开发商物业乱收费怎么办

⽬前，随着房地产⾏业和物业⾏业的发展，物业乱收费现象屡见不鲜，这给业主不但带了许多上的负担，也严重影响了业主⽣活的质量，侵犯了业主的权利。物业收费的原则和收费的规定有明确的条⽂，业主和物业公司都应该对原则和规定严格遵守。今天，店铺⼩编为您整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

⼀、物业管理收费的原则

1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权⼈、使⽤⼈的承受能⼒相适应的原则。

2、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实⾏政府定价、政府指导价和经营者定价。

3、为物业产权⼈和使⽤⼈提供的公共卫⽣清洁、公⽤设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴⽔电费、煤⽓费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实⾏政府定价或政府指导价。

4、凡属为物业产权⼈、使⽤⼈个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统⼀收费标准外，服务收费实⾏经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病⼈、接送⼦⼥上学等。实⾏经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与⼩区业主委员会或产权⼈代表、使⽤⼈代表协商确定，并应将收费项⽬和收费标准向当地物价部门备案。

⼆、物业管理收费的规定

1、已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;

2、普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;

3、⾼标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项⽬的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使⽤⼈协商确定;

4、物业管理企业收费的项⽬和标准应当公布。已按照条例向业主或者使⽤⼈收取物业管理服务费⽤的，其他任何单位和个⼈不得重复收取性质相同的费⽤。未受业主委员会或者业主、使⽤⼈委托，物业管理企业⾃⾏提供服务收费的，业主或者使⽤⼈可以不⽀付。

以上就是物业收费的原则和规定，当物业乱收费的情况发⽣时，我们应该依据原则和收费规定，与物业公司交涉协商，必要时应该求助法律。如果你情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。