一站式综合金融服务模式垂直化绿色配套服务体系

一站式综合金融服务模式垂直化绿色配套服务体系

标签：一站式；金融服务；垂直式；环保；节能

地处江苏省昆山市东南部的花桥国际商务城，是江苏省三大商务集聚区之一，便捷的立体交通体系，承接上海商务外溢，凸显了与上海的“同城效应”。以“融入上海、面向世界、服务江苏”的总体定位为指导，花桥国际商务城全力打造以金融外包为特色，以现代商贸为支撑的现代服务业集聚区。

1 项目概况

江苏天骏金融服务中心，地处花桥商务城核心区茅巷滩周边中心区域，基地北侧边界沿湖滨呈弧状地形，西侧紧邻中心路，整体沿商务区中轴线与另一地块中心对称，成为该区域的地段及形象中心。中心湖景提供了优越的环境品质，使地段极具升值潜力，积聚周边人气并形成积聚效应。人聚则财聚，财聚则商起，中心区地标与门户成鼎力之势，形成一个稳定的金融内核，提升了区域的金融价值。

2 总体定位

秉承“藏风，聚气，水为上”的设计特点，并充分考虑基地建筑造型与城市的关系，通过金融产品展示及撮合交易中心、金融信息多媒体制作和发布基地、金融家俱乐部、商务办公、商务酒店、会议展览中心等高端特色业态及配套功能的打造，将项目建设成具有特色的“一站式综合金融服务运营模式”，打造区域金融形象地标。

3 总体设计

项目以充分利用土地、充分地块潜力和商业价值为准则，并前瞻性的满足目前及未来市场发展需求，将江苏天骏金融服务中心打造成为茅港滩周边中心区域的标志性建筑。

基地的总体设计形式简洁，功能分区明确，空间动线组织有序，总体造型极具标志性，为将来全新城市地标形象的打造奠定了基础。在注重建筑造型的同时，也充分考虑地形，与周边城市环境形成良好的呼应，我们为避免高层建筑对城市街道的压抑感，将塔楼布置于基地南侧，并呈放射状向北延伸，高层区双塔的形式，削弱了建筑总体体量，强调了建筑竖向感觉，提升了空间层次。

4 设计特色

城市设计与建筑形态紧密结合，将本项目完美的融入城市之中，使之成为城市发展过程的里程碑。规划设计在满足基地容积率、建筑密度与绿化率等指标的基础之上，通过垂直分布各类功能，立体绿化等手段节约了用地，改善了城市环境与建筑内部空间感受。在建筑设计中，通过对细节的把握，提高了各种空间的舒适度与功能的适应性，从而达成一站式综合服务的设计目标。

4.1 城市名片——打造城市地标

位于城市重要地段的建筑，其形象与体量无不对城市形象产生影响。目前基地周边的城市肌理相对均质而平淡，缺乏显著的城市标示，未来江苏天骏金融服务中心将不仅是城市的地标建筑，更是城市面貌与精神的铭牌。

4.2 垂直社区——体验新都市生活

城市核心地段寸土寸金，拥挤的建筑，绿色的缺失，环境的恶化，使得土地价值在无形中流失。如何实现城市核心地块土地价值的最大化？我们提出了“垂直社区”的理念。通过这个策略，将办公、商业、服务、绿化等水平分布的因素，在建筑中竖向展开，从而使人们既能享受到城市的繁华，又能使绿色触手可及，体验新型都市生活。

垂直社区流线分布

设计将商业人流、办公人流以及交易中心人流与进入基地的车流完全分开，通过分别组织竖向交通与水平交通，分离了办公人流与商业人流，减少相互干扰，动静皆宜。

垂直社区功能分布

建筑作为一个“社区”，自上而下分为金融家俱乐部、商务办公、公寓式酒店、金融超市、会议展示中心、金融信息多媒体化制作和发布基地、配套商业七部分，业态多样，功能完善。

垂直社区立体绿化

垂直社区通过引入“城市绿洲”的设计主题，在裙房屋顶开辟空中花园，提供一片可以触摸的绿色，于繁华之间享受无限清幽。各种庭院形成的立体绿化体系使生活空间充满绿色，塔楼顶部金融家俱乐部亦为用户带来不同感官的都市体验，一定程度上填充了人们对绿色的渴望与需求。

4.3 楼宇经济——一站式综合金融服务运营模式中心

项目以金融和商务为依托，配合完善的功能配套，通过“一站式综合金融服务中心”

的打造，汇聚了大量人流、资金流和信息流，实现了高价位上的土地再开发，创造了更可观的利润空间，财富效应显著，同时也带动了周边的企业集聚发展，促进现代服务业的发展，加快了经济结构的优化。通过不断提升城区的服务功能和带动作用，城市的投资环境也大大改善，“楼宇经济”效果显著，城市品位和档次得到大幅提升。

5 建筑及节能环保设计

5.1 造型设计

基地位于景观湖滨，设计以横向线条为主，通过层层进退关系，沿湖向南逐渐退台形成缓坡的曲线，减少对商务大道的压迫感同时呼应湖景，意寓山的形象，形成依山傍水、藏风聚气的集聚效应空间，谱写“高山流水”的新乐章。

整座建筑外型立体现代，外墙材料以浅色石材为主，流线型的立面风格将建筑与城市、景观相互融合，成为有机的一体；层层退台的造型利于打造多功能景观及活动平台，增加垂直的室外空间体验，足不出户即可享受真正的户外运动，伴着优美的优越景观资源，体验高档次的办公及生活条件。

5.2 节能环保设计

江苏天骏金融服务中心，是绿色建筑二星级标准，基地内地面使用砖块铺地，可使地面软质化，改善局部小环境并保持地下水循环平衡；

建筑南北布局，有利于自然采光和通风，遮阳板、百叶等遮阳系统的安置，既能调节阳光的直射，保温隔热降噪，又能调光通风防风防尘；

屋顶绿化小环境的精心布置，合理的窗墙比，外窗开启面积的设置、被动式节能设计，雨水收集循环系统、环保节能材料的使用等等措施，实现了建筑全生命周期的综合性能。

6 结语

江苏天骏金融中心服务中心的打造，积聚了周边城市发展对昆山经济的向心引力，吸收了昆山花桥区域金融商贸发展的内部动力，依托交通、产业、政策和服务的优势，通过金融特色高端业态和完善的功能配套，打造了“一站式综合金融服务模式”，实现了24小时不间断的活力展示。