[全国]住宅楼、办公楼造价指标分析

一、工程概况

工程名称 某小区住宅 建设地点 咸阳市世纪大道 结构类型 砖混 标底价 建筑面积 4922.81 m2 招标时2006.05 间 层 高 2.80m 建筑高度 17.85m 层 数 地上6层 3916752元 中 标 价 3273486元 中标价为标底价83.58% 的 造 价 编 制 说 明 编制依据： 依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。 需说明问题： 1.养老统筹和定额测定费未计； 2.土方大开挖未计； 3.内木门未进报价； 4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入； 5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价； 6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2006.1期。 地 基 基 础 整片2﹕8灰土、机械碾压 砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆 单项工程内容及施工标准（方法） 框 架 梁 C25砼现场搅拌 框 架 柱 C25砼现场搅拌 建 筑 工 程 墙 体 楼 板 楼 梯 模 板 屋 面 防 水 ±0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆 C25砼现场搅拌 C25砼现场搅拌 普通模板 钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦 1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜 2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水 钢筋连接 绑扎（全部按搭接考虑） 梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼楼 地 面 随打随抹 装 饰 工 程 天 棚 门 窗 管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆 木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗 厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、内 墙 面 20厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆 外 墙 面 局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料 给 排 水 PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀 安 装 工 程 采 暖 焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器 照 明 弱 电 电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具 焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋 二、工程造价总分析 单位工程名称 建筑、装饰工程 安装工程 给排水 其 中 总造价 采暖 电气 弱电 合计造价 3204275 712477 189982 274541 232326 15627 3916752 单方造价（元/㎡） 650.90 144.73 38.59 55.77 47.19 3.17 795.63 占总造价比例（%） 81.81 18.19 4.85 7.01 5.93 0.40 100.00

三、单位工程费用组成分析 分部分项工程措施项目费 其他项目费 规费 费 单位工程名称 合计 税金 占总 合计造价 造价 （%） 3204275 712477 189982 274541 232326 15627 3916752 0.60 0.16 0.23 0.20 0.01 占总 占总 占总 占总 造价 合计 造价 合计 造价 合计 造价 合计 （%） （%） （%） （%） 0.00 6213 0.16 23494 建筑装饰工程 2487145 63.50 483523 12.35 100000 2.55 27943 0.71 105662 2.70 安装工程 其 中 合 计 648788 16.56 33981 0.87 0.00 给排水 173943 4.44 采 暖 251572 6.42 电 气 209538 5.35 弱 电 13733 0.35 8116 0.21 0.00 0.00 1656 0.04 6264 11521 0.29 0.00 0.00 2394 0.06 9053 13100 0.33 0.00 0.00 2026 0.05 7661 1241 0.03 0.00 0.00 136 0.00 515 3135933 80.06 517504 13.21 100000 2.55 34156 0.87 129156 3.30

四、建筑装饰工程分部分项工程费分析

工程内容 人工费 材料费 机械管理费 风险 利润 小计 费 占土占总 建 单方 造价 造价 造价 （%） （%） 3.55 28.21 7.27 57.85 建筑工程 土石方工程 砌筑工程 245302 1064702 30801 85045 61298 55906 1543053 48.16 39.40 313.45 35150 96782 3108 2083 0 1732 138854 4.33 60509 194154 2706 17726 -1865 11536 284766 8.89 其 中 钢筋、混凝土工108187 553411 23322 47256 70677 30756 833608 26.02 21.28 169.34 程 金属构件 555 694 119 94 180 62 1704 0.05 0.04 0.35 3.01 23.97 4.22 33.61 0.02 0.14 5.32 42.33 6.53 51.95 0.94 7.48 屋面及防水工程 7599 104343 822 防腐、隔热、保33302 114718 724 温工程 暂定项目 0 600 0 7780 -7591 5063 118017 3.68 10065 -103 41 0 6731 165437 5.16 27 668 0.02 装饰工程 楼地面工程 其 中 合计 占土建造价 单方造价 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 146532 558368 7445 39424 158274 34049 944092 29.46 24.10 191.78 48747 121450 2535 10285 17462 7887 208365 6.50 68312 117608 4255 10270 46068 9220 255733 7.98 18957 14050 380 10516 305261 274 12.23 50.65 1803 -1 1619 36808 1.15 17067 94745 1619 443186 13.83 11.32 90.03 6.85 2.81 77.62 / / / / / 391834 1623070 38246 124468 219572 89955 2487145 77.62 63.50 505.23 1.19 3.88 79.60 329.70 7.77 25.28 44.60 18.27 505.23 /

五、安装工程分部分项工程费分析 工程内容 给排水 采 暖 电 气 弱 电 合计 占安装造价 单方造价 人工费 材料费 机械费 主材费 管理费 风险 利润 小计 21944 68912 847 37523 22832 2914 3873 1073 350 66517 7044 0 0 0 占安装 占总 单方 造价 造价 造价 （%） （%） 35.33 51.10 42.56 2.79 / / 7581 173944 24.41 4.44 10328 251572 35.31 6.42 12965 209538 29.41 5.35 1338 13734 1.93 0.35 / / 29909 85149 12899 102196 9594 5857 1243 121260 12045 0 93248 177967 17011 295830 29926 0 13.09 24.98 2.39 18.94 36.15 3.46 41.52 4.20 60.09 6.08 32212 648788 91.06 16.56 131.79 0.00 4.52 91.06 / 0.00 6.54 131.79 /

六、主要材料耗量分析 材料名称 钢管Ф48×3.5 单单价 单方 数量 材料名称 位 （元） 耗量 kg 2.70 单单价 单方 数量 位 （元） 耗量 492709 99.88 2992 0.61 承重粘土多孔砖块 0.26 240×115×90 冷扎带肋钢筋Ф10以kg 3.20 内 圆钢筋（综合） 螺纹钢（综合） 各种型钢 水泥32.5 规格料（模板用） 石油沥青30＃ 4厚SBS防水卷材 kg 3.20 kg 3.20 kg 3.20 kg 0.24 kg 3.60 m2 22 26980 5.48 塑料排水管DN100 46150 9.37 55780 11.33 m 24.5 407 313 126 545 356 0.08 0.06 0.03 0.11 0.07 陶瓷地面砖（周长）1200m2 48 ㎜内 陶瓷地面砖（周长）2000m2 48 ㎜内 1130 0.23 面砖（周长）500㎜以内 m2 28 881932 179.15 标准砖 0.01 乳胶漆 0.02 中砂 130 90 kg 13.5 m3 35 块 0.127 107474 21.83 2762 0.56 1453 0.30 m3 1200 37 0.03 丙烯酸有光外墙乳胶漆 kg 25 非焦油聚氨酯防水涂kg 9.9 料 憎水膨胀珍珠岩板 珍珠岩 m3 180 m3 150 3125 0.63 生石灰 9 34 kg 0.102 217192 44.12 230 41 920 66 101 52 0.05 0.01 0.19 0.01 0.02 0.01 0.47 彩色水泥脊瓦455×195 块 4 0.36 铝合金平开窗（含玻璃） m2 290 30挤塑聚苯乙烯泡沫m2 14.4 板 砾石0.5-1.5㎝ 碎石0.5-1.5㎝ 碎石2-4㎝

m3 46 m3 47 m3 44 3095 0.63 铝合金推拉窗（含玻璃） m2 290 154 93 0.03 铝合金推拉门（含玻璃） m2 290 0.02 防盗门（进户门m2 381 1000×2100） m2 420 1095 0.22 木质防火门（成品）

32栋住宅楼造价分析

一、工程概况

建设地点：深圳市南山区 投资性质：企业自筹（商住）

建设单位：××信息咨询（深圳）有限公司 设计单位：市××实业有限公司 施工日期：2001年2月至2002年6月 二、建筑特征

建筑面积：7003.45ｍ2 建筑层数：17层

建筑结构：钢筋混凝土框架结构； 墙 体：加气混凝土砌块

基础类型：钢筋混凝土桩

主要装饰：楼地面：防滑砖、砂浆面层；墙面天棚：水泥砂浆抹灰，面刷乳胶漆； 屋面：铺地砖；门窗：铝合金门窗；室内装饰：刷乳胶漆；室外装饰： 水泥砂浆，面砖；一般水电安装。 三、造价指标

总 造 价： 8,385,144.51元 单位造价：1197.29元/ｍ２ 占比例：100％

其中：土建工程 7,061,070.05元 1008.23元/ｍ２ 83.54％

给 排 水 335,263.91元 47.87元/ｍ２ 4.00％

电气强电 409,702.03元 58.50元/ｍ２ 4.89％

弱电埋管 77,343.30元 11.04元/ｍ

２ 0.92％

消防弱电 159,157.13元 22.73元/ｍ２ 1.90％

消防水工程 136,995.00元 19.56元/ｍ２ 1.63％

燃气工程 86,739.78元 12.39元/ｍ２ 1.03％

其他弱电 118,873.31元 16.97元/ｍ２ 1.42％ (注：造价中不含卫生洁具、铝合金门窗、桩基) 四、单位工程量指标

外墙砌体：加气砼砌块 233ｍ3 内墙砌体：加气砼砌块 321ｍ3

混 凝 土：梁板柱墙零星砼 2877ｍ3 模 板：松杂枋板材 27539ｍ２

楼 地 面：防滑砖、砂浆面层 5601ｍ２ 屋 面：地砖、英红瓦 453ｍ２

外墙装饰：面瓷砖 8712ｍ２ 内墙装饰：砂浆、乳胶漆 17823ｍ２ 五、主要材料消耗量

钢 筋 510吨 每平米耗量 0.073吨

水 泥 9吨 0.001吨 木 材 148立方 0.021立方 胶 合 板 2028平米 0.290平米 加气砼块 610立米 0.087立米 混 凝 土 2953立米 0.422立米 砂 浆 1067立米 0.152立米

厦门某办公综合楼工程造价分析

工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 某办公综合楼 建筑总面4098 积 m2 结构质式 框架 建筑工程综合价格：2002年上半年价格指数；2002年12月份三材市场参考价 基础情况： 独立基础。 墙体情况： 190mm厚一砖多孔砖墙。 门窗情况： 塑料门、窗（单层）；铝合金卷帘门；钢质防火门。 屋面情况： 屋面水泥砂浆找平；高分子防水涂料；架空隔热层。 装修情况： 楼地面水泥砂浆找平；楼梯铺印华地砖；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面刷乳黄色涂料。内墙 面、墙裙石灰砂浆中级抹灰，铺磁砖；砼天棚石灰砂浆中级抹灰，天棚面抹106涂料。 单方造价分析 金额（万占总造价比例元） 280.06 252.21 27.85 （%） 100% 90.06% 9.94% 91.90% 1.09% 0.89% 0.44% 0.06% 3.21% 0.68% 2.72% 费用名称 单方造价 其 中 指标 金额（元） 683.41 土建工程 615.45 给排水工23.77 程 电气照明 44.19 通风空调 / 用量 用量 2.09 / 0.76 / 指标 占总造价比例（%） 100% 90.06% 3.48% 6.47% / 用量 每万元耗用量 0.04 0.52 / / 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 土建工程 安装工程 工程量清单257.38 报价 （劳保费） 3.04 两贴 墙改基金 扶散基金 建筑税金 2.49 1.22 0.18 8.99 材料耗用每平米耗每万元耗材料耗用每平米耗杉原木0.003 （m3） 松原木（m3） 0.04 水泥（吨） 0.14 白水泥（吨） / 钢筋（吨） 0.05 / / / 硬原木/ （m3） / / 文明施工费 1.9 人工、机械费7.62 调整

某住宅楼工程造价分析（1）

工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 基础情况： 墙体情况： 门窗情况： 屋面情况： 装修情况： 某住宅楼 建筑总面积 6280 m2 结构质式 框架 （1）2002年《福建省建筑工程预算定额》、（2）2001年《福建省建筑装饰工程预算定额》 （3）建筑工程综合价格：集美杏林区2003年04月份三材市场综合价 phc管桩，独立桩承台。 190mm厚一砖多孔砖墙，部分90mm厚半砖空心砖墙。 铝合金窗；铝合金门；铝合金卷帘门；全胶合板门。 屋面app防水卷材，水泥蛭石块保温。 楼地面水泥砂浆找平；内墙面、墙裙石灰砂浆普通抹灰，内墙面刷乳胶漆；外墙面、墙裙抹水 泥砂浆，外墙面贴釉面砖；天棚石灰砂浆普通抹灰，刷乳胶漆。厨卫1厚991防水涂料 单方造价分析 金额（万占总造价比例费用名称 元） （%） 483.07 439.63 43.44 100% 91.01% 8.99% 95.44% 2.18% 1.19% 0.39% 0.05% 2.93% / 单方造价 其 中 给排水工程 金额（元） 768.18 土建工程 700.05 23.24 占总造价比例（%） 100% 91.13% 3.03% 5.84% 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 土建工程 安装工程 工程量清单报461.02 价 （劳保费） 两贴 墙改基金 扶散基金 建筑税金 文明施工费 人工、机械费10.52 5.73 1.88 0.23 14.15 / 电气照明 44.90 通风空调 材料耗用每平米耗每万元耗材料耗用每平米耗每万元耗用量 指标 用量 用量 指标 用量 水泥（吨） 0.12 白水泥/ （吨） 钢筋（吨） 0.04 / / / 1.56 / 0.46 / / 杉原木（m3） 0.001 0.02 0.21 / / / 松原木0.02 （m3） 硬原木（m3） / / / / / / / / 调整 注：劳保费已包括在工程量清单报价中

某住宅楼工程造价分析（2）

工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 基础情况： 某住宅楼 建筑总面3542.66 积 m2 结构质式 框架 2001年建筑工程综合价格：2003年3月份三材市场参考价 预制管桩；独立桩承台。 墙体情190mm厚一砖多孔砖墙、190mm厚一砖空心砖墙。 况： 门窗情况： 屋面情况： 塑钢门、窗，全胶合板门。 细石砼找平；水泥砂浆找平层。 装修情楼地面水泥砂浆找平，楼梯劈离砖；外墙面抹水泥砂浆，内墙面水泥砂浆面层，部分贴釉面砖。 况： 砼天棚石灰砂浆中级抹灰。 单方造价分析 金额（万占总造价比例元） 438.77 （%） 100% 86.34% 13.66% 98.59% 1.50% 1.07% 0.24% 0.05% 3.33% 费用名称 单方造价 其 中 给排水工程 金额（元） 1212.88 土建工程 1069.31 42.35 占总造价比例（%） 100% 88.16% 3.49% 8.35% 1.96% 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 土建工程 378.82 安装工程 59.95 工程综合432.57 价格 （劳保费） 两贴 6.60 4.69 电气照明 101.22 通风空调 23.76 材料耗用每平米耗每万元耗材料耗用指每平米耗每万元耗用量 指标 用量 用量 标 用量 水泥（吨） 0.07 白水泥/ （吨） 钢筋（吨） 0.07 劈离砖（块） 8.09 0.58 / 0.54 65.29 杉原木（m3） 0.002 松原木（m3） 0.03 硬原木（m3） / 外墙面砖（块） 65.17 0.01 0.23 / 526.21 215.45 墙改基金 1.06 扶散基金 0.22 建筑税金 14.61 多孔砖19.63 （块） 158.53 空心砖（块）26.68 注：劳保费已包括在工程量清单报价中 某住宅楼工程造价分析（3）

工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 土建工程 安装工程 工程综合价格 某住宅楼 建筑总面1671.32 m2 积 结构质式 框架 建筑工程综合价格：市区2003年03月份三材市场综合价 基础情况： 独立基础。 墙体情况： 190mm厚一砖多孔砖墙。 门窗情况： 铝合金推拉窗、平开窗；铝合金推拉门；全胶合板门。 屋面情况： 屋面4厚app改性沥青防水卷材，现浇水泥珍珠岩保温，铺贴红色波形瓦。 装修情况： 楼地面水泥砂浆找平，部分耐磨砂浆；内墙面、墙裙石灰砂浆中级抹灰；外墙面抹水泥砂浆， 丙烯酸彩色喷涂；天棚石灰砂浆中级抹灰，106涂料。阳台、楼梯不锈钢栏杆圆管。 单方造价分析 金额（万占总造价比例费用名称 元） （%） 179.78 159.8 19.98 171.38 100% 88.89% 11.11% 95.33% 1.67% 1.01% 0.28% 0.05% 3.33% / / 单方造价 其 中 金额（元） 1075.68 土建工程 956.13 给排水工45.85 程 电气照明 73.70 通风空调 占总造价比例（%） 100% 88.89% 4.26% 6.85% （劳保费） 3.01 两贴 墙改基金 扶散基金 建筑税金 1.81 0.5 0.09 5.99 材料耗用每平米耗每万元耗材料耗用每平米耗每万元耗用量 指标 用量 用量 指标 用量 水泥（吨） 0.08 白水泥（吨） / 0.72 / 0.51 / / 杉原木/ （m3） 松原木（m3） 0.04 / 0.33 / / / 钢筋（吨） 0.05 / / / / 硬原木/ （m3） / / / / 文明施工费 / 人工、机械费调整 / 注：劳保费已包括在工程量清单报价中 工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 某住宅楼 建筑总面5359.99 m2 积 结构质式 框架 2002建筑工程综合价格：2003年3月份三材市场参考价 基础情独立基础 况： 墙体情况： 外墙190mm厚一砖多孔砖墙，内墙190mm厚一砖空心砖墙。 门窗情塑钢门、窗了，铝合金卷帘门，全胶合板门。 况： 屋面情况： 细石砼找平；防水砂浆。 装修情楼地面水泥砂浆找平，楼梯劈离砖；外墙面抹水泥砂浆，部分贴仿石面砖、釉面砖。内墙面、墙 况： 裙水泥砂浆抹灰；砼天棚石灰砂浆中级抹灰。 单方造价分析 金额（万占总造价比例费用名称 元） （%） 549.68 100% 88.80% 11.20% 98.42% 1.69% 1.18% 0.29% 0.06% 3.33% 单方造价 其 中 给排水工程 土建工程 488.09 安装工程 61.59 工程综合540.97 价格 （劳保9.27 费） 两贴 6.48 金额（元） 1017.91 土建工程 910.62 33.77 占总造价比例（%） 100% 89.46% 3.32% 7.22% 0.61% 每万元耗用量 0.02 0.27 / 436.38 271.96 电气照明 73.52 消防系统 6.19 材料耗用每平米耗每万元耗材料耗用指每平米耗指标 用量 用量 0.80 / 0.53 89.90 标 用量 水泥（吨） 0.08 白水泥/ （吨） 钢筋（吨） 0.05 劈离砖（块） 多孔砖（块） 9.22 27.03 杉原木（m3） 0.002 松原木（m3） 0.03 硬原木（m3） / 外墙面砖（块） 44.75 墙改基金 1.61 扶散基金 0.33 建筑税金 18.31 263.56 空心砖（块）27.89

某卫生院门诊楼建筑安装工程造价分析

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一、工程概况 工程名称 总建筑面积（m2） 某卫生院门诊用房 1574.16 建设地点 其中地下室建筑面积（m2） 结构类型 开工日期 工 程 主 要 特 征 框 架 层 数 3层 200610月 建 建筑物功能：门诊楼 结构特征： 筑 桩 基：Φ800、Φ600、C20钻孔灌注桩； 土石方：人工综合挖土三类； 工 基础：C25钢筋砼独立基础、带形基础、基础梁； 砖墙：M7.5水泥砂浆标准砖基础、M5.0混合砂浆多孔砖墙； 程 柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板结构； 屋面：水泥砂浆找平、预制钢筋砼隔热板、无纺布SBS改性沥青卷材、4mm厚钢筋网细石砼屋面。 装饰标准： 楼地面：水泥砂浆整体面层； 墙柱面：外墙弹性涂料，局部玻璃幕墙及石材，内墙混合砂浆底，面批白水泥； 天棚：混合砂浆底，面批白水泥，矿棉板吊顶； 门窗：塑钢推拉窗，玻璃平开门，无亮镶板木门，无亮胶合板门； 油漆：木门刷调合漆二遍。 安装给排水：给水采用镀锌钢管、PP-R聚丙烯管，排水采用UPVC排水管； 电气：照明配电箱、PVC塑料电线管、电线及照明灯具； 年象山县 造价类别 工程类别 房屋高度 2006年5月 竣工日期 编（审）2006年11月 日期 10.2m 结 算 民用三类 工消防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及阀门。 程 二、工程造价指标 项目 总造价 造价（元） 1359890 每平米造价（元占总造价比例（%） /m2） 863.88 803.24 602.97 200.27 60.64 100 92.98 69.80 23.18 7.02 建筑工程造价 1264434 其 结构 949169 中 装饰 315265 安装工程 95456 其 给排水 27925 17.74 2.05 中 电气 67531 42.90 4.97 说明：1、表中每平米造价＝相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为13.2 %（其中建筑造价下浮率为13.2 %，安装造价下浮率为13.2%），下浮率＝实际下浮额÷相应工程造价×100%。 三、人工和主要材料指标 项目 单位 建筑工程： 人工 钢筋 其他钢材 水泥 多孔砖 标准砖 砂 碎石 工日 kg kg kg 块 块 耗用量 6393 61125 292 325784 143000 32900 每平米耗用量 4.06 38.83 0.19 206.96 90.84 20.90 kg 817480 519.31 kg 864210 549.00 安装工程 人工 工日 220 0.14 说明：表中每平米耗用量＝相应工料耗用量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成 主要工程量指标 分部直接费占直接费比例分部名称 项目 单位 工程量 （元） （%） 土石方工程 13211 土（石）方 1.20 m3 619 打桩工程 288288 基础及垫层 63620 砖石工程 82233 砼及钢筋砼工268446 程 构件运输及安979 装 屋面工程 33635 附属工程 脚手架 20227 17164 26.14 5.77 7.46 24.35 0.09 3.05 1.83 1.56 3.02 工程桩 砼基础 砖墙砌体 砼柱梁板结构 砼预制构件 屋面 m m3 m3 m3 m3 m2 3每平米工程量 0.39 452.8 0.29 141.45 0.09 420.22 0.27 412.36 0.26 9.45 442.5 452.4 74.9 0.01 0.28 0.29 0.05 楼地面工程 33294 外墙墙柱面柱面 工程 内墙楼地面（水泥砂浆） m2 楼梯面（水泥砂浆） 2 m外墙柱面（涂料） m2 外墙柱面（面砖） m2 外墙柱面（幕墙） m2 18334 1.66 1532.6 0.97 96 0.06 26.88 0.02 23607 柱面 天棚工程 9717 2.14 0.88 内墙柱面（混砂） m2 天棚（矿棉板） m2 门（胶合板门） m2 门（镶板门） m2 门（玻璃门） m2 窗（塑钢推拉窗） m2 木门油漆 m2 内墙、天棚批白水2m 泥 3237.4 2.06 1293.2 0.82 103 15.1 32.1 197.6 118.1 0.07 0.01 0.02 0.13 0.08 门窗工程 96608 8.76 油漆涂料工程 66240 其他工程 合计 67054 6.01 6.08 4653.25 2.96 1102657 100 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。

某医院综合楼工程造价分析

内容介绍>> 一、工程概况

工程名称 人民医院病房综合楼 建设地点 市 地下1层、地上20层 2003年1月 造价类别 工程类别 房屋高度 结算 民用一类 73.8m 总建筑面积（m2） 34436.65 结构类型 开工日期 框剪 2001年1月 结构特征： 土石方：人工挖土，机械挖土； 围护：人工挖孔灌注砼桩； 桩基：人工挖土灌注砼桩； 建 基础：C40独立基础，基础梁； 筑 地下室：C40泵送砼； 墙面：120厚及60厚GRC板，M5.0砂浆砌承重多孔砖； 工 柱梁板：C40及C30钢筋砼柱、梁、板、电梯井、楼梯、墙、雨蓬等； 屋面：硅酸钙保温层，SBS改性沥青卷材，干铺珍珠岩。 程 装饰标准： 楼地面：斯米克地面，花岗石，彩釉地砖，铸铁花栏杆硬木扶手，扁铁花栏杆榉木扶手； 墙柱面：墙面抹混合砂浆，斯米克墙砖，贴瓷砖，干挂花岗石，外墙面玻璃幕墙，铝塑板幕墙； 门窗：塑钢推拉窗，榉木板木门，钢防盗门，防火门； 油漆：外墙局部进口涂料，内墙乳胶漆，内墙涂料。 给排水：冷水采用钢塑复合管，热水采用紫铜管，排水采用UPVC塑料管，卫生洁具采用蹲便器，壁挂式小便器，台式洗脸盆，淋浴器，UPVC塑料雨水管； 电气：焊接钢管及电线管敷设，电缆采用阻燃、耐火电缆走桥架及穿管敷设，楼棚灯、筒灯、应急照明等， 低压配电柜，动力照明配电箱，设备控制箱，避雷接地系统； 装 暖通：镀锌钢板风管，铝箔超细玻璃棉保温，风机盘管，新风机，螺杆式冷水机组，水泵均为甲供设备消声安 静压箱、铝合金风口、防火阀、蝶阀、反流器，空调水采用镀锌管； 工 消防：消火栓、喷淋系统，消防水泵房管道采用镀锌钢管丝接，无缝管镀锌二次安装，消防电气、报井控制 器、广播、消防电话、烟感、温感探测器、报井按钮等，桥架及焊接管敷设，耐火、阻燃控制电缆，送排烟程 系、统、轴流风机、多叶送风口、镀锌钢板通风管； 智能系统：电信、电视、综合布线系统，闭路监控，医护信号系统，采用通信电缆、光缆走桥架及穿管敷设，支线采用焊接管及电线管敷设。 说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等腰三角形内容。 二、工程造价指标 项 目 总造价 建筑工程造价 其 中 安装工程造价 结 构 装 饰 造价（元） 97514968 74500712 40098116 34402596 23014256 每平方米造价（元） 2831.72 2463.41 1164.40 999.01 668.31 占总造价比例（%） 100 76.40 41.12 35.28 23.60 其中地下室建筑面积（m2） 2145.15 层 数 竣工日期 编（审）日期 2004年1月 建筑物功能：病房综合楼 工 程 主 要 特 征 给排水 其 中 电 气 暖通 消防 智能系统 单项造价指标 项目 2699302 6358061 7125986 5787128 1043779 造价（元） 78.38 184.63 206.93 168.05 30.32 单元造价 2.77 6.52 7.31 5.93 1.07 工程桩基 3431315 1464.28元/每立米成桩体积 说明：表中每平米造价＝相应项目造价÷总建筑面积。 三、人工和主要材料指标 单 位 kg kg kg m3 块 块 kg 耗用量 3637682 123087 5942461 18403 1497349 81627 9561834 每平方米耗用量 105.63 3.57 172.56 0.53 43.48 2.37 277.66 245.99 项目 1、建筑工程 钢 筋 其他钢材 水 泥 商品混凝土 多孔砖 标准砖 砂 碎 石 kg 8471123 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 分部名称 基坑支护 土石方工程 打桩工程 基础及垫层 砖石工程 砼及钢筋砼工程 钢木结构 屋面工程 附属工程 脚手架 楼地面工程 外墙柱面 墙柱面 工程 内墙柱面 天棚工程 门窗工程 2656959 1767585 851302 5.39 3.59 1.73 主要工程量指标 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 1667421 57444 3009070 3434895 1533888 20128919 78857 777608 25959 447827 1542685 3.38 0.12 6.11 6.97 3.11 40.85 0.16 1.58 0.05 0.91 3.13 围护桩 土方 工程桩 砖墙砌体 钢结构 屋 面 单 位 m3 m3 m3 m3 kg m2 工程量 929 每平方米工程量 0.03 27695 0.80 2343 0.07 12710 0.37 5761 0.17 12870 0.37 18.90 0.001 2793 0.08 939 654 0.03 0.02 砼地下室及基础 m3 砼柱墙梁板结构 m3 楼地面（石材） m2 楼地面（陶瓷） m2 楼地面（幕墙） m2 9821997 19.93 外墙柱面（幕墙） m2 外墙柱面（石材） m2 内墙柱面（石材） m2 内墙柱面（陶瓷） m2 内墙柱面（木质） m2 天棚 门 窗 m2 m2 m2 7907 0.23 11248 0.33 4562 0.13 6325 0.18 7825 0.23 1671 0.05 12282 0.36 1714 0.05 938 0.03 油漆涂料工程 其他工程 1146143 328084 2.33 0.67 外墙涂料 内墙涂料 m2 m2 5287 0.15 14322 0.42 合 计 49276643 100 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。

某高层住宅楼工程造价分析

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工程类型 价格采用时间 工程主要特征： 造价分析 费用名称 工程总造价 其 中 某高层住宅楼 建筑总面积 27858 m2 结构质式 框架、17层 福建省2002建筑工程综合价格：区2003年08月份三材市场综合价 基础情况： 满堂基础；独立桩承台。 墙体情况： 190mm厚一砖多孔砖墙，90mm厚半砖空心砖墙。 门窗情况： 塑钢窗；塑钢门；木质防火门；地下室防护密闭门。 屋面情况： 屋面水泥焦渣找坡；聚苯乙烯泡沫塑料板隔热，991防水。 装修情况： 楼地面水泥砂浆找平，铺防滑砖；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面抹涂料；内墙面、墙裙抹水泥 砂浆；天棚抹水泥砂浆；厨卫间991防水，防水保护层；型钢栏杆，硬木扶手。 单方造价分析 金额（万占总造价比例费用名称 元） （%） 2540.22 100% 单方造价 其 中 给排水工程 土建工程 2090.77 82.31% 安装工程 449.45 17.69% 金额（元） 909.49 土建工程 750.50 45.28 占总造价比例（%） 100% 82.52% 4.98% 12.50% / 工程量清单2411.69 94.94% 报价 （劳保费） 48.01 两贴 21.63 1.89% 0.85% 0.33% 0.04% 3.33% 0.51% 电气工程 113.72 / / 材料耗用指每平米耗每万元耗材料耗用每平米耗每万元耗用量 标 用量 用量 指标 用量 水泥（kg） 54.68 商品混凝土（m） 3墙改基金 8.36 扶散基金 1.12 建筑税金 84.61 文明施工费 13.08 599.72 红砖（块）10.39 3.37 741.35 / / 多孔砖（块） 17.04 113.92 186.89 144.37 / 0.31 钢筋（kg） 67.60 / / / 空心砖13.16 （块） / / 人工、机械/ / / 费调整 注：劳保费已包括在工程量清单报价中

小高层工程造价分析

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一、小高层工程造价分析 工程名称 建筑面积 层数 工程结构特征 二、工程费用分析表 单方工程费用 占土建总造价% 直接费 措施费 间接费 安全 文企业 明 管 施利 商住楼 16256.35 13层 建设地点 结构类型 单方造价 元/ M 2税 润 金 直接工程费工 技术措组织措理 差 分 （%） （%） 费 措施费 施费 （%） （%） 施 （%） （%） （%） （%） （%） 费 规费 （%） 材料 估价 价 部949.51 57.12 1.35 5.4 12.13 三、土建工程每平方米主要材料耗用量 名称 单位 数量

人工 工日 3.78 钢筋 KG 55.79 水泥 KG 187.6 杉板材 M3 0.004 M3 3.09 5.89 1.01 5.53 5.28 3.2 松板材 0.036 砂 M3 砾石 M3 商品砼 M3 0.38 砌块 块 12.8 红机砖 千块 0.01 0.26 0.38 三明市某综合楼工程造价分析

内容介绍>> 程名称： 综合楼 建筑面 10139.26 积： 平方米 计价 依据 2002年《福建省建筑工程预算定额》、2001年《福建省建筑装饰工程预算定额》、全国统一安装工程预算定额，福建省2002年综合单价表、2003年5月三明市材料价格、二类建筑标准取费，劳动保险费未计。 结构部分： 基础：有梁式满堂基、带形基、基础梁 墙体：190mm厚框架间空心砖、多孔砖 结构：十五层框剪 工程主要特征 门窗：胶合板门、钢质防火门、铝合金窗 装饰部分： 楼地面：水泥砂浆找平、玻化砖面层 内墙、天棚面：中级抹灰、水性水泥漆面 外墙面：水泥砂浆基层、干挂花岗岩板、粘贴仿古面砖 屋面防水：水泥砂浆找平层、981防水涂料、app卷材、挤塑泡沫保温层 安装部分：给排水、弱电、电气设备、地下其他：造价含铝合金玻璃幕墙、室外300吨水池；不含桩基。 室电气、高压配电系统。 造价分析 项目名称 材料分析 平米指标（元占总造价比例单用每平米指每万元指金额（元） 材料名称 总耗用量 /m2） （%） 位 量 标 标 水总造价 17197130 1696.09 100.00 42.5# 水32.5# 一般土建 5514119 543.84 32.06 19.65 松原木 杉原木 泥泥kg 69.689 410.877 706590.00 kg 131.486 775.226 1333166.00 m3 0.034 m3 0.202 346.767 建 装饰 工 程 3378445 333.20 工程 费 筑 不计费项3004934 296.37 目 安 水卫工程 1637250 161.48 0．003 0．017 28．531 17.47 圆钢 kg 32.130 189.437 325777.00 9.52 21.30 13.16 70.04 3.39 4.26 4.84 0.09 0.89 锰钢 铁件 砖砌体 玻化砖 kg 31.825 187.640 322687.00 kg 1.654 m3 0.145 m2 0.725 9.753 0.857 4.273 1.047 2.314 16773.000 1474.073 7347.835 1801.218 3980.111 电气装 3662382 361.21 工程 其中 人工费 2263388 223.23 材料费 12044740 1187.93 机械费 583473 57.55 综合费 733399 72.33 利润 规费 832041 82.06 14981 1.48 花岗岩板 m2 0.178 仿古面砖 m2 0.393 水性水泥2m 2.959 漆 玻璃幕墙 m2 0.137 不锈钢圆m 0.071 17.448 30006.410 0.809 0.419 1390.390 721.281 风险费 152474 15.04 管栏杆 税金 572361 56.45 3.33 钢质防火门 m2 0.023 0.138 236.580

某办公楼工程造价指标分析

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建筑面积（m2） 3294 结构类型 砼供应方式 现场搅屋顶类型 拌 框架 平屋顶 层数 工程类别 3 三类 某办公楼工程基础：钢筋砼独立基础 造价指标分析 桩基础： 特征 砌筑工程：多孔砖 门窗：铝合金窗，胶合板门 楼地面工程：水泥砂浆面层 天棚装饰：普通抹灰 金内墙装饰：106涂料 外墙装饰：釉面砖 防腐保温隔热：挤塑板保温 项目名称 占总其中（%） 额平米指标造价综合单价 企业管利其它 理费 润 3.18 1.78 9.00 （元） （元/m2） 比例人工材料施工机械使用费 （%） 费 费 2108363 640.04 100.00 20.37 63.85 1 .82 工程造价 分部分项造价指标 工程费 措施其中 1689532 512.90 80.13 16.80 58.57 0 .77 2.42 1.57 项目284891 86.49 费 其他项目 费 规费 63725 19.35 税金 70214 21.32 工程量 造价 13.51 3.57 5.28 1.05 0.76 0.21 2.64 3.02 3.33 3.02 3.33 每平米主要人工、材料用量 工程平米占总分部分项工程计量单量平指标造价名称 金额（元） 材料名称 量 位 米指（元比例标 /m2） （%） 土石方 桩基础 分部分项工程基础 费指标 1276 m3 458 m3 0.39 23423 0.14 77261 7.11 1.11 人工 钢材 23.45 3.66 水泥 m3/m 单位 数量 工日 3.82 t t m3 m3 m3 m3 0.045 0.155 0.329 0.29 0.164 砌筑工程 591 m3 砼与钢筋842 m3 砼 门窗 楼地面工程 795 m2 3843 m2 0.18 127530 38.71 6.05 商品砼 0.26 189551 57.54 8.99 石子 0.24 185276 56.24 8.79 砂 1.17 103633 31.46 4.92 砌块 1.31 71372 21.67 3.39 内墙装饰 4313 m2 外墙装饰 2201 m2 0.67 161667 49.08 7.67 天棚装饰 4307 m2 防水 防腐保温隔热 钢筋 幕墙 模板 m2 m2 1.31 45824 26462 45159 33296 28297 15599 55753 13.91 2.17 8.03 1.26 13.71 2.14 金属结构 t 143 t m2 0.04 599078 181.86 28.41 10.11 1.57 8.59 1.34 4.74 0.74 16.93 2.64 其他工程 元 措施项目费指脚手架 标 垂直运输 其他 185242 56.23 8.79

某住宅楼工程造价分析

内容介绍>> 一、工程概况 工程名称 某综合用房 总建筑面积 6193m2 结构类型 框架结构 开工日期 2004年2月10日 结构特征： 土石方：房基基础人工综合土方三类，湿土排水； 桩 基：C20静压振拔式沉管灌注砼桩，桩长13.5米； 基 础：C30（40）独立砼基础及基础梁； 地下室：半地下室深2.9米，C30/SO．8（40）钢筋砼； 建 砖 墙：M5.0水泥砂浆砖基础，M5.0水泥砂浆承重多孔砖； 柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、压顶、沿沟等； 筑 屋 面；APP改性沥青防水卷材，20厚1：3水砂浆找平层中渗聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/m3，并设工 程 分割缝，1：8膨胀珍珠岩，现浇结构板。 主 工 装饰标准： 要 楼地面：水泥砂浆找平层，普通防滑地砖，进门采用青石条台阶，型钢栏杆，钢管扶手及铸铁花式栏杆， 特 程 硬木扶手； 征 外墙面：水泥砂浆抹灰，浅锈黄色弹性涂料。离地1.6m高外墙及大门框贴粉红麻花岗岩； 内墙面：1：1：6水泥砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆，局部（卫生间）贴普通瓷砖； 天 棚：1：0.5水砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆； 门 窗：门主要为胶合板门、不锈钢无框门、甲乙级防火门，窗为绿色铝合金； 油 漆：木门刷聚胺脂漆四遍，楼梯栏杆扶手刷防锈漆一遍，银粉漆二遍； 其 他：楼梯均为防滑地砖面层。 安 给排水：给水用DN50PVC-U给水管、扩口式PEX管道，雨水管采用UPVC管、污水管为PVC-U排水 管、承插粘接，配置台式洗脸盆，坐式大便器，蹲式大便器，壁挂式小便器，2#瓷洗涤盆，各种阀门等，装 另配2台50-JYWQ-7-5-1200-0.55潜水泵于半地下室集水井中； 层 数 竣工日期 建设地点 底层建筑面积 1295m2 地下1层、地上5层 2004年10月15日 奉化市 工程类别 房屋高度 编（审）日期 民用三类 17.7m 2004年10月 建筑物功能：集营业用房与办公用房为一体。 电 气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯，另外采用1200MM吊扇、动力配工 线为铜芯电缆V22-4×2.5-1KV敷设，电线采用铜芯塑料线，电线管为UPVC硬塑料管敷设，配置配电箱 及86型开关及插座； 程 消 防：给水管为镀锌钢管，螺纹连接，屋顶配置一只11立米消防箱。 二、工程造价指标 项 目 总造价 建筑工程造价 其 中 安装工程造价 其 中 给排水 电 气 消 防 项 目 单项造价指标 地下室 结 构 装 饰 造价（元） 每平方米造价（元/m2） 6037335 5678441 4257070 1421371 358894 107112 205680 46102 974.81 916.86 687.36 229.50 57.95 17.30 33.21 7.44 701.41元/每立米成桩体积 814.19元每平方米地下室建筑面积 占总造价比例（%） 100 94.06 70.51 23.55 5.94 1.77 3.41 0.76 备 注 备注 造价（元） 单位造价 1054011 工程桩基 383265 三、人工和主要材料指标 项目 1、建筑工程 人 工 钢 筋 其他钢材 水 泥 多孔砖 标准砖 砂 碎 石 木模 2、安装工程 单 位 工日 kg kg kg m2 m2 kg kg m3 耗用量 37507 407787 2418 1560591 180013 43193 3258504 4618395 61.901 每平方米耗用量 6.06 65.84 0.39 251.98 29.07 6.97 526.13 745.70 0.01 备 注 人 工 工日 1463 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 分部名称 土石方工程 打桩工程 基础及垫层 砖石工程 砼及钢筋砼工程 构件运输及安装 屋面工程 附属工程 主要工程量指标 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 123289 307843 723306 100775 1545703 1065 132163 30495 2.90 7.24 17.01 2.37 36.35 0.03 3.11 0.72 土（石）方 工程桩 砖墙砌体 砼预制构件 屋 面 单 位 m3 m3 m3 m3 m2 工程量 每平方米工程量 4269.14 0.69 546.43 0.09 1016.51 0.16 575.67 0.09 1390.86 0.22 17.51 0.003 1264.93 0.20 砼地下室及基础 m3 砼柱墙梁板结构 m3 脚手架 楼地面工程 外墙柱墙柱面 工程 天棚工程 门窗工程 油漆涂料工程 其他工程 面 内墙柱面 74184 265718 77105 106088 35163 358857 164873 204863 1.74 6.25 1.81 2.50 0.83 8.44 3.88 4.82 楼地面（陶瓷） m2 外墙柱面（石材） m2 内墙柱面（陶瓷） m2 天棚（混合砂浆） m2 门（铝合金为主） m2 窗（塑钢） 外墙涂料 内墙涂料 m2 m2 m2 4612.28 0.75 375.07 0.06 746.12 0.12 5376.64 0.87 208.71 0.03 880.03 0.14 2363.59 0.38 13799.8 2.23 合 计 4251490 100.00 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积

某综合用房工程造价分析

内容介绍>> 一、工程概况 工程名称 结构类型 开工日期 某综合用房 底层建筑面积 层 数 竣工日期 框架结构 2004年2月 结构特征： 土石方：房基基础人工综合土方三类，湿土排水； 桩 基：C20静压振拔式沉管灌注砼桩，桩长13.5米； 基 础：C30（40）独立砼基础及基础梁； 地下室：半地下室深2.9米，C30/SO．8（40）钢筋砼； 建 砖 墙：M5.0水泥砂浆砖基础，M5.0水泥砂浆承重多孔砖； 柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、压顶、沿沟等； 筑 屋 面：APP改性沥青防水卷材，20厚1：3水砂浆找平层中渗聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/m3，并设分割 缝，1：8膨胀珍珠岩，现浇结构板。 工 装饰标准： 楼地面：水泥砂浆找平层，普通防滑地砖，进门采用青石条台阶，型钢栏杆，钢管扶手及铸铁花式栏杆，硬程 木扶手； 外墙面：水泥砂浆抹灰，浅锈黄色弹性涂料。离地1.6m高外墙及大门框贴粉红麻花岗岩； 内墙面：1：1：6水泥砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆，局部（卫生间）贴普通瓷砖； 天 棚：1：0.5水砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆； 门 窗：门主要为胶合板门、不锈钢无框门、甲乙级防火门，窗为绿色铝合金； 油 漆：木门刷聚胺脂漆四遍，楼梯栏杆扶手刷防锈漆一遍，银粉漆二遍； 其 他：楼梯均为防滑地砖面层。 安 给排水：给水用DN50PVC-U给水管、扩口式PEX管道，雨水管采用UPVC管、污水管为PVC-U排水管、 承插粘接，配置台式洗脸盆，坐式大便器，蹲式大便器，壁挂式小便器，2#瓷洗涤盆，各种阀门等，另配2建设地点 1295m2 地下1层、地上5层 2004年10月 奉化市 工程类别 房屋高度 编（审）日期 民用三类 17.7m 2004年10月 总建筑面积 6193m2 建筑物功能：集营业用房与办公用房为一体。 工 程 主 要 特 征 装 台50-JYWQ-7-5-1200-0.55潜水泵于半地下室集水井中； 电 气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯，另外采用1200MM吊扇、动力配线为工 铜芯电缆V22-4*2.5-1KV敷设，电线采用铜芯塑料线，电线管为UPVC硬塑料管敷设，配置配电箱及86型开 关及插座； 程 消 防：给水管为镀锌钢管，螺纹连接，屋顶配置一只11立米消防箱。 说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等内容。 二、工程造价指标 项 目 总造价 建筑工程造价 其 中 安装工程造价 给排水 其中 电 气 消防 项目 单项造价指标 电 气 结 构 装 饰 造价（元） 每平方米造价（元） 6037335 5678441 4257070 1421371 974.81 916.86 687.36 229.50 57.95 17.30 33.21 7.44 占总造价比例（%） 100 94.06 70.51 23.55 5.94 1.77 3.41 0.76 备 注 备注 造价（元） 单位造价 701.40元/每立米成桩体积 814.19元/每平米地下室建筑面积 1054011 工程桩基 383265 三、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 分部名称 土石方工程 打桩工程 基础及垫层 砖石工程 砼及钢筋砼工程 构件运输及安装 屋面工程 附属工程 脚手架 楼地面工程 外墙柱墙柱面 工程 天棚工程 门窗工程 油漆涂料工程 面 主要工程量指标 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 123289 307843 723306 100775 1545703 1065 132163 30495 74184 265718 77105 2.90 7.24 17.01 2.37 36.35 0.03 3.11 0.72 1.74 6.25 1.81 2.50 0.83 8.44 3.88 土（石）方 工程桩 砖墙砌体 砼预制构件 屋 面 单 位 m3 m3 m3 m3 m2 工程量 每平方米工程量 4269.14 0.69 546.43 0.09 1016.51 0.16 575.67 0.09 1390.86 0.22 17.51 0.003 1264.93 0.20 砼地下室及基础 m3 砼柱墙梁板结构 m3 楼地面（陶瓷） m2 外墙柱面（石材） m2 内墙柱面（陶瓷） m2 天棚（混合砂浆） m2 门（铝合金为主） m2 窗（塑钢） 外墙涂料 内墙涂料 m2 m2 m2 4612.28 0.75 375.07 0.06 746.12 0.12 5376.64 0.87 208.71 0.03 880.03 0.14 2363.59 0.38 13799.8 2.23 内墙柱106088 面 35163 358857 164873 其他工程 204863 4.82 合 计 4251490 100.00 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。 三、人工和主要材料指标 项 目 1、建筑工程 人 工 钢 筋 其他钢材 水 泥 多孔砖 标准砖 砂 碎 石 木模 2、安装工程 单 位 工日 kg kg kg m2 m2 kg kg m3 耗用量 37507 407787 2418 1560591 180013 43193 3258504 4618395 61.901 每平方米耗用量 6.06 65.84 0.39 251.98 29.07 6.97 526.13 745.70 0.01 备 注 人 工 工日 1802 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。

某住宅楼工程造价分析

内容介绍>> 一、工程概况 工程名称 总建筑面积 结构类型 开工日期 某教学综合楼 1744.12m2 框架结构 2018年3月 结构特征： 土石方：反铲挖掘机挖三类土； 建 工 程 主 要 特 征 筑 工 程 基 础：C25（40）钢筋砼有梁式带形基础、基础梁； 砖 墙：M7.5水泥砂浆标准砖基础，M5.0混合砂浆多孔砖砌体； 柱梁板：C20钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、阳台、雨蓬、压顶等； 屋 面：水泥砂浆找平，SBS防水沥青卷材，双咬口白铁屋面及预制钢筋砼隔热板。 装饰标准： 楼地面：地面水泥砂浆整体地面，楼梯665花岗岩，不锈钢扶手不锈钢栏杆； 墙柱面：外墙水泥砂浆，内墙混合砂浆，梁柱面水泥砂浆底、面贴花岗岩，部分外墙采用面砖； 天 棚：混合砂浆、批白水泥； 门 窗：窗—铝合金推拉窗，门—双扇全玻地铝合金弹门、钢防盗门、木门； 油 漆：外墙弹性涂料，内墙乳胶漆，木门调和漆三遍。 安 装 给排水：给水采用镀锌钢管，PP-R聚丙烯管，排水采用UPVC排水管； 电 气：照明配电箱，PVC塑料电线管，电线及照明灯具，部分电视、电话等； 消 防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及阀门。 建设地点 底层建筑面积 层 数 竣工日期 奉化市 三层层 2019年7月 造价类别 工程类别 房屋高度 编（审）日期 结算 民用四类 12.3m 2018年11月 建筑物功能：教学楼 工 程 说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等腰三角形内容。 二、工程造价指标 项 目 总造价 建筑工程造价 其 中 安装工程造价 其 中 造价（元） 1617871 1530647 结 构 788573 装 饰 742074 87224 给排水 9174 电 气 78050 三、人工和主要材料指标 项目 1、建筑工程 人 工 钢 筋 其他钢材 水 泥 多孔砖 标准砖 砂 碎 石 2、安装工程 人 工 单 位 工日 kg kg kg m2 m2 kg kg 工日 耗用量 17701 95158 169 398946 135520 28240 494480 1186320 815 每平方米耗用量 10.15 54.56 0.10 228.74 77.70 16.19 283.51 680.18 0.47 备 注 每平方米造价（元/m2） 927.61 877.60 452.13 425.47 50.01 5.26 44.75 占总造价比例（%） 100 94.61 48.74 45.87 5.39 0.57 4.82 备 注 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 分部名称 土石方工程 基础及垫层 砖石工程 砼及钢筋砼工程 屋面工程 附属工程 主要工程量指标 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 项目 22281 218680 67408 404021 50127 6230 1.72 16.89 5.21 31.2 3.87 0.48 土（石）方 砖墙砌体 砼预制构件 屋 面 单 位 m3 m3 m3 m2 工程量 每平方米工程量 1230 0.71 286.47 0.16 399.96 0.23 476.37 0.27 1.71 0.001 498.39 0.29 砼地下室及基础 m3 砼柱墙梁板结构 m3 脚手架 楼地面工程 20869 157857 外墙柱56634 面 内墙柱98365 面 5170 154483 29119 3779 1.61 12.19 4.37 7.60 0.40 11.93 2.25 0.29 楼地面（石材） m2 楼地面（水砂） m2 外墙柱面（水砂） m2 外墙柱面（陶瓷） m2 内墙柱面（石材） m2 外墙柱面（混砂） m2 天棚批白水泥 窗（塑钢） 外墙涂料 内墙涂料 m2 m2 m2 m2 门（铝合金为主） m2 437.45 0.25 1182.17 0.68 281.36 0.16 1047.53 0.60 1163.51 0.67 2301.78 1.32 1723.47 0.99 28.44 0.05 432.67 0.25 4172.33 2.39 墙柱面 工程 天棚工程 门窗工程 油漆涂料工程 其他工程 合 计 1295023 100 说明：表中每平米工程量＝相应工程量÷总建筑面积。