工程部安全工作责任书

为了进一步落实大厦安全责任，保障员工人身安全以及大厦的财产安全，杜绝安全事故的发生，构建“平安大厦”，也为进一步明确水电维修及操作人员的责任和义务，工程部结合水电工技术要求，参照水电管理岗位安全操作规程作，按照分级管理、分级负责，层层落实责任的原则，特由工程部与 签订安全工作责任书。

一、服从大厦管理，严格按照国家制定的水、电、气安全操作规程办事，持证上岗。强化管理，确保大厦水、电、气安全正常运行。 1、负责大厦工作场所、餐厅、客房、办公以及公共场地照明用电等设施安全管理，及时做好安装、线路维修、灯具更换等工作。

2、负责管理大厦厨房、餐厅、客房、办公、园林等自来水设施，保证运行安全。及时排除一般性的故障，定期检查水表、水管的运转情况，做到经常保养和维修。

3、配合大厦厨房员工食堂对煤气管道，设施进行不定期检查、维护，与燃气公司保持经常性联系，防止燃气泄漏事件发生。

4、熟悉大厦水、电及排污线路，管道、设备规格、安装年限，并提出养护、更新、维修、大修报告。

5、根据大厦的特殊性，每天安排24小时轮班制，经常巡视大厦范围水、电设备使用情况，发现有漏水、漏电和老化的管道、线路要及时修理或更换，保证设备安全、正常、完好，及时排除安全隐患。 6、严禁私拉乱接电、气线路，杜绝违章用水、用电、用气现象，注意节约安全用水、用电、用气。根据各部门的维修单及时完成修理任务。小修不过夜，大修不过一周。

7、遇停电、停水、停气要及时通知大厦相关部门，同时要提醒各部门注意关灯，关好各处水咀，尤其要提醒后厨和员工食堂关闭煤气开关。随时到各处检查，减少长流水、长明灯的现象，防止煤气意外事故发生。

8、按时完成大厦水、电、气抄表、计费工作。要正确掌握用水、用电情况，及时向财务部提供水、电、气的基础原始数据。

9、随时与相关专业部门联系，协助做好大厦内音响线路、通信线路、网络和通信设备的维护、维修工作，保证通信畅通，网络正常。 10、负责做好重大节日、集会、活动的环境照明、水景开放、场地布置以及平时的大楼庭院照明、水、电、气工程安装等的协调、协助。

11、不断更新知识，提高修理技术，做到小修不出门。严格按操作规程施工或维修，力求安全、可靠，维修完毕必须清理场所。

12、做好配电房、锅炉房、发电机房、水泵房的清洁与安全工作。 13、爱岗敬业，不谋私利，不徇私情，不大手大脚，不铺张浪费，严格按规定使用、保管好水、电、气器材及零配件。

二、在工程部指导下，做好锅炉等供热系统的运行与维护。 1、必须持有锅炉操作许可证，严格按《锅炉安全操作规程》进行操作，经常检查燃烧机、压力表、水位表和安全阀，定期对锅炉进行维修保养，确保安全生产。

2、锅炉点火前，必须对所有设备认真检查和调试，确认无故障后方能点火升温。平时对自动燃烧机要定时监测，防止燃气泄漏。

3、锅炉正常运行后，应加强对各种安全环节（水位表、压力表、安全阀）的观察和监控，保持水位和供气正常。

4、不定时清洗炉体，定时排污。按时参加市特种设备操作培训，接受质量监督局的检查，做好运行记录，每年接受技术监督部门年审。 5、发生任何安全故障，应立即停炉熄火，报告上级，请专业维修人员检修。

6、保证大厦的热水和空调用热的供应。每天定期开放员工浴室，并及时清扫及管理好锅炉房内的其他设备。

7、熟悉消防基本知识，能够熟练运用灭火器材，掌握锅炉房应急处理的基本程序，不断钻研业务，按规定参加有关部门的业务培训。 三、协助相关部门，做好大厦内所有客用电梯、员工电梯、货运电梯的使用与维护，防止安全事故发生。

1、制订电梯安全使用管理制度，保证电梯安全运行符合国家及行业管理要求。

2、电梯使用部门发现大厦电梯有严重故障、继续使用有可能发生事故的电梯，要建议暂停使用，并报告大厦负责人，工程部在接到电梯使用故障报告后的10 分钟内应赶到现场排险救援；必要时应通知电梯供应商维修。同时按抢险救援预案进行排险、抢救，保护事故现场。 3、掌握电梯运行规律，按照电梯的定期安全检验周期为一年的原则，在年检合格有效期满前，向检验机构提出定期检验申请。

4、做好电梯运行和管理记录，按照保养说明书提供的保养项目、方法和周期要求，制定日常维护保养计划。至少每 15 日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；每月不少于 1 次对安全装置、钢丝绳、

制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行 1 次安全试验；每年进行 1 次机械制动器的制动能力试验。

5、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙。对电梯日常维护保养，定期检修、保养电梯。

6、与电梯使用部门一道杜绝下列违规乘坐情况发生： ①违反电梯安全警示使用和操作电梯；②乘坐明示处于非安全状态下的电梯；③用非安全手段开启电梯层门；④拆除、破坏电梯安全警示、标志或者报警装置和安全控制回路等电梯安全部件；⑤运载超重货物乘坐电梯；⑥火灾、地震等紧急情况时使用电梯。⑦其他危及电梯安全运行或者他人安全乘坐的行为。

7．发现电梯故障及时予以排除，对故障难以消除的，书面通知各部门暂停使用电梯，故障排除前不得使用。

四、对大厦中央空调的运行与维护负责，保证大厦的冷（暖）气的适时正常供应。

1、对制冷主机制冷剂泄漏进行定期检查，对报警装置的进行定期检测和维护，保证系统安全、正常的工作。

2、不定期检查安全防护装置的工作状态，保证空调系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设备要求，接线牢固，接地措施符合《电气安装验收标准》，无过载运转现象。

3、对制冷设备的冷水水流开关应定期检查，对制冷设备、水泵和风机等设备的基础稳固情况，传动装置运转情况进行监测。确保轴承冷却润滑，无过热现象，轴封密封良好，无异常声音或震动。确保工作正常。

4、按照设备要求定期检查冷水机组冷凝器的进出口压差，消除设备内的水垢。

5、定期检查空调通风系统送、回风管的防火阀及其感温、感烟控制元件，保证其正常工作。

6、主机周围严禁放易燃、易爆和有毒危险品。

7、对电制冷压缩机组，应定期检查，确保下列装置正常工作： ①压缩机的安全保护；

②排气压力的高压保护和吸气压力的低压保护； ③润滑系统的油压差保护； ④电动机过载及缺相运行保护；

⑤冷却水套断水保护；

⑥离心式压缩机轴承的高温保护； ⑦蒸发器冷水的防冻保护；

⑧冷凝器冷却水断水保护及蒸发式冷凝器通风机的事故保护。

8、电制冷设备的安全阀、压力表、温度计、液压计等装置以及高低压保护装置、低温防冻保护、电机过流保护、排气温度保护、油压差保护等安全装置必须定期校验，确保正常工作。

9、按照安全和经济运行的要求，确保各种安全和自控装置的正常运行，如有异常应及时做好记录并上报大厦领导。特殊情况下需要停用安全或自控装置的，应当履行有关审批或备案手续。

五、水电工要认真钻研业务，厉行节约，对技术要精益求精，不定期组织技术交流，参加有关部门的技术及安全培训。

六、服从大厦领导，团结协作，认真履行本《责任书》的各项义务，发现安全隐患要及时向领导或有关部门报告，适时启动应急预案。对违反相关规定的行为和后果负责，并完成领导交办的其它工作。 七、按照大厦要求，工程部与 签订的《水电工安全工作安全责任书》要及时上报行政部存查，便于分清和落实责任。 八、本责任书一年一签，有效期一年。签订之日起生效。

九、本责任书一式三份，物业档案室、工程部、水电工各一份。

安宁中油阳光物业管理有限公司

工程负责人：

责任人签字：

年 月 日