竣工监理报告

竣工验收

监

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铜陵市建设监理有限责任公司 二零零六年九月二十五日

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监理总结报告

铜陵市建设监理有限责任公司受建设单位委托对宁波市望春街道办事处综合办公楼建设工程质量、进度、投资等实施全过程监理，工程现已完成，已具备竣工验收条件,现将有关工程监理情况汇报如下： 一、工程概况

工程名称： 宁波市望春街道办事处综合办公楼 工程地点：宁波市海曙区望春街道胜丰村内 建筑面积：11354M2

结构类型及层数：框架结构，四至八层 工程造价：2251万元

建设单位：宁波市望春街道办事处 代建单位：宁波和诚置业有限责任公司 施工单位： 宁波华恒建设发展有限公司 设计单位：宁波市房屋建筑设计院 监理单位：铜陵市建设监理有限责任公司

本工程街道办公楼为八层框架结构，桩基采用Ф500预应力薄壁管桩，基础垫层采用C15素砼，基础梁、承台采用C35砼，其中架空层底板、剪力墙处采用C35P6抗渗砼；派出所为五层框架结构，附楼为四层框架结构，桩基均采用Ф400预应力薄壁管桩，基础垫层采用C15素砼，基础梁、承台采用C30砼；砖基础均采用Mu15混凝土普通砖，M10水泥砂浆砌筑。主体中柱、梁、板、梯砼标号：街道办公楼主体标高在5.820以下混凝土强度为C35，标高在5.820～16.620之间混凝土强度为C30，标高在16.620以上混凝土强度为C25；派出所及附楼标高在3.870以下混凝土强度为C30，标高在3.870以上混凝土强度为C25；砖墙采用Mu10.0多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。. 二、施工概况及对承包商的评价

施工前建设单位及时组织设计单位、施工单位、监理单位进行图纸会审和设计技术交底。本工程于2005年4月7日开工，基槽为机械开挖人工整修，地基验槽及隐蔽工程验收前及时报建设单位、设计单位、质监站及监理单位验收并做好隐蔽工程验收的资料。砼浇筑前检查商砼的出厂合格证，施工中施工单位配备了有经验的浇筑工人，并按要求制作了砼试块，且有施工员现场技术指导，从而保证了砼浇筑质量，施工单位能按

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规范和设计要求进行施工。

主体工程于2005年12月1日进行中间结构验收，符合要求后施工单位进入装饰装修阶段施工，在施工过程中施工单位建立了一整套完整的质量保证体系和健全的质量管理体系。施工管理人员均有相应的上岗资格，各种上岗证齐全,工程质量从公司、项目部到班组均有人负责，质量保证措施得到落实，工程质量状况较好。 三、工程质量控制情况

监理公司在整个工程施工中严格按设计要求和施工规范进行监理，按照监理规划及监理细则进行全面质量控制，同时检查和监督施工现场的安全文明施工。

1、审核施工单位提供的施工组织设计和施工方案，在施工过程中检查实施情况，督促施工单位严格按照施工方案施工，有关施工方案的更改，均经监理方审批。

2、严格实行工序验收签证制度，上道工序未经验收签证，不准进行下道工序施工。 3、对进场原材料质量进行严格控制，材料报验时提供材料合格证、质保书和试验报告，对不合格材料一律杜绝进场，符合有关规定要求方可使用。

4、在隐蔽工程验收中，严格按施工图，对钢筋逐根进行核对查验，对钢筋的绑扎，不符合规范的立即要求施工单位进行整改。经监理方复验符合要求后，方可浇捣。在浇捣过程中对砼坍落度检查，施工操作，浇捣顺序，试块制作等情况实行旁站、见证，同时督促施工单位做好砼结构现场养护工作。

5、监理人员在施工过程中采取旁站、巡视、平行检验等方式进行检查，发现问题及时通知施工单位，予以纠正。及时召开工地现场协调会，预控纠正质量通病及一些现场出现的质量问题，从而确保工程质量符合设计和规范要求。 四、质量保证资料检查

1．钢筋：本工程所进场的钢筋规格分别为圆钢Φ6.5、Φ8、Φ10，螺纹钢ф10、ф12、ф14、ф16、ф18、ф20、ф22、φ25共11种规格，分别由江苏雨花、北台钢铁、浙江宇星、江苏长荣、杭州中强、天津泰峰、山东西王、常州中天、沙钢、江阴长达等生产，质保书齐全，并按规定要求抽样送检，试验结果全部合格。

2．钢筋焊接：本工程基础、主体柱、梁等部位采用闪光对焊、电渣压力焊、电弧焊连接，并按要求抽样试验，试验结果合格。采用闪光对焊的规格分别为：ф14、ф16、ф18、ф20、ф22、φ25，采用电渣压力焊的规格分别为ф16、ф18、ф20、ф22、φ

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25，采用电弧焊的规格分别为ф18、ф20、ф22、φ25。

3．水泥：本工程使用的水泥均由浙江上峰水泥有限公司生产，水泥进场四批，质保书及进场复测报告符合要求。

4．红砖：本工程所使用的混凝土普通砖由鄞州四明墙体建材公司生产，烧结普通砖由鄞县石矸建庄砖瓦厂生产，烧结多孔砖由鄞州咸祥砖瓦厂生产，抽样送检6批，出厂合格证、检测报告均符合要求。

5．砂：本工程使用的淡化砂由宁波北仑淡化砂场提供，具有淡化砂质量合格证2份、质量检测报告2份，经测试氯离子含量、细度模数，含泥量指标均符合要求。

6．石：本工程使用的石子由宁波鄞县云龙采石场提供，有检测报告2份，经检测石子的含泥量，针片状含量，压碎指标值、颗粒级配等各项指标均符合要求。

7．防水材料：本工程架空层以下采用的防水剂由北京东海防腐防水工程技术有限责任公司生产，质保书齐全，质量符合要求。屋面防水层采用SBS改性沥青卷材防水，有出厂合格证及性能检测报告，质量符合要求。

8．门窗出厂合格证及试验报告：本工程门窗由宁波市鄞州新星装璜厂提供、安装，门窗合格证齐全，进场后抽样送检，检测结果：各项指标均符合要求。

9．砼试块检验评定

街道办公楼、派出所及附楼均采用商品砼，在施工操作过程中进行全过程旁站监理，施工单位提交砼成形质量报审表后，监理及时进行抽查，砼成形质量符合要求。

混凝土试块严格按照《混凝土强度检验评定标准》的规定见证、制作及试验，并对其强度进行数理及非数理法统计。（见附表二）

10．砂浆试块评定

在实际操作过程中对M5.0混合砂拌制进行监控观察,砂浆配合比符合要求。 Mu15混凝土普通砖、Mu10烧结普通砖、Mu10烧结多孔砖经浇水湿润后砌筑，经检查墙体砂浆饱满度、垂直度、水平灰缝厚度、平直度等符合设计要求及规范规定。砂浆试块严格按照有关标准及规格留置，砂浆试块试验报告统计评定结果为合格。（见附表三）

11．.沉降观测记录

本工程综合办公楼共设置沉降观测点33个：其中派出所及附楼最大沉降量为8mm，最小沉降量为5mm，沉降差为2mm；街道办公楼最大沉降量为9mm，最小沉降量为4mm，沉降差为6mm；建筑物沉降量符合要求。

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12．水、电工程

本工程水、电由专业施工队安装，施工人员有上岗证。管道、电气材料均有合格证、质量保证书及生产许可证，隐蔽工程验收记录、试验、调试记录以及分部分项工程验收记录，技术资料基本齐全。

五、单位工程、分部、分项工程检验批的质量评定： 分部工程名称 子分部工程 地基与基础 主体结构 分项工程 已备案 已备案 水泥混凝土面层 砖面层 地面 大理石面层 实木复合地板面层 抹灰 一般抹灰（内外） 木门窗制作与安装 门窗 金属门窗安装 门窗玻璃安装 特种门安装 吊顶 建筑装饰 装修工程 轻质隔墙 板材隔墙 饰面砖粘贴 饰面砖 饰面板安装 幕墙 裱糊 涂饰 玻璃幕墙 裱糊 溶剂型涂料涂饰 护栏和扶手制作安装 细部 厨柜制作与安装 门窗制作与安装 4

检验批数 检查评定 8 8 8 8 8 8 8 8 1 8 4 4 8 8 1 4 8 8 4 4 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 暗龙骨吊顶 玻璃隔墙 精心监理 确保信誉

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窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装 保温层 找平层 防水层 建筑屋面 卷材防水 细部构造 细石混凝土防水屋面 密封材料嵌缝 室内给水系统 室内排水系建筑给水排水及采暖 统 室内给水管道及配件安装 给水设备安装 雨水管道及配件安装 室内排水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 低压成套柜（屏、台）安装 电缆桥架安装和桥架内电缆铺设 电气动力安装 电缆导管、电线导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作接线和线路绝缘测试 成套配电柜、控制柜、动力照明建筑电气 配电箱安装 电缆导管和线槽敷设 电气照明安装 电缆头制作，导线连接和线路电气试验 普通灯具安装 专用灯具安装 插座开关安装 建筑物照明通电试运行 5

4 1 1 1 1 1 1 2 1 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 3 18 3 3 3 3 3 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 精心监理 确保信誉

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电线、电缆穿管和线槽铺线安装 接地装置安装 防雷及接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建筑物等电位联结 接闪电装置安装 通信系统 通信网络系统 卫星及有线电视系统 公共广播系统 办公自动化 设备监控 火灾报警及消防联动 智能建筑 安全防范系统 电视监控系统 出入口控制系统 缆线敷设和终接 综合布线系统 机框、机架、配线架的安装 信息插座的安装 智能建筑电源 电源与接地 防雷及接地 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 送排风系统 通风与空调 风管与设备防腐 风机安装 系统调试 空调风系统 风管与配件制作 6

3 2 4 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 8 8 8 8 8 8 2 8 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 计算机网络系统 电梯系统 火灾报警控制系统 消防联动系统 空气处理设备安装 精心监理 确保信誉

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部件制作 风管、设备安装 风管与设备防腐 风机安装 风管与设备绝热 系统调试 制冷机组安装 制冷剂管道及配件安装 制冷系统 制冷附属设备安装 管道及设备的防腐与绝热 系统调试 管道冷热水系统安装 冷却水系统安装 冷凝水系统安装 空调水系统 阀门及部件安装 水泵及附属设备安装 管道及设备的防腐与绝热 系统调试 设备进场验收 土建交接检验 电梯 电力驱动的曳引式电梯安装 驱动主机 导轨、门系统 轿厢、对重 7 8 8 8 8 8 2 2 2 1 1 2 8 8 8 8 1 8 2 2 2 2 2 2 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 精心监理 确保信誉

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安全部件 悬挂装置、随行电缆 补偿装置、电气装置 整机安装验收 六、投资控制

2 2 2 1 合格 合格 合格 合格 投资控制是在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把投资控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的投资节约。为了对业主负责，项目监理部严格控制现场计量工程量的签认及新增工程量，预防和处理好费用索赔。且以计量准确、及时；验收手续齐全，质量必须符合要求为原则，通过认真核实工程数量，及时签发付款凭证等来保障投资控制，从而使本项目投资情况在有效的控制范围内。

七、进度控制

进度控制是工程项目目标实现的重要环节，针对这一重要环节，我监理部对事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工单位根据总进度计划，制定较为详细的月进度计划。在施工过程中加强动态控制，协调好有关单位关系，并指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键线路，并且采取相应措施，及时调整进度计划，保证工程顺利进行。

八、安全管理

在施工过程中，项目监理部制定了具体的安全控制目标——减少和消除生产过程中的事故，保证人员健康和财产免受损失。具体包括：（1）减少或消除人的不安全行为的目标；（2）减少或消除设备、材料的不安全状态的目标；（3）改善生产环境的目标；由于组织落实，措施得力，项目的安全控制做的较好。

九、合同管理、信息管理与组织协调

1．根据本工程的《监理规划》建立本工程项目的信息编码系统，负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。建立工程会议制度，整理各类会议记录，向业主提供有关本工程项目的管理信息服务，定期提供各种监理报表。

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2．对本工程项目投资、进度、质量进行控制和合同管理。

3．组织、督促、协调施工、材料及设备供应商及时整理工程技术、经济资料。 4．加强建设单位与施工单位的沟通，及时、稳妥的处理好双方利害关系。 十、监理评价意见

综上所述，宁波市望春街道办事处综合办公楼工程技术资料基本齐全；根据现场实际情况及业主、代建、监理、施工单位进行系统的检查、测量、核查结果；我们认为该工程质量符合设计要求和规范的规定，同意综合办公楼工程评定为合格。

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