物业管理转让合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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甲方： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系方式： 鉴于：
甲方需将 项目（下称项目）物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件，且愿意接受转让。
对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：
一、 甲方同意将项目转让给乙方进行物业管理。
二、 乙方同意接受甲方的转让，对项目进行物业管理。
三、 转让物业管理期限从 年 月 日起至项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、 本合同书经双方签署且经项目业主同意后生效。 乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。
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五、 从本合同书生效之日起，甲方在与项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
六、 本合同书签订生效之日前，项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费
、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按 %自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水 、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)， 鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁 户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、 乙方承诺接受原甲方在项目工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工 资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括 保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。
八、 甲方将 室（建筑面积 平方米） 作为物管用房(含室内部分办公用品)移交给乙方使用。该房屋只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。
十、 乙方管理项目物业期间，应依法经营，继续履行原《物业管理合同》。
十一、 乙方因物业管理向项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
十二、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
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十三、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
签署时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
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