浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施

浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施

作者：刘伟

来源：《城市建设理论研究》2013年第24期

【摘要】建筑工程屋面漏水问题在建筑工程中一直存在，是一个通病。随着经济的发展，人们对于建筑工程的要求也越来越高，对于这个通病，必须予以高度重视。 【关键词】建筑工程；屋面；防水

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号： 前言

文章详细叙述了屋面漏水的主要原因和当前屋顶防水建设工程中存在的主要问题，通过对问题进行分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对建筑工程的屋面防水措施进行了探讨。

二、屋面漏水的主要原因

1.防水材料的选用：每一种防水性的材料有它各自的性能和功能、而选择一种防水适合的材料是防治屋面渗漏技术的关键之处。随着科学的发展，防水材料越来越先进，如何结合实际综合合理的考虑，选择一款最合适的防水材料。但要选用的防水的材料首先得具备防水的性能优异，耐久实用性能强。同时其使用的时间要长。

2.屋面防漏的设计：在设计时需先根据建筑物房屋的功能特点，以及其重要的程度和使用的功能等进行相适应的防水设计。根据当前的防水材料种类繁多，使用的范围更是各不相同，价格也各不相同，为此要从经济和实用性的原则对不同的屋面进行相应适合的防水设计和选用相应适用的防水材料。同时要根据当地的气温、温差、屋面坡度的不同、防水层不同的形式等情况，选择屋面防水的材料，设计施工方案。

3.施工的操作不当：屋面的防漏工程施工技术是一项技术含量比较高的技术、必须需要有能比较了解施工过程与了解防水材料性能的工作人员。只有这样才能保证施工工程的质量如冷底子的油花未曾起到粘接防水层与找平层的效果，屋面落水口和出屋面的排气孔，通风道的处理不良，儿女墙部位因受到温差的影响或者不均匀沉降影响。如果因为落水被费杂物等堵塞，从而坡层的坡度没有找好，使得积水渗入了防水层，使得防水的构造内设计、施工不当。新建房屋用保温材料作为保温层，因赶工期，在找平层内，保温层的水分尚无完全挥发，又因为排气管和排气风构造设计的不合理，或这没有按照标准操作施工造成屋面漏水都是因为施工操作的不当造成的。而要处理好这些问题。就需要操作人员要求较高的施工技能和职业素质。

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4.管理维护不善：只有合理有效的安排管理维护才能是防水效果得到巩固，增加使用年限，减少经济成本，增大其利用效率。

三、当前屋顶防水建设工程中存在的主要问题 1.不合格的建筑防水材料

在防水材料市场中，各种鱼目混珠、以次充好、假冒伪劣等屡禁不止的恶劣情况是造成建筑防水材料不合格的原因之一，且这样的情况还在不断扩大。受到最大冲击的当属改性沥青防水卷材，这一材料是市场上的防水主导产品。假冒伪劣产品以及其低廉的价格在市场上进行倾销，并且有着巨大的市场占有率，它严重的影响着正规质优的防水材料的销售。 2.施工单位之间的不良竞争

由于假冒伪劣产品低廉的价格，使得有些不良商家将防水工程的造价压低，从而让一些正规专业的防水工程公司不容易中标。反之，这些工程就落到了那些没有过硬的技术、正规的材料，而靠裙带关系入行的低素质施工队伍。那些不正规的公司用转包、分包(违法)的形式承接了这些工程。这些包工队通过“关系”获得不合法的合格证明，以较为低廉的造价屡屡中标。他们雇佣廉价的农民工劳动力，大肆使用假冒伪劣产品并偷工减料。若是工程出现渗漏，便使用涂料进行修补，这样又可以对付两年。即使工程频繁发生疏漏，但低廉的成品仍大大低于所获的利润。由此可见，为了提高施工要求，必须严厉打击不良的施工团队。 四、建筑工程的屋面防水措施 1.选择好的施工材料

防水卷材有沥青防水卷材以及在此基础上改进的高聚物改性沥青防水卷材，另外还有高分子防水卷材等。卷材是主要的建筑材料，它的正确选择是施工质量的首要保证。为了提高屋面的防水性能，可以选用三元乙丙橡胶防水卷材、沥青防水卷毡等适用于一到四级防水要求的民用和工业用建筑屋面的防水；防水涂料较多用于屋面形状比较复杂且存在较多变截面和设施的情况，施工较容易，且具有整体防水、连续、无缝等优点。施工时可选择聚氨脂或者溶剂性高聚物改性沥青的防水涂料；应该根据施工的环境条件以及现行的技术规范来选择适合的材料，以保证建筑的质量。例如，在气温较高的地区，应该选择耐热性能较好且柔性较优的朋P改性沥清防水材料；对于低温较低的地区，因选择合成高分子或者SBS改性沥青等防水材料；对于容易变形，受振动比较大的房屋，应该选择具有较大的延伸性以及拉伸强度的聚酣改性沥青或者高分子防

2.提高屋面防水工程施工质量

屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。要提高屋面防水工程的施工质量，必须从以下几个方面加以注意：

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（一）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，才能保证防水工程的质量。其操作人员应由经过理论与实际施工操作培训，并经考试合格后，持证上岗，是提高防水工程施工质量的重要技术措施。实现防水施工专业化，有利于加强管理和落实责任制，有利于推行防水工程质量保证期制度，这是提高屋面防水工程质量的关键。

（二）施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计将直接影响工程的施工效率、施工工期、工程质量和技术经济效果。施工单位应该根据工程特点和防水设计要求制定防水施工方案，并组织有关人员对施工方案进行评估，最后确定一个经济合理、科学可行的施工方案。

（三）防水层施工作业气候条件的控制。屋面的保温层和防水层严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应该符合规范的要求。

（四）加强施工操作的控制是关键，应该认真地检查每一道施工工序和施工部位，并且修正操作人员的规范化程度。屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。对这些部位均应该进行防水增强处理，重点检查这些部位工程质量。

（五）严格进行防水质量检查，质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。 屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。屋面工程各道：亡序之间，常常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。因此，必须加强按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检查和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，每道工序完成后，应经建设(监理)单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

（六）屋面工程完工后，应该对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。经过雨后或持续淋水2h后，观察屋面工程是否有渗漏现象。有可能作蓄水检验的屋面，规定其蓄水时间不应小于24h。 3.提高对工程质量的检查

确保没有渗漏积水现象，检查时间可以选择雨后，有利于对屋面进行蓄水检验；检查屋面的坡度，使其符合设计防水要求，确保有合理畅通的排水渠道；房屋的所有建筑材料应该符合设计的要求，对材料的质量进行抽样检验。 结束语

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建筑工程屋面防水施工中一些小的失误就有可能造成屋面漏水，这需要我们在施工过程中严格注意，对于相关环节牢牢把控，做好每一个细节，这样才能尽量减少建筑工程中的屋面漏水问题。 参考文献：

[1]马海涛．建筑屋面渗漏及解决措施探析[J]．科技风，2011(21)． [2]周健文．建筑屋面渗漏问题研究[J]．辽宁建材，2011(09)．

[3]王博．建筑工程渗水通病及其防渗对策探讨[J]．工程与建设，2012(02)．

[4]贾建鸿．建筑屋面渗漏原因分析和屋面关键节点处理方法[J]．江苏建筑，2009(03)．