山东省公园维护管理费用指导标准---一

山东省公园维护管理费用指导标准

一、 公园维护管理费计算方法

公园年维护管理费总额=（年设施维护费+年水体保洁费+年绿地养护管理费）×调整系数

二、 公园设施维护费标准为4.2元/m2年

2.1公园年设施维护费=4.2元/m2年×公园陆地面积.

2.2此项标准包括园林建筑（厕所）、园林小品（园灯、导游牌、果皮箱、园桌椅、栏杆、健身器材、井盖）、园路及铺装场地、园艺设施（主要为喷灌、喷泉）、园林电气设备（主要为广播、电视监控系统、景观照明，以及电子屏、水泵、配电箱、变压器、电动门、派接柜等）的维护费用。公园设施维护是指设施的日常维修保养（含保洁），即为保持设施的完整和正常运行所进行的预防性保养和轻微损坏部分的修补，不包括设施更新和园林建筑主体结构的修复；为保证设施的正常运转及维护设施的原有功能而进行的清洁、紧固、调整、润滑及检修等，即不超过设施投资总额20%的维护项目，不包括设施大修。此设施维护费标准不含水电费。

2.3依据山东省建设工程人工市场价格信息（2011年10月）市政工程的市场信息价，人工费取定为53元/工日。

三、公园水体保洁费标准为2.4元/m2年

公园年水体保洁费=2.4元/m2年×水体面积.工作内容包含人工清除打捞漂浮物。该标准依据《山东省水利工程养护维修预算编制办法及定额》确定。保洁工作量依据《城镇市容环境卫生劳动定额》中的保洁作业标准，确定为15000m2/班次。

四、公园中绿地养护管理费标准：

4.1特级绿地养护管理费为15元/ m2年；

4.2一级绿地养护管理费为9元/ m2年；

4.3二级绿地养护管理费为6元/ m2年；

4.4三级绿地养护管理费为4元/ m2年。

4.5公园年绿地养护管理费=∑某级绿地养护管理费标准×该级别绿地养护面积

4.6本标准依据《关于实施城市绿地养护管理投资标准的意见》及《城市园林绿化养护管理标准》等四项标准的通知〔2003〕554号执行。

五、 调整系数

5.1根据公园维护等级的不同，划分为三个等级，即国家重点公园、市级重点公园或精品公园以及一般公园。

5,2在进行公园年维护管理费总额预算时，分别乘以相应的调整系数。

5.2.1国家重点公园调整系数为1.2；

5.2.2市级重点公园或精品公园调整系数为1.1；

5.2.3一般公园调整系数为1。

六、补充说明

6.1本标准包含以下费用：公园绿地、设施、水体维护中的直接人工费、机械费、材料费、运输费、综合管理费。

6.2本标准不包含以下费用：应时花卉和植物造型等花卉摆放和绿地更新改造费用；园林绿化应急抢险及防治危险性有害生物、普查等应急处置费用；绿地内古树名木养护费；苗木因调整、维护而发生的土建材料费；新增苗木、花卉等材料费；疏植苗木处理费；服务巡查；安全管理（如：公园大门的全天服务、值班，园内巡查执法、维护游园秩序等）；文物保护维护；动物饲养以及音乐喷泉、攀岩场等专项设施的维护费等。

七、绿化养护工程费用的一般计算方法

7.1基本费用：

7.1.1浇水费用 以每平米每年有水1t计，水费（加排污费）2.5元/t，则每m²浇水费用为：1*2.5=2.5元/ m²年。

7.1.2清残花落叶及绿化垃圾 以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理5000m²计，一个绿化工人年工资为8400元，则清残花落叶及绿化垃圾费为：

8400/5000*15%=0.252元/年

7.1.3服装费 以平均发放2套工作服，每套70元计，每人管理5000m²，则服装费为70*2/5000=0.028元/m²年

7.1.4工具费 以平均每年工作区（5000m²）配500元工具计，则工具费为：500/5000=0.1元/ m²

年

7.1.5意外事件处理费 以每年每个工作区（5000m²）有一个台班（350元）计，平均每m²的处理费为：350/5000=0.07元/ m²年。

7.1.6补植及其他费用 按前五项之和乘以20%计，则补植及其他费用为：【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=0.59元/ m²年

7.1.7总基本费用 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=3.54元/ m²年

7.2修剪费用：

平均每次每m²修剪费用=基本费*5%=3.54*5%=0.177元（次?m²）。每年修剪2次，则每年修剪费用为0.177*2=0.354元/ m²年。

7.3施肥费用：

一般以m²每次复合肥30g算，按5.5元/kg计，则每次复合肥30克，按5.5元/公斤，则费用为5.5×0.03=0.165元/ m²次. 一年施肥2次,则费用为0.165*2=0.33元/㎡次

7.4松土除草费

按基本费的10%计，则每年费用为3.54×10%=0.354元/㎡年。

7.5病虫害防治费

平均每次按基本费的5%计，每次费用为0.177元/㎡年,每年喷药2次，则费用为0.177×2=0.354元/㎡年。

7.6税费

按3.41%税率计, 则税费=(1+2+3+4+5)*5.2%=4.932*3.41%=0.1682

元//㎡年。

7.7利润

按5%税计, 则利润=(1+2+3+4+5+6)×5%=5.2827*5%=0.2655元/㎡年。

7.8总费用

总费用为上述各项之和,即5.5482元/㎡年

7.9基本数据：

1、承包养护区域绿地总面积： m²

其中：

2、乔木株数： 株

3、灌木株数（或面积数）： 株（m²）

4、草坪及地被面积数： m²

7.10绿化养护承包总费用计算方法：

1、乔木养护费用=10元/株年×乔木株数

2、灌木养护费用= 4元/株（m²）年×灌木株数（或面积数）

3、草坪及地被养护费用= 5.5元/m²年×面积数

4、利润=[（1）+（2）+（3）] × 5%

5、总费用=（1）+（2）+（3）+（4）

7.11简易快速测算法：

小区绿化养护费用：5-12元/m²年