广东温泉旅游资源开发模式与经营现状分析

ModernBusinessTradeIndustry2010年第20期广东温泉旅游资源开发模式与经营现状分析

张欣欣

(中山职业技术学院,广东中山528400)

摘󰀁要:温泉旅游资源开发和利用问题已成了近年来学界研究的一大热点。广东处于全国温泉旅游开发的前沿阵地,并已发展成为名副其实的且具相当规模的温泉大省。对广东温泉旅游资源发展现状进行简单梳理,主要是针对其开发模式和经营状况作简要分析,为进一步研究广东温泉旅游资源开发与资源保护现状和存在问题作铺垫。

关键词:广东;温泉;旅游;现状

中图分类号:F59󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁文献标识码:A󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁文章编号:1672󰀁3198(2010)20󰀁0152󰀁02

0󰀁引言

广东温泉旅游的发展成绩喜人,󰀂泉在广东 四字高度概括了温泉在广东旅游中的份量与地位,规模大、规格高、品质好、服务好的广东温泉已经成为广东旅游的主角。

影响温泉旅游开发程度的重要因素。

2󰀁广东温泉旅游开发模式

温泉旅游开发需要完善各项公共基础设施和服务配套设施的建设,公共基础设施投入主要包括三通一平(水通、电通、路通、土地平整),服务配套设施投入包括经营场所建设、绿化环境营造、温泉文化氛围营造、吃住购配套设施建设等。可见,温泉旅游开发需要同时涉及公共物品和私人物品的投入,资金量大,涉及面广,不可能完全由某一主体包揽所有的投入费用,因此,必须由政府投入和市场投入两部分共同组成,根据广东温泉协会的调查,温泉旅游开发的市场投资主体主要是以民营企业为主。

根据资金投入来源的不同,当前广东温泉旅游开发主要有三种模式:

(1)经济发达地区的公共基础设施部分主要由当地政府直接投入,其余设施的建设由某市场主体投入,该模式下的投入主体分工明确、责权明晰,广州从化的温泉旅游开发就属于这种模式。

(2)欠发达地区由于政府没有充足的资金对公共基础设施进行投入,因此只能全部进行市场化运作,由某市场个体包揽所有设施的投入费用。该模式大大减轻了政府的负担,但政府对资源利用和环境保护的监管力度被削弱,资源利用状况的优劣完全由开发商的保护意识和商业动机决定。

(3)贫困县、欠发达地区的政府借用各种专项资金对公共部分进行投入,如利用公路建设基金对交通基础设施进行建设,利用广东省旅游扶贫专项资金进行旅游开发规划编制等项目建设,其余的投入进行市场化运作,惠州市龙门

1󰀁广东温泉旅游项目开发分布情况

广东是我国温泉大省,温泉资源类型多样,分布广泛,资源含量丰富。据国土资源部门统计,2000年底全省已发现地热资源311处,约为我国探明温泉资源总量的10%,数量仅次台湾和云南,可采水量达107万立方米/日。截至2008年,广东已有温泉旅游企业200多家,全省21个地级市均已对区域内的温泉资源进行旅游开发利用。

清远、江门、惠州、广州等地是广东当前温泉旅游企业数量较多的城市,其中,恩平市(江门市的县级市)被国家国土资源部公布为我国首个地热国家地质公园,是我国目前唯一一个以地热水为主题的国家地质公园,对我国地热资源的保护有突出贡献。恩平市、清远市和阳江市凭借其独特的资源优势、对温泉资源保护的突出贡献和温泉旅游综合开发成果先后获得了󰀂中国温泉之乡 的美誉。

图1󰀁广东省温泉旅游企业分布示意图(数据截止至2006年底)

县南昆山温泉大观园、河源和平的多个温泉项目、梅州五华汤湖热矿泥景区等都是利用了旅游扶贫基金对公共部分进行了投入。政府利用这部分资金能解决资金不足的问题,先行资金的注入能起到很好的抛砖引玉的作用,为当地旅游发展铺平了道路。

温泉旅游开发模式的转变可以说是广东温泉旅游开发发展历程的缩影。根据温泉景点配置项目上的差异,还可划分为温泉泳池、温泉泳池+保健项目、温泉泳池+保健项目+主题化、温泉泳池+保健项目+主题化+娱乐项目、温泉泳池+保健项目+主题化+娱乐项目+大型会议设施/

广东温泉旅游企业星罗棋布,温泉旅游开发足迹遍布全省(见图1)。从地理分布位置来看,全省主要有四大温泉旅游开发密集区,以、广州从化、清远佛冈、惠州龙门(广清惠地区)三地的交界地带为广东温泉旅游开发最为密集的地区,列为第一密集区;以江门、中山、珠海(江中珠地区)为主的小珠三角地段和粤西云浮新兴为我省温泉旅游开发的第二密集区;粤北和粤东区域的温泉开发密集度相对较低。可见,地区经济发达程度和温泉资源丰富程度共同构成了

作者简介:张欣欣(1983-),女,广东中山人,助教,硕士学历,研究方向:旅游管理。

!152!No.20,2010现代商贸工业

ModernBusinessTradeIndustry2010年第20期高星级酒店等五种开发模式(如图2所示)。恩平最早开发的温泉旅游项目金山温泉就是第一代开发模式,主要是利用多个天然出露的温泉建造大型温泉泳池供游人洗浴。随着温泉旅游市场的逐渐扩大,市场竞争愈发激烈,游客需求也越来越高,金山温泉顺应市场需要增加了很多保健项目,虽总体来说还是缺乏特色娱乐项目,但游人纷至沓来,因为顾客看中的是󰀂货真价实 的温泉水,位于云浮新兴的龙山露天温泉也属于第二代的开发模式。恩平帝都温泉建造比金山温泉要晚,其建造理念不仅仅停留在温泉泳池洗浴阶段,还冠以󰀂养生 主题,打出了保健温泉的概念,这是第三代开发模式的典型。恩平锦江温泉属于第四代开发模式,打出了󰀂中国动感第一泉 的主题,除建有温泉池、温泉养生园外,还拥有全国首创的大型人造温泉冲浪和温泉漂流,增添很多󰀂娱乐 的要素。而河源龙源温泉、广州从化碧水湾温泉等近年来新建的大型温泉,除了建有大型露天温泉娱乐区和冠以主题元素外,还建设有大型会议设施和高星级酒店,应属于第五代的温泉旅游开发模式。当前市场上大部分的温泉旅游项目都属于第三、第四、第五代开发模式,以高档会议设施的配套和高星级酒店叠加为特征的第五代温泉旅游开发模式是目前大部分新建的温泉旅游项目的总体趋势,集休闲度假、商务、会议、娱乐、保健等多功能于一体的温泉度假旅游景点,已成为󰀂活力广东 旅游的一道亮丽的风景线。

升,温泉旅游收入年均已达百亿元以上水平。∀2008广东温泉旅游业综合实力研究报告#对外公布数据指出,以集休闲度假、保健游乐、商务会议等为一体的大型温泉旅游企业年营业收入近百亿元之多。据省旅游局2007年提供的资料显示,被纳入统计的39家温泉景点在2006年的旅游接待总量已超过1000万人次,其中有2家温泉景点的年接待量超过了百万人次,有3家温泉景点的年接待量在50万-100万之间,19家温泉景点的年接待量在10万-50万之间。可见,全省所有的温泉旅游企业的总收入十分可观。

温泉旅游企业的接待量很大程度上取决于接待设施的数量和温泉资源的日出水量,因此,横向比较各个温泉旅游企业的游客接待量和营业收入等指标缺乏一定的可比性和现实意义。但总体看来,新温泉旅游企业通常拥有较完善的旅游服务和接待设施,服务水平较高,在提供的景区活动项目方面也较第一代和第二代的温泉旅游企业丰富。因此,越新、越高级的温泉旅游企业生意越红火,游客几乎把󰀂新 、󰀂高级 与󰀂卫生 、󰀂安全 、󰀂享受 划上等号,游客更愿意到这些温泉旅游企业中去消费。相比之下,那些设备陈旧、缺乏体验项目、温泉资源品位不是十分突出的温泉旅游企业,游客接待量不断下降。如梅州五华的热矿泥温泉山庄开业时间较长,温泉资源虽很有特色,但因其设施设备过于陈旧,与新温泉旅游企业相比缺乏吸引力;云浮新兴的龙山露天温泉的硫氢化物泉水质非常好,医疗保健功能突出,但由于设施设备过于简陋,卫生条件相对较差,打消了不少游客的重游念头。可见,随着温泉旅游的火热发展,新温泉旅游企业不断创新,老温泉旅游企业因循守旧,各温泉旅游企业的经营状况将呈现出越来越明显的两极分化趋势。

图2󰀁广东温泉旅游景点开发阶段示意图

3󰀁广东温泉旅游消费和企业经营现状

过去人们不接受泡温泉主要有两个原因:一是没有意识到温泉水的医疗保健和美容作用;二是认为温泉水存在卫生问题。随着越来越多高品质温泉旅游产品的亮相,消费者纷纷蠢蠢欲试,绝大多数都会流连忘返,重游率相当高。地热资源是广东重要的矿产资源,每年产值数十亿元,创税上亿元,温泉旅游企业数量多、规模大、档次高、服务好,目前已开发利用的温泉中,半数以上的开发投入资金都超过1000万元,上亿元的项目也愈来愈多。通过与部分游客访谈发现,游客最关注的除了景区(点)的服务设施、安全卫生外,温泉水的质量也是游客十分关注的因素。就是说,大部分游客十分看重温泉水的疗效和作用,而不仅仅只看景区的外观建筑和服务设施。广州从化温泉宾馆、恩平金山温泉和新兴龙山温泉是游客印象中温泉水质较好的温泉旅游企业。

󰀂温泉经济 时代已经到来,温泉旅游的接待量逐年上

4󰀁结语

温泉旅游热潮蓬勃发展之际,温泉旅游开发热潮也一浪接着一浪,广东温泉旅游企业每年以不少于5家的速度增长,而且,这些󰀂新温泉 的档次一个比一个高,设施一个比一个完善,项目一个比一个丰富,基本上都是第∃代和第%代的开发模式。但是,我们要看到在温泉资源开发利用的同时也存在很多󰀂隐患 ,如部分温泉企业之间出现了投入资金量和建设水平的相互攀比现象,虽付出了高昂成本和巨大努力,但最终陷入了产品同质化、缺乏特色的怪圈。这些都将有待于今后进一步加大研究,企业也应加强创新,通过提高产品核心价值赢取更大的市场和客源,让资源得到最优利用的同时,实现多方共赢。参考文献

[1]李进茂,王长乐等.泉在广东[M].广州:广东旅游出版社,2007.[2]张玲.广东温泉旅游发展趋势研究[J].江苏商论,2006,(1):115󰀁

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