房屋租赁合同. (2)

出租方（一下简称甲方）：_____________________身份证件号码:____________________________________承租方（一下简称乙方）:_____________________身份证件号码:____________________________________居间方：_____________________________________________________________________________________甲、乙双方委托居间方居间_____市_______区_____________路_____弄_____号_____室（简称“该房屋”）租赁事宜达成如下协议：一、物业状况:产权证明编号房抵押情况共有情况二、租赁期限2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2如甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋，则预期一日，甲方应按日租金的___倍向乙方支付逾期违约金，直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限不变。如甲方逾期未交房超过___日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲方须按本合同第八条约定承担违约金。2.3交房标准：甲方将该房屋钥匙交付乙方并由甲、乙双方签署《房屋交接书》（详见附件）三、租金3.1金额：每月_____币_______元（大写：_____仟_____佰_____元整）。3.2支付方式：租金按_____个月为一期支付。第一期租金乙方应于_____年_____月_____日前付清，以后每期租金应为该首月的_____日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式付☞如下甲方指定银行账户；———户———账名：________________________________________号：_____________________________________________———开户银行：________________________________________3.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的____倍向甲方支付逾期支付租金。如乙方超过同第八条承担违约责任。四、租赁押金4.1乙方需支付给甲方租赁押金共计_____币_______元（大写：_____仟_____佰_____元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付。甲方在收到租赁押金同时应予以书面签收。4.2除本合同另有约定外，甲方应于租赁关系清除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租赁押金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁押金抵付租金等任何费用。沪房地字（）第号物业面积室内装修情况型□无□无□有□有权利人共有人:附属设施、设备设定金额：设定年限：日，除如数补交租金及逾期支付租金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同，乙方须按本合五、其他费用。租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费由_____方承担，并按单如期缴纳。六、甲、乙方双方的权利、义务6.1甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）出于正常的使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修，甲方应在接到乙方通知的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。6.2租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。若由乙方的不当或不合理使用，导致该房屋或其附属设施、设备毁损、乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。6.4未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添付。经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添付的，装修添付的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地的物业管理部门的要求及国家的相关装修要求；租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添付拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修无偿赠与甲方。6.5甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除，若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应于甲方书面通知后十五日内补齐租赁保证金。6.6乙方应按照本合同的规定，未按时支付租金，租赁保证金及其他各项应付费用。乙方逾期不付租金超过二个月的甲方有权单方面解除合同。本依据本合同地9条追究乙方违约责任。6.7租赁期限内，未将甲方书面通知，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，本依据本合同第9条追究乙方违约责任。6.8若甲方为该房屋的合法承租人，则在本协议签订前，甲方应当实际已经取得甲方只所有上手承租人（若有）及该房屋的所有人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方应当超过任何一次上手租赁期限。七、合同终止及解除7.1乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。7.2除甲乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后日内，将该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）在经倍向甲方支付该房屋占用期间费用。正常使用后的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的领结之下，均视为放弃、并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则逾期每一日，乙方须按日租金的八、违约责任本合同生效后，甲乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行。本合同另有特别约定相关责任的，从其约定:本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为租金的倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添付的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添付补偿费，装修、添付补偿费数额以乙方出示的相关凭证为准，若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添付的，则乙方除需按本合同承担相关违约责任外，乙方对该房屋的装修、添付无偿赠与甲方。九、争议的解决凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且居间方已经告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（甲方）：代理人：身份证号码：联络地址:电话：日期：承租方（乙方）：代理人：身份证号码：联络地址:电话：日期：