚持体育服务的多元化，适应各方面的体育健身需要，保障广大人民群众享有基本的服务。
《体育事业“十三五”计划》指出：“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段，是协调推进“四个全面”战略布局，实现中华民族伟大复兴中国梦的重要时期，也是体育发展重要战略机遇期和筹办2022年北京冬奥会、冬残奥会的重要时期。为促进我国体育全面协调可持续发展，努力实现建设体育强国的目标，充分发挥体育在建设健康中国、推动经济转型升级、增强国家凝聚力和文化竞争力等方面的独特作用，根据党中央、国务院的总体部署和“十三五”时期我国体育发展面临的新形势、新任务、新要求，制定本规划。
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“十三五”时期体育发展的主要目标：根据全面建成小康社会的总体部署、实现体育强国的战略目标和建设健康中国的任务要求，深化体育重点领域改革，促进群众体育、竞技体育、体育产业、体育文化等各领域全面协调可持续发展，推进体育发展迈上新台阶。
3、XX体育发展现状情况
近年来地方各级政府加大对体育服务设施投入，推动体育健身事业和体育产业发展，公共体育服务设施得到明显改善，公共体育普及水平明显提高。截至2015年底，我国人均体育场地面积达到1.57平方米，全国经常参加体育锻炼人数比例达到33.9%，健康文明的生活方式正在形成。但目前，我国公共体育普及程度仍然较低，服务设施未能满足群众快速增长的体育健身需求。
4、XX市体育发展概况
社区建设发展与现代职业教育相接合，从职业院校引入专业人才现代职业教育服务于社会社区，是现代职业教育的基本要求。2014 至2020 年国家的《现代职业教育规划》中明确指出:推动职业院校社区化办学。各类职业院校要发挥社区文化中心、教育中心的作用，举办各种形式短期职业教育
XX市社区与相应的职业院校应建立校区合作机制。 成立学校和社区合作委员会，协调社区企事业单位为职业院校提供实习实践场所，支持XX社区参与制订职业院校发展规划、人才培育的计划、专业建设规划和社区服务计划。
XX市社区体育的发展逐步完善，将为开展创建全国“全民健身
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示范城市”工作提供有力的支持。随着全市进一步提高创建全民健身示范城市工作成果的深入开展，XX市社区体育工作和发展水平将会不断提高，社区体育服务全民健身的能力和水平也会增强，为西部欠发达地区发展社区体育将提供示范作用。
因此，职业院校需提升完善体育基础设施完善现有体育基础设施服务。按照高标准、合理布局的要求，在全面实现公共体育设施服务的标准化、均等化上逐渐减少差距；提高现有体育场馆的利用率。
（二）项目建设的意义及必要性
体育是社会发展和人类文明进步的一个标志，体育事业的发展水平是一个地区综合实力和社会文明程度的重要体现。在现代化建设的进程中，体育伴随着经济、社会的发展而发展。
随着人们生活水平不断提高，以健康为主体的健康活动项目越来越得到人们的青睐。体育场所的建设更加可以完成城市的功能，提高城市品位，具有十分广泛的需求。
因而，项目的建设意义十分重大。
1、项目建设是政府提供体育公共服务的需要
李克强总理《政府工作报告》中指出：“大力发展公共体育事业，广泛开展全民健身运动，提高人民的身体素质。”“公共体育事业”的提法是第一次写入政府工作，充分表明了党和国家关注民生，关心人民群众的切身利益，积极适应人民群众对生活质量的新追求。发展公共体育事业，其核心是向广大人民群众提供体育公共服务，满足人民群众日益增长的体育健身需求。
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2、项目建设是推动XX市体育事业的发展的需要
体育设施是体育事业发展的基本条件，也是体育产业发展的重要基础，本项目建设既可以使XX市体育设施建设向前迈进一步，也为今后XX市体育产业的稳步发展打下基础。
体育产业是发展体育事业的保障。在国外多数发达国家，体育产业已成为国家经济的重要产业，改革开放后，我国的体育产业也成为人数占人口的比例达到40%左右，体育产业经营前景十分看好。在人们越来越重视运动健身的今天，体育产业作为第三产业的一个组成部分，其经济作用也已日益凸显。
本项目的建设是XX市体育事业发展的重要性工程，项目建成后将促进XX市经济发展。
3、项目建设是促进地方教育事业发展的需要
根据自治区人民政府《关于贯彻落实全国教育工作会议精神和国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010—2020）的实施意见》（桂发〔2010〕12号），进一步提高认识，统一思想，坚持优先发展教育，推动XX教育事业科学发展。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。教育在经济社会发展中处于基础性、全局性、先导性、民生性战略地位，强区必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现全面建设小康社会奋斗目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。
XX市从实际出发，抓住机遇，创新体制，统筹教育的规模、质
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量、结构、效益，统筹各级各类教育的协调发展，统筹教育事业的发展、改革和稳定。
XXXXX学校XX校区，始终坚持“感知学校、感恩教育、敢于憧憬”的办学理念，科学规划愿景，不断提高学校的教育教学质量和整体办学水平，努力造就主动学习、独立思考、勇于创新、积极向上的优秀学生群体。我们相信，在各级领导的大力支持下，学校办学条件将更进—步得到改善，学生会得到全面和谐地发展。为XX市的经济、社会与教育事业的发展做出了很大的贡献。为了更加壮大XX市的教育事业，需加快XXXXX学校XX校区游泳馆的建设。
4、项目建设是完善XX科技师学校XX校区体育基础设施的需要 XXXXX学校XX校区位于XX市以北，位于柳南高速公路西侧，作为XX市现今最大的综合型高等学校，是展示XX市整体科研教学发展建设的重要窗口。为了完善体院场地的基础设施建设，需加强学校基础设施的建设才能适应高等校园调整的要求及学校的发展，从完善学校教育设施，提供教学实践活动平台的目标出发，把本工程建设成为功能布局合理、设施完善的游泳馆，创造优质的教学硬件，提升教育品质，促进现代科学教学事业的蓬勃发展。
本项目位于XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内，项目拟建一座游泳馆。根据《普通高等学校建筑面积指标》（2008年标准）有关指标，项目建成后有效缓解学校体育运动场地紧缺问题，使XXXXX学校XX校区体育功能更加完善。
综上所述，本项目建设是十分必要的。
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三、需求分析及建设内容
（一）XX市教育发展历史以及规划 1、XX市的教育历史背景
（1）在解放前由于历史和自然条件的原因，教育长期处于落后的状态。
（2）指导学校教育走上正常轨道。1958年至1960年，由于受左的影响，盲目布点建校过快发展，造成教育事业内部比例严重失调，对教育事业造成严重损失。1966年以后，受“文化大革命”的影响，教育事业再受重创。
（3）1978年党的十一届三中全会胜利召开，历史掀开了崭新的一幕，中国开始了改革开放的伟大征程，教育事业开始走上了健康轨道，教育事业日新月异，蒸蒸日上。
当前，国家教育事业发展思路以协调发展为主线。分区规划，分类指导，优化教育结构，完善教育体系，提高教育质量和效益，坚持公共教育资源向农村、中西部地区、贫困地区、边疆地区、民族地区倾斜，国家财政新增教育经费主要用于农村，逐步缩小城乡、区域教育发展差距，推动公共教育协调发展。
2、XX市的教育发展规划
XXXXX学校XX校区位于XX市以北，位于柳南高速公路西侧。XX市教育发展规划目标：基本建立比较完善的现代国民教育体系、终身教育体系和优质教育体系；形成以政府办学为主体、社会各界积极参
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与的多元办学格局；教育结构进一步优化，学校布局和资源配置更为合理；城乡、校际的教育差距进一步缩小，教育均衡化水平和教育整体水平进一步提高；素质教育全面推进，教育质量和办学效益显著提高，教育服务经济社会发展的能力进一步增强；外来民工子女就学和社会弱势群体受教育权利得到有效保障。
建设XXXXX学校XX校区游泳馆，拓展学校发展空间，提升XX高等教育办学实力，完善本院校体育设施建设，进一步完善本院校基础设施建设。
加大招商引学力度，出台扶持民办教育优惠政策，引进社会资金建设高等职业学校，引进区内外大学在XX建设校区，扩大高等教育办学规模，不断优化高等教育布局，提高XX市高等教育毛入学率，为XX高等教育发展目标做贡献。
（二）建设内容及规模
根据《普通高等学校建筑面积指标》（2008年标准），非体育院校的室内体育用房主要包括风雨操场、体育馆、游泳馆、健身房、乒乓球（羽毛球）房、体操房及器械库、淋浴、更衣室、卫生间等附属用房。建筑面积宜符合下表的规定。
表3-1 非体育院校的室内体育用房建筑面积指标（㎡/生）
办学规模 非体育院校 1000 1.16 2000 1.14 3000 1.12 5000 1.11 8000 1.09 10000 1.37 20000 1.05 根据规范，XX科技师学校XX校区应设置游泳馆。XX科技师学校XX校区现在在校学生人数8431人，规划学生人数12000人。根据规
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划人数计算整个体育馆面积为12000×1.37=16440㎡，该校现有体育用房面积为4845㎡，游泳馆为体育馆的一部分，则本项目总建筑面积为16440㎡-3721㎡=12719㎡，根据学校实际情况，本项目总建筑为8031.56㎡，剩余建筑面积用于以后规划建设网球场等体育设施。
本项目主要建设内容为：
项目建筑面积为8031.56㎡。主要提供游泳馆设施场地，其中包括标准游泳池、、训练泳池、观众大厅、服务台、办公室、男女更衣室、管理室以及其他功能用房等附属设施。
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四、场址选择
（一）项目选址
XXXXX学校XX校区地理位置优越，地势平坦、开阔，位置适中、交通方便、处于工程地质及水文地质条件较有利的地段。项目建设可充分利用原有水、电、路等基础设施。
本项目位于XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内，与校内的其他建筑、交通条件、环境等都联系密切，本项目建设的位置的选择符合XX科技师学校的校园总体规划。 （二）场址土地权属、类别、占地面积及现状
本项目用地为校园自有用地，无需新征土地，所在用地的现状为空地，但地形较为坑洼，周边为人工河道，故有少量积水，需要部分填土，再利用现有的地形地貌将泳池埋入地下。场地现状图如下：
（三）项目建设条件 1、地形地貌
本项目建设地点位于XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内，XX市属溶蚀准平原地貌为白垩系下统红色含钙质粉砂质泥岩。
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据周边同类工程项目地质勘察成果显示，该区域表土层厚0.3～0.5米，其下层为第四系残坡积粒土层，厚度10.25米，含碎石。地基承压力20～30T/m2。本项目地块地势平坦，起伏不大。
2、气候
XX市属南亚热带季风气候，气候较为炎热，雨热同季。年平均气温在20度至21度左右，年降雨量1350～1450毫米之间，年最高温度为39.8度左右，最低温度零下2度至零下3.3度，年均无霜期为332天，雨季一般集中在4～8月，5～8月以东南或偏南风为主，其余月份以北风或东北风为主，年最大风速达20.0米/秒，年平均风速为2.5米/秒，由于无霜期长对本项目施工有利，但夏季多暴雨、天气炎热给施工造成一些影响。
3、水文地质条件
红水河洪水季节为每年5～8月，最大洪水多发生在7～8月，历史最大洪峰流量为23300m3/s（1926年）。枯水期一般在11月至次年3月。红水河洪水属暴涨暴落型，持续时间短（每年一般为一周左右），对工程施工影响不大。红水河XX段最高洪水位为89.02m。本项目位于XX市范围内，洪水高程为：50年一遇为82.5m，20年一遇为81.50m。
项目建设区域内土层中地下水类为上层滞水，赋存于上部土层中，接受大气降水的补给，水量不大。地下水位年变幅在2.0～4.0m之间，随季节性变化明显，在旱季地下水位下降，在雨季地下水位明显上升。场地地下水和土对混凝土无腐蚀性。
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本项目的设计高程大于XX市50年一遇洪水高程82.5m，本项目的选址能够满足抵御洪水的要求，在暴雨季做好防洪、防涝工作，建立健全防暴雨洪水引发事故的组织机构和机制。
4、地震
XX市地处较为稳定的华南准地台，至今地震震级均小于5.5级，本区域构造运动相对较为微弱，周边地区的地基相对稳定。据《中国地震动参数区划图 》(GB18306-2015)，地震动峰值加速分区小于0.05g，XX市抗震设防烈度为6度。根据《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—2008)，本项目的抗震设防烈度为7度。
5、基础设施条件
本项目位于XX市，是在XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内进行建设，校园内有较好的供水、供电、排水等基础设施条件，本项目的给排水、供电等都可从原有的校园水电系统接入，能很好地满足项目建设的需要。通讯网络及移动通讯信号覆盖学校的周边区域，通讯通达情况良好。
本项目建设位置大致位于整个校区地块东北侧，东侧已有建设道路经过，道路配套有健全的排水系统、给水系统、消防系统等，本项目可从此处接入生活给水管。北临规划道路（尚未建设），西接已建成的田径场，田径场周边配套齐全，项目建设也可以驳接田径场周边的市政设施。
6、交通条件
项目选址位于XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内，距
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XX市中心直线距离不足3km。规划区东部为柳南高速，南部为来合铁路，未来将通过西侧的华侨路与南侧的站前路与城市中心区相接，交通区位优势十分明显，可满足项目建设需求。
7、场地条件
项目场址较为平坦，场址内有足够的场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。
8、施工条件
本项目建设用地开阔，根据周边已建设项目的参考资料得知，地块目前尚未发现地质、地形地貌等方面影响，场地符合施工要求。
9、建材
本项目所需的材料均可在本地解决，水泥、钢材可在XX或其他地方采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。本地的砖、灰、砂、石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。
本地沙石料资源相当丰富，可通过由当地企业组织人员开采供应，也可以由施工队伍向有关部门申请就地开采供应。
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五、 工程技术方案
（一）设计依据
1、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 2、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)； 3、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；
4、《体育建筑设计规范》（JBJ31-2003/J265-2003）； 7、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； 8、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 9、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）； 10、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2008）； 12、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 13、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
14、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T-2004）； 15、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版)； 16、《XX公共建筑节能设计规范》(DBJ45/003-2012)； 17、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）； 18、《普通高等学校建筑面积指标》（2008年标准）； 19、《体育场地与设施（一）》（08J933-1）。 （二）建筑设计指导思想
贯彻落实科学发展观，坚持遵循适用、经济，美观的原则，以人
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为本，弘扬历史文化，反映时代和地方特征；确保建筑全寿命使用周期内的可靠与安全，注重投资效益，降低维护运营成本；节约资源和保护环境，塑造资源节约型和环境友好型的学校风貌；严格执行建设标准，强化节能管理，促进建筑节能工作全面展开；推进建设实施方式改革，提高工程质量和投资效益，体现XX市的经济和文化发展状况，展现XX市的文化地域风貌。 （三）建筑设计原则
根据现有场地条件与环境特点，结合体育用房的特点，使广大学生在老师的教导下，通过建设游泳馆，获得智能、技能和身心的全面健康发展。从完善学校教育设施，提供教学实践活动平台的目标出发，把本工程建设成为功能布局合理、设施完善的游泳馆，创造优质的教学硬件，提升教育品质，促进现代科学教学事业的蓬勃发展。
平面构思应充分利用现有场地，布局力求简洁、清晰、明了，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。 （四）工程技术方案 1、游泳馆方案设计 （1）总平面布置
根据项目的场地情况，游泳馆布置于地块中间位置XXXXX学校内二期建设用地，处于整个地块西北面，建筑为南北朝向。建筑东侧地块为已建田径场，西侧为拟建拓展中心，南侧为拟建综合体育馆，北侧为规划道路。主出入口设置在南面。游泳馆分别设置南、北向两个
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次出入口，主出入口与市政道路连接，方便群众出入。东、西两侧空余地块设置停车场。项目地块较小，周边的市政道路可作为建筑的消防通道，项目总平面布置可满足消防要求。
（2）建筑功能设计
项目建设总占地为3500㎡，拟建室内恒温游泳馆一座，内设50*21米标准泳池、42*11米训练泳池、管理用房、设备用房、更衣室、观众席等相关配套设施，游泳馆总建筑面积8031.56平方米。
（3）平面设计
一层设置入门观众大厅、服务总台、加热设备房、空调机房、控制室、泳池水处理系统机房、泳池检修通道等共3561.00㎡。
二层设置50M*21M标准游泳池、42M*11M训练游泳池、管理用房、更衣室、卫生间、休息室、录像室、计分事、医疗事等共3480.0㎡。
三层设置观众席（共854座）、卫生间等共990.56㎡。 屋顶设置泳池恒温空气源热泵系统室外机、中央空调系统室外机。
（4）立面造型设计
本项目主要是以简洁明快、实用得体为目地，使项目在满足采用通风的条件下体现地方特色。
游泳馆共三层，一层层高5.4m，二层层高3.0m，三层层高6.9m，架空及钢架层高3.0m。建筑总高18.30米，设四部楼梯和两部电梯。
建筑造型采取具有地方特色风格，利用建筑线条凸显人文主义与现代主义相结合的精神，在色彩上则采用协调的色系互相搭配，适当
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的冷色调对比使建筑风格更加清新。建筑外墙采用涂料。总体外观造型力求创造出一种具有游泳馆或者海洋气息的体育建筑和地方特色的建筑风格。
（5）结构工程 ①分荷载设计标准
基本风压：三类多层建筑0.75KN/m2 (按50年一遇风压设计)，地面粗糙度类别B类。
本项目防火耐火等级二级。 ②抗震设计标准
本工程拟建场地暂定为二类。按国家《建筑抗震规范》（GB50011-2001-2008版），项目根据《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）的规定属于小型体育建筑，按《建筑工程设防分类标准》（GB50223-2008）确定本项目为重点设防类项目，本项目结构抗震烈度按6度设防、二类场地及第一组地震分组（设计地震峰值加速度为0.05g）进行抗震设防。建筑物根据其重要性的分类为乙级。
本工程建筑物安全等级均为二级，设计使用年限50年。 ③结构体系
游泳馆共三层，建筑属一类建筑，其结构形式采用钢筋混凝土框架结构体系，屋面局部采用网架结构形式。框架结构的抗震等级为二级，建筑结构安全等级为乙级。
④基础设计
项目场址尚未取得地质勘察资料，本报告初步考虑建筑基础形式
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拟采用独立柱基础，下一阶段根据地质勘察结果确定基础形式。
⑤主要结构材料 混凝土：C20 普通钢筋：HPB335
型钢及钢板材：Q235B和相应强度及材质的钢种； 填充墙：内外墙采用180mm厚页岩多孔砖； 外墙MU10级砌块、Mb5.0混合砂浆； 内墙MU7.5级砌块、Mb5.0混合砂浆；
屋顶：屋顶为钢网架结构，并采用PT聚酯膜材料覆盖。 ⑦泳池规格
标准游泳池长50米，宽21米，水深大于1.3米，设置8个泳道，每道宽2.5米，边道另加0.5米。训练游泳池长12米，宽11米，水深大于1.3米，设置4个泳道，每道宽2.5米，边道另加0.5米，考虑学校泳池有游泳训练、教学功能，最浅处不宜过深，但最深处为1.8米。深水区和浅水区用泳道线分割，训练时拉上，需要比赛可以拆除。两泳道间有分道线，分道线用浮标线分挂在池壁两端，池壁内设挂线勾，池底和池端壁应设泳道中心线，为深色标志线。出发台应居中设在每泳道中心线上，台面50厘米×50厘米。台面临水面前缘应高出水面50至70厘米，台面倾向水面不应超过10度。
（6）装修设计
各楼层入口及门厅为防滑地面砖；楼层楼面均为木地板、塑胶等材料；墙面为环保涂料；卫生间采用瓷砖墙面到顶、防滑地砖；公共
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走道、楼梯间电梯厅为饰面地砖；屋顶为水泥砂浆顶棚，面刷腻子。
2、配套工程 （1）给水系统
a.本项目用水由学校内原有自来水系统供给，水源供给满足项目用水需求。
本工程从学校内给水管网引入一根DN100供水管供给项目的游泳池用水、消防用水等。给水管网直接供水至场馆用水点。
b.用水量估算
本工程建筑物内外的泳池用水、消防用水均采用市政供水水源,供水主管接学校内已有供水管。
按照《建筑给水排水设计规范》，该泳池耗水量计算，如下： 泳池尺寸为50m×21米，水深为1.3~1.8米。 泳池面积为：50m×21m=1050㎡ 泳池体积为：1050㎡×1.5m=1575m³
游泳池的补充水量，应根据游泳池的水面蒸发、排污、过滤设备反冲洗和游泳者带出等所损失的水量确定，一般可按下表的数据选用。
本工程选用4%，则每天补充水量为：1575m³×4%=63.0m³。 不可预见水量按1-8日用水量的10%计：157m³。
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因此，本项目用水量为220m³。
以计算本项目总计最高日用水量为220m3/日。同时考虑消防用水量不小于30升/秒的要求，按连续使用2小时消防用水约250吨，为解决消防备用水源 ，应考虑建消防水池。
室外消防给水管网由西侧田径场外室外消防双管，及北侧市政道路接入，组成环状消防管网。
该项目供水主管采用DN100，分别连接学校内原有供水管，形成环向供水系统。
本项目在更衣室设置淋浴系统并考虑热水供应，热水供应又热泵水循环系统直接接入供应。
（2）游泳池给水和循环处理系统
游泳池的水质按照普通体育馆游泳池用水卫生标准规范执行。游泳池设置循环水处理系统，采用石英砂过滤和硅藻土过滤；采用氯消毒方式，主要为投放消毒剂、除藻剂等对池水进行消毒。
（3）排水系统
本项目排水采用雨污水分流制，生活污水设置化粪池处理后排至学校内污水管道，屋面雨水采用重力采用流与压力流结合的排水方式，屋面雨水与部分场地雨水经过收集处理后用于绿地灌溉系统。
泳池泄水：根据场地及周边敷设的排水管分析，东侧田径场排水主管直径DN800，北侧市政排水主管DN1000，故本项目泄水管可采用DN200排水管进行泄水，水池总容量约为2268m³，水池泄水时间30分钟。
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给水、排水、消防及水处理的管道设备管材比选。
序号 缺点 受外压易变形，安全性差；熔能耐低温；可任意增加管长，接需专业技术人员；不适用于聚乙烯给水减少接头；易于弯曲，不需弯300mm以上管径；分支管 管 管零件；接头可熔接； 施工不易；受紫外线照射易老化, 钢管 耐内压强度高；富延展性，耐容易腐蚀；接头焊接、敷设防振动及冲击；接头可焊成一体，锈层费时，费用较高，涌水地不需防止脱离；加工容易； 点施工困难； 名称 优点 1 2 3 (1)锈蚀——管道由于长期工作,镀锌层逐渐磨损脱落,钢体外露,管壁锈蚀,出现黄水,污附着力强，使用寿命长等优点。镀锌钢管 染水质. 故其耐腐蚀能力强 (2)长久的锈蚀使管道断面缩小、阻力增大. (3)滋生细菌. 耐内压强度高且能耐腐蚀； 在高压管网，一般不使用，抗富有强韧性，耐冲击强度大； 压力低。由于管体相对笨重，球墨铸铁管 机械接头的可挠性与伸缩性； 安装时必须动用机械。水密性接头施工方便； 不佳 自重大、运费高，抗裂性较弱，钢筋混凝土抗外压强度高，施工回填要求内部粗糙系数大，容易被含酸排水管 低，管材价格便宜 性污水腐蚀 PVC-U排水水力条件好，自重轻便于安装大口径管材价格高，外部抗压管 水密性好，耐腐蚀 强度低，施工回填要求高 4 5 6 当无压重力流污水管道管径≤500mm的情况下，埋地塑料管在管线敷设便捷性、运输方便性、水密性和水力条件等方面均优于钢筋混凝土管，管道综合造价与钢筋混凝土管较为接近，当有工业废水排入，要求管材的耐腐蚀性较强，塑料管就明显优于钢筋混凝土管。当无压重力流污水管道管径≥d600mm的情况下，钢筋混凝土管价格适中，而埋地塑料管的价格就相对较为昂贵。
综合地方经济及地址条件等因素，项目拟采用聚乙烯给水管作
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为给水管、钢筋混凝土管作为排水管、镀锌钢管作为消防水管，钢
管作为消毒水管。
水处理设备和管道防腐措施：石油沥青防腐层是最古老的防腐层，在大多数干燥地带使用良好。随着技术的发展，环氧煤沥青、富锌涂料等已取代石油沥青成为钢质输水管道的防腐涂料，由于环氧煤沥青系列涂料防腐性能优异，价格较低，一直是钢质输水管道的首选防腐涂料。
（4）供电系统
本项目供电采用学校内供电系统供电。为保证和满足消防设备、事故应急照明、安全照明等供电要求，另设置柴油发电机组及EPS应急电源系统作为第二应急备用电源。
（5）照明
根据本项目建筑的特点，照明系统拟设正常照明、应急照明、安全照明、游泳场照明。应急照明、安全照明、游泳场照明等重要照明电源由变配电间不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置，为了项目节能，屋面用采光板以节约能源。
（6）供电电源 a.电源接入
项目总建筑面积8031.560m2，根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）有关规定进行电气工程设计。本工程采用10KV电源供电，采用交联聚乙烯电缆直埋方式从学校内原供电系统供电，距离约为30米。原校区已有配电房，供电半径为100米。0.4KV电源
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由配电房低压配电屏引出，采用电缆敷设引入游泳馆内。
应急电源：项目的应急电源为WD258TD30型1000KW柴油发电机作为三级级负荷应急电源。
b.负荷等级
电力负荷等级划分应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上损失和影响程度方面考虑:
二级负荷：
消防水泵、电梯、事故应急照明、火灾报警及消防控制联动系统、空调机房等附属设施用电设备。
其他为三级负荷。 c.负荷估算
拟采用单位指标法进行估算，估算结果详见用电负荷估算表5-1： 表5-1 游泳馆用电负荷估算表
序号 1 2 用电单位 游泳馆 合计 功率因素0.8 单位用电设备台数或负荷（kw/2房间面积（m） 2台，kw/m） 8031.560 8031.560 符合密度2（w/m） 80 功率（kw） 661.08 661.08 528.86kvA 备注 根据上表计算，本项目总用电负荷为528.86kvA,变压器取600kvA。
d.动力配电
动力电源为380/220V三相四线制，由变配电间引来，采用放射式及树干式相结合的供电方式。电梯、消防装置等消防负荷由变配电
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间不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。
所有电气消防设备均由消防控制中心进行联动（手动及自动）控制，也可就地控制。各种动力设备除满足工艺要求进行控制外，亦可由BAS控制。
（7）防雷接地
项目所有单体工程的防雷标准均摊按建筑等级进行设计。屋面采用避雷带作接闪器，采用12圆钢或利用结构柱内主盘作为引下线，利用建筑基础内主筋作防雷接地装置。电气接地与防雷接地共用接地装置，接地用电阻小于1欧姆。
低压配电系统采用TN-S接地保护制式。电气装置正常不带电可导电部分均应可导电部分均应可靠接地。
建筑物内所有设备金属管道、电气接地保护线等均进行总等电位连接，设备机房等处设置辅助等电位连接。
（8）消防工程
本项目消防工程遵循“预防为主，防消结合”的设计原则，保证设计的安全适用、技术先进、经济合理。
项目消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统以及手提式干粉灭火器等。
游泳馆室内可采用水喷雾灭火系统，配电房采用非卤代烷气体灭火系统，游泳馆内严禁设置明火设施。
干粉灭火器：在各层设备房及走廊明显处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
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电气消防设计：火灾自动报警由变配电间回路电源，回路采用低烟无卤型耐火电缆供电。
本建筑消防控制室、消防水泵、排烟风机，防火卷帘、应急照明、疏散指示照明等消防设备用电属一级负荷。所有消防系统负荷、一级负荷均采用双电源，本工程系统保护对象为一级，设计内容包括自动报警及联动设计、泵房设计。
本建筑在一层设置消防控制室，控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电、防排烟装置、电梯等设施，并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵、防排烟风机除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。
按自动报警规范在不同场所设置感烟、感温、火焰探测器或它们的组合。在散发消火栓按钮报警后，可自动启动消防泵房的消火栓泵。 自动喷洒报警阀报警后，自动启动消防泵房的喷洒水泵。自动喷洒系统水流指示器报警后，消防中心能显示报警层数及防火分区，以便确认处理。
在走廊、楼梯间等火灾疏散通道处装设疏散标志灯。应急照明电源由消防专用照明配电箱及低烟无卤型阻燃电缆、电线供电。
（10）计算机网络系统
计算机网络系统不但是游泳馆利用Internet、电视等多种媒体渠道，实时收发各种信息及实况报道体育竞技的赛况。
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计算机网络系统建设采用先进、成熟的万兆以太网互连技术，系统由核心层、汇聚层、接入层、互联网接入设备和安全设备、服务器集群组成；核心交换机双机热备，自动负载均衡，构造高速、宽带、稳定、可伸缩的计算机数据网络平台。
（11）通风空调工程
游泳馆在满足竞赛使用要求的前提下，为节省投资及运行成本，同时满足今后的可持续发展，要求较高的场馆采用集中空调系统与分散空调系统相结合的形式，要求不高的场馆采用自然通风与机械通风相结合的形式。
采用集中空调系统时，空间大、人员多的房间采用全空间空调系统，同时设置相应的排风系统，其它房间采用风机盘管加新风系统，风机盘管采用温控开关控制，空气处理机及新风机采用温度控制器控制，空调水泵采用变频器控制。
（12）通风系统
水泵房、变配电间等设备房机械送排风系统。所有卫生间及吸烟多的公共用房均高机械排风系统。通风及防排烟风管采用镀锌钢板制作。
（13）弱电系统 1、综合布线系统
本工程综合布线系统由以下五个子系统组成。 ①工作区子系统
在游泳馆内设置工作区，每个工作区根据需要设置一个双孔信息
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插座，用于连接电话、计算机或其他终端设备。
②配线子系统
信息插座选用标准插座，信息插座采用墙上安装方式；信息插座每一孔的配线电缆均采用一根4对五类非屏蔽双绞线。
③广播系统 a．分区控制功能
根据学校广播需要，对整个中学进行分区管理，即可以实现对学校的整体播放，也可以实现对单个或多个区域组合进行播放。对该功能又分为两个部分，其一是对常用音乐实现对单个区域、组合区域、以及学校整体进行自动播放；其二根据学校需要，可以随时手动控制对单个区域、组合区域、以及学校整体进行广播（如通知、会议、讲话等）。
b．广播区域划分：
根据学校特点，把整个学校分为3个区，分别为：教室区、楼道区、室外活动区等3个区域。主控室采用八路分区器，为了学校以后的扩展，八路分区器具有级连功能，根据学校需求可以随时增加。主控室配备一台多媒体主控计算机，并加装自动播出系统软件来实现定时播放、自动播出和分区控制广播等。
主控室设置在游泳馆一层。 2、监控、门禁。
1、监控：根据查找到有关监控行业发展和使用情况的信息分析后，得知：以前以模拟信号为主的摄像头已经考试淘汰，现在开始普
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及使用IP高清摄像头，且比以前老的方式节省投资，抗干扰能力强、具备更多功能。
2、门禁：门禁系统作用是身份证通过才可开门，当断电或遇火警时，门禁会自动失效，可自动开门逃生，门禁系统可根据医院的实现情况，根据工作需要采用不用的门禁标识，建议方案为：建议门禁覆盖比如机房、大厅和值班室、观众席、各类重要机房，门禁覆盖如机房、设备用房、办公室等。
（14）绿化工程
本项目要结合整个游泳馆进行绿化，楼房前后空地，道路两侧，零星空地种树、种草进行环境的美化。
（15）无障碍设计
本项目属公共建筑范畴，无障碍设计主要从以下方面进行无障碍设计：
a.电梯候梯厅设置醒目标志；
b.通道、停车场、服务台、电梯、厕所等都应设置通用无障碍标志。
（16）卫生间与淋浴室
游泳馆共建设50*21米标准泳池一个、和42*11米训练泳池一个，总面积为1512㎡，根据相关标准，泳池一次性开发最多可容纳人数为378人，以此为依据本项目共设置20个淋浴室，200个更衣室（位），41个卫生间（小便槽）；
（17）声色设计
声色设计包括两个部分，及音乐音响广播设计和灯光照明设计。
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1.扩声形式设计
扩声系统的重要设计内容是声场设计，它涉及到扬声器系统的覆盖形式和结构，采用什么样的结构和方式不仅与声场是否达到国家有关规范有关，还与扩声系统的功能和效果密切相关。扬声器系统的覆盖结构和方式主要有以下两个形式和四个结构：1）两个形式：集中式：有良好的声像定位，声场干涉区域小；分布式：声压比较均匀，但要处理好方位感；2）四个结构：单通道扩声：良好的清晰度和方位感，但定位不准确，无立体声效果；双通道扩声：局部区域具有双通道立体声效果，扩声清晰度相对不理想；
三通道扩声：集中了上述两种结构的优点，中央通道参与声像定位使得声像定位正确，立体效果范围更大，为调音师扩展了艺术再创作空间，是当前比较流行的做法；如：SIS系统（三通道空间成像系统）
综观上述：由于本游泳馆需实现多种功能，根据实际使用需求及当前国内外类似游泳馆的使用经验，确定向观众厅扩声的主扩声系统采用多声道方式,兼顾SIS空间成像立体声扩声方式，也就是左、中、右三声道扩声方式。观众厅的扩声系统可以实现单声道扩声、左右两声道扩声、左中右三声道扩声。
1.灯光及照明设计 布灯方式
室内游泳跳水馆通常考虑灯具的检修维护，一般不在水面上方布置灯具，但水面上方设有专用检修通道的除外。对于没有电视转播要
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求的场馆，灯具往往分散布置在水面上方以外的吊顶下，屋架下或墙壁上，对于有电视转播要求的场馆，灯具一般采用光带式布置，即在两侧池岸上空布置纵向马道，在两端池岸上空布置横向马道。游泳馆照明标准如下：
眩光控制
由于水介质特有的光学特性，游泳馆场地照明的眩光控制较其它类型场馆更加困难，也显得龙为重要。
通过控制灯具投射角控制水面的反射眩光。一般来说，体育馆的灯具投射角不大于60°，泳馆的灯具投射角则要求不大于55°，最好不大于50°。光线入射角越大，水面反射光越多。
严格控制对摄像机的眩光。即不得向主摄像机视野反射静水表面的光，灯具发出的光线也不得直接投向固定摄像机。如不直接照射以固定摄像机为中心的50°扇形区域则更为理想。
严格控制灯具在水中的镜像产生的眩光。对于有电视转播的游泳跳水馆，比赛大厅空间较高大，场地照明灯具一般采用400W以上的金属卤化物灯具或者同等功率LED灯具。这些灯具在水中的镜像亮度
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很高，如果出现在运动员、裁判、摄像机的观众视野内，均会产生眩光，影响比赛和观赛以及转播的质量。
电视转播不仅要求有水平照度，还要求有4个方向的垂直照度。同时为保证拍摄画面的立体感，水平照度与垂直照度之比Eh/Ev应在0.5-2之间。以图7-145为例，灯具近侧瞄准点的投射角α1不宜太小，而远侧瞄准点的投射角α2又不宜太大。如果投射角α1太小，则垂直照度分量太小，不能满足Eh/Ev 的比例要求，如果投射角α2太大，则会产生严重眩光。
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六、产品方案及工艺技术
（一）泳池方案确定
1．游泳馆水池设计原则及概况
本游泳馆主泳池池水长50米，宽21米，含8条2.5米标准泳道，训练泳池池水长42米，宽11米，含4条2.5米标准泳道，泳池水深1.3~1.8米，总的水容积约为2268立方米，设计水温为26℃，本设计的重点在于冬季情况下能满足泳池所损失的热量，使泳池水温维持在设计水温，泳池水加热设计水温为26℃。 2．游泳馆项目产品方案比选
随着经济的发展及人民生活水平的提高，人们对生活热水需求量迅猛增长。但是，由于大气环保加大了执法力度，燃煤锅炉房纷纷改造，又由于燃油燃气甚至直接用电产生热水的成本过高，且非“可持续发展”的长久之计，因此，近年来以太阳能为供热源的热水器产业速度递增。然而，由于我国太阳能资源分布有着地区上的较大差异，南方大部分地区全年的晴天率不足50%，这就意味着在满负荷利用太阳热水器的情况下，相当一部分热是来源于电或燃气，所以，利用太阳能来生产热水依然具有一定的局限性。下文列举出适用于本项目的两种恒温泳池设备进行比较，并作出选择。 （1）泳池热泵性能及特点
泳池恒温加热系列机组是当今世界上技术领先的新型泳池恒温加热设备之一，它采用先进的热泵恒温技术和纯钛盘管换热技术，直接
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吸收空气中的低位能，来加热泳池水或维持泳池水恒温，彻底打破了依赖燃烧热辐射来加热热水的格局，有效提高了泳池加热和恒温的安全性和灵活性，尤其适用于别墅泳池，会所泳池，大型泳池适用。 就泳池恒温加热系列具有节能，运行性能稳定，不受夜晚、阴天、下雨及下雪等恶劣天气的影响，使用寿命长达15年以上，而且维护费用低等特点。
缺点：设备费用较高。 （2）太阳能热源优缺点
节能环保：太阳能热水器刚走向市场的时候，就吸引了很多消费者的目光。随着人们的环保理念的增强，以及对健康生活的重视，现在的节能环保产品都能受到消费者的亲睐。太阳能热水器使用的是清洁能源，在节能环保方面，效果突出。
智能控制：太阳能热水器是系统自动化运行的，而且还实现了智能控制，这样就省去了很多繁琐的操作，智能控制是非常便捷，而且安全的。用户平时也只需要控制一下上水就可以了，不需要其他的操作。太阳能热水器的这些优势，使得其用户范围也更加的广泛了。 缺点：由于恒温泳池多时段应用于低温季节及夜间，而冬季正值光照不足季节，需热量高，造成供热不足等现象。 （3）燃煤锅炉热源优缺点
燃煤锅炉是指燃料燃烧的煤，煤炭热量经转化后，产生蒸汽或者变成热水，但并不是所有的热量全部有效转化，有一部分无功消耗，这样就存在效率问题，一般大些的锅炉效率高些，60% ~ 80%之间。
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燃煤热水锅炉在结构上属单锅筒纵置式，采用漏煤极少的活动炉排，结构合理，热效率高，大大节约能耗。锅炉按照常压设计，炉体顶部设有通大气口，锅炉无压力运行，燃烧运行安全可靠。常压热水锅炉可以安装在任何使用的地方，并且不受层次繁多的逐年监检的程序限制。
缺点：耗能大，不环保。我国能源浪费现象严重，燃煤工业燃煤锅炉平均运行效率仅达65%左右，这一指标比国际先进水平低15～20个百分点。
3、推荐方案及其理由
方案比较：
性能特点 方案 制热性能 泳池热泵除湿系统 太阳能加热系统 燃煤锅炉热源 优，制热性能稳定，效果优异 良好，泳池热泵与除湿一体机结合，通过压缩机转换为热能。 优，不会对环境造成影响 较大，热泵作为最先进常用的设备，造价较高 较长，设备使用年限15年左右 简单，使用智能控制 差，受天气影响较大，且冬季光照不足时，难以维持温度 优，使用绿色能源--太阳能作为加热能源 优，性能稳定，技术成熟。 能源消耗 环境影响 设备投资 差，消耗燃煤多，耗能大 优，不会对环境造成影响 差，燃煤产生废气较多 一般，太能设备技术较为成熟，造价不高 短，理论上太阳能设备使用年限长，但时长需要维护，成本高 简单，使用智能控制 低，燃煤锅炉技术成熟，投入成本较小 较长 复杂，多为认为监管控制 使用年限 管理控制
由于我国太阳能资源分布有着地区上的较 大差异，南方大部分地区全年的晴天率不足50%，这就意味着在满负荷利用太阳热水器的情况下，相当一部分热是来源于电或燃气，所以，利用太阳能来生产
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热水 依然具有一定的局限性。与之相比，热泵热水器作为一种能从自然界的空气中获取低品位热，经过电力做功，输出能用的高品位热能的设备，更适合于本项目，故本项目推荐利用泳池热泵作为恒温泳池的热源。
（二）游泳馆项目技术方案 1．游泳馆项目生产方法
热泵泳池热水除湿一体机（简称泳池机）是目前世界上最先进、能效比高的热水设备之一，泳池机采用的是热泵技术，热泵是世界上在热能应用领域中的一项高新技术，它是采用电能驱动‘把热量从低温热源转移到高温热源中的一种装置。根据逆卡诺循环原理，采用极少的电能驱动，通过吸热工质把空气中零下15度以上的空气热源传递到空气发生器导致空气交换器内的冷媒受热升温气化产生的热量被释放到水中，致使水温升高。泳池机是一种新型高效率节能热水器，其工作原理与空调器相似，是根据逆卡诺循环原理，采用少量的电能驱动压缩机运行，高压的液态工质经过膨胀阀后在蒸发器内蒸发为气态，并大量吸收空气中的热能，气态的工质被压缩机压缩成为高温、高压的液态，然后进入冷凝器放热，把水加热，如此不断地循环加热，可以把水加热至50℃-65℃。在运行过程中，消耗了一份的能量(每匹750瓦,仅相当于一只家用电饭锅的用电量)，同时从环境空气中吸收转移了四份的能量(热量)到水中，相对于电热水器而言，节约了四分之三的电能。
2．游泳馆项目工艺流程
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1）游泳池的热损失及用热要求
无论何种游泳池，都有一个要求维持池水温度恒定的要求，池水的温度因使用性质不同而异。游泳池的热损失有下列几个方面：
1）游泳池池水因水面蒸发，水面传导，池底和池壁传导而不断损失热量。
2）因人们在游泳池内游泳，会损失一部分池水，必须不断补充，而补充水需加热，需要补充一部分热量；
3）此外，整个游泳池的设备和管道也在不断向周围环境排放热量。
以上这一些损失的热量，都需要不断补充，才能维持池水有一定的温度。这些热损失再加上游泳场馆淋浴等用热的负荷可以称之为经常性用热负荷。
另外，恒温池水也有一次性全部更换新的要求。为了清洗，消毒的要求，在一定时段内，要求将池水全部放空，重新输入温水。如果补充的水是冷水（水温在5-15℃），那末，加热整池水需要的用热量就是一次性冲击负荷。
1.2 游泳池池水温度
一般室内游泳池池水温度为２4－２９℃，室外的为２２－３０℃。如室内游泳馆有完善的空调采暖设施，可以取为25℃；如果气温低，可以取为27℃。热损失与池水温度高低有关，也与周围环境（例如空气）温度有关。一般室内环境温度比池水温度高1-2℃。国外资料表明：室内游泳池最佳环境参数为：
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空气温度 26-30℃ 池水温度 25-28℃
游泳池循环加热以及补水加热的一般做法可见图1。
2.以热泵回收游泳馆湿空气热量的做法
以热泵技术为基础的一般热泵热水机组完全可以用于各种游泳池的加热和补热。利用游泳池室内空气热量（潜热＋显热）的“空调－热水机组”、“除湿－热水机组”更可以达到“一机两用”、“一机三用”，在制热保证池水恒温的同时，达到改善游泳馆室内空间的空气环境、去湿降温的目的。室内温水游泳池用超节能热水空调系统（见图2）
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该主机吸取温水游泳池室内的水蒸汽和热空气中的潜热和显热，通过风冷热泵，将热量转移到游泳池中来加热池水，使水温保持恒定；同时又将游泳池的室内空气去湿、降温，并补入一部分新风后，送入室内，保证室内空气品质和不结露。
3．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图
目前推荐的热泵热水机组用于游泳池供热系统的工艺流程可见下图。
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该流程中，开式蓄热水箱A中的55℃以上的热水，用泵增压打入分水器，从分水器出来的一路去池水的再加热器，间接循环加热池水。设池水维持的水温27℃，抽出的池水由24℃加热到28℃，返回池内。而另一路作为补水加热的热源，通过混水器与自来水混合后，成为28℃的水补入平衡池中，平衡池的液面与游泳池的水面同一高度，一旦游泳池的液面下降，平衡池的水面也下降，通过浮球阀对28℃的水补入池中。第三路水即送到淋浴间作淋浴用，采用干管循环，未用完的热水循环回到蓄热水箱B中，由主机吸入再加热。 （三）游泳馆项目主要设备方案 1．游泳馆项目主要设备选型
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目前市场上的泳池恒温应用较为广泛，技术已非常成熟，常见的恒温除湿设备有：PHNIX芬尼克兹泳池热泵、加洛里斯、普派克，国内品牌较为成熟的有：杭州圣瑞斯、上海筚蓝、奥泰等。本项目建议选用国内技术较为成熟的厂商作为泳池热泵作为游泳池热源。 2．游泳馆项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
类别 泳池每小时热损失量（kw/h） 575 泳池小时初始 加热量（kw/h） 1634 所选机型 PASRW250S-V-P 20台 额定制热时90KW（当环境温度10℃ 时，制热量：70KW） 比赛池
（四）游泳馆项目主要设备方案
游泳池的水绝大部分是自来水，自来水管道输送过程中，受到管道的污染，另外，每天有大量的泳客下水游泳，人的皮肤会给水中带来许多的细菌和病毒，再加之空气中的尘埃也容易落入游泳池中，因此游泳池的水必须进行净化、消毒处理，才能保证泳客的身体健康。 为了满足人们对游泳池水质越来越高的要求和人们对水质在视觉、嗅觉上的愿望，结合国内常见的泳池消毒系统，本项目的游泳池水处理系统工艺流程中分为六大部分七大程序。六大部分分别为池水的循环、池水的净化、池水加药和水质平衡、池水消毒、池水的加热、水质监测和系统控制：七大程序分别为絮凝剂的投加、池水的净化、池水的微絮凝机械过滤、池水的PH值调整、池水的长效氯消毒、池水的除藻。
因此本项目可采用“絮凝-微絮凝机械过滤-PH值调整-消毒-除藻-给水”这种成熟的经过考验的水处理工艺流程。具体设计如
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下： 1、工艺流程示意图
2、工艺流程说明
水循环方式为逆流式循环：池水溢过堰流进溢流回水槽，通过槽底均布的溢流回水口由水管依靠重力流入均衡水池，水量不足时由池底主排水器供水。循环水泵(自灌)从均衡水池中吸水，池水首先通过循环水泵的内置毛发收集器，将较大颗粒杂物截留，使之得到预净化处理。然后在水泵进水管内由计量泵投加絮凝剂，再经水泵高压送入过滤砂缸进行过滤。水加药絮凝后通过砂缸的砂滤层后，将水中的细小微粒杂质截留下来，从而使水得到净化，有效地降低水的浑浊度。通过过滤还可以使水中的有机物质、细菌、病毒等随着浊度的降低而被大量除去。再对经砂过滤器机械过滤后的低浊度的循环水进行加热，由于游泳池池水的温降只有1~2℃，因而游泳池池水的加热常规
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只对1/4的循环水进行加热，再把这部分水与未通过燃气热水器的循环水充分混合，水温的控制通过设在循环水管上的温度探头实时进行检测，将测量值与设定值比较，通过调整热媒管路上的温度控制阀的开启度调节热媒流量进而控制循环水的温度。经过循环处理的净水使之达到国家规定的游泳水质标准后，送回到游泳池内循环使用。游泳池水就这样连续不断地进行着净化处理，再使用再净化的循环过程。根据用户需要游泳池水质实况确定循环周期，一般定在6-8小时。
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七、项目管理
本项目建设单位为XXXXX学校，中学成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对校主要领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。
1、实行工程质量终身负责制
对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。
2、建立项目品质监控体系
项目品质主要包括设计品质和工程质量。工程质量的控制可以通过招标挑选有实力的施工单位，同时委托监理公司、质量监督站进行质量监控。
3、实行工程监理制
项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。
4、建立完善的合同管理体系
在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院、监理公司、施工单位、材料设备供货商等通过合同形式来约束双方的责任、义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。
5、严格项目资金管理
对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。
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八、节约能源
节约能源是我国发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。项目在建设及运营过程中，通过认真贯彻执行国家节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而达到降低成本，提高经济效益的目的。 （一）设计原则
节能设计应本着以下原则进行：
1、项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源的方针； 2、符合国家政策和地方法规； 3、符合XX市的发展规划战略； 4、满足行业和技术要求； 5、科学、先进、合理； 6、满足节能评价指标体系。 （二）设计依据
1、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）； 2、国家发展改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资（2006）2787号）；
3、《节能中长期专项规划》（2004年11月）；
4、《中华人民共和国可再生能源法》（2006年1月1日施行）； 5、《中华人民共和国节约能源法》（1998年1月1日施行）； 6、《民用建筑热工设计规范》（GB50176－93）；
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7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）；
8、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2013）； 9、《XX壮族自治区公共建筑节能设计规范》(DBJ45-003-2012)。 （三）节能措施 1、建筑节能
本项目位于XX市，XX市属于南亚热带向中亚热带过渡季风区，热量充足，雨量丰沛，属于夏热冬暖区，建筑设计尽量使房间获得自然通风及采光，以节约能源。新建建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积，屋面做隔热处理，以避免能耗。
建筑物的朝向对于建筑节能影响很大，朝向的选择涉及到气候条件、地理环境、建筑用地等情况，必须全面考虑。首先在节约用地的前提下，要满足夏季避免过多的日照和尽可能多利用自然通风的要求。建筑平面形状及平面布局，不仅对建筑的合理使用及提高室内环境质量有着决定性的影响，对于建筑节能也有很大作用。
（1）建筑总平布置为南北朝向，朝向良好； （2）自然通风：主立面迎向夏季主导风向； （3）外围护结构主要节能措施：
①屋面铺设XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板作保温隔热层，防水材料采用SBS防水剂；
②外墙为240厚页岩多孔砖墙(孔洞率≥30%)；
③外门窗各朝向窗墙比符合节能标准要求。外窗选用普通铝合金
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窗，无色透明玻璃(K=6.5-6.0W/㎡.K，SC=0.9-0.8)，可满足要求；建筑单体东、西立面均少开窗或不开窗，所有东、西向门窗均采用遮阳板进行遮阳，遮阳系数小于0.7；
（4）钢筋采用HPB300钢筋及HRB400钢筋；
（5）页岩烧结多孔砖(孔洞率≥30%)、SBS防水剂、HRB400级钢筋，符合《XX建设领域重点推广技术目录》九大类中的三项技术及三项以上的要求；
（6）本项目投入使用后，要制定相关的节能制度和措施，搞好节能管理工作，以达到节能的目的。
（7）屋面、外墙、外窗等围护结构的热工性能限值，如下表
2、电气节能措施
（1）合理确定变压器容量，变压器均采用D,Yn11型结线、低损耗、低噪音节能干式变压器，采用大干线配电的方式，减少线损，同
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时合理选用配电形式减少配电环节。
（2）无功功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合方式，变电所低压处设置集中补偿，补偿后的功率因数不能小于0.92。荧光灯等采用就地补偿，选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，荧光灯单灯功率因数不小于0.9。
（3）根据照明场所的功能要求确定照明功率照度密度值，符合《建筑照明设计标准》GB50034-2004的设计要求。
（4）采用三基色T8系列高效荧光灯光源。
（5）选用绿色、环保且经过国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关设备，选用高品质的电缆、电线降低自身损耗。
3、节水措施
项目用水主要是游泳用水和绿化用水等，应尽量节约用水，避免造成不必要的浪费。
（1）推广应用新型节水设备 ①使用优质管材及阀门
由于镀锌钢管容易生锈，会造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水。项目采用、钢塑复合管、不锈钢管、铜管、PP-R管、PE管、PVC-U管等就很好的解决此类浪费问题。阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量。当同等条件时，应当选用更能够节水的阀门。
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②使用节能型卫生器具和配水器具
在选择节水型卫生器具和配水具时，除了要考虑价格因素和使用对象外，还要考察其节水性能的优劣。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中(尤其在水压超标的配水点)安装使用节水龙头，以减少浪费。
采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。
（2）控制超压出流
在我国现行的《建筑给水排水设计规范》中，虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是防止因给水配件承压过高而导致损坏的角度来考虑，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有起作用。如果设计时没有考虑这一方面的话会造成极大的水资源浪费。所以应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定。
（3）使用真空节水技术
为了保证卫生洁具及下水道的冲洗效果，可将真空技术运用于排水工程，用空气代替大部分水，已经考真空负压生产的高速气水混合物，快速将洁具内的污水、污物冲洗干净，道道节约用水、排走污浊空气的效果。
（4）游泳池和消防给水系统单独设置
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把游泳池给水系统和消防给水系统两者分别单独设置，因为两种给水系统对水压的要求不同。无论从节能还是节约工程投资、运行管理方便的各个角度来看，均应把游泳池、消防给水系统分开设置。这样便于合理确定各给水系统的竖向分区的压力值，避免造成能量浪费。
（6）设专门维修人员，及时维修设备，防止跑、冒、滴、漏的现象，特别是防止长流水的发生。
（7）经常组织开展节约用水的宣传教育，提高人们的节水意识。 4、空调系统节能
XX市属南亚热带向中亚热带过渡季风区，热量充足，雨量丰沛，属于夏热冬暖区。空调系统主要夏季是制冷散热，为人们提供舒适的工作生活环境。
由于游泳馆对游泳池及不同功能室的使用要求及在其中活动的状况各不相同，因而对游泳池及不同功能室的室内冷热环境的需求也各异。在设计中，应根据这种对冷热环境的需求而合理分区，即将冷热环境要求相近的游泳池及不同功能室相对集中布置。这样做，既有利于对不同区域分别控制，又有利于冷热环境的稳定和减少空调系统能耗的效果。
5、绿色建筑理念优化建筑节能减排的主要技术措施 （1）墙体节能系统措施
通过采用节能墙体材料或节能措施，大大提高建筑墙体的保温性能，从而减少建筑能耗；
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（2）门窗节能系统
门窗是居住与室外自然环境沟通、交融的主要通道，其节能潜力巨大，采用节能材料或者节能措施的门窗可以有效降低建筑室内能耗；
（3）水系统
通过采用节水型器具和设备，以及回收用水系统，如中水冲厕系统，雨水绿化灌溉系统等实现水资源的合理和高校利用；
（4）自然通风利用
利用室外的风压作用和室内的热压作用形成自然通风，对降低建筑能耗，改善室内空气品质，提高室内人员舒适度具有重要意义。
（5）节地系统
采取屋顶绿化，合理开发利用地下空间等措施，达到充分利用场地，节约土地的目标，
（6）建筑材料节约利用 因地制宜开发利用本地建筑材料
（四）屋面、外墙、外窗等围护结构节能设计的节能构造措施 根据该标准要求，严寒地区，窗的传热系数最高限值为不大于2．2 W/m2．K；夏热冬暖地区，窗的传热系数最低限值为不大于6．5 W/m2．K。目前，市场上常用的建筑窗按玻璃类型可分为单层玻璃窗和中空玻璃窗。常用建筑窗的保温性能见表
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同种玻璃配置的塑钢窗的保温性能优于铝合金隔热窗，但是，铝合金隔热窗经优化设计后，保温性能有较大的提高。
住宅围护结构热工性能指标符合国家和地方居住建筑节能标准的规定。 当设计采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数（能效比）应符合国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值。
室内装饰装修材料满足相应产品质量国家或行业标准；其中材料中有害物质含量满足《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580∽18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A声级），夜间不大于35 dB（A声级）。
楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。外窗和户门的空气声计权隔声量不小于30dB。
室内空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的1/20。 室内空气质量符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
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（五）XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表
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XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表
固定资产投资项目节能登记表
项目编号：
项目名称：XXXXX学校游泳馆建设项目 项目建设单位 通讯地址 建设地点 项联系人 目项目性质 概况 投资管理类别 项目所属行业 建设规模及主要内容 能源种类 年耗电量 年耗耗能工质种类 能年用水量 量 XXXXX学校 本项目位于XXXXX学校内 √新建 □改建 □扩建 审批√ 建筑 填表日期：2017年 月 日 单位负责人 负责人电话 邮编 联系人电话 项目总投资 核准□ 建筑面积（㎡） 5950.27万元 备案□ 8031.56 项目建设总占地为3500㎡，拟建室内游泳馆一座，总建筑面积8031.56平方米及相关配套设施。 计量单位 万千瓦时 年需要实物量 84.62 能源消费总量（吨标准煤） 计量单位 万吨 年需要实物量 10.21 耗能工质总量（吨标准煤） 项目年耗能总量（吨标准煤） 参考折标系数 0.857 参考折标系数 1.229 年耗能量（吨标准煤） 109.16 109.16 年耗能量（吨标准煤） 8.75 8.75 479.80 项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）： 本项目消耗的能源较少，项目设计以《公共建筑节能设计标准》(GB50189－2005)、《民用建筑节能规范》(JGJ26-95)为依据。节能方案主要为：1、30kW及以上电动机软启动、变频控制；2、采用节能型变压器；3、 对空调水系统采用变水量系统，通过变频调节达到节能目的。 其它需要说明的情况：1、年耗电量：528.86kVA×200天×8小时=84.62万千瓦时。 2、年用水量：510.90m3/天×200天/10000=10.21万m3 节能审查登记备案意见： （签 章） 年 月 日 注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则（GB/T2589）。
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九、环境影响评价
（一）评价依据
1、《建设项目环境保护设计》（87）国环字第002号； 2、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB 12523-2011）； 3、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）； 4、《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）； 5、《污水综合排放标准》（GB8979-98）。
（二）环境状况
本项目区域内环境空气质量良好，区域声环境质量现状良好，现场环境状况适宜进行项目的建设。
（三）项目建设和运营期对环境的影响及防治
1、施工期环境影响 （1）废气污染
施工期间大气污染源主要是工程车及运输车辆排放的尾气及扬尘，主要污染物有NO2、CO及TSP。投入使用后的废气污染物主要来源于卫生间的废气、停车集中排放的汽车尾气等。
（2）废水污染
项目的废水污染源主要来自项目施工期的施工人员生活污水、施工废水、地下渗水及管道试压后排放的工程废水。项目投入使用后的废水污染物主要来源于生活废水和生活污水。
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（3）噪声污染
施工期间的噪声污染主要来自于各种机械作业产生的噪声及振动。还有运输工具所产生的噪声。许多施工机械的噪声值仍超过了相应的建筑施工场界限值，对施工现场周围环境产生较大的噪声影响。
项目投入使用后的噪声污染主要来自空调、风机、水泵等设备的噪声。
（4）固体废物污染
施工中的固体废弃物来源于废弃物料（如焊条、防腐材料等）和生活垃圾。项目投入使用后的工作垃圾、生活垃圾等固体废弃物。
2、污染防治措施 （1）施工期 1）扬尘
a、建筑施工场地设置统一的围栏，建筑施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。
b、施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并经常进行洒水保湿。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取苫布全覆盖措施。
c、施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路。施工道路
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的基层做法按设计要求执行，面层可分别采用礁渣、细石、沥青或混凝土，以减少道路扬尘。施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量。
d、施工现场制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节要洒水降尘，大风日加大洒水量和洒水次数。
e、混凝土搅拌不在工地进行操作，由专业厂家提供商品混凝土。施工项目混凝土进车、卸料、浇注应加强管理，做到文明生产。料斗应封闭，不能有泄料口。落地残料应一车一清，不能形成堆积现象，车体轮胎应人工清理干净后再离开工地。
2）噪声
在施工过程中，地基开挖要使用工程运输车、推土机、挖掘机、装卸机等机械设备；机构施工使用混凝土搅拌机、电锯等；装修过程使用冲击钻空压机等，这些机械设备会产生很大的噪声，这些噪声将会对附近的居民生活产生一定的影响。
建议在施工现场内合理布局，将施工场地噪声声源，如搅拌机、临时加工车间、建筑料场等相对集中，并将尽可能布置于远离周边声敏感点。施工机械尽量选用低噪声的施工设备、合理安排施工作业时间，尽量减少高噪声机械设备同时工作，尽量减少噪音对周边居民的生活和工作的影响。
a、合理安排施工时间和施工用场地
严禁夜间（22∶00～6∶00期间）自由作业；
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高噪声设备如混凝土搅拌机、装载机等的施工时间安排在昼间（06：00-22：00）；
施工设备选型上采用低噪声设备，以降低噪声源声压级； 在施工过程中对动力机械设备定期进行维修、养护； 搅拌站及其运料通道远离居民、文教区。 b、设立简易的隔音棚等工程措施
在朝向环境敏感点的一侧设立简易的隔音棚；
对位置相对固定的高噪声机械设备，如搅拌站等设在操作棚内，适当设置单面声障。
3）废水
施工废水主要含泥沙、悬浮物等，拟收集、处理后排至下水管道。 施工期间，施工人员驻地应建造临时化粪池，生活污水、粪便水经化粪池处理后，由环卫部门清除或堆做农肥，不得随意排放。
4）固体废弃物处理
施工期固体废弃物主要来源于废弃物料和生活垃圾，这类固体废弃物应收集后填埋。
（2）运行期 1）噪声 a、设备选型
对于产噪设备如泵类、电机等应在购买时就选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。
b、设备安装
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产噪设备如电机、水泵及通风设备等安装在室内，并对基础采取减震措施。水泵水管进出口均安装软接头。变电箱内附吸声材料，箱壁间接触处加胶片等减振垫。
c、合理布局
水泵房等噪声、振动源的位置，布置在离就业和社会保障行政业务用房建筑较远的位置。
2）废水
生活污水统一排放到学校内排水系统。 3）废气处理
项目区环境空气质量功能区划为二类区，应执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准。
本项目汽车废气、卫生间产生的废气拟采用机械排风的方式处理，其余室内场所产生的废气可考虑自然通风和机械排风结合的方式。
4）固体废弃物处理
项目投入使用后的固体废弃物主要是工作垃圾、生活垃圾等固体废弃物。固体废弃物采用集中管理的方法，由清洁人员收集送至垃圾存放点，集中送城镇垃圾站处理。
(四)环境影响评价结论
本项目设计充分体现以环境为中心的思想，在建筑物周边留存相应的绿化带，设置灌木及花草等以营造良好的生态环境，项目的建设
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对环境的影响较小，只要采取适当的防治措施，对环境的影响会随着施工的结束而结束。
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十、劳动安全卫生与消防
（一）劳动安全卫生
本项目劳动安全卫生的主要隐患为项目施工时发生的劳动安全问题；用电安全方面的问题；饮水、食物中毒问题。应采取以下措施：
1、项目施工的范围内要建立施工隔墙，把施工场地与周围道路、建筑物分隔开来，以免影响交通和人们的正常生产、生活。在施工过程中要搭好安全网，以免施工时的物料砸伤行人。
2、在施工时除执行有关劳动安全生产规定，抓好对施工人员的安全教育，制订出有关安全生产的规章制度，还要抓好作业环境的防护，要控制“物”不安全状态，即劳动工具、机械设备、材料都要保持良好的技术性，与生产环境直接相关的物件，如拆迁的建筑物、供水、供电管网及树木等，在施工过程中要使其保持稳定、安全的状态。
3、要加强对施工队伍组织纪律以及饮食卫生的教育和管理，做好文明施工，严禁在工地或其它场所发生打架、酗酒等不良行为，注意对食物管理，严防有毒或不干净的食物进入食堂，以免发生中毒事故，造成不良影响和影响施工。
4、在单位内部要制定安全用电的规章制度，严格按规章制度操作和使用，经常进行这方面的检查和安全教育，以免发生不必要的事故。
5、要高度重视环境卫生和食品卫生，要制定清洁卫生制度，安排时间和专人负责院内的环境卫生和定期消毒工作；食堂杜绝购进和
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销售有毒、有害、腐烂变质的食品，保证饮用水的清洁，确保有关人员健康和生命安全。
（二）消防
1、建筑部分 （1）耐火等级
体育建筑的耐火等级不低于二级，屋面板可采用经阻燃处理的可燃材料。
室内墙面装修和顶棚（包括吸音、隔热和保温处理），宜采用非燃烧体财路奥或难燃烧体材料，其耐火极限应与其耐火等级相一致。如果用燃烧体材料时，应阻燃处理，使其能达到耐火极限。
比赛场地或训练场地部位的的承重结构采用钢结构是，必须符合建筑物构件的燃烧性能和耐火极限要求。灯控室、声控室、配电室、发电机房、空调机房等，应采取防火保护。
2、安全疏散方案
（1）体育建筑是人流、车流集中的公共设施，合理组织交通道线，均匀布置内部和外部的通道和疏散口，使其分区明确，路线短捷，以保证在正常和非正常情况下场中人员能安全迅速地疏散。
（2）在体育建筑疏散门和走道等设置应符合有关规定。 （3）在疏散出口和走道的入口、转折处应设疏散标志灯。疏散走道内应疏散指示标志。
3、建筑防火措施
游泳馆内大厅应满足自然排烟的条件。
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消火栓的设置应按防火规范执行，应设在门厅、休息厅等的主要入口及靠近楼梯间的明显位置。
（三）体育健身安全保障措施
1、游泳场所安全保障措施
为了保障人们在游泳场所活动时的安全，游泳场所应符合下列规定，采取保障措施：
（1）池面有明显的水深度、深浅水区警示标识，或者标志明显的深、浅水隔离带，浅水区水深不得超过1.3米，游泳池四周铺设防滑走道，其表面的静摩擦系数不小于0.5，游泳池内排水口设安全设防网。
（2）应有沉淀吸污设备或自动水循环过滤、消毒、吸底设备。开放夜场须有足够的应急照明灯，走道地表面的静摩擦系数不小于0.5.
（3）游泳池应设置2个救生观察台，救生观察台高度不低于1.5米。游泳池设置有救生圈、救生杆、就护板和护颈套等救生器材。
（4）游泳池至少配备固定水上救生员2人，水面面积250平方米以上的，按面积没增加250平方米及以内，增加1人的比例配备固定水上救生员。
（5）应设有急救室，并配有氧气袋、救护床、急救药品和器材，救护器材要摆在便于取用的明显位置。
（6）应有醒目的“游泳员须知”及其必要的安全警示，有溺水抢救操作规程及溺水事故处理制度，并悬挂在明显位置，游泳场所开
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放时间必须有值班人员、救生人员、医务人员、保卫人员现场值班，游泳场所各类人员上岗着装有明显标识，有健全的治安保卫、安全救护、卫生检查、设备维修、人员服务岗位责任制度。
2、本项目应设置有小型医疗室，以便于处理各种突发事件。
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十一、实施进度计划
（一）建设工期及项目实施进度
1、建设工期
XXXXX学校游泳馆建设项目计划施工工期为15个月，从2017年4月至2018年6月。
2、项目实施进度计划
（1）前期工作(上报、立项、批复)2个月（2017.04-2017.05）； （2）工程勘察设计及招标2个月（2017.05-2017.06）； （3）工程施工11个月(2017.07～2018.05)； （4）竣工验收及交付使用1个月(2018.06)。
（二）项目实施进度计划表
详见表11-1 项目建设进度计
表11-1 项目建设进度计划表
序 号 时 间 项 目 2017年 2018年 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06
1 前期工作(上报、立项、批复) 工程勘察设计 及招标 工程施工 2 3 竣工验收及 4 交付使用 76
十二、投资估算与资金筹措
（一）工程概况
本项目位于XX市铁北路966号XXXXX学校XX校区校园内，项目主要建设游泳馆一座及相应的配套设施，总建筑面积8031.56m2，主要提供游泳场地，其中包括游泳池、观众台、办公室以及功能用房等附属设施。
本工程建筑物结构形式主体为钢筋混凝土框架结构。
项目交通区位优势十分明显，可满足项目建设需求。项目场址较为平坦，场址内有足够的场地供施工时堆放材料及搅拌物料，施工场地条件可满足建设要求。项目所需的材料均可在本地解决，水泥、钢材可在XX市各乡镇或柳州采购，木材可通过本地木材公司或木材站购买。本地的砖、瓦、灰、砂、石均有专门企业生产，可按施工需要就地解决。
本项目从计划部门批复立项起至工程竣工验收交付使用止，计划建设工期为15个月。
（二）估算依据
1、本项目工程费定额依据：
《XX壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（2013年）； 《XX壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额》（2016年）； 《XX壮族自治区市政工程消耗量定额》及配套费用定额（2014年）；
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《XX壮族自治区安装工程费用定额》及配套费用定额（2015年）； 2、自治区住房城乡建设厅关于颁布2016年《XX壮族自治区建设工程费用定额》的通知(桂建标[2016]16号)
3、自治区住房城乡建设厅关于颁布2016年《XX壮族自治区建设工程费用定额》的通知(桂建标[2016]17号)
4、桂建标[2013]3号文“关于调整建设工程定额人工工资单价的通知”；
5、桂建标【2015】5号文《关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》；
6、桂建标[2013]47号文“关于调整安装市政等工程费用定额有关规定的通知”；
7、材料价格按《XX市建设工程造价信息》2017年02期，造价信息未刊登材料的，按实际调查计列；
8、桂价费[2011]55号《XX壮族自治区转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》；
9、《XX壮族自治区工程建设其他费用定额》（2010年）； 10、中价协[2007]003号关于发布《建设项目投资估算编审规程》的通知；
11、工程建设其他费用计算依据和计算过程： ⑴建设单位管理费（财建[2002]394号文）； ⑵招标代理服务费（桂价费字[2003]7号文）； ⑶工程造价咨询费（桂价费[2013]88号文）；
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⑷工程监理费（桂价费[2007]159号文）；
⑸建设项目前期工作咨询费（桂价经字[2000]88号文、计价格[1999]1283号文）；
⑹可研报告评估费和初步设计文件评估咨询费（桂价经字[2000]88号文、计价格[1999]1283号文）；
⑺工程勘察费（计价格[2002]10号文）； ⑻工程设计费（计价格[2002]10号文）；
⑼施工图设计文件审查费（桂价费[2011]55号文）；
⑽白蚁防治费（桂价费[2009]437号文、桂价费[2010]137号文）； ⑾工程保险费。
（三）投资估算范围
本项目投资估算范围包括土建工程(包括装饰装修工程的费用)、安装工程、土方工程项目建设的其他相关费用等。
（四）固定资产投资估算
建筑工程根据相关专业提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，并参照当地同类项目造价水平和现行价格水平进行适当调整。
估算结果：
(1)建筑工程费5015万元； (2)工程建设其他费494.50万元； (3)基本预备费440.77万元；
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项目总投资5950.27万元。
（五）投资估算表
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表12-1 项目投资汇总表 单位：万元
估算价值（万元） 技术经济指标 备 注 设备购占项目建建筑工安装工置安装单方造价设投资比序号 工程和费用名称 程费 程费 费 其他费用 合计 单位 数量 （元） 例（%） 一 第一部分工程费用 3725.87 289.14 1010.00 5015.00 m2 8031.56 6244.12 84.28 二 第二部分建设其他费用 494.50 494.50 8.31 三 预备费用 440.77 440.77 7.41 1 基本预备费 440.77 440.77 （一+二）*8% 2 涨价预备费 0.00 按规定暂不计 四 静态投资 0.00 一+二+三 五 铺底流动资金 暂不计 六 建设项目总投资 5950.27 m2 8031.56 7408.61 100.00 一+二+三
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表12-2 投资估算表
建安工程费表 估 算 价 值 （万 元） 序号 （一） 1 2 3 4 5 6 6-1 6-2 7 8 9 （二） 1 工 程 及 费 用 名 称 工程费用 游泳馆 室内给排水及消防工程 室内电气工程安装（包含场地照明） 电梯购置及安装 恒温空调购置及安装 室外工程 供电工程 供水工程 循环水系统 土方工程 变压器 工程建设其他费用 建设管理费 建筑 安装 设 备 其他 费用 494.50 240.20 工程费 工程费 购置费 3725.87 289.14 1010.00 3212.62 113.24 58.45 54.80 400.00 160.63 128.50 40.00 560.00 400.00 10.00 合计 5015.00 3212.62 160.63 128.50 40.00 560.00 113.24 58.45 54.80 400.00 400.00 10.00 494.50 240.20 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 台 套 ㎡ ㎡ ㎡ 套 m³ 台 项 技 术 经 济 指 标 数量 8031.56 8031.56 8031.56 2 1 3653 3653 1 80000 1 单位价值 (元) 4000 200 160 200000 5600000 160 150 4000000 50 100000 运距8公里，包括场址的挖、填、运、找平 82
1.1 1.2 1.3 1.4 1.4.1 1.5 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.2.1 4.2.2.2 5 6 7 建设单位管理费 施工图设计文件审查费 招投标代理服务费 工程造价咨询费 招标控制价（或预算编制费） 工程监理费 建设用地费 建设项目前期工作咨询费 编制项目建议书 编制可行性研究报告 评估可行性研究报告 初步设计文件评估咨询 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 基本设计费 其他设计费 施工图预算编制费 竣工图编制费 环境影响咨询服务费 场地准备临时设施费 劳动安全卫生评审费 74.40 9.14 20.60 15.05 15.05 96.88 101.17 13.11 2.21 6.48 2.21 2.21 140.64 40.12 100.52 98.60 1.93 1.93 0.00 2.30 25.08 15.05 74.40 9.14 20.60 15.05 15.05 96.88 101.17 13.11 2.21 6.48 2.21 2.21 140.64 40.12 100.52 98.60 1.93 1.93 0.00 2.30 25.08 15.05 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 项 m2 项 项 项 项 8031.56 2.4 83
8 9 9.1 9.2 10 三 四 工程保险费 其他费用 白蚁防治费 检验试验费 第一、二部分合计 基本预备费 项目总投资 15.05 77.15 1.93 75.23 15.05 77.15 1.93 75.23 5509.51 440.77 5950.27 项 项 m2 项 8031.56 2.4 （一+二）*8%
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表12-3 工程建设其他费计算表
其他费计算表 序号 一 二 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.4.1 1.5 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 费用名称 第一部分费用 工程建设其他费用 建设管理费 建设单位管理费 施工图设计文件审查费 招投标代理服务费 工程造价咨询费 招标控制价（或预算编制费） 工程监理费 建设用地费 建设项目前期工作咨询费 编制项目建议书 编制可行性研究报告 评估可行性研究报告 初步设计文件评估咨询 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 说明及计算公式 5015.00 1.1+1.2+1.3+1.4 15+(总投资-1000)*1.2%（不含建设单位管理费） （工程设计费+工程勘察费）*6.5% 6.55+（建安费用-1000）*0.35% 1.4.1 建安费*0.3% (120.8+(建安费-5000)*(181-120.8)/(8000-5000))*80% 0 (1.5+(总投资-100)*(2.5-1.5)/(3000-1000))*50% 4+(总投资-1000)*(6-4)/(3000-1000))*50% (1.5+(总投资-100)*(2.5-1.5)/(3000-1000))*50% (1.5+(总投资-100)*(2.5-1.5)/(3000-1000))*50% 建安部分*0.8% 金额（万元） 5015.00 494.50 240.20 74.40 9.14 20.60 15.05 15.05 96.88 101.17 13.11 2.21 6.48 2.21 2.21 140.64 40.12 100.52 备注 桂财建[2003]1号文 桂价费[2011]55号 桂价费[2011]55号 20 桂价经字[2000]88号 桂价经字[2000]88号 桂价经字[2000]88号 桂价经字[2000]88号 计价格[2002]10号 计价格[2002]10号 计价格[2002]10号 85
4.2.1 4.2.2 4.2.2.1 4.2.2.2 5 6 7 8 9 9.1 9.2 第一部分+第二部分费用
基本设计费 其他设计费 施工图预算编制费 竣工图编制费 环境影响咨询服务费 场地准备临时设施费 劳动安全卫生评审费 工程保险费 其他费用 白蚁防治费 检验试验费 预备费 总投资 (163.9+(建安费-5000)*249.6-163.9)/(8000-5000))*60% 设计费*10% 设计费*8% 建安部分*0.5% 建安部分*0.3% 建安部分*0.3% 9.1+9.2 2.4元/平方米 建筑(含装饰装修)工程×1.5% 5509.51 440.77 5950.27 98.60 1.93 1.93 0.00 2.30 25.08 15.05 15.05 77.15 1.93 75.23 计价格[2002]10号 计价格[2002]10号 设计费*10% 设计费*8% 桂价费字〔2002〕100号文 财综[2010]57号文 桂建标[2013]47号 86
（六）资金筹措
1、资金筹措
项目总投资5950.27万元；资金来源：上级、本级财政收入资金，共5950.27万元。
2、资金说明
本项目总投资为5950.27万元，与《关于XXXXX学校游泳馆项目立项的批复》相差50.27万元，系数为0.85%，浮动在可控范围内，因此本项目投资在合理的范围之内。
（七）设备清单
设备清单表12-4
设备清单 序号 1 2 3 4 名称 电梯 恒温空调购置及安装 循环水系统 变压器 数量 2 1 1 1 单价 备注 200000 5600000 4000000 100000
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十三、项目招投标
(一)招投标原则
按照国家发展计划委员会（2001）第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》的要求，按照公开、公平、公正的原则，拟对本项目的勘察、设计、建筑工程、设备购置、设备安装工程、监理等组织总承包方式公开招标，选择相应资质的单位保证项目建设的质量，采购符合要求的仪器设备，保证整个工程合法、有序、高效、健康地运行，并保质保量，按期竣工。
(二)投标、开标、评标和中标的程序
该建设项目内容较多，质量要求高，根据建设项目分项规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序：
1、在该项目经上级部门批复同意后一个月内，建设方在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。
2、在招标文件开始发出日起30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于3个时，项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招
88
标项目的机械设备，本项目不接受联合招标。
3、开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。
4、评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。
5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出30日这内，按照招标文件，建设方和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
(三)评标委员的人员组成和资质要求
针对采用公开招标的方式项目，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：
1、评标委员会由项目发包单位及相关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前2个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任，主任不参与投票，只负责人员的挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，投票采用秘密方式，以得票多才当选，但中标者
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的得票不得低于半数。
2、评委会成员在副高（副教授）级以上，从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系，评标委员会成员当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
招标通过委托招标的组织形式采取公开招标和邀请招标的方式进行（具体见下表）。
表13-1 招标基本情况表 单位：万元
招标范围 全部 招标 √ √ √ √ 部分 招标 招标组织形式 自行 委托 招标 招标 √ √ √ √ 招标方式 公开 招标 √ √ √ √ 邀请 招标 不采用招标方(万元) 备 注 式 √ √ 招标估算金额 勘察 设计 建设工程 安装工程 监理 设备 重要材料 其他 24.34 73.64 3725.87 289.14 96.88 1010.00 494.50 情况说明：项目建设总占地为3500㎡，总建筑面积8031.56平方米，总投资为5950.27万元。
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十四、效益评价与风险分析
（一）效益评价
本项目为XXXXX学校XX校区游泳馆，属于国家教育的学校基础设施建设。项目实施完成后，可缓解学校体育运动场地紧缺现状，逐步达到改善环境，提高教学科研水平，设施齐全化、管理人性化的要求。
本项目的实施大大缓解XXXXX学校XX校区体育设施欠缺的压力，有利于促进该校教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展的贡献。项目建成后，有利于学校管理，有利于提高学校的基础设施，有效促进学校教育事业的可持续发展。
项目投资的效益主要体现在社会效益方面，社会效益评价主要是判定项目的可行性，评价项目建设和运营对当地社会发展目标所作的贡献。
本项目的实施，对带动XX市教育的发展和提高教学水平有着一定的影响。使XXXXX学校XX校区教育能更靠近“教育的发展促进社会经济的发展、社会经济的发展进一步推动教育发展”的良性循环轨道发展。
项目的建设，对全市社会进步和经济发展有着积极深远的影响。项目的建设得到社会各界的关心和大力支持，对促进民族文化的交流起到一定的带动作用。项目实施完成以后，利用学校的优质教育
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资源，为上一级学校大量输送德、智、体全面发展的高素质的生源，对提高地方的知名度和提高群众的文化素质起到重要的作用。
（二）风险分析
1、风险因素分析
本项目属于学校体育设施项目，本项目的风险主要因素及风险程度分析如下：
（1）资金风险
资金风险是建设项目资金供给的中断或延误给项目建设带来的风险。本项目资金来源为上级、本级财政收入资金。资金的需求，会有一定的风险，所以要确保资金到位，本项目的建设规模才能达到预期目的。
（2）工程技术风险分析
工程技术风险是指因设计方案、工程地质、水文地质、施工与工期及不可抗力等存在的各种不确定性给项目带来的风险。虽然项目工程方案变动的可能性较小，但在工程项目建设期内，项目的某些费用支出可能较难准确把握，因此，项目建设具有一定的工程风险。
（3）投资估算风险
投资估算风险主要来自工程方案变动的工程量增加、工期延长，各种费用、费率等的提高。对于此项目而言，估算风险属于一般风险。
2、防范和降低风险因素分析
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（1）项目资金风险的防范
项目资金风险的防范关键在于项目资金的落实。对于项目而言，项目的资金来源主要为上级、本级财政收入资金。因此对于业主来说，一定要处理好项目所需资金及其他资金支出之间的关系，合理安排收入及支出，落实项目所需资金，避免因资金短缺所导致的工程风险。
（2）工程技术风险的防范
项目工程量的增多以及施工工期的延长是造成项目工程技术风险的主要原因。因此，工程技术风险的防范需要在设计阶段全面考虑工程技术风险因素，施工阶段精心组织施工、保证施工按时按质按量的完成，还需要在实际中采取针对性的措施，避免或降低工程风险的危害。
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十五、财务评价
(一) 项目财务评价依据
(1)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
(2)《投资项目可行性研究指南》(计办投资【2002】15号文)； (3)建设单位提供的基础数据、资料。 (二) 项目财务评价说明 1、基本数据
（1）建设期及资金使用计划
项目的建设期约为12个月，建设投资在12个月内全部投入。 （2）总资金估算
项目的建设投资为5950.27万元。不考虑流动资金。 （3）折旧及摊销
XXXXX学校游泳馆是全民健身场所，需财政拨款维持，故不需计提折旧和摊销费。
2、 资金来源
项目资金来源为上级、本级财政收入资金，共5950.27万元。 3 、项目运行费用预测
项目的年运行费用包括：人员经费、水电费、日常公用经费、
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维护修缮等费用。根据业主提供的近三年来各项费用的支出情况，测算如下：
（1） 人员经费：包括基本工资、津贴、奖金、社会保障费及福利费等，项目建成后人员配置为4人，人均年费用约为3万元，则年费用约为12万元。
（2） 水电费：项目建成后预计每年用电量约为84.62万kWh，年用水量约为10.21吨，用电价格在0.68元/kWh左右（综合考虑枯水期和丰水期电价），行政事业用水价格为1.97元/ m3，则年费用约为77.65万元。
（3） 维护修缮费：包括办公及专用设备等，估计年费用约为15万元。
表15-1 费用支出表
序号 1 2 3 4 费 用 名 称 人员经费 水电费 维护修缮费 合计 金额（万元） 12 77.65 15 104.65 备 注 4、财务评价结论
从上述财务评价的测算结果可以看出，XXXXX学校及地方财政每年需要拿出104.65万元来支付XXXXX学校游泳馆的运行费用。然而项目的建成，将为XX市的教育事业、全民健身以及经济和社会的发展进步起到积极的作用，可促使XX市教育系统及全民健身系统早日完善，也有利于使XX市教育质量和水平的提高。因此该项目的建设
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十分迫切，建议政府部门大力支持，使该项目早日建成，早日服务于社会。
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十六、结论
本项目的建设符合国家的有关政策和法规，投资方向正确，选址符合XX市的城市规划。
本项目主要建设游泳馆一座及相应的配套设施，总建筑面积8031.56.5㎡，主要提供游泳池、观众台以及功能用房等附属设施。项目总投资5950.27万元，建设规模合适，投资额度适宜。
项目符合国家体育事业的发展规划，符合XX市的相关规划。项目建设将完善XX市的体育设施，推动XX市的体育事业和体育产业的发展，提高XX市竞技体育和全民健康水平，对XX市发展也将产生积极的影响与作用。项目得到各级政府的支持。
本项目拟建场地的地址条件、水文条件、水电条件、交通条件等各项建设条件均满足项目的建设要求。
本项目建设有很好的社会、一般的经济效益，能在一定程度上带动当地社会经济发展。
综上所述，该项目策划因地制宜、现实意义重大、发展前景光明、社会效益明显，是一项群众支持的健康工程和民心工程，同时，项目各项建设条件均已具备，因此，本项目是可行的。
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