1、招标文件的有关要求；
2、现场红线、临界线、水电源位置，以及现场勘察结果； 3、总平面图、基础平面图； 4、消防法规的要求；
5、安全文明施工及环境保护的相关规定。 二、布置要求
1、现场平面布置要求按工程实施的需要，本工程现场布置分为三个阶段：土方开挖和基础施工阶段、室外工程阶段。室外工程施工时，除园林和外网单位外各分包材料、设备不再占用室外场地。办公室移入楼内。
2、施工用地狭小，只能占用本标段范围内的临时用地，承担进场后的场地规划布置、现场临时道路、临时围墙和出入口、临建、临水、临电等临时设施的建设，施工过程中的拆移调整和最后的全部拆除恢复工作。现场除可搭设办公用房和必要库房，原则上现场不提供居住区。
3、现场施工条件：现已完成现场临时用水一处DN50（两标段共用单独计量），市政压力供水；现场临时用电采用400KVA四台变压器（每标段两台）。
4、现场应达到天津市蓝天一号工程实施要求和扬尘治理有关要求的标准，并做到5个100％：即工地渣土100％覆盖、工地路面100％硬化、出工地车辆100％冲洗车轮、拆除房屋的工地100％洒水压尘、裸露的空地100％绿化或覆盖
5、保证满足公共部位的安全和照明，通道照明符合要求，现场（包括各楼层各工作面）排水及时有效，保证设备调试和运行的电量、水量储备和提供的接驳点不超过40米，保证提供的临时消防水满足相关要求和足够的水头压力。
6、临电的方案设计从布置上至少满足现场封闭环路，楼内竖向至少满足主体每栋号内隔层布置分配箱，容量设计要满足工程整体需要即满足各独立分包对容量的要求，并在变电站内、各电梯机房处提供临时用电，每处容量不小于50KW并设分配箱。
7、临水的方案设计从布置上至少满足现场封闭环路和相应接驳点，楼内竖向至少满足每栋号内均有一趟竖向消防水并每层设临水接驳口隔层设消防专用接驳口，并配备相应消防器材，容量设计要满足工程整体需要和有关临时消防设施的专项要求。
8、应至少在每四层设置一个配电箱和一个临时水源。
9、工地办公室布置：施工总平面图（基础阶段、主体阶段、装修阶段）；施工进度计划网络图；工程施工形象进度图；质量、安全消防、文明施工管理网络图；消防器材布置图。
10、全体现场施工人员应统一佩带工作牌。
11、用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为红白或黄黑相间色（250mm相间），散水采用硬地坪，外设排水沟。
施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。
12、主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。工程项目外围建筑物的安全网为新安全网以利于项目的形象：外脚手架必须适合配合门窗幕墙、外保温工程的施工。
13、绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。妥善对施工场地内原有树木绿化进行保护；
14、本工程的脚手架、临边、四口防护等安全设施要达到天津市建委有关安全质量标准化的相关规定并满足临边、电梯口楼梯口预留洞口外跨电梯台口等防护的标准化定型化统一化安全化。
15、现场除硬化地面以外均种植绿化苗木覆盖、场内集中空地设置花园式景观
16、定型标准化封闭式施工垃圾周转箱（站）。土方施工阶段配置园林洒水车清理道路。
17、现场设置闭路监控设施以及现场封闭管理。
18、临边、楼梯口、电梯口、预留洞口、外跨电梯台口不容许使用脚手管搭设，采用标准化定型化护栏。
19、地库施工期间用于上下基坑制作标准轻钢楼梯。
20、为配合销售在1、2#楼设置看房临时出入口，并搭设坚固硬防护（硬防护平面要5cm以上木板满铺且铺严，并具有满足甲方进行装饰的空间。
21、因施工周期长为外架体美观及安全需要而应业主要求重新更换两次密目网。
22、按监督站要求设置远传监控系统，并根据施工不同阶段，而对监控系统进行拆移重新。
23、在楼层内F5、F10、F15、F20、F25、F30层设置标准化轻钢结构水冲式临时厕所。
24、办公区域实施物业化管理派专人清理卫生、安全保卫、设施维护等。 25、为外檐石材提供1～4层双排施工脚手架；为实现吊篮与1～4层脚手架垂直方向同时施工，在5层加设坚固的安全防护。
26、办公区、施工区、后勤区分开设置并用彩板墙或实墙分隔。现场办公区、后勤区、仓库、加工区全部范围和楼座周围5米浇筑混凝土硬化路面。现场混凝土道路宽度不小于5米，干道采用柏油路面，现场除硬化地面以外均种植绿化苗木覆盖、场内集中空地设置花园式景观。
27、主入口设冲洗台、洗车槽、沉淀池、排水沟、自动冲车系统配高压水枪。现场车辆必须经过冲洗方可驶出工地。
28、施工现场配置专职保洁员不少于20名，负责工地内场各区域保洁和“门前三包”，并佩戴袖章，身着警示背心，派专人管理。
29、现场设通风良好的可冲洗式厕所，所门窗及照明设施安装齐全。厕所地面、墙裙、蹲坑、小便槽应贴瓷砖，蹲位之间必须设置隔板，隔板高度不得低于1.2m，配置符合抗渗要求的带盖化粪池，厕所污水应经化粪池接入市政污水管网。派专人每天清洗两次，保持清洁。
30、粉尘材料均入库保管，其余材料分区堆放、全部覆盖并设标示牌。 31、除钢筋加工区搭设加工棚，其余加工区搭设消首隔离加工棚，加工区不
得露天作业。
32、土方开挖阶段槽边设加固的定型护栏，高度满足规范要求。
33、负一层至2层楼梯设踢脚板，刷红白油漆。临边、洞口、楼梯扶手设坚固的钢管护栏刷红白油漆。电梯口设专用护栏，高度符合要求。
34、现场所有固定线缆采取电缆桥架；临时线缆采用定型支架架空措施，防止拖地。
35、现场高压变压器及相关设备，严格按照安全要求搭设变压器周边防护，外挂密目网并悬挂各类警示标识。
36、办公区域采用物业化管理，每天上午8点前派专人清理办公室、会议室卫生，做到窗明几净、地面清洁。
37、现场重点部位（包括大门、办公区、库房、建筑出入口）安装带夜视功能摄像头，影像数据保存不少于2个月。
38、现场施工人员统一服装、安全帽、佩戴胸卡。 三、现场物业化管理
（一）成立物业管理委员会机构
物业管理委员会由工程项目部和分包单位共同组建成立，由项目部统一领导。负责人由项目部指派，各分包单位派人参加。 （二）物业检查制度
1、物业管理委员会每周组织物业管理人员对施工场地、办公区、生活区进行一次全面检查，对查出的问题按照“三定”原则逐项落实整改。
2、每天24小时有人巡视检查，及时纠正违规现象。一般问题要求立即整改，较大问题要记录在案，及时向物业管理负责人报告。
3、发现火险、危重病人、打架斗殴、酗酒滋事、盗窃公物等治安事件时要立即上报，必要时直接拨打报警电话。（火警：119、报警：110、救护车：120）
4、做好交接班工作，详细说明当班情况，原则上当班问题不留给下一班。 （三）宿舍卫生保证措施
1、建立轮流值日制度，责任人名字上墙，每天有人打扫室内室外卫生，做到“三净”即：地净、床净、玻璃净。
2、统一使用铁制上下铺，按统一标准摆放，留有安全通道，床铺下设有鞋
架，住宿人员不超标。
3、室内衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置整齐，呈一条线。被褥每天叠放整齐，床上不得堆放衣物及其他物品。
4、设置统一碗架，饭盒及洗漱用具要放置整齐，盖好放蝇罩。 5、宿舍内不得存放生产工具、材料、等与生活无关的用品。 6、垃圾桶要加盖，每天有人清理。
7、注意室内通风，宿舍内不得有异味，要定期喷洒消毒药。 8、被褥、衣物要勤洗、勤晒，鞋袜要勤洗勤换无异味。
9、不准在宿舍内自行起火做饭，不准有炉具、锅盆等炊事用具。 10、室内不准私接电线，不准使用电炉子、电褥子、小吊扇、热得快等不安全的电器。 四、临时设施设计 （一）双层活动板房
3K×14K（7间）基础图
注：室内地面应比基础高出50mm
M:B820XH2000复合板单开门 C:B1740XH925铝合金推拉窗
（二）单层活动板房
（三）临时设施做法： 1、单、双层彩板保温活动房
1、墙体采用80mm厚彩钢板，内夹防火岩棉。梁、柱、彩板连接全部采用螺栓连接。
2、屋顶盖120mm厚彩钢板。
3、宿舍区域内按照规定配置干粉型灭火器。 4、首层水泥砂浆压光地面。 5、二层地面压型钢板铺地板革
6、伙房、厕所及浴室等为单层搭设，地面为水泥压光。 2、室内电气做法
1、室内电气线路均采用BV塑铜线穿PVC阻燃管（线槽）沿顶棚及墙面明敷设，过墙处加穿套管防护。接线处设分线盒，灯口采用磁螺坐式灯口。
2、宿舍内用电线路单独敷设，照明采用36V低压灯具，灯具功率不大于60W，灯具距离地面高度为2.4m。 3、临建使用说明和防火措施
1、认真贯彻、执行国家《消防法》，强化落实建筑施工消防技术规范，本着谁谁负责的原则，预防为主，防消结合，确保各项措施的实施和落实。
2、实行消防、治安保卫责任制，建立健全区域防火措施，将责任落实到个人。
3、积极开展有针对性的全员消防教育（“括民工进行防火教育、宣传、消防知识等）使每个参建职工都要熟知“三懂三会”，施工现场严禁吸烟，明火作业必须遵守事先审批制度，配置专职消防管理人员。
4、建立义务消防组织、消防管理领导小组，定期组织演练，制定应急救援
预案，配备齐全各种消防器材和设施，做到布局合理、专人负责、定期保养，遇警时有效使用。
5、积极组织和布置专项消防检查，搞好自检自改，加强对薄弱环节的检查、监督和整改。
4、建筑材料及构件说明
本临建工程所采用材料及构配件主要有如下几种：
1、主体骨架：采用单层钢结构作为二层的承重，设计载荷为150kg/m2。 2、墙体采用75mm彩钢岩棉保温板，内外墙板采用通常竖向安装，由上、中、下三点连接，每点连接间距小于3m，墙板可承受侧向压力120kg/m2，而变形小于L/250。
3、屋面采用75mm彩钢瓦，跨度小于6m，屋面承受载荷为80kg/m2。 以上主体经过整体的有机组合，经过螺栓、自攻钉、拉钉的连接，使整体结构可达到如下技术性能：A：抗震强度7级。B：基本风压70Kg/m。
第二章 项目管理班子主要人员配备
第一节 项目经理部组织机构 项目经理 副项目经理 安全项目经理 土建工长材料员 水电工长民管员 质量员 安全员 机械员 预算员 资料员 试验员 土建作业队 水电作业队 装饰作业队 专业安装队 第二节 项目经理部岗位职责 （一）项目经理岗位职责
1、在公司指导下，选配项目经理部组成人员，明确各成员的职责分工，组织开展工作。
2、主持编制项目施工组织设计和质量保证计划，保证本项目质量保证体系的有效运转。
3、科学组织，合理安排施工生产，保证计划部位的落实。 4、配合公司共同研究签定分包、加工及劳务合同并认真检查合同履约情况。 5、定期主持召开项目经理部工作例会，协调各成员工作关系，及时发现并解决有关问题。
6、负责竣工收尾工作，配合上级与建设单位办理工程验收移交手续。 7、承担工程竣工移交后的保修服务责任。 （二）副项目经理
1、审核施工图纸，参加设计交底，领会设计意图并提出的意见和建议。 2、按工期要求，编制和落实项目工程总进度和月、周施工计划，做出劳动力、材料供应、机械配置的安排意见。
3、负责对施工操作人员进行技术、安全文字交底，并在施工中进行监督和指导。
4、按分包合同规定对分包单位的工作进行监督检查和验收。
5、承担本岗范围内工程质量的达标责任。严格按图纸、按工艺标准，科学合理地组织施工，组织分部分项的交接检查工作，及时发现问题与隐患，提出解决措施，监督整改落实。 （三）安全项目经理岗位职责
1、负责本工程的具体安全生产工作。
2、认真贯彻执行法律、法规和各项规章制度，坚持”安全第一、预防为主”的方针，以身作则，在安全生产的前提下，完成各项生产任务和指标。
3、对本工程各项工作经常进行检查、督促、落实、经常深入工地了解各项制度的落实情况和安全生产情况，发现问题及时解决处理。
4、组织每月一次的安全大检查，对查出的事故隐患问题要立即组织分析，制定防范措施，并指定专人限期落实解决。
5、组织职工学习各项规章制度，不断对职工进行安全思想教育和考核工作。 6、对在安全生产上有贡献的职工，要给予表扬和奖励，对三违人员要给予处罚。
7、关心职工生活，不断改善生活和生产条件，开展工程质量达标和安全创水平活动，把建设标准化工地纳入重要议事日程。
8、发生事故时，必须迅速赶到现场组织救援，并立即报告主管部门，事后
要按照”四不放过”原则认真分析，总结教训，制定措施。 （四）工长职责
1、在项目经理领导下，对自行施工区域的施工技术，工程质量，安全生产、文明施工、工期进度负直接责任。
2、负责在施工前依据施工图纸、技术规范编制分项工程施工方案和工程施工所需劳动力、建筑材料、设备、工具、计量器具计划并编制周、月施工进度计划。
3、负责依据有效的设计图纸、设计变更内容、验收规范和施工方案，精心组织施工。做好施工中抄平放线并做好施工技术复核和技术资料及施工日志的填写，整理工作，及时提供给资料员保管。
4、负责对施工分包队伍进行技术、质量、计划、安全、环保交底。并跟踪检查落实情况，负责自行施工区工、料、机各工序的穿插协调工作。
5、负责现场成品质量保护工作的实施、落实和执行。
6、工程竣工后，负责做好各分部、分项工程质量的自检，对技术资料和竣工图标识的准确性、完整性和可追溯性负责。 （五）预算员职责
1、根据施工图纸，及时准确地编制工程预算书。 2、了解并掌握设计变更情况，及时编制补充预算书。
3、负责分包工程预算书编制及分包方预、结算的审核工作。 4、负责管理本项目的合同、预结算资料，做好台帐记录。 5、负责编制竣工工程的经济档案，及时归档保存。 （六）器材员职责
1、履行项目工程料具的备料、验收、保管、发放与管理职责。
2、依据承包工程量和施工方案，进行项目工程主要材料、大型工具的总体预测分析。
3、编制材料及大型工具的进场使用计划，并组织实施。
4、料具进场按平面图堆放，做好标识、严格验收手续，做到保质保量。 5、加强料具保管，坚持入库制度，在材料保管上做到防火、防雨、防晒、防腐、防污染。
6、严格执行主要材料的限额领料制度。分项考核不超耗，帐物相符。 （七）质量员职责
1、参与施工方案中质量保证措施的制定和编制，并督促落实。
2、负责协助工长做好工程质量交底。配合项目经理对项目管理人员和操作人员进行质量教育，推动QC小组活动。
3、严格执行公司质量管理的各项制度，贯彻质量体系各项程序文件。落实
项目质量保证和预防质量通病的各项措施。
4、及时准确地反映工程质量情况，按质量验评标准做好分项工程的质量评定。
5、正确使用质量否决权，对不合格品签发返修通知单，监督落实复验返修结果，杜绝质量事故的发生。 （八）安全员职责
1、配合项目经理或栋号工长编制工程的安全生产方案。 2、负责对进入现场的施工队伍和人员进行入场安全教育。
3、监督安全施工方案的贯彻实施。对施工现场的各种安全防护措施进行检查和验收。对不安全的隐患督促有关人员进行整改。
4、负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和专业指导。
5、对违章指挥、章作业和冒险蛮干现象进行制止、纠正和处罚。 （九）机管员职责
1、在项目经理领导下对现场内的全部机械设备的技术业务管理工作负责，负责机械使用和维护中的重大环境因素，重大危险源的识别和方案，并有针对的控制，对因此而产生的不合格项负责制定措施整改。
2、负责对进入现场的机械、机具设备进行验收，以及合格证等证明材料，尤其对租用和施工队自带机具、机械设备更要严格验收，各种证明齐全有效，机械性能不合格不得使用，建立设备台帐，记录进退场时间。
3、负责校验设备各项装置必须齐全有效，防止安全设置不合格的设备进场，机械设备要有统一标识牌，设备编号、岗位责任制、操作规程、操作人员必须持证上岗。
4、负责对机械操作人员和维修人员的培训，加强对运行和维修中安全技术操作规程和控制重大危险源及重大环境因素的监督和教育，对上级部门检查出的不及格项要制定出纠正措施和预防措施，整改要落实责任人，事后复查经常巡查设备使用情况。 （十）资料员职责
1、负责工程技术资料的收集、整理和保管，保证技术资料整洁齐全，真实可靠，整理及时。
2、负责保管工程施工图纸及变更，保证其完整性，不得遗失。
3、工程竣工后，在规定时间内将竣工图及全部技术资料整理完毕，装订成册，移交有关单位和部门。 （十一）试验员岗位职责
1、代表公司对所做的用于交货检验的试块代表性、合格性、正确性负责。 2、在现场实施技术监督的管理职能，负责协调工地的各项工作。
3、对运至工地的砼质量进行严格把关。. 4、及时准确传递工地有关信息。
5、负责对现场施主、技术、质量、养护等问题的解释、协调、处理、反映及报告。
6、服从安排，快速反应，坚守岗位，协调有力，指挥一致.
7、做好砼现场的运输、浇筑、养护的质量监督工作，把好质量关。 8、及时准确向有关部门提供工地现场进度、质量、人员安排等信息.
9、控制好浇筑时砼的坍落度，当坍落度偏高可能影响质量时，先征得部门部门负责人（或分管领导）同意，办理退料手续，安排司机运回公司。及时向有关人员反映坍落度波动情况。
10、对看料人员指定车辆进行试块制作，若不明确应及时与看料人员联系确定。试块制作应在搅拌车运送到交货地点30分钟内完成，试样应在卸料量1/4到3/4之间采取。
11、试块的插捣次数以达到密实为准。现场技术人员在制作试块时，应注意砼的坍落度不宜过小或过大。
12、在制作泵送砼试块时，应适当加大粗集料比例。
13、试块取样制作及标识，应请甲方(监理)、施工方参加。技术人员在试制作完成后，应会同对方做强度等级、工程名称、制作日期标识。 （十二）民管员岗位职责
1、在项目经理领导下，对参与该工程施工的农民工管理负直接责任。 2、负责建立现场农民工基本情况台帐，并为每位农民工建立身份档案，农民工进入现场携带身份管理卡，对退场农民工收回身份管理卡，并做好记录存入档案。
3、监督检查劳务企业与雇佣的农民工签订劳动合同及工商保险，统一着装，严格考勤管理，监督检查按月发放农民工工资，并将支付情况公示。
4、负责建立农民工夜校，安排好场地、教材、教师、教学计划和实施记录，协助其他管理人员组织好安全三级教育和操作技能培训及职业道德教育。
5、负责农民工宿舍、食堂、厕所、洗浴、文化活动场所的设置，安排及日常环境卫生的管理。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容