房建工程施工技术及常见问题处理论文

摘 要：房建工程的好坏与人们的生命和财产安全有直接关系，我们应不断的研发更新型、更环保、更安全的施工技术，同时房建工程的施工人员要严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。

引 言：当前在房建工程施工项目中常有一些问题，不但对工程质量造成恶劣影响，还使得质量通病引起的隐患逐步显现出来，影响后期项目投产使用阶段的功能、质量以及安全，并在很大程度上影响了企业的经济效益。因些，如何解决以上问题，已成为现代建筑业发展的主要因素。

1 房屋工程的施工技术要点分析 1.1在房屋工程基本施工技术

房建工程的基本施工技术包括桩基技术、桩基坑支护两大类对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。

1.2 混凝土工程施工技术

衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的

重要指标之一。混凝土是土建结构的重点，混凝土的质量是施工管理的首控目标；随着环保要求日益提高，很多地区早已采用商品混凝土施工；混凝土施工时，经常出现混凝土振捣深度不到位，振捣不密实，凭个人经验操作，如遇到钢筋密集，不采取措施，不增加入工插钎捣实，出现窝麻面、孔洞、混凝土柱烂脚等现象等。施工过程中应严格控制混凝土配合比，做到计量准确，拌和均匀，坍落度适中，分层振捣密实；预留孔洞处应两侧同时下料，严防漏振；砂石中混有粘土块、杂物或模板工具掉入混凝土内，应及时清除干净。

1.3 建筑施工模板的使用

建筑施工常用钢模和本模两种模板，其中钢模质量较好，本模常常由于周转次数较多，东拼西凑拼接不严、支顶不牢、变形过大等现象较普遍。主要表现在轴线偏位，标高不准确，模板拼接不严，缝隙过大而跑浆、支顶不牢，混凝土强度未达到要求，任意拆卸模板；钢模主要是联结不牢、模板变形未修整。

因此，应该逐层复查轴线位置、标高、梁、板、柱断面尺是否与设计相符。模板的拼制缝隙是否严密，封堵措施是否得当，支顶是否牢靠；支撑底部受力是否均匀；模板变形后未经修理不得使用。

1.4 在钢筋使用方面。

有些工程有使用再生钢材现象，钢筋制造强度达不到设计要求。对钢筋制作加工不规范。梁板钢筋搭接位置不当、柱纵筋搭接位置米按规定错开，抗震箍筋弯钩不符含要求；柱的纵筋伸入基础内未成匕字脚，悬挑阳台板顶面未设置负筋，踩筋严重。板底钢筋垫块不足；

板顶钢筋马凳支撑不足；梁内纵筋间距小，不便浇灌。

2 房建施工中存在技术的问题 2.1房屋基础处理不到位

根据相关的调查数据，根究研究结果统计，在进行房屋建筑施工的过程中，施工方手上没有根据地质详勘报告来进行施工，经常是选择参照一些已有的建筑过程的施工设计资料进行建筑施工的设计，在施工技术资料这一层面，就存在很大的纰漏，给房建工程带来了巨大的安全隐患。

2.2房屋出现渗漏

房屋出现渗漏原因有很多，例如建筑的选用的材料质量、实际施工技术、现场管理和维护等，这些都影响着房屋建筑的防水质量。在实际施工过程中，一些施工人员的专业素质和技术水平较低，经常出现偷工减料的情况，或者是选用一些劣质的建筑材料，使得房建工程的施工质量严重下降，然而建筑工程的技术高低直接影响了房屋防治渗漏技术的高低，所以导致出现房屋渗漏的问题。

2.3混凝土施工房屋出现裂缝

房屋出现裂缝的原因，主要是因为混凝土施工不合理导致的。混凝土的骨料在物体沉降中受到了影响，使得混凝土的塑性沉降出现了严重的裂缝，主要原因是由于混凝土塌落比例较大，沉陷过大引起的，另外，在对模板进行绑扎或者是模板出现沉陷和移动的时侯，也会有裂缝的发生。这种类型的裂缝发生原因主要是在对混凝土进行浇筑之后，混凝土在塑性情况下，因为水分蒸发太快，所以导致混凝土出现

快速收缩进而造成裂缝。

3 房建施工中存在技术问题的解决对策 3.1处理和设计地基及相关问题

对于出现基础处理不到位的问题，首先对施工的地质地形进行勘探，通过对所测的地理数据进行分析，综合考虑多方面的因素，然后进行基础施工图设计。需要注意的是，处理不同的地基情况应该做到具体问题具体分析，并且运用科学方法进行处理，防止出现安全隐患问题。

在实际施工过程中，施工人员处理地基一般根据经验进行施工，这并不是科学的做法，施工人员需要对需要施工的地质结构情况进行科学和全面分析，在实际的各种特殊情况中，应该采用不同的方法进行施工，而不是生搬硬套以往的建筑经验。例如：地基的土壤为淤泥，而且底层上部的土层较薄，在施工中就应该做好防止对淤泥土层的干扰工作；对于建筑物的一些废料，如果建筑物的垃圾层比较均匀，垃圾层密度较好，可以应用这种原料作为建筑的持力层，另外，对于那些有机质比较多的废料，没有经过处理好的废料不能够当作建筑持力层来使用。尤其需要注意的一点就是，在选择地基处理措施的实际工作中，应该根据和分析地质和水文情况、房屋建筑的具体结构类型、附近自然环境的条件、施工需要的条件等因素，对相关的因素进行综合性分析，通过研究和比较分析得出最佳的地基施工的方案。

3.2解决房建工程出现的渗漏问题

解决好房建工程的渗漏问题，就必须提高建筑防水工程的质量水

平。对一些施工技术人员进行专业知识和安全意识培训，提高施工人员的业务素质水平。同样，这也就要求在设计和施工过程中，运用科学合理的设计方法，一定要注意选择品质优良的建筑材料，还要注意在防水工程施工的工作中，对于那些较为薄弱的位置，一定要建造建筑物的增强层，用来提升防水层对整个建筑的设防水平。而且在选用防水材料时，一定选用符合标准的建筑材料，使房建工程的质量得到提高。

3.3 处理由于混凝土沉降引起的裂缝问题

在实际施工过程中，要注意降低混凝土的塌落程度，施工需要的混凝土应该有着较高的均匀性，而且在实际施工过程中，不能对混凝土进行过度的振捣，这是由于过度的振捣会导致混凝土出现离析分层的现象，另外禁止对混凝土进行任意注水。对于那些因为塑性收缩导致出现裂缝的问题，在混凝土进行浇筑之后，应该及时对混凝土层进行覆盖和保护工作，而且在适当的情况下，增加施工环境的湿度，尽可能地降低塌落度、减小砂率，注意要按照严格规定来控制骨料的含泥量。

4 结束语

总之，房建工程的好坏与人们的生命和财产安全有直接关系，我们应不断的研发更新型、更环保、更安全的施工技术，同时房建工程的施工人员要严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。

参考文献：

[1]丁海龙.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].科技创新与应用，2012，（09）.

[2]张元鑫.优化建筑施工质量管理[J].企业导报，2011（04）. [3]朱云飞.房建工程施工质量控制研究[J].科技风，2008，（08）.