拆除工程施工方案
一、拆除工程工程编制依据如下：
1《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）
2 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
3《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
4《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98）
二、拆除程序
与甲方沟通并确定拆除内容，拆除下来的物品如成品画、灯、铝扣板等，先拍照存档，再交由甲方现场审计、国资委人员核销之后运出施工现场。
三、主要施工方法
拆除顺序：保留部分防护→切断电源→关闭给排水管→地毯拆除→活动架搭设→灯具、开关面板拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→洁具拆除→墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除→隔墙拆除→地面瓷片拆除
1、酒店原有资产处置
家具、电视、电话、饮水机、灯具、地毯、窗帘及配件、水龙头、阀门、开关面板、面盆、
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马桶、淋浴房及配套设施等拆除后统一存放，待业主方、监理、国资委核销后，进行二次搬运清理出场。
2、客房、过道拆除
1）地毯拆除：先将地毯四周压条拆除，起出地毯并裁剪成
3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一块分别作为过道地面、阳台栏杆玻璃、浴缸的成品保护措施。再将地毯卷起打成捆用绳索栓牢，码放整齐代运。
2）灯具、开关面板拆除：有水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、开关面板拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
3）室内门拆除：先保护好门边需要保留的墙面砖，拆除门页后，用撬棍拆除门套，拆卸下来的门页门套统一堆放至制定堆场，预防火灾。
4）吊顶拆除：石膏板、铝扣板要按顺序一块一块拆除，先面板再龙骨最后拆除吊杆。
5）水暖管线拆除：首先确定各管线是否利旧，在将需要利旧的管线保护好后，将线管剪成2M以下一截利于清运。
6）洁具拆除：浴缸拆除时，先用拆下的地毯遮盖保护，再用小锤、凿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割开结构胶，最后将浴缸起出；马桶拆除时，先拆除进水管，再割开与地面连接处结构胶，然后起出马桶；洗手台拆除时，由于大理石台面是搭在角铁架上，先拆大理石挡板，再起出角铁架与墙面连接处螺栓，割开大理石台面与墙面瓷片间结构胶，然后将洗手台整体起出。
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7）墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除：墙纸先用滚筒刷水使之湿润，待两个小时后撕下；硬包软包先拆除边框压条，再撕外包皮革，最后清除面板；墙面瓷片用电锤由上至下破除。
8）隔墙拆除：拆除前楼板面垫好模板，防止物体下落时对楼板震动过大损伤地面。拆除墙体与其他墙体连接时，先用切割机切出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范并避免拆除时对其他墙体的震动破坏。拆除过程中由施工人员站在移动脚手架上用大锤由上而下拆除。
9）地面瓷片拆除：用拆除下的废旧地毯对瓷片周边的栏杆、玻璃、镜子做好防护，用电锤进行破除。
2、大堂天花拆除
1）大堂搭设满堂脚手架，纵横间距1.5m，每步架高1.8m，架顶根据天花造型确定距顶距离为1.8m，满铺脚手架并覆盖白铁皮，防止拆除垃圾落至地面造成人员伤害。架板上的垃圾随拆随装袋运走，垃圾运出口设置在大堂南面原玻璃幕墙处。
2）大堂壁画用大芯板进行全封闭遮盖保护，确保拆除垃圾不会对壁画造成损伤。
3、电梯厅拆除
电梯厅拆除时先用大芯板对电梯门及电梯门套进行围护，并用20cm高木板挡住电梯口，防止施工施水时有水流进入电梯井。
四、施工准备
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1 施工现场准备
1）全面了解拆除工程的图纸和建筑物竣工图，拆除前进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。
2）制定安全事故应急救援预案。
3）对拆除施工人员进行安全技术交底。
4）为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。
5）拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。
6）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，及时采取相应保护措施，并对建筑内的人员进行撤离安置。
7）在拆除作业前，检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
8）在拆除工程作业中，发现不明物体，立刻停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。
9）项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，项目经理部按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
10）根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施。设置消防车通道，保证
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充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
2 作业条件
在拆除工作前，弄清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。
3 拆除施工
1)首先检查安全通道情况，保持安全通道畅通无阻。
2)做好预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆除承重墙时先加固（由专业队伍施工），得到相关单位的认可后方进行下一道工序施工。
3)将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。
4)清理各层遗留物及垃圾等。
5)清理现场、竣工验收。
6)运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，不在拆除现场以外的地方存放物品。
4 施工保证体系
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1）挂好施工安全生产牌和文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
2）严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,先切断电源及水源,并关闭天然气。人工拆除通常按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
3）在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等立刻停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,及时向有关部门报告。
4）进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
5）拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
6）拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
7）清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
8）拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
9）拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
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5 拆除工程安全文明施工措施
1）本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。
2）不破坏任何主体结构及其他保留物。
3）拆除作业时，一律由上而下拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。
4）对办公区、生产区较近的施工部位，要搭设隔音墙。
6 施工现场防火措施
1）为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：
2）施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。
3）完善配备消防设施和灭火器材，包括二氧化碳灭火器、泡沫灭火器、干粉灭火器。
4）对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案。
5）义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。
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6）封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。
7）要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告。
8）进场后，对施工区域内的易燃物，如棉纱、旧布、油污品、树叶进行清扫，装袋运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。
9）拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。
10）严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施，绝对不允许用电取暖、做饭等非生产用电。
11）用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后报甲方同意方可实施。
12）如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。
7、电焊、气割安全防火措施
1）从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。
2）严格执行用火审批程序和制度。操作前必须办理用火申请手续，经本单位领导同意和消防保卫或安全技术部门检查批准，领取用火许可证后方可进行操作。
3）用火审批人员要认真负责，严格把关。审批前要深入用火地点查看，确认无火险隐患后
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再行审批。批准用火应采取定时（时间）、定位（段、档）、定人（操作人、看火人）、定措施（应采取的具体防火措施），部位变动或仍需继续操作时，事先更换用火证。用火证只限当日本人使用，并要随身携带，以备消防保卫人员检查。
4）进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。
5）装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。
6)严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。
7)遇有五级以上的大风气候时，施工现场的高空和露天焊割作业应停止。
8)领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。
9)焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。
10)禁止使用不合格的焊割工具和设备。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。焊把线和气焊的软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。
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11)焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。
8、看护（监护）人职责
1) 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。
2) 要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。
3) 在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。
4) 在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。
5 )要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备（石棉瓦、接火盘、风挡等），做好灭火准备。
6 )发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程或动火部位有火灾、爆炸危险时，有权责令停止操作，收回动火证及操作证，并及时向领导或保卫部门汇报。
9、防火安全操作要求
1) 乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。
2)乙炔瓶、氧气瓶在新建、维修工程内存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管
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理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。
3 )乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。在高空焊割时，也不要放在焊割部位的下方，应保持一定的水平距离。
4)乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；油脂或沾油的物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。
5)乙炔瓶、氧气瓶严禁爆晒、撞击，防止受热膨胀。开启阀门时要缓慢开启，防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。
6） 焊割时，要严格执行操作规程和程序。焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后再开氧气进行调火。操作完毕时，按相反程序关闭。瓶内气体不能用尽，必须留有余气。
10、防尘及环保环卫措施
1）施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派人清扫。
2）一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。
3）特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。
4）环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受政府和甲方环保环卫部门的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措
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施，把绿色环保施工做得更好。
11、安全技术管理
1）达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”
2）安全方针：安全第一，预防为主
3）安全和文明施工目标：杜绝任何事故的发生，力争达到安全生产，文明施工优良工地
4）安全管理
项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分。
5）安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人统一进行安全教育，增强质量、安全意识。认真进行技术交底。施工人员认真贯彻落实。
五、 一般规定与注意事项
1、现场事项
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1)进入施工现场的人员，必须穿戴安全帽、防护镜、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上时必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其他防护措施，不得冒险作业。
2)拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水。及时清运建筑垃圾，人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
3)遇有风力在六级以上、雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
4)当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
5)拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳务合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种人员必须持有效证件上岗作业。
6)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求，电源采用三相五线制，设专用接地线。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
7)机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。
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8)在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。
9)拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。
10)环保和市容工作须得到环保环卫市容管理部门的批准和支持，接受其检查监督。
2 、文明施工措施
1）开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。
2）拆除过程中，尽可能将扬尘降到最小范围之内。
3）机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。
4）保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时作防护处理。
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