*******工程咨询有限公司 编 制 人：总监理工程师：
************步行街一期
第08期
***********工程咨询有限公司
2012年5月31日编制
第1
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******监 理 月 报
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报表月份：2012年5月
工程名称：**********步行街一期 编 制： 审 定：
监理单位：*********工程咨询有限公司 报表日期：2012年5月31日
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报送：*****房地产有限公司
第2
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目 录
一、工程概况…………………………………………………………………4 二、本月工程进度控制………………………………………………………4 三、本月工程质量控制………………………………………………………5 四、本月工程计量及进度款支付……………………………………………6 五、工程安全文明施工管理…………………………………………………6 六、合同及其他事项的处理情况……………………………………………6 七、本月监理工作小结………………………………………………………6 八、下月监理工作重点………………………………………………………7 九 、 附表……………………………………………………………………8
1. 监理工作统计表 2. 分项、分部工程验评表 3. 主要施工试验表 4. 气象数据表 十、工程照片
第3
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一、工程概况：
（一）、工程概况一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 监督部门 建筑规模 内 容 津西东湖湾三期住宅小区项目 迁西县东环北路以南，青山路东 津西博远房地产开发有限公司 河北冶金建设集团勘察设计有限公司 北京世纪安泰建筑工程设计有限公司 江苏弘盛建设工程集团有限公司、南通四建集团有限公司 唐山诚信工程建设监理有限公司 唐山市迁西县质量、安全监督站 住宅C1#~C10#楼及地下车库总建筑面积99917㎡
（二）、工程特点
1、工程项目特征表（表-1） 层数 项目 基础形式 主体结构 地下 C1#楼 C2#楼 C3#楼 C4#楼 C5#楼 C6#楼 C7#楼 筏基 筏基 筏基 筏基 筏基 筏基 筏基 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 2F 2F 1F 1F 1F 1F 1F 地上 30F 26F 18F 17.5F 18F 11F 11F 90.3 78.7 53.6 53.6 53.6 33.2 33.2 建筑面积（m） 总高度（m） 地上 20130.0 17045.0 12165.0 8620.0 12060.0 4735.0 4735.0 2地下 1230.0 1220.0 670.0 460.0 670.0 425.0 425.0 第4
用心整理可以编辑！！放心下载！C8#楼 C9#楼 C10#楼 地下车库 筏基 筏基 筏基 筏基 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 1F 1F 1F 1F 2F 2-3F 2F 9.35 12.9 8.6 973.0 2930.0 1857.0 7000 477.0 1130.0 900.0 60 2、建筑特点 表2-2
序号 1 项目 内容 建筑形式 总建筑面积99917m2，住宅建筑30-2层，共有10栋;地下车库一栋。 2 耐火等级 本工程耐火等级为一级。 外窗 外窗采用塑钢中空玻璃 采用四防门（防火、防盗、保温、隔声） 采用设有闭门器的平开防火门 3 门窗 住宅户门 单元门 4 填充墙 非承重的外围护墙采用200厚加气砼砌块砌筑，内隔墙采用水泥空心条板。 5 1、首层、二层为商业配套服务网点，每层为一个防火分区，设有自动喷淋系统，住宅部分每个单元为一防火区，每个防火分区面积均小于单层面积均小于1000㎡。 2、本住宅每个单元设两部疏散楼梯，疏散楼梯均采用自然排烟，且外消防设计 窗面积大于3㎡。 3、地下层楼梯间设乙级防火门，在首层出入口处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门与地上隔开，并设有明显标志。 4、设备管井设丙级防火门，每层均设消火栓。 楼面防水 凡有地漏的房间采用0.7厚高分子防水涂料；厨房地面管根及地面阴角部分涂刷1.2厚水乳型有机防水涂料。 6 防水 第5
用心整理可以编辑！！放心下载！住宅内装修 7 装修做法 本设计内装修按一般标准考虑，见内装修做法；室内精装修部分由甲方另行委托设计。 外墙及外窗采用75厚挤塑聚苯板。 保温 8 节能设计 屋面保温 30厚半矿质矿棉板+60厚超细无机纤维保温板。 分户墙15厚聚苯颗粒保温浆料 分户楼板采用30厚岩棉板。 节能设计 9 人防工程 本工程无人防工程 3、结构特点 表2-3
序 号 项 目 内 容 基础结构形筏型基础 式 主体结构形剪力墙结构、框架结构 式 屋盖结构形现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 式 根据《津西东湖湾三期工程岩土工程勘察报告》场地基础、地下室外墙、有覆土的地下室顶板冀其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑冀露天雨棚为二b类，其余为一类。 拟建场地建筑地下室抗浮设防水位标高98.5m。 1 结构形式 土质情况 2 土质、水位 地下水情况 3 混凝土强度等级 C20 /C25/ C30/ C35/ C40 4 抗震等级 设计地震分组第二组，建筑场地类别二类 一级钢 Φ6、Φ8、Φ10 第6
5 钢筋类别 用心整理可以编辑！！放心下载！三级钢 焊接 搭接绑扎 6 二次维护结构 8\\10\\12\\14\\16\\18\\20\\22\\25 加气砼砌块、水泥空心条隔墙板。
二、本月工程进度控制：
本月工程形象进度：
1#楼：外墙保温施工完成80%。 2#楼：本月无进度。 3#楼：本月无进度。 4#楼：基础挖槽完成70%。 5#楼：外墙保温完成80%。
6#楼：基础换填-静载试验-垫层砼-基础筏板防水-基础筏板防水保护层-筏板钢筋绑扎—筏板砼浇筑—地下一层墙柱钢筋绑扎完成
7#楼：验槽-基础换填-静载试验-垫层砼-基础筏板防水-基础筏板防水保护层-筏板钢筋绑扎—筏板钢筋绑扎完成50%。
8#楼：本月无进度。
9#楼：F-A轴/1-5轴基础换填-静载试验-垫层砼-基础筏板防水-基础筏板防水保护层-筏板钢筋绑扎—筏板砼浇筑—地下一层墙柱钢筋绑扎、模板安装完成。
10#楼：基础换填-静载试验-垫层砼-基础筏板防水-基础筏板防水保护层-筏板钢筋绑扎—筏板砼浇筑—地下一层墙柱钢筋绑扎完成。 1、本月计划进度完成情况与实际完成情况相比较：
南通四建：
4#楼：由于老百姓捣乱无法拟定进度计划
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7#楼：本月进度计划完成基础筏板砼浇筑完，实际未完成，现完成筏板钢筋绑扎50%；
江苏弘盛： 1#楼 5#楼
6#楼本月计划完成地下室墙、柱钢筋绑扎及模板安装，实际已经完成。 8#楼
9#楼本月计划完成地下室墙、柱钢筋绑扎及模板安装，实际已完成； 10#楼本月计划完成地下室墙、柱钢筋绑扎、及模板安装，实际已完成 2、对工程进度完成情况及采取措施效果的分析 ： 造成进度拖后的主要原因有：
南通四建钢筋机械设备进场不及时，施工现场各个工种的工人都较少。本月存在影响工程进度问题未得到彻底解决，对于以上原因，施工单位要尽快增加工人并且适当延长工作时间，争取减少计划与实际完成之间的差距。同时两总包要编制
好下个月的计划进度，及时报监理审批。
三、本月工程质量控制：
1.本月工程质量情况:
本月施工的每道工序质量经监理、甲方日常平行检验，发现问题及时督促整改后验收均符合设计及规范要求，工程质量总体达到合格。
2.工程施工过程中存在问题有：
16#楼筏板的马蹬数量不足，导致在浇筑砼时工人踩踏板负筋下沉。 ○
29#楼地下一层外墙预埋管部位墙体附加筋没有按规范要求布置。 ○
310#楼地下一层有两颗柱子主筋机械连接接茬部位上下茬高度不符合规范○
第8
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要求。
410#楼柱子局部垫块过少，起不到保护作用。 ○
5梁中杂物较多，如钢筋绑带，木屑，矿泉水瓶等。 ○
6砼浇筑完后养护工作不到位。 ○
对工程质量完成情况及采取措施效果的分析 ：
1.对基础筏板马蹬数量不足部位，当场责令施工单位派人增加马蹬至符合要求。 2.对于剪力墙体中的预埋管部位墙体附加筋当场责令施工方派人整改至符合规范要求。
3.对于10#楼柱子主筋机械连接接茬部位上下茬高度不符合规范要求部位当场责令施工单位整改至规范要求。
4对于柱子垫块不足之处当场督促施工方及时补垫。 5.对于梁内的杂物当场督促施工方彻底整改至合格。
6.督促施工单位抗渗砼浇筑完后按规范连续养护不少于14天。
同时要求在以后的施工过程中严格把好每一道施工工序，确保工序质量合格；各部位的模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑等各工序施工过程中，监理人员均严格检查及监理，发现问题及时处理并要求施工单位整改至合格为此，确保各工序施工符合设计及施工规范要求。
本月工程施工过程中出现的质量问题，已责令施工方当场进行整改，未整改部分发监理工程师通知单责令施工方整改处理。经巡视检查存在问题基本能整改到位。
四、本月工程计量与进度款支付：
无
五、工程安全文明施工管理：
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1.本月检查施工方现场安全文明施工情况
1现场槽边裸露土方局部苫盖不到位 ○
2塔吊大臂旋转半径下的通道、钢筋加工区防护棚搭设不到位。 ○
3工人进入施工现场有不戴安全帽现象； ○
4工人上身有穿跨梁背心进入现场施工现象； ○
5现场清理垃圾时没有按扬尘新15条要求装袋用垂直升降机或用封闭○
管道清运至底层，而是直接从电梯井清运至底层。
6各栋楼临边围护局部不到位，安全网有破损现象。 ○
2.本月采取的措施及效果
1现场槽边裸露土方局部苫盖不到位之处已责令施工单位整改到位。 ○
2塔吊大臂旋转半径下的通道、钢筋加工区防护棚责令施工单位搭设到○
位。
3对于工人进入施工现场不戴安全帽现象当场责令其回去带上安全帽○
在进入施工现场；
4对于工人上身穿跨梁背心进入现场施工现象当场责令其回去换衣服； ○
5对于现场清理垃圾时没有按扬尘新15条要求装袋用垂直升降机或用○
封闭管道清运至底层现象，当场责令施工单位管理人员对此人进行了安全文明施工教育，并且要求施工单位保证以后不要再犯同样的错误。
6对于楼临边围护不到位之处、安全网破损之处责令施工单位立即派人○
整改到位。
六、合同及其他事项的处理情况：
1、工程来回函件：
（1）监理工作联系单：无。
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（2）监理工程师通知单：3份。 （3）工程签证：无。 （4）工程延期：无 （5）费用索赔：无
七、本月监理工作小结：
1、对本月进度、质量、安全等方面情况的综合评价：
(1)、本月施工进度未能按计划进度完成，施工单位要合理安排各工序的紧密搭接，采取改进措施，加强管理，合理组织及安排，力争尽快完成工程的施工任务。
(2)、本月工程质量：总体质量能达到合格，已完成的各工序、分项、分部经监理检查未发现有重大质量问题。希望施工单位在以后的施工过程中认真按设计要求及施工规范完成工程施工的每一个工序，精心施工，创优质工程。
2、监理工作情况： (1)对进场材料检查合格证，严把材料进场关，材料送检坚持现场取样，做好
见证工作；
(2)巡视检查工序施工作业，发现不符合要求的，责令施工方及时改正，严重的发整改通知书，限期整改。
(3)对现场砼浇捣进行旁站，加强浇捣的质量和施工缝的监控。 (4)督促施工方做好工作的计划安排，每月及时上报进度计划。
(5)督促施工单位及时组织人员、材料进场，多开工作面，把进度抢上去。
（6）检查施工过程中的人、机、环境的安全状态，及时指出存在的安全隐患
并督促施工单位及时处理。
（7）见证原材进场取样及送检、试件制作及送检。
八、下月监理工作重点：
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(1)严把施工安全关，对工人不带安全帽等不符合工地现场安全明施工要求进行教育及采取罚款措施。
(2)加强砼浇捣的质量控制，做好砼试块抽样检验工作。做好砼浇捣的旁站监督工作，确保砼施工符合设计配比及施工规范要求。加强每一道工序的检验。 (3)督促施工方做好现场临边安全围护，确保各楼层临边安全围护到位。 （4）继续做好现场各安全文明施工工作，确保工程无安全事故。
房屋租赁合同
甲方(房 主)： 乙方(承租人)： 身份证号码： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿平等协商一致，签订本合同。
第一条：甲方将位于XXXXX街015号017号一栋两间房屋出租给乙方使用（限于一、二层）。乙方自主经营、守法经营、自负盈亏并承担由经营过程中导致的经济责任于法律责任。
第二条：租赁期限
1、租赁期共3年，甲方从2017年9月1日起将房屋出租交付乙方使用，至2020年9月1日收回。（2017年9月1日至2017年11月30日不计入租赁期，该时间段乙方进场装修和试营业，甲方不收取任何费用）。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方在租赁期间，未经甲方允许不得转租他人。如甲方仍继续出
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租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。
第三条：押金。
乙方在签订本合同时向甲方缴纳房屋租赁押金人民币4000元。押金可抵扣第一年房租。
第四条：租金及支付方式
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