编制要求

第一节 编制要求

一、编制依据

1. 本工程招标文件的有关要求。

2. 国家、广东省、广州市、天河区有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求。

3. 施工图纸及有关资料。

二、具体要求

1. “重合同，守信誉”。按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度控制计划，在投标承诺了工期内完成工程任务。

2. 发挥技术优势，优化管理水平。安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。

第二节 施工要求

一、施工机构及现场管理要求

为把好工程质量、安全、进度关，确保工程质量等级达到合格，要求委派一名项目负责人，一名技术负责人，对工程的质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。建立健全的施工组织管理机构。

二、施工要求

本工程施工要点如下：

1. 采用先进的施工技术；

2. 投入现代化的施工机械设备；

3. 合理的施工方案和先进的施工组织。

4. 施工过程要求

（1）严格按照国家、省市、地方施工规范要求进行施工。

（2）根据工程进度计划，编制材料订购、质量检测、配方测试，确保材料质量和供应的计划。

三、项目施工目标

1. 质量目标。确保工程质量一次验收合格。

2. 安全目标。杜绝重大安全事故的发生，控制工伤、轻伤事故在千分之一内。

3. 工期目标。本工程工期自开工之日起计110个日历天完成本工程设计和合同约定的各项内容,包括项目实体及相关资料,并经发包方验收合格。

第三节 主要施工方案与施工方法的要求

1. 工程施工要求

各分项工程在施工前，均应编制相应的施工技术措施，内容包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。

2. 所有施工项目均应按照国家、省市、地方有关法律法规及规范要求制定施工技术方案后方可施工。

第四节 主要技术组织要求

一、工程施工中，要严格执行有关技术操作的各项规程，要注意落实下列各点中的技术措施。实行目标管理，明确总目标为合格。

1. 成立以总工程师为首的全面质量和管理小组。

2. 明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度。

3. 落实图纸会审、定位放线、预检复核、材质验收、成品保护等有关规定。

4. 制定自检，互检（交接检）末检制度。

5. 对工程实行质量预控，施工程序及工艺标准施工。

6. 特殊工种必须持证上岗。

第五节 质量、工期保证措施

一、质量保证措施

1. 建立健全结构，施工从设备、材料、半成品、成品进场，施工安装直至交付验收的质量保证体系，并落实到人。

2. 严格贯彻“把关”和“积极预防”相结合的质量管理方法。

3. 本工程实行全面质量管理、文明施工，整个工程实行专业性管理，提前组织培训，统一思想，熟悉操作。

4. 按进度计划施工，严格技术管理，当进度与质量发生矛盾时，要服从质量，承包任务者首先要承包质量。

5. 加强质量监督检查，采取专业检查与自检相结合的检查方法，并以自检为主，坚持贯彻执行自检、互检、交接检的三检制度与挂牌制度，对工程质量要求一丝不苟。

二、工期保证措施

1. 运用现代化管理方法指导生产、加强动态管理。充分利用已有资源组织材料、人力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

2. 各工序严格按进度计划施工，项目经理有效协调人力资源，确保施工顺利；

3. 保证倒排工期，充分做好施工前的准备工作；

4. 优化网络计划管理，综合考虑机械、设备、材料的相应关系，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。

5. 合理配置施工机械设施，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发挥最大的生产潜力，实现工期目标值。

第六节 投入的主要机械设备及劳动力计划

根据经建设单位及监理批准的施工进度计划及现场施工情况，投入相应数量的机械设备及劳动力，满足工程进度要求，确保按期完工。

1. 在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

2. 采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

3. 现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

4. 根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

5. 平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为多个工作班组，分段流水协调施工。

第七节 安全文明施工措施

采取严格的施工管理措施，严格按照《广州市安全文明施工管理标准》、《建筑施工安全检查标准》等管理规定的要求，做好本工程安全文明施工工作。

一、安全生产管理

安全生产目标：达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在3‰以下。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：力争达到安全生产，文明施工优良工地。

安全管理小组：项目经理必须对拆卸工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度：实行安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。

二、文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。

文明施工注意事项：

1. 承包人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全、文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定，办妥施工许可证等手续，并建立规章制度和防护措施，还应承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。

2. 做好文明施工工作，施工过程中不能污染排水系统、道路、周边设施；同时施工完毕要清理现场，不得在大楼内住宿、不得留下垃圾，做到现场整洁、干净。还应保护好原有建筑、地面和机电等设施，如有损坏必须负责修复或赔偿。

3. 执行广东省、广州市有关加强施工现场文明施工管理的规定。

4. 落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。在保证充足的通风空调水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

5. 施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用

火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

6. 施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。

7. 对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

8. 施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

9. 不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

10. 现场围蔽工作和费用由承包人负责承担。

注：除应执行本施工组织设计要点外,应参照国家等现行有关规定及工程建设标准作进一步完善。

第八节 其它要求

1．第五层西面约有500平方米范围将于2015年11月前交付装修使用,承包人需做好第二期施工安排，承包人在该场所交付装修之日起30日历天内或与整体项目同时竣工,所

需费用包含在总投标报价内。

2.承包人施工时必须服从农行和物业公司的管理，办好各种进场手续。承包人不能在本大楼内设置现场办公场所,可在大楼室外按发包人指定区域内临时搭建办公场所,施工完毕要清洁现场，不得留下垃圾，做到现场整洁、干净,所需费用包含在总投标报价内。

3.承包人在竣工验收时，应向农行提供按政府主管部门和农行的有关要求编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式四份，所需费用包含在总投标报价内。

4.原第6、7层空调系统拆除及利旧情况如下：①全部第6、7层风机盘管保护性拆除，作利旧、重新安装数量为FD03（20台）、FD04（16台）、FD05（21台）、FD06（2台）、FD08（4台），其余风机盘管按招标人指定地方统一堆放。②第6、7层空调管道及其它设备由承包商按以料代工方式拆除。