城市建筑 说【 ｉ ｌ ＵＲＢＡＮＩＳＭＡＮＤＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ ｌ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＡＬ ＦＯＲＵＭ ｕ ∽ ∽ Ⅷ 一 天津原日租界地区近代建筑的保护与更新 一 ．＿㈨～州 Ｃｏｎｃｅｓｓｉｏｎ ｉｎ Ｔｉａｎｊｉｎ ■孙永青兰旭林耕 Ｄｉｓｃｕｓｓ ｔｈｅ Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ Ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ ｏｆ Ｍｏｄｅｒｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ｏｆ Ｏｒｉｇｉｎａｌ Ｊａｐａｎｅｓｅ ～一一～一一一一 ｄ●唧 一眦 ５三 ㈨ ｍ甜 ～ａ Ｓｕｎ Ｙｏｎｇｑｉｎｇ Ｌａｎ Ｘｕ Ｌｉｎ Ｇｅｎｇ 【摘 要１本史从深厚的人文底蕴、规整的街道环境、紧凑 的建筑布局、独特的历史沿革三个方而，分析丁火津原¨ 租界地 的 貌。通过对现状的调 ，总结ｒ近代建筑遗 产征佩护 ０利用方 的¨题，提 ｔ ｒ鬯ＪＪｕ优化的建议 款》和《续立文凭》，对租界和预笛租界内的道路建 殳、税是、地阶和房阶．以及警察和治安等做ｍ了 相应的规定。 Ｉ＿＝ｉ机界先后经历Ｊ 两次扩张，仞设 时的嘶积 一 一 一 的折巾主义、现代主义以及和风主义等。这类建筑 大多往“庚ｆ之变”到新中国成立之间建成。这一 时期内，原｝ｊ租界地区被抢占为日本在华租界，从 ｌ９００￣＇ＦＮ１９，ｔ５年问，租界当局对这一地区进行了较 为１ ６６７Ｉ｝ 甫，１９００ 扩充了约９０『讧卣，Ｉ９０３ｑ－１ｔ］ 充 【关键词】｝Ｉ张１群近代建筑越产Ｊ』Ｊ 沿 ｔ保护－ 新 为系统与完整的规划与建设，于１９００年至ｌ９０１年和 １９０９年至１９２８年分期进行了两次规划，同时ｆ１９０２ 年歼始由东京建物株式会社分两期进行开发建设工 ，Ｊ 约４００市亩 直 １９３０ｑ ｌ１ Ｊ ４ ｒ｛，Ｉ１本驻凡津总领事ｆＪ｝ 院 ，兰吉与灭津海 道７ 绍仪【 式划定的ｆｆ租界地界 为：“东临海河；东南面起ｎ今锦州道， ｊ法租界接 壤，向阳南 墙子河．再向两沿河为界， 海兆 导； 北面起 闸１］，沿今和平路向南，至多伦道，再沿 多伦道向西赢抵南门外大街，再向南折 海光寺。” 占地２ ３４１亩。 Ｉ９０４年４月完成道路和沟渠等工程后，开始对 ｉ： 地的使用和市政工程设施进行了详细规划，房屋的 建设于１９０，５年至ｉ９２０年问的第二期工程中开始。这 时期内形成的街道界面大多为日本居留民团、商 业会社及租界的公共服务和行政管理机构等所用建 筑．因此该段时期内建成的建筑有着鲜明的时代特 色，整体风貌较为一致，故使人感到街道空间环境 中连贯性较强。 二、 天津原日租界近代建筑概况 天津原【＝＿ｌ租界地ｌ 的建筑的造型卡Ｈ对简洁，但 细节寓ｊ 变化，屋顶、檐Ｈ、线脚、¨窗、阳台及 ＩＫｅｙｗｏｒｄｓＩ ｏｒｉｇｉｎａｌ Ｊａｐａｎｅｓｅ￣ＯｌｌＣｅｓｓｉｏＲ，ｍｏｄｅｒｎ ａＪｃｈｉｔｅｃｔ－ ｕｒａｌ ｈｅｒｉｔａｇｅ．ｒｅｆｏｎｌｌ ｈｉｓｔｏｒｙ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ，ｕｐｄａｔｅ 集合式建筑的形态变化较多，建成年代和建筑 风格、高度也不统一，从建成年代来看，各个历史 时期均有集合式建筑落成。由ｒ各时期社会的经济 发展要求不同，对美观及使用性的要求不同，造成 院墙、楼梯等，各种元素综合运用，他该地区的建 筑表现出Ｌｊ众 的特征，充满个性。尽管建筑的 类型丰寓多样．但原Ｉｊ租界地 的建筑确有共叫的 一、天津日租界设立的过程 １８９５￣Ｉ￣中日甲午战争以中国的失败而告终，消 特点，即从外立面看，其内部单元空 都较为紧凑， 建筑的体量币ｌＩ形态较为规整，从平面看，沿街建筑 形成Ｊ 宽整的街道 Ｉ面，沿街建筑的组合方式多种 ｛；样，建筑ｆ滔度的小问，人际线形成ｒ起伏变化， 从空问ｌ 看，４ｉ同体堤的建筑形成了组合和对比， 菏造了层次丰谢的街道空问。 天津原日租界地【匿建筑的类刑非常十富，经整 了该地区集合式建筑在体量、形态及风格Ｅ的不统 在街道空间中，不 类型建筑的组合，增加了 一。政府被迫 Ｈ本政府答订丁《马关条约》，其后．］ １８９６年Ｌ月ｌ９曰义 订Ｊ 《公立文凭》（又称《通商 口岸日本租界专条》）。楸据《公立文凭》第三款舰 定：“日本政府允，中国政府任便酌量课机器制造货 物税饷，ｆｔＪ．其税饷不得比中同｝： 民所纳加多。或ｆｆ 殊异 ｔ｝ 政府亦允， ‘经卜１本政府咨请，即在１ 海、氏津、厦门、汉Ｌ】等处，设日本专管租界。”这 是允许ｌ二Ｉ本在我同陆地Ｉ 享有肝辟租界特权的最早 的条款。 街道界面轮廓线的变化，特别是一些岛层建筑，彻 底改变了原有的街道宅间轮廓，破坏了原本宜人的 街道街道尺度，降低了街道空间的连贯性，增加了 复杂性，降低了人对街道的偏好程度。此外．不同 类型的建筑面向街道的开口．扣‘破了由墙体构成的 街道界面的单调，将街道空间分出了层次，也增加 了街道空问的个性和易识别性。 和归纳，按照建筑建成年代，－叮大致分为四种类 ：ｌ００～６０ 前建成、６０～３０年前建成、３Ｏ～ｌ０ 前建成及１０１１：－以内建成；按建筑高度分类，ｆ叮分 为１～３ Ｊ 、４～６层、７～９层和ｌＯ层以 ：按建筑形 原日租界地区拥有大量历史性建筑，虽然。一部 分具有重人历史 文化价值的建筑在法律及技术层 面得到了十１｛应的保护，但是仍订一大批具彳丁良好价 值的建筑未能得到人们的重视。它们有的是重大历 史时间的发生地，如“常盘旅馆”（见图２），是口 本特务机 策划实施“天津事变”的据点：有的在 建筑及历史等专业层面具有研究价值，如锦州道 日本驻天津领事郑水昌 天津海关道李珉琛在 ｌ８９８；Ｖ８）Ｊ ２９日 订了《天津日本租界条款》及《蜀 立文凭》． 体划定Ｊ 专管租界及预备租界的范吲， 占地面积为１ ６６７￣ｋ。 号管租界的范围：“尔界从今沈阳道与张自忠路 拐ｆ『ｊ处起，沿海河至今多伦道Ｌｊ：南界从张自忠路 沿沈阳道划、一直线向 墙ｆ－￣，ｑ（今胜利路）止、 北界由张『Ｊ忠路 多伦道ＬＪ起，向西经海光寺直 墙ｊ：；￣ｇｔｋ。所有沿路界线均留：｛～５丈，以备修筑道 路。” 』℃分类，口，将 人致分为叫种类型：联排式、集合 式、院落式 Ｉ独栋式（见圈１）。 ７６—７８号（见图３），其建筑风格、材料等非常符合 上世纪初期流行的“现代主义风格”。仃的建筑因年 代久远，结构、表皮因老化、碱蚀等原因出现破损， 建筑外貌发生了改变，建筑质量及人居环境较差； 有的建筑凶１９７６年的地震结ｆ｛Ｊ出现破损而被加上 “圈粱”ＪＪｌ 】固，原有的立面构图被改变，属于保护 性破坏：有的建筑在市容改造中被改变了原有的色 在《另立文凭》 ｛一关于预备租界姚定：“中国允 将溜米厂（今多伦道 张白忠路拐角处）至朝鲜公 馆（今张ｎ忠路北安桥附近）南墙外，沿 直线， 西接日本规定之界，作为日本ｊ．ｊＩｉ备机 （约１ Ｏ０亩）。” 中国政府还允准“在德囝租界以卜划一地段，为｝Ｉ 本轮船停泊码头。由码头起 犬汁南门，准日本 人 ＿ｊｌＩ 围商人蹬立公司，合小ｔｊ１ 铁路， ‘切购地 修路事宜均ｄ｛公ｔ 筹办．两闲 ｌ 员随时会Ｉ叫保护 ” 中Ｕ烈方疋Ｊ 年的９ Ｊｊ １日签订了《续照条 １建筑形态 （ＩＮ片来源：ｆ．１＝者ｌ 摄） 彩和建筑风格，统一粉刷了墙面并添加了析｛口、线 脚等细部装饰．属于破坏性保护：还有的建筑因居 民追求经济利益或是因住房面积不足而进行了私自 联排式、独栋式及院落式的形态较为统 ，其 特点是：高度多为１～３层，建筑的造型较为规整， 沿街建筑布Ｊ蜀严格按照相关规定，在街道中形成了 连续、帮齐的街道 面，建筑风格主要为当时流行 加建，改，变了原有的高度及建筑形态（见图４）。 ２６９ 色、与历史环境不协调的高密度、大体量建筑，破 坏了街道原有的风貌和空间尺度，使人在街道中的 指的是严格保留街道空间 一些重要的原始环境信 息，例如重要的文物建筑、特殊的组合形式、街道 中的标志物、宵意义的植物、连续的街道界面、视 觉走廊等，对于一些重要的公共场所，在条件允许 的基础上不仪要保留其空间还应赋予新的功能。“更 新”指的是各种手段，使街道空间环境中已不适应 时代及居民生活发展需求的要素能够重新融入原有 环境中 对需要更新的沿街建筑，视其破损程度的 高低，在不破坏原仃空问形态以及街道环境的原则 卜，选择修复、改造或是新建；根据实际情况，增 加街道两侧行道树的数量，提升街道的空间环境： 通过升级改造基础市政设施、规范市场经营秩序以 心理感受发生骤变，原本一些人气很旺的街道变得 “门可罗雀”。 ２）大规模的改造容易使现有居民的＇＿４：５－４方式发 生断裂。原日租界地区的生活文化是在漫长的日常 生活中逐渐形成的，一次件、大规模的改造是一种 非渐进性、非平稳的巨变，会对该地区的活力造成 持续性损伤。 路８９—１０７号 原常盘旅口 综合来看，无论是从物质环境保护还是文化的 传承的角度来考虑，都应该避免出现过快的更新、 发展速度，提倡小规模、持续性的保护与更新，使 得历史文化，无论是有形的还是无形的，能够在一 个平稳的过程中得以延续和传承 （２）加强城市设计在孩地区近代建筑保护与更 新工作中的作用，将人的心理感受同建筑的保护与 设计相结合。现有保护规划的重点集中在街区保护 层面上， 一些定量及定性的控制指标能较好地保护 历史地区的风貌，但是忽略了对人心理感受的影Ⅱ向。 街道是该地区人们生活的１１耍场所，也是人们认识 了解该地区历史和文化的主要窗ｕ，城市设汁的手 段能更好地将建筑单体、街道环境与人的心理感受 联系起来。因此本文建议在建筑保护 更新过程中 采取两个步骤进行： １）从多角度进行分析 由 各个角度的侧重 不同，进行多角度的综 合分析可以帮助我们得出较为全面的结论。从图底 分析的角度，运用格式塔心理学ｆＩ＇Ｊ，￥ｔｌ关理论．以人 的视角对街道空 环境的形态进仃分析，总结其存 的共性和个性问题：从类型学的角度出，戍，对街 道的类型进行归炎，寻找在保护 ｊ更新中１一Ｔ以“借 用”的类型；从场所的角度 发， 找在设计中 目”来源：ｎ 菏自摄） 及对交通和治安的整治，剔除不利于人们进行街道 生活的冈素，保证街道ｌ｝１人的活动能够良性发展， 延续街道的活力。 （３）在叫归人史的背景下，拓宽 史保护的思 路和方法。在历史地区街道保护与更新工作中，对 历史丈化的传承以及经济效益的考虑部是重要的， 与此同时，对街道使用者心理感受的荚注也是 应 忽视的。从人的心理感受为『ｆＪ度展开对城市环境以 及建筑 间的研究已经成为近年来的趋势，在原ｒＩ 图３锦 ・１４道７６—７８号 封片来源：作者自摄 租界地区的保－ｈ 与更新工作中，可以采用“拿柬主 义”的方法，将这些研究的成果应用在相应的工作 ｌｆ１，并以此为基础，运用心理学、行为学相关理沦 以及 问模拟技术等，推广针财该地 现状的相关 研究，这样ｌ 以使该历史地Ｉ×既能很＆ｒ地传承历史 文化，义保持了该地区特有的街道活力，并为以后 的 史保护 ｊ更新【作提供新的思路和科学的参 考 参考文献 ［１］张利民． 定天津门租界的－Ｉｊ口交涉［－１］．ｒＪｊ史 案＋２００４（１）：７４—８０． 受“尊重”的场所，像特别的宅问、历史性建筑、 ４对 体建筑的破坏 ［２ Ｊ张利民，郝永艳．灭律Ｆ１本租界珍啦｛ｊｆ料的开发 与利用——写 天津ｎ本租界居留民Ｉ羽资料Ｈ｛版之 ＿际Ｉ７．１］．图书馆上作与研究，２００７（２）：８７—８８． 特殊的地标还有 个事件或人物的记忆场ｌ１） 等：从 城市意 的角度｝１ ５发，寻找该地【 中需要“尊重” 和“借用”的城市意象要索，即通道、边缘、地域、 节点和地标，对街道空问环境的分机１ 仅 在微脱 层面上进行，也应在宏观层面上考虑，使其融入到 格个历史地Ｉ 以及整个城市的空问环境中。 ２）城市设计‘导则的制定 城市设汁导则的制定Ｈ的在 在前ｉＪｆｊ分析结 （１镧Ｊ 米源：作行ｌ １摄） 三、 天津日租界近代建筑的保护与更新建议 天津原¨租界地 建筑存在的问题，本文从保 护 ｊ 新原则提出以卜建议： １：｛］、 旭，赵晓热．原【＿】租界近代Ｊ＝＝业遗存的调 ｌｊ １ 中 轻工教ｆｌ－．２００９（３）：３０一＝｛＝｛． ［４］１ 康．天律原日科ｌ界规划沿革初探［１）］．天津：天 津火学，２０１０． （１）控制更新速度．提似小规模的提升改造， 避免出现对原仃街道 问环境的大规模破坏。从原 日租界地区街道的脱状 １ ，我们¨Ｔ以看到天津作为 胯历史文化名城Ｅ 宋的发展与建设轨迹， 一蹴 １而就式的犬规模１只城改造方式违背了该地区发展的 历Ｌ史规律。总体上来说，是弊大 利： １）大规模的改造，Ｊ’法容易破坏该地区宜人的街 道空问环境。在脱有的条件Ｉ＝．，原有街廓或建筑被 夫面移｛拆除后，取而代之的往往是一些缺乏地域特 ［５］宋静．天津原日租界区的形态演变 空问斛析 ［Ｄ］．天津：尺津人学．２０ｌ０． 沦的基础＿Ｊ ，针对街道空问环境中ｎ勺不同要素，通 ［６］郑颖，兰旭，尹秋朦．从道路网的角度论历史街区 的完整性与真实性——以天津原日租界为例［．１］．建 筑学报．２０１ １（Ｓ２）：７６—７９． 过定量定性的文字说明和图示相结合的方式，做出 “保护”或“更新”的选择，提商人对街道空间环 境的偏好，并最终实现该地区历史与文化的传承与 技展。对原日租界地区街道的城市设计应该足一个 刚性“保护”与弹性“更新”的 机结合。“保护” 参考文献 ［Ｉ］夏然蔚，李少门，苏子灵．“两『矧一楼”里的大玄 （作者单位：天津城建大学） （上接第２６５页） ［５］ｌ 宋鹏．・投 ｆ雨仡阁探源［Ｊ］．故ｆ 博物院院 刊．１９９０（１）：５Ｏ ６２， 在Ｊ上携口下方不没置 ｝－拱，不做繁复的脊兽。其内 部空间严格按照减密的事、行、瑜伽、无Ｉ二瑜伽四 部设计，底层称智ｈ：层．悬乾降御题“智珠心印” 豆额，供奉无最寿佛等零部主尊，佛龛之后有乾隆 十几年（１７５４）制掐丝珐琅立体坛城３座。暗层称 德｝ｊ：，Ｌ／，楼梯问前没供窠，供行部佛像９尊，以宏 光 耀菩提佛为中心，佛母和金刚各４尊分列左 右。三层称瑜珈层，供瑜珈部佛像５尊。顶层称无 上层，供奉密集金刚、人威德金刚、上乐金刚各１ 尊。 机中国第一藏书阁文渊阁清官佛堂中心雨花阁装满 奇珍异宝的宝蕴楼［Ｊ］．环球人文地理，２Ｏｌ３（３）： ６—４３． 『６］张淑娴． 稻宵花 建筑 史沿革芬［Ａ］／，¨，［ｔ４ 紫禁城学会沦义集（ 弧辑上）［Ｃ］．２００７． 【７］］ｉ予林．雨花阁：乾降朝离延佛堂建设主导思想 论［－１］．故宫ｆ｝ｌｆ物院院刊．２００５（４）：８７ １０９＋１５８ １５９． ［２］李越，Ｆ时伴．“迷楼”——绮望阁［１Ｉ］．紫禁 城，２０１２（４）：ｌＯ一２：３． ［３］．故宫建福宫化吲复原设汁研究［Ｊ］．故谢 物院 院刊，２０００（５）：２６ ３７＋９４—９５． （作者单位：西安建筑科技大学建筑学院，西安 ７１００５５） 【４］赵仲华．体仁『刳Ｌｊ弘义阁［．Ｊ］．紫禁城，１９８＇３（３）： ２７０