甲方（出售人）1： 身份证号码： 甲方（出售人）2： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵照执行。
一、房屋的基本情况
甲方房屋座落在 ，位于 号楼第 层 号，建筑面积为 平方米，房屋用途为 住宅 （详见移民安置合同）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、房屋附属设施设备
包括冰箱、 等。
三、房屋无权利负担
本合同中所述房屋为甲方的家庭共同安置房产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
四、房产交易价格
成交价格为：人民币（大写） （¥ 元）。
五、付款时间与方式
1.甲乙双方同意以银行转账方式分批付款： 第一笔房款：（注明付款日期和方式）
第二笔（尾款）房款：（注明付款日期和方式）
2.甲方指定收款账户信息：户名： ，开户银行： ，银行账号： 。
六、甲方的权利、义务、承诺
1.甲方享有按照约定的日期收取房屋款项的权利。
2.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。 3.甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得），除上述甲方各当事人外不存在其他共有权人且甲方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋出售，不存在任何享有优先购买权的人；该房屋没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。 4.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，本合同第二条所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
5.在乙方付清房款给甲方后，房屋实际所有权归乙方，甲方不再对房屋主张任何权利，乙方可自主决定如何使用或处置该房屋，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。
七、乙方的权利、义务、承诺
1.乙方承诺能够按照合同约定按时交付购房款。
2.乙方给付第一笔房款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等）交给乙方保管。乙方在付清第一笔房款时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。 3.乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。
八、房屋及土地过户
1.本合同签订时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2.双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到不动产登记证书等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续。
3.甲方需在取得不动产登记证书后无条件协助乙方办理过户手续。 4.本合同履行过程中的所有税费由 方承担。
九、特别约定
1.关于房产拆迁：
本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 2.关于房产再次买卖：
(1)本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
(2)本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方应积极配合。
十、违约责任
1.乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方交付的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2.甲方不得擅自解除合同（因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人的，也视为甲方擅自解除合同），若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方全部已付房款、已付出的装修费用，并有权要求甲方支付按照年利率 %计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币 万元整。
3.甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、或不同意无偿配合、或私自与拆迁方接触签订文件、或在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 %支付违约金。
4.其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币 万元整的违约金。
5.以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
十一、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，任何一方均可依法向不动产所在地所在地有管辖权的人民法院起诉。
十二、附则
1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。 2.本合同经各方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
收 条
今收到购买人 身份证号： 用于购买位于 的房屋付款人民币（大写） （¥ 元）。
收款人（签字）：
日期： 年 月 日
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