甲方：
乙方： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况甲方把天人·龙凤缘项目的A、B、C栋的灰工部分工程委托乙方施工，为确保工程保质、保量、保进度、包安全的顺利进行，明确双方权利义务，经双方协商达成协议。具体内容如下： 天人·龙凤缘项目的A、B、C栋工程的所有灰工部分工作内容如下： 1）、砼浇筑：包括模板浇水湿润、保护钢筋的脚手板铺设和拆除、砼浇筑、 砼楼层板表面用磨光机压平、砼浇水养护，柱、墙底部人工凿毛、清理和用水清洗，落地砼清理并使用，模板拆除后的卫生清理至满足砌砖前的要求等工序。 2）、填充墙砌筑：包括脚手架搭设、墙底部、卫生间、厨房砌筑实心砖，墙 体砌筑，构造柱砼浇筑，梁底部砌斜砖，卫生清理至满足抹灰前的要求等工序 3）、内墙面抹灰：包括弹浆、挂网，冲筋、做灰饼，墙体浇水湿润，脚手架 搭设，打底抹灰，面层抹灰，阳台栏杆锚固位置和门、窗洞口修补等工序。 4）、屋面瓦安装：包括屋面找平，屋面瓦安装，勾缝，瓦面卫生清理 5）、楼梯面层贴缸砖、安踢脚线：楼梯踏步找平，按楼梯步和平台缸砖， 勾缝，安踢脚线，卫生清理。
五、承包价格：
1、转换层以下（车库部分，包括独立柱基、基础梁、砼垫层等）砼浇筑按 30.00 元/m3计算，车库的填充墙砌筑按160元/m3结算，抹灰按15元/m2计算。
2、转换层以上（住宅部分）砼浇筑、填充墙砌筑、内墙面抹灰等工作内容 的综合价：以建筑面积按 76 元/㎡计算（包括补管道孔、予留孔、阳台栏杆锚固位置和门、窗洞口修补、验收打扫卫生等）。
3、住宅部分的单价组成：
（1）、A栋1-5单元、B1-4单元、C栋1-3单元第三层的总面积为2418.31+1864.4+1480.51=3174.81m2；
（2）、填充墙砌筑：A栋1-5单元、B1-4单元、C栋1-3单元按第三层的砌砖
工程量588.12m3*160元/m3=94099.5，建筑面积每平方单价为94099.5÷3174.81=29.6元/m2；
（3）、室内墙面抹灰（天棚不抹灰）：5763.22*15=86448.3，建筑面积每平方单价为86448.3÷3174.81=27.2元/m2； （4）、浇筑砼：9元/m2；
（5）、坡屋面浇筑砼和屋面找平层按建筑面积增加：1.6元/m2； （6）、机具费：1元/m2； （7）、卫生清理：1元/m2； （8）、其他费用：1元/m2； （9）、利润：5.6元/m2；
合计：76元/m2，以上价格含五险在内的综合单价。 4、关于结算单价的调整
（1）、如实际发生的砼和抹灰工程量超过上述计算量时，超过部分按上述单价乘以超过数量按实结算。
（2）、如B栋5单元砖混结构的砌体单价超过160元/m3时，按市场价格调整。
5、本承包价格属乙方施工质量达到标准要求的完全价格，包括：（手推车、 铁铲、灰桶、铝合金尺方、浇水用的塑料水管、扫帚和其他辅助材料等）均由乙方负责。
五、工期要求：乙方应根据甲方的月、周施工进度计划和施工员下达的施工 任务单在规定的期限内完成，如乙方逾期完成，每天罚款500元。 六、付款办法：
1、 乙方自愿垫资劳务费至A、B栋主体封顶，垫资部分的劳务费在2015年 2月15日之前支付80%。
2、以后每月完成进度在下月15前支付80%，
3、施工阶段甲方在中途不向乙方发放各类借支，工人的生活费由乙方负 责。
4、 乙方承包的本工程全部完工验收合格后，支付至合同价格90%，其所属 施工人员必须撤离甲方施工驻地。乙方剩留的工程余款，待工程验收合格后2月
内付清。
5、乙方应建立完整的职工工资发放、结算台帐，并在每月领取生活费和劳 务费结算时，均应按班组人员编制一式二份的工资结算表，工作结算表中需有每 人结算金额、领款金额及领款人签名，并将一份送交甲方财务部门。
七、双方责任 一）、 甲方责任：
1、甲方提供一套完整的施工图纸及相关的标准图集；
2、甲方提供施工必需的垂直运输设备、砂浆搅拌机和必备的施工电源； 3、按合同规定向乙方支付具备付款条件的劳务费； 4、技术交底和安全交底，以书面形式下发并开会传达；
5、配合乙方解决图纸上或施工过程中遇到的疑难问题并即时下发设计变更； 6、人员随时进行抽查，协调各方配合施工，为乙方施工创造条件； 7、如因甲方材料原因影响总体施工进度，由甲乙双方协调进行人工费误工 补助。
二）、 乙方责任：
1、必须服从甲方项目管理人员的统一指挥。
2、必须严格按施工图纸和施工规范进行施工，工程质量必须达到合格。在 施工过程中遇到问题时及时和甲方项目部管理人员进行沟通，以解决问题；在施工放线时必须派一人配合施工员进行定位放线。
3、施工过程中应注意安全，发现安全隐患及时通知项目部，杜绝重大伤亡 事故，如发生安全事故，在5000元以内的由乙方负责，超过5000元以上的部分 由甲方承担80%，乙方承担20%（超过部分的损失为保险理赔后的损失）； 4、必须按项目部编制的进度计划施工并完成，只要理由充分准确，项目部 管理人员有权对乙方进行罚款，罚款在每月付款时扣除；
5、本合同签订后如乙方不履行合同内容，或质量、进度达不到项目部要求， 甲方有权要求乙方增加或撤换人员直至终止合同并立即清出施工现场，乙方不能 有任何异议；
6、人员进场后，应遵守国家或地方政府的法律、法规和甲方的相关规章制 度，如有违法（如打架斗殴、现场拉闸等）乱纪事情发生，乙方除承担相应的法
律责任外，还应立即清退出场，其工资按所完成工作量的80%结算；
7、乙方进场后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，并交由甲方备案。
8、乙方应遵守甲方的各项规章制度、安全操作规程、文明施工和综合治理 规定。
9、乙方应坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前 对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看，后使用。如发现事故隐患， 应及时向甲方报告。在没有安全保障情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作 业和机械带病运转。
10、保管和正确使用甲方提供的各类施工机具，损坏或遗失照价赔偿。 11、接受甲方现场施工员、质量员、安全员的监督检查，接受整改意见，限 时完成整改，确保施工质量。
12、负责保护各类预埋管线、预留孔洞的完好和正确位置，不得堵塞或移动。 13、乙方及所属成员不得将非本工地人员带入甲方施工现场或施工区域，如 经发现，甲方将按有关规定对乙方进行处罚。如此发生的意外伤害，均由乙方负 责。
八、 违约责任：
有下列情况之一，均属乙方违约：
1、乙方屡次不能如期完成施工任务造成影响总体施工进度的；
2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的； 3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费和信誉损坏的； 4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者；
5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费、拉闸关电等扰乱甲方正常工作秩 序的；
6、乙方承包人经常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足影响甲方其他工序的。对乙方的以上违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和中止合同等处罚。
九、 保证金的交付与退还：
1、 乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自
觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，乙方在签约时向甲方缴纳人民60000元履约保证金，甲方在A 、B栋元主体工程封顶时退还履约保证金30000给乙方，C栋元主体工程封顶时退还履约保证金10000给乙方，在完成全部合同工作内容后退还履约保证金20000给乙方。履约保证金不计息。
2、 如乙方未能履行合同，保证金则抵作违约金来补偿甲方因乙方原因造成 的损失。
十、 其它：
1、为创建文明工地需要，乙方所有作业人员进入作业区内必须统一佩戴安 全帽，雨天施工乙方须自备雨衣、雨裤、雨鞋等用品。不得穿拖鞋、高跟鞋、裙 子、短裤进入施工现场。
2、工程所在地政府要求办理的暂住证、乙方特殊工种的上岗培训等费用 由乙方自理，因拒绝办理而受到地方主管部门的罚款，也由乙方承担。
十一、 本合同与《安全协议》同时签订，各一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效，至施工结束，款项结清时自行终止。
甲 方： 乙 方：
代表： 电 话：
签订日期： 年 月 日
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